Лучшее время для покупки/продажи квартир

[E R 1 077]

5 часов назад, alexforce2 сказал:

В четырёх этажке на третьем этаже, сосед квартиру продаёт уже года 3 как, сейчас тоже 40 или 45 просит, хочет продать эту квартиру и купить участок в Газалкенте

Фантазии всего нашего населения 

Свое продать подороже, а потом купить подешевле

 

Если год назад видел очередь, что бы взять кредит, то сейчас уже очередь, внести оплату по кредиту вовремя 

Что бы пени не было

[Revers 54]

1 час назад, E R сказал:

Фантазии всего нашего населения 

Свое продать подороже, а потом купить подешевле

 

Если год назад видел очередь, что бы взять кредит, то сейчас уже очередь, внести оплату по кредиту вовремя 

Что бы пени не было

С начальником миб с одной области общались, нормально платят % 30, остальные уже не знают чем платить  Теперь им лет 15,20 платить, причем на 50% дороже что стоило в 21 году? Разве не шикарно развели глупцов? 

Edited 25.06.2023 16:18 by Revers

[topuz 1 795]

В 24.06.2023 в 12:09, MAKLER сказал:

Я покупал 1-комнатные квартиры в Чирчике по $75, у себя на массиве Феруза 2-ки с 1,5х3 по $1800, 3-х с 2х6 по $2500, и где сейчас эти цены ?

Чирчик 1-комнатная грубо от $20 000

Феруза м-в 2-ки с 1,5х3 от 45 000

Феруза м-в 3-ки с 2х6 от 70 000

подтверждаю, что все так было, но есть проблема и не маленькая ....

 это сколько нужно ждать пока цены вырастут? 30 лет или 25 лет?

все это время нужно оплачивать коммуналку, это сколько денег еще уйдет? 

в аренду сдать? Так такие квартиры в Чирчике, Ангрене х.р.е.н сдашь. На фиг никому не нужно. Потому что многие побросали дома, уехали, счетчик капает, долги, и потом ж.к.х. всему дому отключают свет, отопление.  у соседей живут бомжи, половина дома оконные рамы вынесены и.т.д.   

Когда на ферузе квартиры стоили 2500 $.(аренда 25 $).  Лучше на эти деньги, тогда,  привести товар и сделать оборот в 100% прибыль, не нужно ждать 20 лет.  

Нужно было тогда покупать не квартиры, а то что приносит прибыль. 

К примеру напротив Абу Сахи, было какое-то админ здание (вроде АТС?), он был выкуплен за 25 тыс $ официально и еще столько на шапку не официально. Было дело 2000 г. Потом территорию сдавали под склады, аренда контейнера была тогда 50 $ в мес.  50 штук там стояло.  

Сейчас там гостиница, территория оценена  в 3 млн $. 

 

 

Edited 25.06.2023 22:30 by topuz

[Волговод 57 017]

В 25.06.2023 в 14:37, alexforce2 сказал:

сейчас тоже 40 или 45 просит

офигеть... цены как на окраинах Таша?

[alexforce2 383]

21 minutes ago, Волговод said:

офигеть... цены как на окраинах Таша?

А в Таше есть трешки с ремонтом(не супер конечно, но всё таки) за такую цену?)

[Волговод 57 017]

21 минуту назад, alexforce2 сказал:

А в Таше есть трешки с ремонтом(не супер конечно, но всё таки) за такую цену?)

Думаю, на окраинах найти можно. Ты добавь сюда, что в Чарваке последние 30 нет ни центрального отопления ни горячего водоснабжения. А газоснабжение восстановили два года назад. 

[Hamdam 75]

В 25.06.2023 в 14:37, alexforce2 сказал:

В четырёх этажке на третьем этаже, сосед квартиру продаёт уже года 3 как, сейчас тоже 40 или 45 просит, хочет продать эту квартиру и купить участок в Газалкенте

это где такие квартиры?

[err 11 670]

3 часа назад, alexforce2 сказал:

А в Таше есть трешки с ремонтом(не супер конечно, но всё таки) за такую цену?)

За штуку за м² есть убитые квартиры на метро Горького, двушки, бюджетный ремонт с минимум мебели техники-еще плюс десятка

[E R 1 077]

4 часа назад, alexforce2 сказал:

А в Таше есть трешки с ремонтом(не супер конечно, но всё таки) за такую цену?)

Сергели или спутник, даже с норм ремонтом (но всё таки ) , а так с плохим ремонтом можно и в других районах поискать или 2-х этажки...

В 25.06.2023 в 14:37, alexforce2 сказал:

В четырёх этажке на третьем этаже, сосед квартиру продаёт уже года 3 как, сейчас тоже 40 или 45 просит, хочет продать эту квартиру и купить участок в Газалкенте

У него как раз не хватает 40 000 , он за 52 000  хочет участок купить , поэтому такую цену поставил 

ШУТКА 

Edited 26.06.2023 16:18 by E R

[alexforce2 383]

34 minutes ago, Hamdam said:

это где такие квартиры?

В стороне бочек есть посёлок, вот там

3 hours ago, Волговод said:

Думаю, на окраинах найти можно. Ты добавь сюда, что в Чарваке последние 30 нет ни центрального отопления ни горячего водоснабжения. А газоснабжение восстановили два года назад. 

Ну многие котлы ставят, с водой получше стало, чем лет 8 назад.

Если и есть такие в Таше трешки, то лучше будет в Чарваке жить, как по мне))

[Волговод 57 017]

1 час назад, alexforce2 сказал:

с водой получше стало, чем лет 8 назад.

Не... хуже стало. в эти выхи дважды спускал бассейн, потому как из крана течет даже не угамская вода, а какая-то арычная жижа

1 час назад, alexforce2 сказал:

Ну многие котлы ставят,

Ну дык...жить захочешь - не так раскорячишься. Как пишут в исторических романах:  "на этом месте когда-то существовала высокоразвитая цивилизация".

1 час назад, alexforce2 сказал:

то лучше будет в Чарваке жить, как по мне))

+ 100500. В Чарваке хотя бы свет не отключают на сутки, в отличии от частного сектора в Таше. 

Edited 26.06.2023 17:38 by Волговод

[wmBrent 473]

On 25.06.2023 at 10:52, Revers said:

То есть цену аренды на Ц1 и других центрах опять снижать в два раза как и было? Рост отменяется? Ну и ну... 

средняя аренда на Ц1 где то 700-800$, если снижать в два раза это будет 350-400$, тогда на Чиланзаре и МУ районах будет 200$ по такой логике. 
если серьезно, то Ц1 и Тарас Шевченко это наши Патрики (г Москва) - пох что творится с внешней и внутренней средой. 

[Revers 54]

6 часов назад, wmBrent сказал:

средняя аренда на Ц1 где то 700-800$, если снижать в два раза это будет 350-400$, тогда на Чиланзаре и МУ районах будет 200$ по такой логике. 
если серьезно, то Ц1 и Тарас Шевченко это наши Патрики (г Москва) - пох что творится с внешней и внутренней средой. 

До искусственного удержани курса сумма, а так же приезда дезертиров, цены примерно такими и были. 500 это шли трешки в кирпиче с неплохим ремонтом, 300 галерейки и двушки. Все идет к тому, что должно вернуться на свои места. Дезертиры уедут и уже уезжают, спрос возвращается на прошлый уровень, плюс множество новостроя нанесут свой удар по рынку. Вопрос только времени это все. 

[Hamdam 75]

8 часов назад, alexforce2 сказал:

Если и есть такие в Таше трешки, то лучше будет в Чарваке жить, как по мне))

если на пенсии или на удаленке то лучше.

 

[Hamdam 75]

42 минуты назад, Revers сказал:

До искусственного удержани курса сумма, а так же приезда дезертиров, цены примерно такими и были. 500 это шли трешки в кирпиче с неплохим ремонтом, 300 галерейки и двушки. Все идет к тому, что должно вернуться на свои места. Дезертиры уедут и уже уезжают, спрос возвращается на прошлый уровень, плюс множество новостроя нанесут свой удар по рынку. Вопрос только времени это все. 

Артето он же пятачок и другие жители фермы: да забудьте уже о снижении цены, меньше чем 1000уе за квадрат в спальнике уже не будет. Что толку топить о снижении цен здесь на форуме?!

[Revers 54]

2 часа назад, Hamdam сказал:

Артето он же пятачок и другие жители фермы: да забудьте уже о снижении цены, меньше чем 1000уе за квадрат в спальнике уже не будет. Что толку топить о снижении цен здесь на форуме?!

Ждите обвал сумма, условно 15,16 тысяч за доллар. Отьезд обратно дезертиров. Падение звр, разорение банков. Остановка выдачи кредитов, остановка разбрасывания и раздачи миллирдов долларов, не имевших аналогов за всю историю страны. Начало долгих оплат и только оплат за взятое и розданое ранее. Падение цен на аренду и продажу. 

Экологическая катастрофа +

Водная катастрофа +

Энергетическая катастрофа +

Демографическая катастрофа +

Кредитная ?

Долговая ?

Банковская?

Экономическая ? 

Edited 27.06.2023 04:10 by Revers

[E R 1 077]

3 часа назад, Hamdam сказал:

Артето он же пятачок и другие жители фермы: да забудьте уже о снижении цены, меньше чем 1000уе за квадрат в спальнике уже не будет. Что толку топить о снижении цен здесь на форуме?!

Так вроде топят не за снижение, а за то что уровень жизни падает и фантазии у населения растут...

Лично моё мнение, будет не снижение, будет постепенная корректировка, да где то по районам останется 1000 за квадрат, где-то чуть меньше, ну а где-то и все 5-6 тыс будет.

Но Вы сами оцените продажу квартиры в Чарваке по цене в Ташкенте? Я просто сразу скажу в период с сентября по май, там ПОЛНАЯ Ж*ПА

[Revers 54]

3 минуты назад, E R сказал:

Так вроде топят не за снижение, а за то что уровень жизни падает и фантазии у населения растут...

Лично моё мнение, будет не снижение, будет постепенная корректировка, да где то по районам останется 1000 за квадрат, где-то чуть меньше, ну а где-то и все 5-6 тыс будет.

Но Вы сами оцените продажу квартиры в Чарваке по цене в Ташкенте? Я просто сразу скажу в период с сентября по май, там ПОЛНАЯ Ж*ПА

Там и сейчас эта опа, кроме пожалуй выходных. 3 месяца поприезжают на отдых городские и все. После все пустое и никого нет. В 21 году, за 45 на Ц1,Ц4,Ц5 галлерейки были 3х, что такого произошло, что за 1,5 года, что бы теперь там так стало стоить? Фантазии местных и не более. 

[E R 1 077]

35 минут назад, Revers сказал:

Экологическая катастрофа +

Водная катастрофа +

Энергетическая катастрофа +

Демографическая катастрофа +

Кредитная ?

Долговая ?

Банковская?

Экономическая ? 

Экологическая уже идёт ... И что лет на 50 растянется, а там "или падишах помрет или ишак сдохнет "

Водная также ещё лет 20 или 50

Энергетическая, вреде пытаются решить ... Стали газ меньше на экспорт отправлять, в России газ закупаемся, э/э стали закупать, но это всё полумеры, если не построим атомную станцию - кирдык, ИМХО лет 10-15 максимум

 

Демографическая катастрофа это не про нас 

А по банкам скажу так, банкиры никогда не останутся в минусе... Сначала все бабки у народа высосут, потом у бизнеса, потом у государства, но в минусе никогда не останутся

Edited 27.06.2023 04:37 by E R

[Алехандро 1 473]

слушай всепропальщиков и делай наоборот

[E R 1 077]

8 минут назад, Алехандро сказал:

слушай всепропальщиков и делай наоборот

Ага вкладывайте сейчас в недвижимость 

Скупите квартиры в Чарваке по цене близкой к ТАшкенту.

Наберите ипотеку и скупите 5-6 квартир в новостройках (Ташкент)

И БИЗНЕС ПОПРЕТ 

Сможете потом по 1500-2000 в аренду сдавать и жить на Мальдивах

Edited 27.06.2023 04:44 by E R

[Revers 54]

8 минут назад, E R сказал:

Экологическая уже идёт ... И что лет на 50 растянется, а там "или падишах помрет или ишак сдохнет "

Водная также ещё лет 20 или 50

Энергетическая, вреде пытаются решить ... Стали газ меньше на экспорт отправлять, в России газ закупаемся, э/э стали закупать, но это всё полумеры, если не построим атомную станцию - кирдык, ИМХО лет 10-15 максимум

 

Демографическая катастрофа это не про нас 

А по банкам скажу так, банкиры никогда не останутся в минусе... Сначала все бабки у народа высосут, потом у бизнеса, потом у государства, но в минусе никогда не останутся

Одно за другим читаю решения суда, смотрю суммы реализации залогов, а банки то в минусе, как так получается? 

Edited 27.06.2023 04:45 by Revers

[E R 1 077]

4 минуты назад, Revers сказал:

Одно за другим читаю решения суда, а банки то в минусе, как так получается? 

Годовые отчёты банков посмотрите...

И я говорил про БАНКИРОВ.

Банки это деньги вкладчиков, теряют они. А вот банкиры в ПЛЮСЕ 

[Revers 54]

1 минуту назад, E R сказал:

Годовые отчёты банков посмотрите...

И я говорил про БАНКИРОВ.

Банки это деньги вкладчиков, теряют они. А вот банкиры в ПЛЮСЕ 

Банкиры да, но не банки и их вкладчики. Там такой мрак в залогах и те кому раздали деньги....

[Алехандро 1 473]

Всегда тут на форуме были балбесы экономисты, которые вадосили с начала прихода к власти Мирзиёева. Эти балбесы ориентируются на официальную статистику по бедности, доходам, капиталам банков и прочему, не учитывая масштабы теневой экономики, на которую и расчитан сегодняшний строительный бум. Только тутошние балбесы думают, что вся эта стройка расчитана на их покупательский потенциал