Posted 09.07.2023 14:02 В 16.06.2023 в 02:34, D.G. сказал: Если надеяться на дальнейший рост цены самой квартиры - то можно. Но я не верю Почему? Экономический рост будет еще хотя бы лет 5? Будет. Ипотека будет развиваться лет 5? Будет. Иныляция доллара процентов 6 годовых лет 5 будет? Будет. Почему же недвига здесь не должна дорожать, какие фаши таказателства(с)? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.07.2023 14:07 8 минут назад, err сказал: Уважаемые, а где артето? Не слышно, не видно Пока был в бане, видимо поехал в логово врага, изнутри подрывать наверное. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.07.2023 15:06 58 минут назад, Timofeus сказал: Пока был в бане, видимо поехал в логово врага, изнутри подрывать наверное. Засланный казачок теперь в штатах? Сыпану ему соли на рану. Олмазор тумани, Қорақамиш 2/5 да #квартира сотилади 2 хона, 2-қават, 5 қаватли уй (56м²) Уйда барча шароитлар бор, балкон 2*6м 80% уй жихозлари қолади, 2 та кондиционер ўрнатилган ориентир: Аъло тўйхонаси, гастроном Нархи: 75,000$ https://t.me/Halol_BozorGR/108931 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.07.2023 17:44 2 часа назад, Арднех сказал: Олмазор тумани, Қорақамиш 2/5 да #квартира сотилади 2 хона, 2-қават, 5 қаватли уй (56м²) Место намоленное, надо брать 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.07.2023 18:27 3 hours ago, err said: Почему? Экономический рост будет еще хотя бы лет 5? Будет. Ипотека будет развиваться лет 5? Будет. Иныляция доллара процентов 6 годовых лет 5 будет? Будет. Почему же недвига здесь не должна дорожать, какие фаши таказателства(с)? Как только на продажу выставят основную массу квартир, цены пойдут вниз, не обращая внимания на рост, ипотеку и инфляцию доллара 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.07.2023 18:32 1 минуту назад, Bshmel сказал: Как только на продажу выставят основную массу квартир, цены пойдут вниз, не обращая внимания на рост, ипотеку и инфляцию доллара Сейчас их где-то копят что ли? Или до этого масса квартир была не основная? На Кадышева товарищ купил в новостройке, котлован, двушку по 1080 за м², ремонт самим потом, сдача через год или два. Этот год еще по штуке можно найти неплохие варианты потом уже нет. Альтернативе недвиге я здесь не вижу, раньше доллар был, а сейчас весь вышел 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.07.2023 19:35 1 час назад, err сказал: Альтернативе недвиге я здесь не вижу, раньше доллар был, а сейчас весь вышел За долларом стоял ДЯДЯ СЕМ в лице экономической и военной (да именно военной) мощи США и их сателлитов. А за недвигой в Ташкенте сейчас даже АКFAmen не стоит. А те кто стоят, точно в доллар верят больше чем в недвигу в Ташкенте 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.07.2023 19:46 10 минут назад, E R сказал: За долларом стоял ДЯДЯ СЕМ в лице экономической и военной (да именно военной) мощи США и их сателлитов. А за недвигой в Ташкенте сейчас даже АКFAmen не стоит. А те кто стоят, точно в доллар верят больше чем в недвигу в Ташкенте Это просто слова, не имеющие отношения к реальности 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.07.2023 19:54 5 часов назад, err сказал: Почему? Экономический рост будет еще хотя бы лет 5? Будет. Ипотека будет развиваться лет 5? Будет. Иныляция доллара процентов 6 годовых лет 5 будет? Будет. Почему же недвига здесь не должна дорожать, какие фаши таказателства(с)? Скоро, товарищ, уже скоро вас ждет сюрпрайз. Я думал зимой, но очень похоже что раньше. Уже осенью, я думаю. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.07.2023 20:11 (edited) 29 минут назад, err сказал: Это просто слова, не имеющие отношения к реальности Что Вам кажется не правдоподобным? То что альтернативы доллару пока нет ( там вроде даже не предвидится) ? Или то что у нас нет никакой нормативной базы в сфере недвижимости? И для того что бы разобраться с 1 застройщиком, который скорее всего не нарушал закон ( думаю действия застройщика были не совсем честными , но не противоречили закону) создали комиссию в составе нескольких министров/замов. А министры там нужны, что бы никто не получил НА ЛАПУ причем именно в долларах, в которые никто не верит Edited 09.07.2023 20:13 by E R 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.07.2023 22:06 2 часа назад, freshman сказал: Скоро, товарищ, уже скоро вас ждет сюрпрайз. Я думал зимой, но очень похоже что раньше. Уже осенью, я думаю. Вы думаете так минимум года два на этом форуме:), говоря очень туманно и загадочно, без конкретики 1 час назад, E R сказал: То что альтернативы доллару пока нет ( там вроде даже не предвидится) ? В чём альтернативы нет-в в смысле резервной валюты? «У нас здоровая экономика, отличный рынок труда, но очень высокая инфляция», — отметила Йеллен, признав, что у властей страны, как и у американского народа, это вызывает беспокойство. Она выразила надежду, что со временем инфляция снизится.(с) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 02:28 7 часов назад, Bshmel сказал: Как только на продажу выставят основную массу квартир, цены пойдут вниз, не обращая внимания на рост, ипотеку и инфляцию доллара скорее всего "ДА", но сценарий будет от китайских товарищей, которые на раз-два и станут основными владельцами недвиги в Ташкенте, когда большая часть девелоперов обанкротится потому как карликовая капитализация наших банков ничо не сможет сделать против мощи китайцев. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 03:55 13 часов назад, err сказал: Иныляция доллара процентов 6 годовых лет 5 будет? Будет. Она уже ниже 6 процентов 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 04:19 Инфляция падает. В среду будет очередной отчет - посмотрим. У них цель 2%. Вакансии в США сокращаются (отчитались на днях за июнь) - это приводит к уменьшению потребления и соответственно также способствует снижению инфляции. Отход от доллара- на данный момент больше пиар акция, чем реальный переток. Чтобы убедиться, достаточно посмотреть структуру международных расчетов. Мировые экономические карлики как Россия, Бразилия и тп пытаются перейти на расчеты в нац валютах только между собой. Индия и китай им подыгрывают (опять же в части расчетов с карликами). Тенденция есть, но пока что это все несерьезно и да. Не забываем про золотое правило «пока толстый сохнет- худой сдохнет». Это я сейчас про доллар и все остальные валюты, в тч сум 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 04:24 Поэтому лично мне очень комфортно сидеть и спокойно получать текущий процент по банковскому депозиту вместо того, чтобы напрягаться в аренде за +1% годовых, надеясь на дальнейший рост недвижимости 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 04:55 (edited) 36 минут назад, D.G. сказал: Инфляция падает. В среду будет очередной отчет - посмотрим. У них цель 2%. Вакансии в США сокращаются (отчитались на днях за июнь) - это приводит к уменьшению потребления и соответственно также способствует снижению инфляции. Отход от доллара- на данный момент больше пиар акция, чем реальный переток. Чтобы убедиться, достаточно посмотреть структуру международных расчетов. Мировые экономические карлики как Россия, Бразилия и тп пытаются перейти на расчеты в нац валютах только между собой. Индия и китай им подыгрывают (опять же в части расчетов с карликами). Тенденция есть, но пока что это все несерьезно и да. Не забываем про золотое правило «пока толстый сохнет- худой сдохнет». Это я сейчас про доллар и все остальные валюты, в тч сум Все это правильно и с этим можно не спорить, но я имел в виду, что с такой инфляцией пытаться сберечь активы, держа их в долларах, сомнительная идея. До пандемии доллар был самым надежным вложением, что бы не происходило, даже держа его в кубышке(худший вариант) это было надежное средство, цены в сумах росли, а в долларах практически нет. После пандемии этого нет. "У них цель 2%"- это публичная цель, в действительности им выгоднее сохранять нынешний уровень инфляции. Имхо, разумеется 31 минуту назад, D.G. сказал: Поэтому лично мне очень комфортно сидеть и спокойно получать текущий процент по банковскому депозиту вместо того, чтобы напрягаться в аренде за +1% годовых, надеясь на дальнейший рост недвижимости То что банковский депозит комфортно, я сам очень хорошо знаю, о обенно в сравнении с арендой:). Но это не значит, что выгодно. Edited 10.07.2023 04:55 by err 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 05:10 Для меня меня и сейчас доллар очень надёжный актив. Кому как. Процент по депозитам выше инфляции - это синица в руке дальнейший рост недвиги- журавль в небе 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 05:19 Кажется ЦБ тратит доллары на поддержания курса сума. Может быть что это как раз закончится к осени, может и раньше. Тем временем гос долг увеличился. Удачи всем. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 05:26 6 минут назад, freshman сказал: Кажется ЦБ тратит доллары на поддержания курса сума. Не кажется, а так и есть. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 05:31 4 минуты назад, HOBBIT сказал: Не кажется, а так и есть. Это из за выборов или продолжится и после? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 05:32 Только что, freshman сказал: Это из за выборов или продолжится и после? Почему приходится валютные интервенции делать? Наверное потому, что внешнеторговый баланс ухудшился. Я думаю интервенции продолжатся, но не для удержания курса на отметке 11500+-, а для того, чтобы не случилось резкого обвала. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 05:40 1 минуту назад, HOBBIT сказал: Почему приходится валютные интервенции делать? Наверное потому, что внешнеторговый баланс ухудшился. Я думаю интервенции продолжатся, но не для удержания курса на отметке 11500+-, а для того, чтобы не случилось резкого обвала. Это же польза для экспорта, дешевый сум. Мне кажется там был указ до выборов не допустить сильную волатильность. В статистике за июнь валютные резервы уменьшились на около миллиарда, наверное. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 05:43 1 минуту назад, freshman сказал: В статистике за июнь валютные резервы уменьшились на около миллиарда, наверное. На полмиллиарда. +золотой запас подешевел на 0.2млрд. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 05:44 (edited) 1 минуту назад, HOBBIT сказал: На полмиллиарда. +золотой запас подешевел на 0.2млрд. Это за май. За июнь еще нет данных. Но там будет примерно миллиард. Edited 10.07.2023 05:45 by freshman 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.07.2023 05:45 Только что, freshman сказал: Это за май. За июнь еще нет. за июнь https://cbu.uz/ru/statistics/intlreserves/1157238/ 2 Share this post Link to post Share on other sites
