Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Renegade 1 300]

...Но не я это просто придумал наша экономика по мнению экспертов Мирового Банка всетаки вошла в двадцатку потенциально самых интересных в плане динамики.

Чудеса-то какие...

 

И в течении 5 ближайших лет есть очень большая вероятность что цены будут аналогичны алмаатинским.

Как говорил тов. Сухов - "Это вряд ли". Тем более - в свете последних событий.

 

Застой то бишь стагнация экономики абсолютно не выгодна и не приемлима в эти нестабильные времена. Чисто мое мнение,

Демагогия из разряда "Курение вредит вашему здоровью"...

[jonik79 83]

Как говорил тов. Сухов - "Это вряд ли". Тем более - в свете последних событий.

 

Так то говорил товарищ Сухов а сейчас время рыночных отношений. И как аналитик именно рынка недвижимости пусть хоть и не ташкентской говорю вам то что уже не сможет подсказать тов Сухов а именно то что недвига нашей столицы является самой недооцененной на территории той части суши что имел честь проживать незабвенный тов Сухов. А в свете последних событий как уже упомянул недавне если выравнивание курсов все же будет иметь место то очень больша вероятность того что рынок отреагирует соответствующим образом.

Это на время мой последний пост плз , Честь имею как говорил тов Сухов,

[Талами 2 563]

Если рынок и отреаrирует, то точно так же как и любои друrои <овощнои, золотои > = чисто арифметически. В реальныx деньrаx резкоrо роста не будет, как номинировались цены, так в теx же пределаx и будут. Расxодимся...

[jonik79 83]

И еще... Давно хотел это подсказать нашим землякам. Если вы едете в европу, дубай, турцию прикупить метры недвижки то не связывайтесь с hotel apartments, time share properties. Это такое разводилово что вначале комар носу не подточит....

[hellomoto 6]

Подскажите, Первушка как район настолько хуже района Ойбека и ЦУМа что цены на однушки в среднем на 4-7 тыс. ниже, чем на ц-7, ц-6? В смысле, там ничего сносить не планируют?

 

27 тыщ за однушку в 4-хэтажке без ремонта и 35 тыщ за однушку с евроремонтом в этом районе (первушка) - нормально?

 

p.s.: около цума показали 1/3/9, 55 кв. м., очень понравилась планировка, но убитая, просит 36 тыщ - сразу "нет".

[Колибри 7 022]

Расxодимся...

Правильно. Как всегда каждый остаётся при своём мнении . А Вас давно не было видно .

 

27 тыщ за однушку в 4-хэтажке без ремонта и 35 тыщ за однушку с евроремонтом в этом районе (первушка) - нормально?

По мне - дорого и та и другая

[hocum 5 326]

p.s.: около цума показали 1/3/9, 55 кв. м., очень понравилась планировка, но убитая, просит 36 тыщ - сразу "нет".

Тел поделитесь...

[DOS 43 326]

1. Первушка как район настолько хуже района Ойбека и ЦУМа?

2. 27 тыщ за однушку в 4-хэтажке без ремонта и 35 тыщ за однушку с евроремонтом в этом районе нормально?

1. Мимо Первушки пролегает "Трасса". А это не совсем удобно как минимум два раза в день, почти каждый день. Но есть и плюсы от этого - безопасность всего района.

2. Ты про какие 4-х этажки гришь, "сталинские высокопотолочки" вдоль дороги или "банковские" в глубине квартала вдоль Салара? Если "сталинки" то нуихнафиг. Дома конечно хорошие, но старые и вдоль Трассы... Лотерея короче. А если "банковские", то цены вполне адекватные.

[Shaman 189]

И как аналитик именно рынка недвижимости пусть хоть и не ташкентской говорю

Ну если вы западный аналитик, то должны знать "prices are sticky".Не знаю как перевести, но смысл в том, что цены "прилипли" к старому уровню и не отреагируют мгновенно на укрепление сума.

[HOBBIT 14 498]

и не отреагируют мгновенно на укрепление сума.

А где оно, укрепление сума? Нынешняя ситуация на черном рынке, это лишь некоторая истерия и применение административного рычага, а не укрепление сума.

[Expect 374]

Ребята, дайте совет.

знакомый хочет купить квартиру в районе севера-востока. 3/2/4 "французская" планировка. чистая за 35К зеленых.

это нормальная цена?

[hellomoto 6]

Тел поделитесь...

Скинул в личку.

 

Ты про какие 4-х этажки гришь, "сталинские высокопотолочки" вдоль дороги или "банковские" в глубине квартала вдоль Салара?

сталинские. хочет 36 тыщ, думаю, дешевле купить убитую (в том же районе есть по 26000) и сделать свой евроремонт.

 

Чет я в ауте небольшом. Тут говорят про варианты, что я писал, "дорого", а владельцы ни в какую не уступают. Пока склоняемся к варианту 1/9/9 по ул. Афросиаб, там только немного ванную переделать и двери межкомнатные заменить. Но хозяйка тоже упрямая, ниже 33.000 ни в какую :(

 

это лишь некоторая истерия

У меня знакомые, чтобы не менять уе, заняли у соседей сумы

[Shaman 189]

 

У меня знакомые, чтобы не менять уе, заняли у соседей сумы

Нужно брать квартиру там где ваши знакомые живут, раз уж такие соседи там!

[Колибри 7 022]

Тут говорят про варианты, что я писал, "дорого", а владельцы ни в какую не уступают.

Если Вы про моё "дорого" - я почему-то решила, что речь о последних этажах .

[Expect 374]

Пока склоняемся к варианту 1/9/9 по ул. Афросиаб, там только немного ванную переделать и двери межкомнатные заменить. Но хозяйка тоже упрямая, ниже 33.000 ни в какую :(

вот еще вариант для Вас

http://torg.uz/ru/offer/1175263

1 комн. квартиру на 1 этаже 5 этаж. дома, Буюк Ипак Йули 62, общая площадь: 48 кв. м., состояние: после косметического ремонта

5 мин пешком до метро.

Цeнa: 33 500

[Колибри 7 022]

Но хозяйка тоже упрямая, ниже 33.000 ни в какую

Позапрошлым летом кое-как за 30 3-х комнатную на 9 этаже продали там.

Если так уж нравится квартира и этаж не пугает, дайте хозяйке время подумать, врядли у неё очередь из желающих

[cypherpunks01 2]

Чет я в ауте небольшом. Тут говорят про варианты, что я писал, "дорого", а владельцы ни в какую не уступают. Пока склоняемся к варианту 1/9/9 по ул. Афросиаб, там только немного ванную переделать и двери межкомнатные заменить. Но хозяйка тоже упрямая, ниже 33.000 ни в какую

 

Это у ЦУМа дома? Не те, случаем, что стоят рядом с книжными рядами?

[hellomoto 6]

Если так уж нравится квартира и этаж не пугает, дайте хозяйке время подумать

Пока что так и делаю)

 

 

Это у ЦУМа дома? Не те, случаем, что стоят рядом с книжными рядами?

я про одноподъездные девятиэтажки прямо около супермаркета "Узбегим". если вы их имеете ввиду, то да.

[cypherpunks01 2]

я про одноподъездные девятиэтажки прямо около супермаркета "Узбегим". если вы их имеете ввиду, то да

 

нет не их. На мой взгляд цена нормальная. На цуме бабулька отдавала на 9м этаже за 24.000 квартиру (без посредников), с посредами 25000 в сентябре. Но там 45 квадратов и вообще все надо было переделывать в плане ремонта. Если стоимость квадрата посчитать, получится что ваша где-то 30000 + ремонт 3к, помоему нормально. Также учитывайте что цены наверное подросли)

[ramon64 87]

Dos об Ахбороте речи конечно не идет. Но не я это просто придумал наша экономика по мнению экспертов Мирового Банка всетаки вошла в двадцатку потенциально самых интересных в плане динамики. И растущая экономика при правильном курсе все же будет диктовать цены и на рынке недвиги. И в течении 5 ближайших лет есть очень большая вероятность что цены будут аналогичны алмаатинским. Застой то бишь стагнация экономики абсолютно не выгодна и не приемлима в эти нестабильные времена. Чисто мое мнение,

 

Хотелось бы внести небольшое уточнение: определение "потенциально самый интересный" применительно к Узбекистану следует понимать как "потенциальная возможность вложения крупных зарубежных инвестиций в те крупные и стратегические предприятия, которые в настоящее время остаются в госсобственности, в случае их возможной приватизации в будущем". У нас, в отличие от других стран постсоветского пространства, приватизация в основном охватила малый и средний бизнес, а не крупные производственные предприятия, чья доля в экономике остается очень большой. Вот поэтому Всемирный банк и дает такую оценку..

[Expect 374]

Ребята, дайте совет.

знакомый хочет купить квартиру в районе севера-востока. 3/2/4 "французская" планировка. чистая за 35К зеленых.

это нормальная цена?

народ? неужели никто не в курсе.. :(

[Колибри 7 022]

народ? неужели никто не в курсе.. :(

Маклер пропал, он бы точно ответил.

Например на Кадышева такая цена была бы приемлемой

[br127 1 684]

Маклер там не согласен с каким-то нарушением и теперь в знак протеста в отпуске по собственному желанию, тоже до какого-то чила, до марта вроде

[asian 143]

Маклер пропал, он бы точно ответил.

а вы сами разве не "практикующий маклер"?

[Shaman 189]

Маклер пропал, он бы точно ответил.

Нужно просто позвонить ему и узнать, есть ли аналогичные варианты и почем.Другой вариант- посмотреть в торге с поиском по ключевому слову "Фируза", например. Интуитивно цена нормальная, если дом не на отшибе и контингент приличный.