Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 216]

18 минут назад, muhitsf сказал:

Все больше не буду мешать, иди, парься

Пока в алкашку нырял за алко. Сауна позже 

15 минут назад, muhitsf сказал:

в массиве янги чоштепа

Лучше бы на северо востоке купили 

[muhitsf 933]

14 минут назад, HOBBIT сказал:

С ремонтом?

Да. 

Кухня пустая, только газовая плита, дешевая артеловская

Edited 03.02.2024 09:01 by muhitsf

[err 9 781]

8 часов назад, avtomax сказал:

У нежилых помещений завышенные цены,при новых налогах и мизерной аренде,первыми погорят они.

Аренда не мизерная, трёшки сдают за 1500, я считаю аренды завышенные сейчас, у меня налог пришёл на офис около 5 млн, это в разы больше чем было, наверное это (с моей точки зрения) несправедливо, а что поделать, заплачу, и так все сделают, потому сдают дорого. 

8 часов назад, arteto сказал:

Что-то в этот раз никто в спор не идет что недвижимость не будет падать? Что случилось? Неужели все всё поняли? 

 Во первых, спорить с тем, что какая то недвига будет падать, не понятно на сколько, непонятно когда никто не будет, также как и спорить с тем, что недвижимость будет расти, потому что нет предмета спора, есть демагогия.

Во вторых-с кем спорить то? С человеком который,  года три как сел в лужу с прогнозом что цены рухнут, будет обвал, у людей цвет лица не такой, едят не то, потом пытался включить заднюю, типа "бесплатные советы, они сам знаешь какие".

7 часов назад, arteto сказал:

Так ржачно. Всех вас err anel ruslanchika и прочих читать в 2020 году, особенно тех кто им плюсы ставил. Такой бред вы все писали. Откройте сообщения от 2020 годов в этой теме 

 

 

Не надо вернуться в те года. Тогда ерр анел и русланчик отжигали все пропало все пропало. Лень искать, но с каждым днем они все хуже и хуже писали. 
 

 

Где конкретно мои цитаты, что я писал бред или все пропало, все пропало, я зашёл по Вашим ссылкам, там ничего этого нет, Вы артето, изоврались в конец уже. 

7 часов назад, arteto сказал:

... + хаты в России 

Это похоже на НЛП самого себя, убедить, как я правильно вложился-в первичную России на пике. Хаты в России это не плюс, а замороженные (как минимум) активы на много лет, теперь только патриотствовать остаётся,  пока не удастся сбагрить их.

7 часов назад, arteto сказал:

Я не могу сказать точно когда, но придет время Ташобласть будет привлекательней Ташкента. 

Я как понимаю, денег на ташкентскую недвигу уже нет, поэтому центральноазиатский хаб перемещается в Ташобласть, вот умора))

[err 9 781]

2 часа назад, E R сказал:

...тенденция вниз пошла...

Какая тенденция, начало года...

1 час назад, E R сказал:

В нежилых согласен, вообще треш 

Некоторые арендодатели уже по 5-6 арендаторов сменили и опять стоят пустые.

У нас народ должен понять, что нельзя открыть SUPER ACADEMY , привести друга у кого есть сертификат IELTS и загребать миллионы.

Вы по моему по нежилым вообще не вскурсе, извините. Я вижу возле моего офиса одна дама купила одну за другой трёшки, сделала ремонт, сдала первую,  заканчивает вторую. Возле дома на Ганга,  трёшка висит объявление об аренде, позвонил, говорит прошу 1500, через месяц вижу уже турагенство там, тоже рядом был хозмаг, хозяин сделал ремонт висело обьява пара месяцев  ,сдана. Я вижу, что офисных помещений  на первом этаже у дороги не хватает,  потому что сдаются, и сдаются дорого.

1 час назад, arteto сказал:

...что пол города уже боится и продает хаты.

Есть какая то ссылка,  откуда эта "информация"? Это же полнейший бред, аретето , пользуясь Вашим лексиконом.

27 минут назад, HOBBIT сказал:

Так вот, я думаю ниже тыщи уже не за горами

Конечно,  если деловая активность снизится,  Вы ждёте её? 

[arteto 37 216]

12 минут назад, err сказал:

Хаты в России это не плюс, а замороженные (как минимум) активы на много лет,

Это лишние деньги которые некуда девать  во всем мире это называется вывоз капитала 

Только что, err сказал:

Есть какая то ссылка,  откуда эта "информация"? Это же полнейший бред, аретето , пользуясь Вашим лексиконом.

Выше форумчане пишут что баннеры кругом висят по всему городу 

[ii-hum 8 909]

2 часа назад, arteto сказал:

С конца 2021 года я писал что будут цены падать. 
Сейчас пишу падают. 
Наверное какую то стату я веду? 

"стоящие часы дважды в день показывают точное время."

чтобы понять что будет дальше надо посмотреть какие законы и подзаконные акты будут приниматься в ответ на внешние изменения,

например если вдруг в Китае случится кризис.

 

 

[err 9 781]

6 минут назад, arteto сказал:

 

Скоро еще в одной стране нато покупать буду 

О, думаю начнётся после этого откровения в стиле глинакамнибагладеш, но про Россию. Запасаемся попкорном

[arteto 37 216]

15 минут назад, err сказал:

пока не удастся сбагрить их.

Зачем продавать? Вы совсем что ли?  Какой дурак продает хаты ради покупки других? Надо на лишние деньги покупать бетон. В разных странах мира 

[err 9 781]

9 минут назад, arteto сказал:

Так я просто...

А к чему тогда тут врать, это нарушение правил Форума, за такое банят. Ладно анель и русланчик, их уже нет здесь, на них можно и придумать, они не прочитают.

[err 9 781]

1 час назад, HOBBIT сказал:

Это неизбежно. 

Давайте мы попробуем все таки со сроками, а то я тоже так могу:). Когда ожидаете? В этом году, следующем, через 3 года?

[Sunnat.K 169]

Квартиры будут дорожат пока не сравняются с квартирами в Москве

[Арднех 94]

Буду спорить к осени созреет план реновации в Ташкенте. Так шта цены будут держать.

Edited 03.02.2024 17:37 by Арднех

[Sunnat.K 169]

Столицу надо перенести в середину страны, 

[E R 422]

5 часов назад, Sunnat.K сказал:

Квартиры будут дорожат пока не сравняются с квартирами в Москве

Сначала сровняем цены с Москвой...

3 минуты назад, Sunnat.K сказал:

Столицу надо перенести в середину страны, 

А потом перенесем столицу 

 развод всех жителей Ташкента

Edited 03.02.2024 17:44 by E R

[HOBBIT 14 497]

5 часов назад, Sunnat.K сказал:

Квартиры будут дорожат пока не сравняются с квартирами в Москве

Скорее в Москве подешевеют до ташкентских.

[arteto 37 216]

10 минут назад, Sunnat.K сказал:

Развод?  пашему? обоснуй.

Цены упадут сильно если столицу перенести 

[D.G. 237]

Коротко о рынке недвижимости 

[err 9 781]

26 минут назад, plumbum сказал:

Человек выкладывает факты!

Это факт, но только чего, то что квартиры продают, так это нормально 

[avtomax 4 229]

6 минут назад, arteto сказал:

Вообще странный дом. Почему продают не понятно, почему ночью 2-3 окна свет горит тоже и не заселяется в дом. Мне этот дом напоминает дома на Себзаре от ГХ где тоже тухляк до сих пор, хотя все продано и не живут 

Наверное инвесторам в счёт оплаты квартирами заплатили.

[shumbola 871]

1 hour ago, arteto said:

9 hours ago, D.G. said:

Коротко о рынке недвижимости 

 

Вообще странный дом. Почему продают не понятно, почему ночью 2-3 окна свет горит тоже и не заселяется в дом. Мне этот дом напоминает дома на Себзаре от ГХ где тоже тухляк до сих пор, хотя все продано и не живут

Потому-что покупали чтобы продавать (многие взяли еще когда еще котлован был). Нормальный дом, я хотел дочке в этом доме квартиру купить в прошлом году, но цены как минимум на 20% выросли. Если будет нормальный вариант может быть и куплю. (Для меня главное - дом рядом) :-)

[Дмитрий Белый 14 228]

MAKLER и arteto, последнее китайское, следующий ваш диалог заклятых друзей будет отмечен по 10 ро.

[arteto 37 216]

Только что, shumbola сказал:

Потому-что покупали чтобы продавать (многие взяли еще когда еще котлован был). Нормальный дом, я хотел дочке в этом доме квартиру купить в прошлом году, но цены как минимум на 20% выросли. Если будет нормальный вариант может быть и куплю. (Для меня главное - дом рядом) :-)

Там рядом продают. 75 квадратов 3 комнаты 70 тыс. В соседних домах. Коробки. Найду скрин скину 

Если не удалил 

Но там так пыльно и шумно. Место не вах чтобы жить 

4 минуты назад, shumbola сказал:

Для меня главное - дом рядом) :-)

Там сотовая связь еще плохая. Плохо ловит. Выше по улице вообще не ловит связь 

[D.G. 237]

У нас походу два основных типа инвесторов:

1- вложились на котловане и ни за что не продадут менее чем за 2х. Отказываются фиксировать меньшую прибыль за коробку.

2- Вложились на поздних стадиях, сделали «авторский» ремонт и отказываются фиксировать менее чем 2.5х от ремонта. 
 

Этот же дом на паркентском на котловане был скорее всего в районе 400 за квадрат..

[shumbola 871]

3 minutes ago, D.G. said:

У нас походу два основных типа инвесторов:

1- вложились на котловане и ни за что не продадут менее чем за 2х. Отказываются фиксировать меньшую прибыль за коробку.

2- Вложились на поздних стадиях, сделали «авторский» ремонт и отказываются фиксировать менее чем 2.5х от ремонта. 
 

Этот же дом на паркентском на котловане был скорее всего в районе 400 за квадрат..

Верно, но цены растут, деньги на что-нибудь другое вложить не умеют, все так делают, ...Поэтому так и получается.

Цены на котловане насколько я помню были около 600, могу ошибиться. 

15 minutes ago, arteto said:

Там сотовая связь еще плохая.

Если Билайн, то да. Узмобайл и Моби вроде не плохо.

[D.G. 237]

Если рынок пойдёт вниз - паркентский-махтумкули посыпется одним из первых. Там будет очень большая конкуренция продавцов. Это уже сейчас происходит.