Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Немой 34 824]

28 минут назад, Chief Engineer сказал:

Самый главный плюс. НОВЫЕ ДОМА 

Вот это и пугает. 

[vladfile 1 649]

1 час назад, Немой сказал:

Пожалуй, это все плюсы.

основные плюсы в новостройке : 

- горячая вода и отопление не зависимо от тсж и теплоэнерго

- ухоженный, не проходной (для всяких залетных)  двор; отремонтированные подъезды с мраморными (керамическая плитка) ступенями

- управляющая компания, которая каждый день моет ,убирает..  

- относительно норм контингент среди соседей.

-  ну очень нравится жене

9 минут назад, Немой сказал:

Вот это и пугает.

просто надо уметь выбирать, а так да  это проблема. качество в основном дрянь

Edited 04.01.2021 14:58 by vladfile

[Dynamo 1 307]

31 minutes ago, vladfile said:

основные плюсы в новостройке : 

- горячая вода и отопление не зависимо от тсж и теплоэнерго

- относительно норм контингент среди соседей.

Эти два пункта немного спорны:

- Есть новостройки, где отопление и горячая вода идет от котельни, либо котлы установлены на крыше. И тут уж без ТСЖ никуда  

- По контингенту - как повезет. Особенно, если берешь на незавершенной стадии. Друг детства, с которым росли в одном дворе, взял две квартиры в новостройке по ул.Махтумкули (на 5м этаже - для жилья и на 1м этаже - для работы/офиса). Жалуется, что соседи в основном приезжие и понятие чистоты у них относительное. Могут мусор в окно выкинуть, не говоря уже о том, что на лестничной площадке оставить могут на продолжительное время. Плюс дверь не очень любят закрывать, когда что-нибудь жарят/парят  Сейчас выставляет обе квартиры на продажу - участок присмотрел в махалле А.Темура.

[arteto 37 213]

2 минуты назад, Dynamo сказал:

Сейчас выставляет обе квартиры на продажу - участок присмотрел в махалле А.Темура.

Это который вдоль дороги? можно жить и бизнес открыть?)))

[vladfile 1 649]

58 минут назад, Dynamo сказал:

- Есть новостройки, где отопление и горячая вода идет от котельни, либо котлы установлены на крыше. И тут уж без ТСЖ никуда

ну сейчас вроде отошли от такой схемы, ставят всем в квартиру. Перед покупкой можно уточнить , что будет, а главное записать как доп пункт в договор покупки

59 минут назад, Dynamo сказал:

По контингенту - как повезет. Особенно, если берешь на незавершенной стадии.

поэтому и написал - относительно)  если дешевое жилье или это GH, то 100 пудово будут переселенцы

 

1 час назад, Dynamo сказал:

Сейчас выставляет обе квартиры на продажу - участок присмотрел в махалле А.Темура.

друг думает там проблем не будет ? Хотя смотря в какой части этой махали покупает участок. Постоянная стройка у соседей (пыль, грязь, убитая дорога от самосвалов), отсутствие канализации .. пока все не заедут и не сбросятся в общак. С электричеством тоже , все сажают на старые  сети...Насмотрелся на новые махали, еще больше гемор , чем квартирами в новостройках. Последние хотя бы внутри Ташкента.

[arteto 37 213]

Почитаешь здесь тутошних и такое предчувствие что в Ташкенте мест нормальных где жить не осталось... А задай вопрос где живёшь, в дыре окажется и в советском фонде  

Edited 04.01.2021 16:55 by arteto

[Dynamo 1 307]

3 hours ago, arteto said:

Это который вдоль дороги? можно жить и бизнес открыть?)))

Вроде внутри махалли - для жилья.

Для бизнеса - офис в районе БИЙ-Паркентского присматривает.

[Dynamo 1 307]

2 hours ago, vladfile said:

поэтому и написал - относительно)  если дешевое жилье или это GH, то 100 пудово будут переселенцы

Они сейчас практически везде 

Перед НГ я заглянул в офис продаж Манхетенна - там среди интересующихся в основном люди с области

2 hours ago, vladfile said:

друг думает там проблем не будет ? Хотя смотря в какой части этой махали покупает участок. Постоянная стройка у соседей (пыль, грязь, убитая дорога от самосвалов), отсутствие канализации .. пока все не заедут и не сбросятся в общак. С электричеством тоже , все сажают на старые  сети...Насмотрелся на новые махали, еще больше гемор , чем квартирами в новостройках. Последние хотя бы внутри Ташкента.

Я тоже ему говорю, что он не в той стороне участок присмотрел

Предложил ему проехаться в сторону Истирохата-Беруни. Там контингент более-менее "эски шахар" - по духу и воспитанию будет ему в самый раз.

[arteto 37 213]

Не хило курятник под крышей, без ремонта и 50+ кусков  люди совсем с дуба рухнули 

https://www.olx.uz/obyavlenie/darhan-2-4-4-kirpich-77-seriya-tamarahonum-ID2iYNf.html

Edited 05.01.2021 12:27 by arteto

[HOBBIT 14 475]

15 минут назад, arteto сказал:

Не хило курятник под крышей, без ремонта и 50+ кусков  люди совсем с дуба рухнули 

https://www.olx.uz/obyavlenie/darhan-2-4-4-kirpich-77-seriya-tamarahonum-ID2iYNf.html

В ФБ видел, тоже прифигел.

Вообще последние пару недель в ФБ завал объявлений с продажей квартир. Откуда столько взялось, хpeн знает.

[arteto 37 213]

2 минуты назад, HOBBIT сказал:

В ФБ видел, тоже прифигел.

Вообще последние пару недель в ФБ завал объявлений с продажей квартир. Откуда столько взялось, хpeн знает.

Причём ценники везде не одекватные 

[HOBBIT 14 475]

Только что, arteto сказал:

Причём ценники везде не одекватные 

есть более менее норм.

[arteto 37 213]

Только что, HOBBIT сказал:

есть более менее норм.

Ща ГХ поднимет цены, вслед все поднимут 

1 минуту назад, HOBBIT сказал:

есть более менее норм.

Ташкентские ценники уже рвут цены Турции  не я понимаю в Турции тоже зарплаты маленькие, но это уже ближе к Европе государство 

[vladfile 1 649]

19 минут назад, arteto сказал:

Ща ГХ поднимет цены, вслед все поднимут 

Ташкентские ценники уже рвут цены Турции  не я понимаю в Турции тоже зарплаты маленькие, но это уже ближе к Европе государство 

вспомните тот же Казахстан, лет 15 назад, набрали кредитов, нашли нефть и цены просто взлетели до космоса. То же в Московской области было.

В Турции зп выше, а вот ценники ниже практически на все. В частности строй материал в 2  раза дешевле, чем у нас.

PS  У нас иностранец без вида на жительство и гражданства  может купить квартиру в столице ? Вроде проблемы были не большие, как сейчас ?

[arteto 37 213]

9 минут назад, vladfile сказал:

PS  У нас иностранец без вида на жительство и гражданства  может купить квартиру в столице ? Вроде проблемы были не большие, как сейчас ?

От 400 тыс уе новостройки купить может. Если акредитация есть то любое жилье купить может без разницы. Ну и в наследство без проблем получить может 

А так надо и иностранцам разрешить покупать как всем 

100500 девушек у нас вторые жены у иностранцев, считай это браки, пусть их мужья покупают тут жилье 

Edited 05.01.2021 13:20 by arteto

[vladfile 1 649]

13 минут назад, arteto сказал:

А так надо и иностранцам разрешить покупать как всем

это следующий этап, вначале с местных весь кэш вытащить надо

[arteto 37 213]

Только что, vladfile сказал:

это следующий этап, вначале с местных весь кэш вытащить надо

Чтобы вытащить, надо подстегнуть новостью такой, после которой цены взлетят, тогда все кто подумывал купить купят, те у кого на долгий срок отложено было, купят. Нужен толчок. Вон у некоторых в ЕАЭС вступление уже цены поднимает на ровном месте, а тут такая инфа про иностранцев  купи квартиру ВНЖ в подарок и тут пол СНГ привалит, половина бывших вернётся, за ними Турция, Индия, Пакистан  Афганистан вообще районами скупать начнёт 

[Monero 344]

1 час назад, arteto сказал:

Ща ГХ поднимет цены, вслед все поднимут 

Ташкентские ценники уже рвут цены Турции  не я понимаю в Турции тоже зарплаты маленькие, но это уже ближе к Европе государство 

Турция настолько разная, о какой Турции идет речь? Провинция с многоэтажками в чистом поле?  В Турции много чего есть, объекты с полной инфраструктурой  как в Ташкенте там стоят  дорого. Ташкент столица со всеми вытекающими, не желают ташкентские брать и ценить что во всем регионе в дефиците, теперь возьмут областные. 

Edited 05.01.2021 13:59 by Monero

[DOS 43 270]

1 hour ago, arteto said:

От 400 тыс уе новостройки купить может

Это если ВНЖ нужно

[Раш 997]

3 часа назад, arteto сказал:

Не хило курятник под крышей, без ремонта и 50+ кусков  люди совсем с дуба рухнули 

https://www.olx.uz/obyavlenie/darhan-2-4-4-kirpich-77-seriya-tamarahonum-ID2iYNf.html

Остались "алчные"

Как тебе цены на деревяшки.

https://www.olx.uz/obyavlenie/srochno-prodaetsya-1-komnatnaya-kvartira-ID2h2bt.html#bac65f59a8

[arteto 37 213]

3 минуты назад, Раш сказал:

Остались "алчные"

Как тебе цены на деревяшки.

https://www.olx.uz/obyavlenie/srochno-prodaetsya-1-komnatnaya-kvartira-ID2h2bt.html#bac65f59a8

Она будет до сноса дома продавать или до того момента пока Путин у власти будет, так и не уедет в РФ никогда 

[Раш 997]

2 минуты назад, arteto сказал:

Она будет до сноса дома продавать или до того момента пока Путин у власти будет, так и не уедет в РФ никогда 

А это тоже в Сергелях 26 000 у.е. 44 квадрата

https://www.olx.uz/obyavlenie/sergeli-7-1-1-5-balk-2-6-ID2eAT6.html#bac65f59a8

[arteto 37 213]

9 минут назад, Раш сказал:

А это тоже в Сергелях 26 000 у.е. 44 квадрата

https://www.olx.uz/obyavlenie/sergeli-7-1-1-5-balk-2-6-ID2eAT6.html#bac65f59a8

Ну этот будет продавать до тех пор пока евреи своего мессию не дождутся 

[nerokes 889]

17 часов назад, Раш сказал:

Остались "алчные"

Как тебе цены на деревяшки.

https://www.olx.uz/obyavlenie/srochno-prodaetsya-1-komnatnaya-kvartira-ID2h2bt.html#bac65f59a8

Началось сказывание метрА

[avtomax 4 219]

4 часа назад, nerokes сказал:

Началось сказывание метрА

Здесь надо в кубах мерить, деревянный всё таки