Лучшее время для покупки/продажи квартир

[ikr 1 012]

8 минут назад, arteto сказал:

Когда Ташкент полностью застроится. И наступит программа ренновации, я посмотрю как вы будете умолять чтобы вам дали компенсацию в ближайшем новострое (которые сейчас построили, строят) а не отправили вас за бетонку, скажем уже бетонка будет вторая кольцевая или третья 

Что-то в КК гетто Ахборот какой-то агрессивный что-ли вещает. Еще про ренессанс зачесать забыли.

[arteto 37 144]

4 минуты назад, Lexuss сказал:

Опять бред . 

ташкент как и любой мегаполис никогда полностью не застроится ,

В 2022 году прочитаете новость о сносе 4х этажки/этажек. Вы просто тогда калькулятор включите и посчитайте год дома который снесут и ваш. Ну чтобы знать когда к вам придут 

ЗЫ про полностью застроится не так поняли. Придёт время начнут сносить от 4х этажей и выше дома. 

Edited 21.11.2021 13:40 by arteto

[Раш 997]

1 минуту назад, arteto сказал:

В 2022 году прочитаете новость о сносе 4х этажки/этажек. Вы просто тогда калькулятор включите и посчитайте год дома который снесут и ваш. Ну чтобы знать когда к вам придут 

ЗЫ про полностью застроится не так поняли. Придёт время начнут сносить от 4х этажей и выше дома. 

тут ты прав снесут все и построят многоэтажные  башни. плотность населения будет такой что нельзя будет пукнуть. А цены на недвижимость  в этом случае будут космическими.  Порог входа будет увеличен. Дешевое снесут останется только дорогое жилье.

[Lexuss 186]

Только что, arteto сказал:

В 2022 году прочитаете новость о сносе 4х этажки/этажек. Вы просто тогда калькулятор включите и посчитайте год дома который снесут и ваш. Ну чтобы знать когда к вам придут 

ЗЫ про полностью застроится не так поняли. Придёт время начнут сносить. 

Ну включите калькулятор  .

Снесут 4 этажку , построят новострой . 

Грубо : 4 этажа уйдет на возмещения , 4 этажа на себестоимость строительства 10 этажного здания  , этаж на взятки , откаты , согласования .

Уже 9 , а профит где ???

Даже трехэтажки сносить не будут . Максимум  частный сектор 2 эт и то первую линию .

Пока у нас земля не станет такой же дорогой как в москве скажем . 

Гораздо дешевле строить на свободных землях окраин . И это уже дошло похоже и до правительства 

[arteto 37 144]

1 минуту назад, Lexuss сказал:

Даже трехэтажки сносить не будут . Максимум  частный сектор 2 эт и то первую линию .

Мне нравится ваша уверенность. Запомните сообщение, когда начнут снос выше 3х этажей, вспомним разговор сегодняшний 

[Раш 997]

2 минуты назад, Lexuss сказал:

Ну включите калькулятор  .

Снесут 4 этажку , построят новострой . 

Грубо : 4 этажа уйдет на возмещения , 4 этажа на себестоимость строительства 10 этажного здания  , этаж на взятки , откаты , согласования .

Уже 9 , а профит где ???

Даже трехэтажки сносить не будут . Максимум  частный сектор 2 эт и то первую линию .

Пока у нас земля не станет такой же дорогой как в москве скажем . 

Гораздо дешевле строить на свободных землях окраин . И это уже дошло похоже и до правительства 

Согласен поэтому и говорю цены будут космическими.

Только что, arteto сказал:

Мне нравится ваша уверенность. Запомните сообщение, когда начнут снос выше 3х этажей, вспомним разговор сегодняшний 

Я уверен что будут сносить.

[arteto 37 144]

1 минуту назад, Раш сказал:

Согласен поэтому и говорю цены будут космическими.

Если закон правильно написать. Цены не вырастут аж до космоса. Программа ренновации не первый день в мире. Там всё уже давно просчитано +/-

[Раш 997]

Только что, arteto сказал:

Если закон правильно написать. Цены не вырастут аж до космоса. Программа ренновации не первый день в мире. Там всё уже давно просчитано +/-

Ага в Москве тоже так говорили.

[arteto 37 144]

11 минут назад, Lexuss сказал:

 профит где ???

Потому вы не строите. 

Один полукруглый дом на хорошем перекрестке, первый и второй этаж уже покроет целый дом СССР вторички в 4 этажа. Дальше математику раскрывать не буду 

4 минуты назад, Раш сказал:

Ага в Москве тоже так говорили.

Поэтому там и решили 22+ этажа строить. 

Но у нас пока не начнут масштабно и вглубь. Будут на золотых местах строить для начала. Главные дороги должны быть с красивыми домами 

11 минут назад, Lexuss сказал:

Гораздо дешевле строить на свободных землях окраин . И это уже дошло похоже и до правительства 

Туда и будут переселять  поэтому и будут строить, дошло наконец то куда выселять, а что метро есть же, какая разница центр метро или окраина метро, вон Москва уже так расширилась, что везде Москва 

Edited 21.11.2021 13:59 by arteto

[Lexuss 186]

4 минуты назад, arteto сказал:

Потому вы не строите. 

Один полукруглый дом на хорошем перекрестке, первый и второй этаж уже покроет целый дом СССР вторички в 4 этажа. Дальше математику раскрывать не буду 

Поэтому там и решили 22+ этажа строить. 

Но у нас пока не начнут масштабно и вглубь. Будут на золотых местах строить для начала. Главные дороги должны быть с красивыми домами 

Ну никак не могу найти логическую связь между вашими недавними  словами про обрушение цен  осенью и про глобальные сломы и застройки сейчас  . 

Кто покупать то будет  дорогой новострой при низких ценах на вторичку  ?

Первичка и вторичка  жестко связаны между собой . Запомните это .

 

[arteto 37 144]

3 минуты назад, Lexuss сказал:

Первичка и вторичка  жестко связаны между собой . Запомните это .

Хотелки продавца вторички не волнуют покупателей. Приспичит продажа продаст ниже рынка 

Edited 21.11.2021 14:07 by arteto

[Lexuss 186]

10 минут назад, arteto сказал:

Туда и будут переселять  поэтому и будут строить, дошло наконец то куда выселять, а что метро есть же, какая разница центр метро или окраина метро, вон Москва уже так расширилась, что везде Москва 

Ну а с какой такой радости ? Ломаешь мою квартиру 80 кв на Ц1 - будь добр купи мне квартиру 80 кв на Ц1 , либо во вновь построеном доме предоставь . 

Так это и работает 

[arteto 37 144]

Габус когда то тоже стоил намного дороже вторички. Все забыли уже 

[Lexuss 186]

Только что, arteto сказал:

Хотелки продавца вторички не волнуют покупателей. Приспичит продажа продаст ниже рынка 

Ну да . Так же как и хотелки застройщика . Придет время отдавать кредиты - продаст по скидке ниже рынка ))

[arteto 37 144]

1 минуту назад, Lexuss сказал:

Так это и работает 

Работает работает, пока в закон не вносят изменения 

Только что, Lexuss сказал:

Ну да . Так же как и хотелки застройщика . Придет время отдавать кредиты - продаст по скидке ниже рынка ))

Тоже верно 

[Lexuss 186]

Только что, arteto сказал:

Габус когда то тоже стоил намного дороже вторички. Все забыли уже 

А сейчас как вторичка . Сами себе противоречите

[arteto 37 144]

Только что, Lexuss сказал:

А сейчас как вторичка . Сами себе противоречите

Потому что уже старье и этот габус  

Хотя от габуса я бы не отказался 

[trew 16 037]

Только что, arteto сказал:

Потому что уже старье и этот габус  

Надо сносить!(с)

[arteto 37 144]

Только что, trew сказал:

Надо сносить!(с)

Надо ранять цену до 500 уе за квадрат и покупать 

[Lexuss 186]

1 минуту назад, arteto сказал:

Работает работает, пока в закон не вносят изменения 

Ну , все мы надеемся что не пойдем по стопам туркменбаши . Тогда да , обвал цен гарантирован, как  и отезд наиболее прогрессивной и образованой части населения . Которой и так уже не много 

[arteto 37 144]

Только что, Lexuss сказал:

как  и отезд наиболее прогрессивной и образованой части населения . Которой и так уже не много 

Уже 30 лет уезжают, никак не закончатся такие люди, но вот вот, ещё чуть чуть, ещё децл, точно не останется   

А у вас статистика по республике походу есть сколько таких осталось  

Через 20 лет смотрите снова не напишите "которой и так уже не много" 

[Раш 997]

6 минут назад, arteto сказал:

Работает работает, пока в закон не вносят изменения 

Тоже верно 

не продаст ниже рынка отдаст банку  как погашение долга а банк продаст по ипотеке и поимеет как застройщика так и покупателя квартиры.

[arteto 37 144]

2 минуты назад, Раш сказал:

не продаст ниже рынка отдаст банку  как погашение долга а банк продаст по ипотеке и поимеет как застройщика так и покупателя квартиры.

Да и застройщик по средней цене отдаст банку и тоже не потеряет много. 

Нагибают в этой цепочке только покупателя 

Edited 21.11.2021 14:20 by arteto

[avtomax 4 203]

28 минут назад, arteto сказал:

Потому что уже старье и этот габус  

Хотя от габуса я бы не отказался 

А как же сассик уй?

Где же ваши принципы?

Не сносить так сносить!Церкви сносить тоже надо? Им ого-го сколько лет,построит аквамен на их месте стеклянно-бетонные церкви в 15 этажей.

[MAKLER 13 180]

40 минут назад, arteto сказал:

Один полукруглый дом на хорошем перекрестке, первый и второй этаж уже покроет целый дом СССР вторички в 4 этажа. Дальше математику раскрывать не буду 

Очередные понты  Я это несколько лет назад говорил, что продажа 1-2 этажа в новостройке моментально компенсирует затраты застройщика на переселение собственников с жактовских домов, или домов старого фонда, дальше, с 3-го этажа чистый навар, конечно не считая затрат на материал  

ЗЫ Есстно нужно понимать, что застройщик крупный, имеет выход на правительство, соот-но лакомые земли передаются без откатов в коррумпированные органы выделяющие освободившиеся земельные участки. Короче, сейчас коррупция в самом расцвете