Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Талами 2 563]

Инспектирование домов и квартир пройдет в течение трех дней

Короче, без хлеба не останутся.

[arteto 37 217]

С этими проблемами. 17 форма, кол-во прописанных-проживающих. счетчик, гос стандарт. Нотариус не будет на ваши квитанции смотреть что нет долгов. у него тупо будет запрет с гор.воды, газа, света, мусора стоять. И народ также будет ездить снимать запрет 17 форму показывать и тд. Нотариус тупо в отказ идти будет. скажет разбирайтесь сами

 

Идеальная система есть. Но начать нужно с коммунальных служб. Должны быть единые платежи. Без всяких счетчиков, кол-ва людей прописанных-проживающих. и тд.

 

Короче, без хлеба не останутся.

 

Талами я прикинул систему. Трындец. Квитанция есть что долгов нет. Оплатили допустим виртуально или в жеке. А вот добра нет на оформление. Так как проблема. В каком то году было 5 прописанных. сейчас 8 к примеру. или счетчик не прошел гос-стандарт, оплата по человеку. и твоя квитанция какашка. идти один фиг нужно в ком.инстанции. для выяснения что мне вам объяснять вы понимаете о чем я оплатил грубо говоря правильно. а система по другому подсчитала как правильно...

Edited 02.03.2017 14:24 by arteto

[arteto 37 217]

В идеале Паспортиста должна онлайн отправлять сколько прописано коммунальным службам

Махалля должна онлайн отправлять сколько проживает на самом деле коммунальным службам...

Во время должны быть сделаны гос.стандарты на счетчики...

И только тогда вуаля компьютер покажет реально сколько должен человек...

 

Вангую самую легкую справку Нотариус будет получать от АТС, РЭС, Налог...

 

С остальным будет трындец

Edited 02.03.2017 14:38 by arteto

[oddiy bola 985]

Нужно вообще отделить нотариальное оформление купле продажи, мены, дарения, аренды недвиги от коммунальных платежей. Пусть это покупатель для себя и проверяет если надо. Каким боком вообще к нотариальному действию имеет отношение все эти платежи. тогда все бы и упростилось. Нотариус должен только оформить сделку и все.

[arteto 37 217]

Талами настал комунизм на госпиталке?

 

http://olx.uz/obyavl...a12890;promoted

 

Нужно вообще отделить нотариальное оформление купле продажи, мены, дарения, аренды недвиги от коммунальных платежей. Пусть это покупатель для себя и проверяет если надо. Каким боком вообще к нотариальному действию имеет отношение все эти платежи. тогда все бы и упростилось. Нотариус должен только оформить сделку и все.

Ну покупателю не приятно за чужие долги платить, особенно когда только купил...

 

Нужна более простая система оплаты за квартиру...

 

Вот живешь платишь за Налог, За телефон сколько проговорил, Свет по счетчику...

Остальное нужно сделать по квадратуре или придумать другую оплату для населения. Без заморочек по прописке-проживающий-счетчику и другой белеберды

Edited 02.03.2017 14:50 by arteto

[oddiy bola 985]

Талами настал комунизм на госпиталке?

 

http://olx.uz/obyavl...a12890;promoted

 

Ну покупателю не приятно за чужие долги платить, особенно когда только купил...

 

Ну покупатель для себя пройдется по этим инстанциям если надо и узнает, что к чему. а само оформление купли продажи не нужно связывать с наличием каких то справок или онлайн данных от комунальщиков. Раз покупатель с продавцом пришли к нотариусу чтоб оформить свои действия по недвиге, значить они уже решили все вопросы и проверки до этого момента.

[Талами 2 563]

оплатил грубо говоря правильно. а система по другому подсчитала

Тоже правильно. В комп то человек вводит. И он там может накосячит (и косячит судя по кабинету в коммунал.уз). Вообще если все нормально будет работать, будет как за мобильный или электричество без проблем все считаться. Другой вопрос как это наладить.

Без заморочек по прописке-проживающий-счетчику и другой белеберды

Да и в существующей системе нет особых сложностей, просто надо делать все как полагается. Не перекладывать на потребителя сложности учета и посчета, а как во всем мире самим все считать. У вас Билайн или там УМС же не спрашивает сколько там вы минут наговорили по вашему секундомеру или сколько СМС отправили.

 

Если это все наладится, мне кажется сделок намного больше будет (впрочем и мошенничества, пока не отладят).

 

Талами настал комунизм на госпиталке?

То ли они стенки тоже в квадратуру включили, то ли там недострой (судя по фото) или еще какая засада... Прикол, там где ломают на пьяной улице, прям сейчас выставляют объявления, да еще и цены ломят капец, у людей нервы стальные

[arteto 37 217]

Прикол, там где ломают на пьяной улице, прям сейчас выставляют объявления, да еще и цены ломят капец, у людей нервы стальные

 

У них от слома пьяной улицы, ломка. Вот и страдают...

[hocum 5 326]

Нужно вообще отделить нотариальное оформление купле продажи, мены, дарения, аренды недвиги от коммунальных платежей. Пусть это покупатель для себя и проверяет если надо. Каким боком вообще к нотариальному действию имеет отношение все эти платежи. тогда все бы и упростилось. Нотариус должен только оформить сделку и все.

Да и если меня кто-то обманул пострадает покупатель ?!Нет ,так низя.Хочу справки получать сдавать Ф-17,делать сертификаты,ждать инспекторов.И чтоб у меня всё было чисто и у покупателя тоже ...

 

Раз покупатель с продавцом пришли к нотариусу чтоб оформить свои действия по недвиге, значить они уже решили все вопросы и проверки до этого момента.

вот как придёт к Вам счет на 2 ляма от ТТЭ,посмотрим как Вы резко спрыгнете с своей темы...

 

Товарищ от заклада отказался...продавал свою,хотел расширяться...его клиенты тоже спрыгнули...или говорят давай скидку в 3000 ...2ве хаты, 2х и 3х комнатные с готовыми доками

[arteto 37 217]

Товарищ от заклада отказался...продавал свою,хотел расширяться...его клиенты тоже спрыгнули...или говорят давай скидку в 3000 ...

 

с 2 комнатной и скидку в 3000 тыс? пусть лесом шлет

[HOBBIT 14 498]

Вот и попер саботаж от маклеров:) хороший законопроект, скорее бы и нотариусов приструнили

[hocum 5 326]

пусть лесом шлет

послать не может...сам заклад в другом месте дал...

Вот и попер саботаж от маклеров:) хороший законопроект, скорее бы и нотариусов приструнили

Саботаж...Пусть лучше побегать немного и всё спокойно и все целы.Чем суда...выеснялово...

С бумажкой ты человек,без бумажки -промокашка (с)

[HOBBIT 14 498]

послать не может...сам заклад в другом месте дал...Саботаж...Пусть лучше побегать немного и всё спокойно и все целы.Чем суда...выеснялово...

С бумажкой ты человек,без бумажки -промокашка (с)

А что этот закон будет запрещать получение бумажных справок?

[hocum 5 326]

А что этот закон будет запрещать получение бумажных справок?

не знаю,посмотрим

[Ahmad 9]

Доброе утро.

Продаю недвижимость в рассрочку, покупатель говорит составим договор у нотариуса, в нем укажем срок рассрочки, ежемесячный платеж и невыписку прописаных. Говорит мол маклера такое практикуют.

[BUBUKA 20 682]

Доброе утро.

Продаю недвижимость в рассрочку, покупатель говорит составим договор у нотариуса, в нем укажем срок рассрочки, ежемесячный платеж и невыписку прописаных. Говорит мол маклера такое практикуют.

я бы не стал связываться с таким

[RAA68 2 026]

Продаю недвижимость в рассрочку, покупатель говорит составим договор у нотариуса, в нем укажем срок рассрочки, ежемесячный платеж и невыписку прописаных

Если оплата в долл то проблем нет. но как у нотариуса будете в долл регить договор? Оформите в сумах можете сильно проиграть в связи с ростом курса.

[RAA68 2 026]

Кароче в начале полный бардак будет

Потом тоже. Эт все красиво на бумаге.

Нужно вообще отделить нотариальное оформление купле продажи, мены, дарения, аренды недвиги от коммунальных платежей.

Одно время так и было. Потом опять вернули сбор справок.

Вот и попер саботаж от маклеров:) хороший законопроект, скорее бы и нотариусов приструнили

Просто маклеры хорошо знают систему (вернее ее отсутствие) в отличие от обывателей, которые аерят всему что написано.

И в первую очередь это не нужно нотариусу.

А что этот закон будет запрещать получение бумажных справок?

В электрон.виде должны предоставлятся нотариусу.

 

Т.е никаких осмотров квартиры? Однако хорошо

Коммунальщики без осмотра не будут давать справки.

[Rashid-62 562]

Нотариус будет меньше в карман класть.

 

Меньше не будет. А коммунальщики больше даже.

[the user 1 070]

Если оплата в долл то проблем нет. но как у нотариуса будете в долл регить договор?

 

тут в какой то теме tigor писал же то ли в договоре, то ли в расписке можно указать клиринговый курс узртсб.

[Ahmad 9]

я бы не стал связываться с таким

Почему?

[RAA68 2 026]

Почему?

Не заморачивайся. Нужно потом по судам бегать.

[Ahmad 9]

Покупатель кстати хочет заселится сразу.

Нужно потом по судам бегать.

То есть если покупатель не выполнит обязательств прописанных в договоре, потом через суд его выселять?

[the user 1 070]

То есть если покупатель не выполнит обязательств прописанных в договоре, потом через суд его выселять?

 

а как еще?

[arteto 37 217]

а там зима низя. им некуда идти подождите отдадим. и так годами

 

У наших есть одна фраза. Она мне нравится. Я всегда ее вспоминаю. Когда мне пытается мозг запудрить:

 

НАХТ АСАЛЬ и не волнует.