ТЧСЖ В Ташкенте

[arteto 37 725]

Точно не в курсе, может быть просто гос.ордер был, так как квартиру они еще в начале 90х получали. Каждые 5 лет- это для города или для страны? А то я как оформила свой участок в области в 2002 году, больше ничего не делала.

 

Где то с год назад когда нужны были БТИ шники по работе, их невозможно найти было, все по участкам бегали, от них и такую инфу получил про участки и обновление кадастров, а также узаконения всего самостроя на участке...

 

Тигр придет может этот закон скинет... Даже в БТИ очереди помню были

Edited 26.03.2017 16:14 by arteto

[Немой 34 824]

Тигр придет может этот закон скинет... Даже в БТИ очереди помню были

Только недавно обращались в БТИ. Кардинальная разница с тем, что было. Буквально через день пришёл инспектор, через 3 дня - звонок от них, что акт готов, его надо забрать и собрать подписи. Ну если они и с кадастром уложатся в 2 недели, как обещали - ваще зур.

Edited 26.03.2017 16:18 by Немой

[tatarin_1976 85]

По Ферузе ходили с налоговой и требовали, что бы предъявили новый кадастр

Старый кадастр действует. Налоговики не имеют права требовать менять на новый.

[tigor 22 330]

Где то с год назад когда нужны были БТИ шники по работе, их невозможно найти было, все по участкам бегали, от них и такую инфу получил про участки и обновление кадастров, а также узаконения всего самостроя на участке...

 

Тигр придет может этот закон скинет... Даже в БТИ очереди помню были

Постановление КМ РУз. от 03 августа 2016 года № 251 "О проведении сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам в период в 2016-2017 годы".

 

 

П.3 "Положения о порядке проведения сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам, в период 2016-2017 годы", утвержденного ПКМ РУз. от 03 августа 2016 года № 251:

"Основными целями инвентаризации являются:

уточнение владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, зданий, сооружений и многолетних насаждений, а также площадей занимаемых ими земельных участков, объемов зданий, сооружений, видов и количества деревьев;

обеспечение полного учета в электронной базе данных объектов недвижимого имущества;

выявление самовольно занятых земельных участков и самовольных построек;

решение правовых вопросов землевладения, землепользования и аренды;

обеспечение полноты учета объектов налогообложения для исчисления налога на имущество и земельного налога;

создание Информационной системы кадастра и регистрации недвижимости с учетом стандартизации механизмов сбора и обработки данных;

обеспечение достоверной и полной информацией органов государственной власти об объектах недвижимого имущества".

[arteto 37 725]

Вот спасибо... Все так и было

[vasiletta 129]

Вопрос к ТЧСЖ-кам, кто оформляет сейчас кредит. Что за новшество со страхованием? Наш банк НБУ Учтепа говорят, что сейчас хокимият не выступает гарантом и нужно платить страховку.

[mmm 1 683]

Вопрос к ТЧСЖ-кам, кто оформляет сейчас кредит. Что за новшество со страхованием? Наш банк НБУ Учтепа говорят, что сейчас хокимият не выступает гарантом и нужно платить страховку.

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Правления

Центрального банка

Республики Узбекистан от

16 марта 2002 года № 506

ПОЛОЖЕНИЕ

См. предыдущую редакцию.

о порядке кредитования коммерческими банками товариществ частных собственников жилья в национальной валюте

 

Вот что было:

9. В целях избежания риска непогашения кредита заемщик должен иметь обеспечение, основным требованием к которому является его реализуемость. Заемщик может представить в банк один из следующих видов обеспечения:

залог имущества или ценных бумаг;

поручительство третьих лиц;

страховой полис страховой компании о страховании риска непогашения кредита заемщиком;

поручительство Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятов областей, г. Ташкента.

 

 

 

А вот что стало после изменения:

9. В целях избежания риска непогашения кредита заемщик должен иметь обеспечение, основным требованием к которому является его реализуемость. Заемщик может представить в банк один из следующих видов обеспечения:

залог имущества или ценных бумаг;

поручительство третьих лиц;

страховой полис страховой компании о страховании риска непогашения кредита заемщиком;

См. предыдущую редакцию.

(абзац пятый пункта 9 исключен постановлением Правления Центрального банка Республики Узбекистан от 25 апреля 2015 года № 11/3 (рег. № 1126-3 от 04.05.2015 г.) — СЗ РУ, 2015 г., № 18, ст. 221)

[vasiletta 129]

Спасибо, mmm. Т. о. получается, они нам должны будут дать договор со страховой компанией?

[RAA68 2 026]

Т. о. получается, они нам должны будут дать договор со страховой компанией?

Воще то выбор страховой компании должен быть свободный.

Редакция п.9 осталась неизменной. Просто изменилось отношение хокимията к поручительству. Хокимият уж не хочет выступать

поручительство третьих лиц;

, и перекладывает это на

страховой компании

[Юрий Германович 332]

Догнали, наконец.

[mmm 1 683]

Просто изменилось отношение хокимията к поручительству. Хокимият уж не хочет выступать

Конечно не хочет. В случае незаконно взятого кредита (без протокола или с поддельными подписями на нём) ТЧСЖ может не выплачивать кредит. С кого тогда банк будет требовать? Или с председателя или с хокимията? Хокимият отстранился.

[vasiletta 129]

Если бы вообще отстранился. А то берите, а как потом отдавать? Комиссии, блин толпами. Подавай им фасад, подвалы никого не волнуют.

Потребую, значит сначала договор со страховой компанией. Поначалу зарядили такую сумму за страховку, на пол крыши хватило бы. После вайдода, разбили ее на 10 лет.

[RAA68 2 026]

Если бы вообще отстранился. А то берите, а как потом отдавать?

@vasiletta, а воще какое право имеет хок-т что то указывать и засталять делать тсж. Пусть издает официальное распоряжение. А то привыкли все по тел праву решать. Задолбааалиии.

[mmm 1 683]

Комиссии, блин толпами. Подавай им фасад, подвалы никого не волнуют.

Примите решение ОС, что приоритетными для вашего ТЧСЖ направлениями является ремонт крыш и подвалов. В случае принуждени на фасады, попросите письменный приказ, чтобы якобы оправдаться перед жителями.

[Юрий Германович 332]

В хокимиате, чхали на решение ОС. Там на разборке директор один на один с государственной машиной по принуждению. И я, пойду к хокиму, что б он дал мне письменный приказ... Тот же хоким на общем собрании, логично убедит вас ,что вам нужно в первую очередь и будете молчать и приветствовать его предложения. А если он захочет дискредитировать директора, да запросто никто и не заступится.

[mmm 1 683]

В хокимиате, чхали на решение ОС.

А кто вам мешает чхать на устные незаконные указания хокимията? Да и вообще не ходите вы на эти собрания и всё.

[RAA68 2 026]

В хокимиате, чхали на решение ОС.

Послушайте че так цепляться за должность директора тсж? Эт же должность н-р управляющего банком со всеми ништяками.

Делаете то что считаете более важным для жильцов. Вот и все.

[Юрий Германович 332]

Да чихаю. но из 10 чихов. один. приходится выполнять, там тоже иногда не дураки попадаются. Да в одном из районов зам хокима, разрешал мне не приходить на собрания, типо разлагаю, остальных директоров. а в другом. выводил с милицией. Насчет цепляться, привыкаешь же, да и кому ты нужен на старости лет. без знания языка. Да и интересно бодаться со всеми.

[mmm 1 683]

Да в одном из районов зам хокима, разрешал мне не приходить на собрания

А где указана обязанность руководителя ТЧСЖ ходить на собрания в хокимият?

[Юрий Германович 332]

А, где указано, что руководитель ТЧСЖ, должен препятствовать хокиму в проведении собраний, на которых, я узнаю, новости по коммуналке.

[vasiletta 129]

Сегодня у нас уже не хокимият, а банк отличился. На днях кредитный отдел попросил сведения о дебиторской, начислении общедомовом, зарплате. Я еще хотела эту форму отксерить,мне не дали,сказав,что это банковская тайна. Сегодня по всему дому разнесли письма с этой таблицей и подписью о том,как тяжело о днодомному ТЧСЖ, призывая объединиться . Далее в этом деле письме написали,что если вы объединитесь,то вам дадут кредит на ремонт подъездов, детскую площадку, замки,арыки,какие-то отмостки 250 кв.метров,козырьки подъездов . На все перечисленное получилось ок 77млн.И на ремонт подвала целых 7 млн. ( Семь). Кстати козырьки у нас с октября на всех подъездах. Детскую площадку осенью новую поставили.Про крышу вообще ничего.Из того дастура,который мы подавали ни слова.

[mmm 1 683]

А, где указано, что руководитель ТЧСЖ, должен препятствовать хокиму в проведении собраний

Вы не препятствуете. Вы просто на них не ходите. А новости по коммуналке надо узнавать из официальных источников. А это сайт законодательства

 

На днях кредитный отдел попросил сведения о дебиторской, начислении общедомовом, зарплате. Я еще хотела эту форму отксерить,мне не дали,сказав,что это банковская тайна.

Не понял. Вы им дали сведения и теперь эти сведения для вас же являются банковской тайной?

[vasiletta 129]

 

Вы не препятствуете. Вы просто на них не ходите. А новости по коммуналке надо узнавать из официальных источников. А это сайт законодательства

 

 

Не понял. Вы им дали сведения и теперь эти сведения для вас же являются банковской тайной?

Получается так. Эти сведения то у меня есть,но попросила сделать второй экземпляр самой формы.

Сейчас ответ подготовили,что на основании ст.19 Закона о ТЧСЖ общим собранием решаем, что нам делать.

[mmm 1 683]

Получается так. Эти сведения то у меня есть,но попросила сделать второй экземпляр самой формы.

В следующий раз попросите у них письменный запрос на такие сведения и ответьте, что это является конфиденциальной информацией вашего ТЧСЖ и вы не обязаны предоставлять её третьим лицам

[Юрий Германович 332]

Ээ. собрание в хокимиате,это сборище несчастных директоров, где можно поболтать и поделиться с такими же. развлечься по прикалываться, узнать новости. загнать в тупик хокима. что-то на пятничный намаз смахивает. Узнать где кровельщики подешевле. как с жителями по строже. Вобщем редкая развлекуха.