Купил квартиру

[alexanderyug 8]

Добрый день!

 

Проконсультируйте по такому вопросу. При оформлении у нотариуса у прежних владельцев, если мне не изменяет память, были следующие документы на квартиру: так называемый государственный ордер (давлат далолатномаси), свидетельство о регистрации (гувохнома), и собственно кадастровое дело (план). Так вот, гос. ордер (оригинал) остался у нотариуса, а свидетельство и кадастровое дело передали вместе с договором купли-продажи новым владельцам для переоформления в БТИ. Собственно вопрос первый - должны ли оформлять на новых владельцев государственный ордер в БТИ или другом месте?

И еще: обратили внимание, что цифры по общей площади на плане (кадастровое дело) и в гос. ордере отличаются (не значительно, но все же). Соответственно, из гос. ордера цифры перешли в договор купли-продажи и далее в свидетельство о регистрации. При этом новый план будет попросту с копирован со старого. Т.е. в конечном итоге так и будет существовать эта разница. Нормально ли это?

Edited 13.01.2017 08:26 by alexanderyug

[arteto 37 580]

1 Только в БТИ

2 В старом кадастре походу Балкон не учтен в общую площадь. В справке БТИ уже Балкон внесли в общую площадь (обязалово) Получите новый кадастр с балконом вместе...

 

Че там с судом. Как прошло снятие запрета?

Edited 13.01.2017 08:48 by arteto

[the user 1 070]

Собственно вопрос первый - должны ли оформлять на новых владельцев государственный ордер в БТИ или другом месте?

 

вам в БТИ сделают новый кадастр (зеленая книжка), внутри будет гувоҳнома.

 

цифры по общей площади на плане (кадастровое дело) и в гос. ордере отличаются (не значительно, но все же).

 

это вроде нормально, у нас тоже так было

[RAA68 2 026]

должны ли оформлять на новых владельцев государственный ордер в БТИ или другом месте?

Это первая продажа после приватизации что ли? Госордер это удостоверение прошедшей приватизации. И после продажи приватизированный квартиры он уже не нужен.

[доктор 333]

Здраствуйте! После покупки квартиры (на имя жены) могу ли произвести на ее имя переоформление во всех коммунальных службах? Или обязательно это должна делать она лично?

[RAA68 2 026]

Здраствуйте! После покупки квартиры (на имя жены) могу ли произвести на ее имя переоформление во всех коммунальных службах? Или обязательно это должна делать она лично?

Зависит от дятла который сидит в абонентском отделе. В большинстве случаев переоформление ЛС проходит без споров. Даже если справки и копию договора принес другой чел. Можно оформить доверенность на сбор справок, ведение от имени жены дел во всех учреждениях и организациях и регистрации соответствующие договоры и переход права по нимво всех органах.

[arteto 37 580]

Усе нормально. Только АТС придурки просят хозяина квартиры.

 

А вот Гор.Вода, смотря какого района просит акт еще один на счет арок и батарей с печатью жека дебилы блин

 

Кроме АТС хозяин нигде не нужен. Ну БТИ при получении хозяин получает кадастр в руки

Edited 14.01.2017 06:40 by arteto

[alexanderyug 8]

1 Только в БТИ

2 В старом кадастре походу Балкон не учтен в общую площадь. В справке БТИ уже Балкон внесли в общую площадь (обязалово) Получите новый кадастр с балконом вместе...

 

Че там с судом. Как прошло снятие запрета?

С судом все просто - предыдущий владелец уплатил штраф и запрет сняли. Но он дальше будет разбираться откуда это вылезло, т.к. никаких повесток, судебных приказов и пр. не направлялось.

 

А вот с площадями какая-то ерунда. Я тоже полагал, что это из-за балкона. Но цифры все равно не бьются. Расклад такой- в договоре общая площадь 99.4 (эта же цифра была в государственном ордере), в старом кадастре 95.86, при этом площадь балкона 9.31 не включена в общую. В новом уже общая площадь 105.17. это с учетом балкона. Т.е. все в порядке? Можно не заморачиваться?

[доктор 333]

Зависит от дятла который сидит в абонентском отделе. В большинстве случаев переоформление ЛС проходит без споров. Даже если справки и копию договора принес другой чел. Можно оформить доверенность на сбор справок, ведение от имени жены дел во всех учреждениях и организациях и регистрации соответствующие договоры и переход права по нимво всех органах.

 

Про доверенность я в курсе ...но по логике квартира же является совместно нажитым имуществом...даже гаишники не спрашивают доверенность у супруга (супруги) при наличии свидетельства о браке...

[alexanderyug 8]

Усе нормально. Только АТС придурки просят хозяина квартиры.

 

А вот Гор.Вода, смотря какого района просит акт еще один на счет арок и батарей с печатью жека дебилы блин

 

Кроме АТС хозяин нигде не нужен. Ну БТИ при получении хозяин получает кадастр в руки

А что за акт и на каком основании они его просят?

 

Усе нормально. Только АТС придурки просят хозяина квартиры.

 

А вот Гор.Вода, смотря какого района просит акт еще один на счет арок и батарей с печатью жека дебилы блин

 

Кроме АТС хозяин нигде не нужен. Ну БТИ при получении хозяин получает кадастр в руки

А что за акт и на каком основании они его просят?

 

Усе нормально. Только АТС придурки просят хозяина квартиры.

 

А вот Гор.Вода, смотря какого района просит акт еще один на счет арок и батарей с печатью жека дебилы блин

 

Кроме АТС хозяин нигде не нужен. Ну БТИ при получении хозяин получает кадастр в руки

А что за акт и на каком основании они его просят?

[the user 1 070]

Про доверенность я в курсе ...но по логике квартира же является совместно нажитым имуществом...даже гаишники не спрашивают доверенность у супруга (супруги) при наличии свидетельства о браке...

 

как выше сказал arteto везде кроме АТС у вас не будут требовать ни доверенности, ни присутствия жены. а вот в офисе АТС будут требовать чтоб пришел сам хозяин с документами.

[доктор 333]

 

 

как выше сказал arteto везде кроме АТС у вас не будут требовать ни доверенности, ни присутствия жены. а вот в офисе АТС будут требовать чтоб пришел сам хозяин с документами.

 

Понятно...всем спасибо!

[arteto 37 580]

В новом уже общая площадь 105.17. это с учетом балкона. Т.е. все в порядке? Можно не заморачиваться?

 

Вот эта и верная площадь. В архивном деле все есть. В новых кадастрах все включают и заносят. Можете сами сверить размеры квартиры со схемой-планом дома...

 

А что за акт и на каком основании они его просят?

 

Кроме Мирзо-Улугбекского района не встречал чтобы просили. Ковыряют сами под себя под своих же сотрудников

[alexanderyug 8]

Кстати, есть мысли включить балкон в отапливаемую площадь и перенести туда батарею. Как это сделать правильно?

И при переоформлении в коммунальных службах нужно ли требовать заключение договора или просто сдать копии документов из БТИ?

[RAA68 2 026]

Кстати, есть мысли включить балкон в отапливаемую площадь и перенести туда батарею. Как это сделать правильно?

Правильно = эт всегда дорого. Переносите радиатор. И все. Как будет инвентаризация с теплоэнерго (ежели будет) то они сами составят акт на доп.отапл.площадь, сами изменят в компе, и будете просто платить и за этот балкон.

[arteto 37 580]

Кстати, есть мысли включить балкон в отапливаемую площадь и перенести туда батарею. Как это сделать правильно?

И при переоформлении в коммунальных службах нужно ли требовать заключение договора или просто сдать копии документов из БТИ?

 

Оставляете заявку приходит инспектор смотрит все по закону - пишет акт. После херачите все к чертям и выносите батареи. Снова зовете инспектора. Он составляет акт с даты когда увидел арку и батарею. Ставите печать в жеке на акт и везете в Теплоэнерго. С этого дня балкон включат в отапливаемую площадь. Эта один из вариантов

 

@RAA68,Вариант тоже подходит! Но там чуть нервно все пройдет

[RAA68 2 026]

RAA68,Вариант тоже подходит! Но там чуть нервно все пройдет

 

Ну тама на счет даты могут быть терки. С какой считать доп.площадь.

[мимисику 11]

Подскажите.купил квартиру,передекидываю счета не себя,в теплоэнерго сказали принести всякие справки и квитанции.вот только не уточнил за какой срок эти квитанции нужны?

[the user 1 070]

лучше прихватите все квитанции, а так минимум за последние 3 года

[maverick144 1 348]

на днях сделали переоформление.

зашел на odnookno.uz и заполнил данные. пришло письмо подтверждение получение заявки.

На следующий день пришло письмо что заявка в обработке. Зашел в заявку там указано, что ко мне завтра приедет специалист.

Но так случилось что завтра я поехал сам в БТИ. повезло что в очередь 3м пришел, затем чел. на 20 стало. узнал что нужно ИНН (забыл), с флешки девочки распечатать отказались, ну ладно думю так зайду.

зашел. он заполнять начал. я ему говорю odnookno интернет. он прослушал. потоврил еще раз. Остановился, проверил в базе и послал меня к сотруднику кот-й занимается заявками с сайта. пришел, папка на мое имя уже готова. сдал только кадастр и договор. дали квитанцию к оплате и все. теперь буду ждать письма.

Если бы весь этот процесс описали на сайте, то действительно вещь удобная. (Например на сайте получения ОВИРовского стикера сделали так, очень удобно. и бланк дали и процедуру описали).

 

к оплате было 221500 сум. действительно цены так выросли или тут дело в Интернет услуги?

[the user 1 070]

к оплате было 221500 сум.

 

сколько??? вы там дворец переоформляли чтоле

[hocum 5 332]

к оплате было 221500 сум

Ибанитовая полочка-это за квартиру !?

[maverick144 1 348]

Ибанитовая полочка-это за квартиру !?

да квартира.

[trew 16 107]

да квартира.

Та, что напротив Централа? Сколько квадратов?

[arteto 37 580]

При переоформлении в БТИ за 1 кв.метр жилья = одна минималка денег. Люди миллионы платят за участки огромные после покупки при переоформлении.

 

Раньше было 11 тыс сум переоформление в БТИ!