Posted 26.10.2016 22:44 точно знаю, если дарение между прямыми родственниками то не надо , в этом случаи подарки не облагаются никакими налогами. а вот если между посторонними людьми то вроде надо платить. пусть меня спецы поправят поточнее.а вообще эта информация есть на сайте LEX.UZ я там про это и читал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2016 01:32 между посторонними людьми то вроде надо платить Дарение от юрлица физлицу. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.10.2016 06:33 по договору дарения получена в собственность квартира, требуется ли уплата налога на доход физических лиц от стоимости полученной квартиры? Дарение от юрлица физлицу @Серж, очень ценное уточнение .Квартира, полученная в дар, является доходом в виде материальной выгоды. Статья 177 НК РУз. "Доходы в виде материальной выгоды": "...2) стоимость безвозмездно выданного имущества, в том числе по договору дарения, выполненных работ и оказанных услуг в интересах налогоплательщика"... Указанный доход облагается НДФЛ у источника выплаты (в бухгалтерии организации/предприятия). Статья 184 там же. "Доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц у источника выплаты": "К доходам, облагаемым налогом на доходы физических лиц у источника выплаты, относятся: ...2) доходы в виде материальной выгоды в соответствии со статьей 177 настоящего Кодекса"... При этом, если Вы являетесь работником этой организации/предприятия, то для Вас действует налоговая льгота в размере 6-кратного размера МЗП. Статья 179 там же. "Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению": "Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц: ...14) полученные от юридического лица стоимостью до шестикратного размера минимальной заработной платы в течение налогового периода: подарки в натуральной форме работникам; подарки и другие виды помощи неработающим пенсионерам и лицам, утратившим трудоспособность, ранее являвшимся работниками данного юридического лица, членам семьи умершего работника"... Доход сверх 6-кратного размера МЗП подлежит налогообложению. Обязанность удержать НДФЛ закреплена за юрлицом-дарителем. Статья 185 там же. "Удержание налоговыми агентами налога на доходы физических лиц у источника выплаты": "Налогообложение у источника выплаты производится налоговыми агентами исходя из налогооблагаемой базы и установленной ставки". Но, если одаряемый не состоит в трудовых отношениях с юрлицом-дарителем, то при наличии заявления юрлицо-даритель имеет право не удерживать НДФЛ. Статья 184 там же. "Доходы, облагаемые налогом на доходы физических лиц у источника выплаты": "Налоговый агент, выплачивающий доход в виде материальной выгоды физическому лицу, не состоящему с ним в трудовых отношениях, вправе не удерживать налог на доходы физических лиц на основании письменного заявления физического лица. При этом физическое лицо по доходу в виде материальной выгоды обязано уплатить налог на доходы физических лиц в соответствии со статьей 189 настоящего Кодекса". Смотрим ст. 189 НК РУз. "Доходы, облагаемые на основании декларации": "...доходы в виде материальной выгоды, полученные не по основному месту работы"... Статья 192 там же. "Порядок представления декларации о доходах": "Налогоплательщики по доходам, указанным в статье 189 настоящего Кодекса, представляют декларацию о совокупном годовом доходе органу государственной налоговой службы по месту постоянного жительства не позднее 1 апреля года, следующего за отчетным, если иное не предусмотрено настоящей статьей. ...Если налогоплательщик не представил декларацию о доходах, орган государственной налоговой службы вправе начислить сумму налога на основе имеющейся у него информации по максимальной ставке и вручить налогоплательщику уведомление о сумме начисленного налога, подлежащего уплате. При представлении налогоплательщиком декларации о совокупном годовом доходе окончательная сумма налога определяется с учетом этой декларации". Статья 193 там же. "Порядок уплаты налога по декларации": "Физические лица — резиденты Республики Узбекистан уплачивают исчисленный налог на доходы физических лиц по данным декларации о доходах не позднее 1 июня года, следующего за истекшим налоговым периодом". Статья 186 там же. "Порядок исчисления и удержания налога": "В целях применения ставки для исчисления суммы налога на доходы физических лиц размер минимальной заработной платы учитывается нарастающим итогом с начала года (сумма минимальных заработных плат за каждый месяц соответствующего периода с начала года). При этом для исчисления суммы налога на доходы физических лиц, а также льгот, предусмотренных в кратных размерах минимальной заработной платы, размер минимальной заработной платы учитывается на 1 января текущего года. ...Перерасчет суммы налога с доходов физических лиц, получивших подарок, материальную помощь и иные виды помощи не по месту основной работы физического лица или от других юридических лиц, производится органами государственной налоговой службы при подаче физическим лицом декларации о доходах. ...С доходов физических лиц, полученных не по месту основной работы, окончательная сумма налога на доходы физических лиц исчисляется органом государственной налоговой службы по данным представленной декларации о совокупном годовом доходе физического лица". При расчете доходов по декларации сумма НДФЛ рассчитывается по шкале ставок налога на доходы физических лиц в 2016 году. ЗЫ. Имущество, полученное в дар, не является доходом в виде оплаты труда и, соответственно, не облагается единым социальным платежом и страховыми взносами. точно знаю, если дарение между прямыми родственниками то не надо , в этом случаи подарки не облагаются никакими налогами. а вот если между посторонними людьми то вроде надо платить Тоже не надо. Статья 179 НК РУз. "Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению": "Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц: ...15) доходы в денежной и натуральной формах, полученные от физических лиц в порядке наследования или дарения, а также безвозмездно, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы и искусства, исполнителей произведений литературы и искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов"... 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2016 02:20 tigor, Спасибо Вам за развернутый ответ. И, не могли бы Вы почистить личку, сообщения к Вам не отправляются, есть пара вопросов не публичного характера. Благодарю. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 11:24 квартира оформлена на тещу, купила моя мама,как проще и дешевле переоформить 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.10.2016 11:36 квартира оформлена на тещу, купила моя мама,как проще и дешевле переоформить Перечень документов для оформления дарения и купли-продажи одинаков. При дарении на близкого родственника можно сэкономить на госпошлине, но при дарении в случае развода супругов квартира не будет являться совместно нажитым имуществом. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2017 14:09 (edited) Уважаемые! Подскажите, перед продажей для получения справок в нотариальную контору в квартиру приходят инспектора. А после покупки все снова повторяется? Опять ждать гостей? Или они всего лишь у себя делают отметку о смене владельца по факту предоставления документов? Edited 03.01.2017 14:12 by alexanderyug 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.01.2017 14:18 Или они всего лишь у себя делают отметку о смене владельца по факту предоставления документов? Ничего не делают...Копии везде разные берут.Оригинал доков, с собой, после БТИ и бегом по службам за день всё на себя переоформите. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.01.2017 06:56 А после покупки все снова повторяется? Опять ждать гостей? Нет. После покупки никто не приходит. Кадастровое дело переоформляют на нового владельца без проведения инвентаризации. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.01.2017 16:20 Уважаемые знатоки! Прошу провести короткий экскурс по вопросу оформления квартиры. Продавец является гражданином другой страны, какие подводные камни могут встретится на пути оформления? Просит указать заниженную сумму в договоре купли продажи т.к. в случае указания в суммовом эквиваленте реальной стоимости ему придется оплачивать большую сумму по налогу. Правда ли это? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.01.2017 16:50 Правда ли это? да.Всё на ваше усмотрение.Трактовать можно по всякому. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.01.2017 17:08 Какие риски? На что обратить внимание? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 07.01.2017 18:36 Прошу провести короткий экскурс по вопросу оформления квартиры. Продавец является гражданином другой страны, какие подводные камни могут встретится на пути оформления? Просит указать заниженную сумму в договоре купли продажи т.к. в случае указания в суммовом эквиваленте реальной стоимости ему придется оплачивать большую сумму по налогу. Правда ли это? Для покупателя крайне желательно указать реальную цену. В случае возникновения негативных обстоятельств по которым сделка может быть признана судом недействительной, у покупателя сохраняется шанс вернуть сумму, близкую к переданной продавцу. На счет налога с дохода от продажи. Если продавец иностранное лицо-нерезидент, то уплачивает НДФЛ в размере 20% от дохода (разница между ценой продажи и инвентаризационной стоимостью по справке БТИ). Если продавец иностранное лицо-резидент, то по устному (пока) сегодняшнему ответу ГНК уважаемому Тайгору, продавец пользуется льготой ст.179 НК и не оплачивает НДФЛ от доходов от первой продажи. Ждем письма. Подробно здесь. http://www.tforum.uz/topic/33835-%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BE%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B5-%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D0%B5%D0%B5-%D0%BE%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82/page__st__280 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2017 16:04 Уважаемые знатоки! Требуется ли требовать установку газового счетчика при продаже если сейчас там никто не прописан и платят за 1 человека? Кухня будет переносится на балкон, не будет ли проблем потом снимать одевать счетчик? Или лучше уже после переоформления и переноса кухни поставить счетчик? Прошу просвятить 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2017 16:09 Говорили на уровне слухов, что будут устанавливать новые газовые счетчики и в принудительном порядке при продаже квартиры! Пока не сталкивался... Если уже реально устанавливают новые счетчики то ставьте. все равно продавец оплачивает... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2017 16:21 Требуется ли требовать установку газового счетчика при продаже Какой покупатель хитрый (на чужом горбу в рай) При продаже недвижимости не обязательно приобретать и устанавливать счётчики на горячую и холодную воду, не обязательно менять старый индукционный счётчик электроэнергии на новый электронный, и не нужно устанавливать счётчики на газ ! 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2017 16:22 Какой покупатель хитрый (на чужом горбу в рай) При продаже недвижимости не обязательно приобретать и устанавливать счётчики на горячую и холодную воду, не обязательно менять старый индукционный счётчик электроэнергии на новый электронный, и не нужно устанавливать счётчики на газ ! но хочецца на халяву же 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2017 16:22 Говорили на уровне слухов, что будут устанавливать новые газовые счетчики и в принудительном порядке при продаже квартиры! Пока не сталкивался... Давай не будем про ОБС, ок ? Выйдет НПА, будем устанавливать, а пока...пока нет необходимости. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2017 16:23 @MAKLER,У Вас на районе не начали еще слом? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.01.2017 16:27 Или лучше уже после переоформления и переноса кухни поставить счетчик? Прошу просвятить Купите квартиру, зарегистрируйте в БТИ, начнёте ремонт и...делайте, что хотите, под свою ответственность. У Вас на районе не начали еще слом? Извини, в Уз-е новогодние гулянья до 8 января, цирк, парки, есть что вспомнить и посмотреть на хоум-видео Работа с понедельника. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2017 05:05 Работа с понедельника. По росс. календарю живете? Требуется ли требовать установку газового счетчика при продаже если сейчас там никто не прописан и платят за 1 человека? Из правил пользования газом в быту на территори Республики Узбекистан:24. При отсутствии приборов учета расхода газа (газовых счетчиков) оплата за использованный газ производится по нормам месячного расхода природного газа на 1 человека, на 1 м2 отапливаемой площади, на одно домашнее животное, отпускаемого населению для коммунально-бытовых нужд и ведения индивидуальной трудовой деятельности согласно постановления Кабинета Министров № 249 от 25 мая 1993 года. Газовики должны выдать справку не требуя установить счетчик. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2017 07:04 Газовики должны выдать справку не требуя установить счетчик. По моему mmm где выкладывал даже скан письма на счет этого. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2017 16:23 Товарищи как правильно оформить снос перегородки в квартире? Район Яккасарайский. Варианты просто сделать и молчать и сделать и потом поставить БТИ перед фактом не пойдет. Реально ли сделать все легально и быстро? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.01.2017 16:31 По росс. календарю живете? Зачем !? Я живу в Узбекистане, у нас новогодние гуляния до 8 января, ёлки там и пр. Газовики должны выдать справку не требуя установить счетчик. Не, ну если газовики покажут НПА, что при продаже необходимо приобрести и установить...тогда в отказ нельзя. Товарищи как правильно оформить снос перегородки в квартире? Район Яккасарайский. Варианты просто сделать и молчать и сделать и потом поставить БТИ перед фактом не пойдет. Реально ли сделать все легально и быстро? Государственный Комитет Республики Узбекистан по архитектуре и строительству. Градостроительные нормы и правила. ШНК 1.04.05-06 Положение о порядке осуществления реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, обеспечивающих безопасность устойчивости зданий. 5. В целях повышения удобств проживания разрешается проведение нижеследующих работ по реконструкции, перепланировки и переоборудованию помещений: перепланировка подсобных помещений; установка дополнительных перегородок с целью выделения отдельных комнат или их изоляция от смежных комнат; перестановка перегородок с целью получения более удобной планировки комнат; устройство новых дверных проемов (кроме случаев, указанных в п. 16) и заделка существующих, а также изменения направления открывания дверей; расширение существующих и пробивка новых оконных проемов, а также заделка существующих в жилых комнатах и подсобных помещениях (кроме случаев, указанных в п. 16); перестановка отопительных и санитарно-технических приборов (с соблюдением требований действующих норм); установка на утепленной лоджии отопительных приборов, не нарушающих гидравлического равновесия системы отопления многоквартирного жилого дома и согласованных с поставщиком тепловой энергии, с включением лоджии в отапливаемую площадь квартиры. II. Порядок оформления исходно-разрешительной документации для реконструкции, разработка проектной документации. 6. Реконструкция, направленная на улучшение потребительских качеств жилья, может быть осуществлена при наличии проектной документации, разработанной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, при этом проектная документация, предусматривающая реконструкцию (изменение) фасада здания подлежит обязательному согласованию с районным (городским) архитектором. 7. Проектная документация на реконструкцию состоит из: технического заключения о возможности реконструкции; чертежей, планов и разрезов помещений; фасада жилого дома (при условии реконструкции (изменения) фасада здания); узлов и деталей; расчетов (при необходимости). 8. Проектная документация реконструкции помещений подвергается в установленном порядке государственной экспертизе на уровне областных, республиканских и г.Ташкента экспертных органов, которая в дальнейшим утверждается собственником помещений. 9. Стоимость разработки проектной документации на реконструкцию и ее экспертиза определяется на договорной основе. 10. Собственник помещения подает заявление в уполномоченный орган при хокимияте района (города) (далее уполномоченный орган) с изложением намечаемых работ, к заявлению прилагаются: копии документов, удостоверяющие право собственности на помещение; письменное согласие всех лиц, имеющих постоянную прописку в данном помещении или право собственности на часть помещений, на осуществление реконструкции; техническое заключение, подготовленное проектной организацией; 11. На основании представленных документов уполномоченный орган выносит соответствующее решение и в трехдневный срок указанное решение выдается собственнику помещения. При отрицательном решении уполномоченного органа указываются причины отказа. 12. В необходимых случаях уполномоченный орган вправе привлекать для рассмотрения заявления проектную организацию, подготовившую техническое заключение. 13. Решение уполномоченного органа является основанием для начала реконструкции. При просрочке начала работ на срок более одного года со дня принятия решения уполномоченного органа, требуется получение нового решения. 14. Отрицательное решение уполномоченного органа может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством. 15. При переоборудовании помещений более прогрессивными газовыми, сантехническими и электрическими приборами без изменения схемы отопительных, газовых, водо-канализационных и электрических сетей помещения в пределах существующего потребления, разработка проектной документации и получение разрешения уполномоченного органа не требуется. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.01.2017 08:41 (edited) Всем здравствуйте! Ситуация следующая. Приобрели квартиру. Сделку у нотариуса оформили 30.12.2016. Соответственно со стороны предыдущего владельца были собраны все необходимые документы, в т.ч. проверено отсутствие запрета на продажу. 03.01.2017 подали документы в БТИ на переоформление на нового владельца. По истечении недели, а именно 10.01.2017 при получении документов в БТИ выяснилось, что на квартиру установлен запрет еще 1.12.2016, якобы документы поздно были переданы со стороны суда. Теперь в БТИ требуют снять этот запрет (насколько это требование законно?). Без этого документы не выдают. Называют номер решения суда. Куда обратиться толком не говорят. Куда-то в район Узбекфильма. Подскажите как быть? Как дальше действовать? Edited 10.01.2017 08:57 by alexanderyug 0 Share this post Link to post Share on other sites