DIAS

Покупка участка - вопросы и обсуждение

414 posts in this topic

Планирую приобрести участок для строительства жилого дома. Какие документы должен предоставит владелец участка, и какие выполняются процедуры для его покупки (оформления на себя)?

Edited by Enigma
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Список документов можно взять у любого нотариуса.

Рекомендую лично проверить справку от паспортного стола и опросить соседей на предмет их согласия на строительство.

Edited by Дмитрий Белый
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Список документов можно взять у любого нотариуса.

Рекомендую лично проверить справку от паспортного стола и опросить соседей на предмет их согласия на строительство.

 

Список документов который должен предоставить владелец участка? Просто меня смущает - если земля не продается (она государственная). Что мне должен предоставить продавец земли? И какая выполняется процедура для ее покупки?

Спасибо за ответ!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На память - План БТИ, справка с БТИ, справки о уплате коммунальных услуг, справка с паспортного стола...

Вы приобретаете не землю, а халабуду с прилегающим участком. На эту халабуду и предоставляются документы,

вам за них совершенно не надо парится - без них не оформят договор в нотариальной конторе и предоставляет их продавец.

За что стоит пощекотиться лично вам я уже писал выше.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На память - План БТИ, справка с БТИ, справки о уплате коммунальных услуг, справка с паспортного стола...

Вы приобретаете не землю, а халабуду с прилегающим участком. На эту халабуду и предоставляются документы,

вам за них совершенно не надо парится - без них не оформят договор в нотариальной конторе и предоставляет их продавец.

За что стоит пощекотиться лично вам я уже писал выше.

 

А как с предлагаемыми вариантами в продажу пустой земли - без халабуды?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пустую землю не продают - таков закон.

Хокимият или госкомимущество выдают разрешение на строительство на конкретного чела,

если продает частное лицо - то либо все таки есть какая нибудь халабуда (хоть на бумаге),

либо это посредник.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пустую землю не продают - таков закон.

Хокимият или госкомимущество выдают разрешение на строительство на конкретного чела,

если продает частное лицо - то либо все таки есть какая нибудь халабуда (хоть на бумаге),

либо это посредник.

Спасибо за ответ!

В случае если это посредник... и нет времянки... значит посредник работает по доверенности (прав купли продажи), и у него должно быть разрешение от хокимият или госкомимущество на строительство дома?!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Пустую землю не продают - таков закон.

Хокимият или госкомимущество выдают разрешение на строительство на конкретного чела.

Продают, как-то через биржу.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Продают, как-то через биржу.

Продают... опять же для строительства чего-либо конкретно...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.02.2012 в 23:01, ig66 сказал:

Продают, как-то через биржу.

 

В 09.02.2012 в 12:26, Aj_bay сказал:

Продают... опять же для строительства чего-либо конкретно...

В Ташкенте разрешили покупать земли через интернет-аукционы


Предприниматели теперь могут приобретать земли для коммерческих целей посредством интернет-аукциона.

С октября в Ташкенте введен новый порядок приобретения земель под коммерческие цели через аукционы, пишет пресс-служба столичного хокимията.

Согласно указу президента, с августа 2018 года введён экспериментальный порядок приобретения земли предпринимателями путём прямых переговоров. В течение периода с 1 августа 2018 года по август 2019 года был обсужден ряд проектов и в 775 случаях приняты решения о выделении земель. В августе текущего года данный эксперимент был завершён, и с октября введён новый порядок приобретения объектов под коммерческие цели через аукционы.

Ведутся организационные работы по внедрению новой практики. Предпринимателю больше нет необходимости обращаться в единое окно, хокимият или иные организации для получения земли. Нужно просто зарегистрироваться на портале e-auksion.uz и участвовать в аукционе.

Отмечается, что для участия в аукционе предпринимателям необходимо разместить на расчетном счету гарантийную сумму. В случае победы гарантийная сумма будет включена в общую стоимость.

 

P.S. Что это, вместо лапы в бюджет страны/города ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем добрый день.  Не стал открывать отдельную тему, решил здесь написать.  

Предлагают купить земельный участок, который находится между Ботаническим садом и Кабельным заводом (около Botanic Boutique Hotel).  Заезд со стороны дороги, которая ведет от военного госпиталя к лакокраске (Craffers).  Кто-нибудь знает есть ли какие-то "подводные камни", недостатки, (потенциально) проблемные моменты с покупкой участка в этом районе?  Покупаем для целей строительства дома.  

Из этой темы я понял, что важно спросить соседей, что не против строительства (спасибо за этот совет).  Есть что-то еще что нужно учитывать?

Всем спасибо заранее за советы.  В приложении карта для наглядности.

 

MAP.PNG

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Немой сказал:

наф. 

:icon_eek:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, XIMIK сказал:

:icon_eek:

Отдавать 50 тысяч за 2 сотки в Ташобласти, застроенные вот так - нуегонафик.

Там всё колхозанское, от планировки до ремонта. Стопудово даже фундамент, если и есть, то сантиметров 10 в высоту.

Даже фермерские дома не так убого построены.

Там сам кусок земли, ну, допустим, тысяч 10 стоит. За 40 тысяч неужели нельзя построить что-то более приличное?

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Немой сказал:

 

Там сам кусок земли, ну, допустим, тысяч 10 стоит. За 40 тысяч неужели нельзя построить что-то более приличное?

О вкусах не спорят... Наверно кому то нравится планировка. Но для меня:facepalme:

И локация не для меня... 

Edited by XIMIK
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, err said:

вроде локация нормальная

Олтинтепа? Нафик не нать. Там с водой вечные проблемы. Мы на следующей остановке (Победа) жили. Не понаслышке знаем. За эти баблосы лучше в Кибрае, имхо. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, XIMIK сказал:

О вкусах не спорят...

Химик, да причём здесь вкус?? Практически все комнаты ичкари, тёмные, там одно окно в коридор(?) выходит. Это уже нарушение по нормам освещённости. А там, где они есть - в общем, толку от них мало. Вот эта широкая 4-хштучная стеклянная дверь... Во-первых, дохрена места крадёт, во-вторых, это однозначно самое хододное место зимой будет.

Полностью покрытый плиткой двор - блин, это уже и не двор вовсе.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, DOS сказал:

За эти баблосы лучше в Кибрае, имхо. 

:good: Ока, меньше рекламируйте. А то и так цены высокие:D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть гораздо более продуманные проекты на 2 сотки.

А тут просто не заморачивались. Возможно, просто взяли халупу и «отбалгородили» слегка, не меняя планировки.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Олтинтепа строят одни и те же типовые дома плохого качества. Их покупают, там все Ташкентские. Но стройка сарайного типа.

Документы проблема 

Стройка на участках под сельхоз там 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, arteto сказал:

Стройка на участках под сельхоз там 

Это ведь, случись что, мало того, что компенсации - ноль, так ещё и в долги вгонят за стоимость сноса, не?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Немой сказал:

Это ведь, случись что, мало того, что компенсации - ноль, так ещё и в долги вгонят за стоимость сноса, не?

Да. Обещают доки. Типа как 80% земли домов купят, обустроится, выбить можно документы, как с дачными темами. Короче крыша над головой без доков 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.