DIAS

Покупка участка - вопросы и обсуждение

404 posts in this topic

Некоторым повезло. Доки получилось сделать. У многих нет ещё. Ибо там земли валом и строят и строят 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

спасибо уважаемые, буду советоваться с вами, ибо эта идейка с домом так в башку уже засела (про собаку уже забыл:)), что стала фикс. Если решусь сам строить (если не подберу дом готовый),  полноценно контролировать не смогу ибо-не знаю, и главное нервничать буду сильно, тут из зм ремонта в однушке то переживал, а тут дом целый, поэтому со знакомым договорился, говорит поможет. надо ли проект, разрешительные доки? сначала построить потом формляться можно?землю ясно сразу надо

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если голая земля, то Генка нужна от владельца + проект одобренный архитектором района и строить, 85% завершения, можно доки сделать и переоформить с Генки уже на своего родного. 

Если земля с строением, сразу в нотариус.

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, err сказал:

надо ли проект, разрешительные доки? сначала построить потом формляться можно?землю ясно сразу надо

Лучше сразу проект и решение. А потом строить. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Немой сказал:

Лучше сразу проект и решение. А потом строить. 

прект в любой конторке видимо, а решение в районном хокимияте? Я тоже так думаю правильно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, err сказал:

спасибо уважаемые, буду советоваться с вами, ибо эта идейка с домом так в башку уже засела (про собаку уже забыл:)), что стала фикс. Если решусь сам строить (если не подберу дом готовый),  полноценно контролировать не смогу ибо-не знаю, и главное нервничать буду сильно, тут из зм ремонта в однушке то переживал, а тут дом целый, поэтому со знакомым договорился, говорит поможет. надо ли проект, разрешительные доки? сначала построить потом формляться можно?землю ясно сразу надо

Если готовый дом, то берите с отоплением. Не берите дом где только теплый пол. На фото такой. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Холодно зимой в собственном доме, особенно в эти дни совсем холодно было. Ещё с напряжением  электричества проблемы. Тут раньше на форуме  читал мельком про  стабики итд.думал людям делать нечего, а сейчас сам столкнулся  с такой проблемой. Летом наверно нормально будет, но сейчас я сьехал с участка.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, err сказал:

прект в любой конторке видимо, а решение в районном хокимияте? Я тоже так думаю правильно

заказываете проект в любой конторке, они же вам и проведут все через еденное окно, для получения решения районого архитектора.  Еще надо заказать съемку подземных и надземных  коммуникаций. Пакет документов такой :

плана земельного участка, с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;
планов фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов индивидуального жилого дома;
сметно-финансового расчета (при получении кредита).

3 минуты назад, Listok сказал:

Холодно зимой в собственном доме, особенно в эти дни совсем холодно было. Ещё с напряжением  электричества проблемы. Тут раньше на форуме  читал мельком про  стабики итд.думал людям делать нечего, а сейчас сам столкнулся  с такой проблемой. Летом наверно нормально будет, но сейчас я сьехал с участка.

в неправильном доме и жизнь не правильная(( Дом надо утеплять как положено , а не как прораб или сосед советует. А на электричество покупать стабилизатор. Некоторый народ уже бензо генераторы домой ставят. Все решается!

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, vladfile сказал:

 Пакет документов такой :

плана земельного участка, с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;
планов фундаментов, подвалов, этажей, разрезов и фасадов индивидуального жилого дома;
сметно-финансового расчета (при получении кредита).

спасибо. но я по простому, без подвалов, один этаж, без кредита

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Listok сказал:

Холодно зимой в собственном доме, особенно в эти дни совсем холодно было. Ещё с напряжением  электричества проблемы. Тут раньше на форуме  читал мельком про  стабики итд.думал людям делать нечего, а сейчас сам столкнулся  с такой проблемой. Летом наверно нормально будет, но сейчас я сьехал с участка.

Насчет теплопотерь уже сказали.

Про напряжение, зависит от места. Вот сейчас специально пошел проверять счетчик. Показывает 200-202вольт. Не 220, но все же. 

С газом вообще нет проблем и с водой летом. Но в этом же районе, но в другом месте, например в Урикзоре беда и зимой и летом. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 минут назад, err сказал:

прект в любой конторке видимо, а решение в районном хокимияте? Я тоже так думаю правильно

Амнистии вроде как уже всё, так что да, правильно.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уже один формучанин купил там дом...Олтинтепа.. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, err сказал:

спасибо. но я по простому, без подвалов, один этаж, без кредита

так это на все случаи жизни) еще есть не официальное требование, согласие соседей на строительство в письменном виде  ... пережитки социализма...

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

вот здесь дом , батареи горячие  но все равно зябко, тот кто отопление устанавливал говорит что все так и должно быть, лучше этого не бывает. Наверно потому что окна большие холодно. напряжение 160 , бытовые приборы некоторые не работают. Дом новый, в октябре завершенный.

ba584dc52d36.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
52 минуты назад, Listok сказал:

батареи горячие  но все равно зябко, тот кто отопление устанавливал говорит что все так и должно быть, лучше этого не бывает. Наверно потому что окна большие холодно. напряжение 160

Дом по проекту строили ? ну а что сантехник еще скажет, что он М**** к?  

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, vladfile сказал:

Дом по проекту строили ? ну а что сантехник еще скажет, что он М**** к?  

Построил дом мой знакомый дальний родственник, он сам занимается возведением многоэтажек для разных фирм. У него на стройках бригады рабочих работают числом около 80 человек. Одних сантехников и спец. по отоплению  у него 12 человек. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я написал про холод к тому что при строительстве дома надо хорошенько подумать насчёт того что бы зимой согреть его. Лично у меня с этим получилась проблема, поспрашивал у знакомых у них тоже проблема, греются электричеством .

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сейчас я квартире 77 серии, температура 25 градусов, мне комфортно. В том  доме сейчас посмотрел температура 19, в пристройке кухня вообще 12. 

 

7dd4faa17828.jpg

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, vladfile сказал:

так это на все случаи жизни) еще есть не официальное требование, согласие соседей на строительство в письменном виде  ... пережитки социализма...

Сосед построил дом с захватом моего участка. Ни какого согласия я не подписывала.  Устала ругаться по этому поводу. Потом сосед,когда я ему показала план своего участка и он увидел, сколько земли у меня оттяпал,  согласился отдать часть своего участка. Кстати,  когда я меняла кадастр, то меня попросили собрать подписи соседей, а им , видимо,  и без моей подписи все сделали

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Даже при теплопотерях, если радиаторы горячие, то должно быть тепло, ну если правильно расчитали количество ребр. 

Ну или радиаторы не совсем горячие. Проблемы с газом, соседи ставят насосы, ситуация ещё ухудшается. Или в системе проблема. 

У нас 23.5-24 в доме. Может быть еще теплее, но уже не комфортно. 

Edited by freshman
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Купить готовый легче конечно, но как то очково, как строили непонятно, вернее понятно что вювнешне красиво, но вряд ли осноыательно. Самому гимор тот еще, но хоть будешь уверен, что можно брлее менее проконтроллировать

https://m.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-novyy-dom-v-kibrae-ID2hBJr.html

Кибрай, 15 км от Тагкента, новый дом никто не жил, явно не для себя строили

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, err сказал:

Купить готовый легче конечно, но как то очково, как строили непонятно, вернее понятно что вювнешне красиво, но вряд ли осноыательно. Самому гимор тот еще, но хоть будешь уверен, что можно брлее менее проконтроллировать

https://m.olx.uz/obyavlenie/prodaetsya-novyy-dom-v-kibrae-ID2hBJr.html

Кибрай, 15 км от Тагкента, новый дом никто не жил, явно не для себя строили

Реконструкция старого дома. Сейчас никто с улицы на улицу не строит вход/выход. Это дебелизм. Это старьё дом, когда так все строили. Просто подлатал стены, штукарнул, виду дал, ремонт и продает. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minutes ago, err said:

Купить готовый легче конечно, но как то очково, как строили непонятно

Дом, построенный для себя видно сразу. Не покупай новые хай-хай блестящие дома, с кучей плиток во дворе. А покупай дома, где есть ухоженные (за нескока лет проживания) фруктовые деревья, красивый огород (райхон, розы итд в сезон) и хотя бы маленький ток-су'ри. Дома, спецон построенные для продажи сразу как-то бросаются в глаза. Да и у соседей всегда надо спрашивать    

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я все таки думаю, что покупка дома за городом - не самая лучшая идея. Постоянные проблемы с инфраструктурой доканают. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Колхоз.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.