Покупка новостроек

[arteto 37 216]

Прорабы хохлы, белорусы, русские контролируют? И чем же они от наших прорабов отличаются?

[DOS 43 319]

30 minutes ago, arteto said:

И чем же они от наших прорабов отличаются?

Неизбежностью наказания, если они чо-то напортачат. Но тебе это не знакомо. Ты надел на голову розовый аквариум и рад до усрачки 

[arteto 37 216]

2 минуты назад, DOS сказал:

Неизбежностью наказания, если они чо-то напортачат.

А строителей гастров как искать будут и накажут?

[DOS 43 319]

11 minutes ago, arteto said:

А строителей гастров как искать будут и накажут?

Речь про контролирующих была. 

[Timofeus 3 761]

12 минут назад, arteto сказал:

А строителей гастров как искать будут и накажут?

Зачем их искать и наказывать? Спрос с ответственных лиц.

[arteto 37 216]

Вы о гос приёмке?

Ибо любой ответственный контролирующий на стройке может быть также приезжим или вообще не числиться и знали его на стройке как Сан Саныч, а где искать хз   

Да что говорить фирма может на бомжа быть оформлена и всё. Кого искать будете?

[mechanic_cat 11 814]

1 hour ago, arteto said:

Вы о гос приёмке?

Ибо любой ответственный контролирующий на стройке может быть также приезжим или вообще не числиться и знали его на стройке как Сан Саныч, а где искать хз   

Да что говорить фирма может на бомжа быть оформлена и всё. Кого искать будете?

Считай ты ничего не знаешь про стройки в России. 

1. Фирму хоть на бомжа можешь оформить. Но, обязан сообщить кто самый главный бенефициар. Тот, кто получит деньги. Фирма должна иметь  полностью свои деньги на полную стройку "под сдачу", что уже исключает "бомжа". 

2. Строительный контроль или технический надзор, это как раз тот кто контролирует строительство от застройщика. Или в штате или нанятый сторонней фирмы. В зависимости от категории сложности строительства, должен иметь соответствующее образование , подтвержденные "корочки" и опыт работы. С условным "сансанычем, хз с какой горы", тем более с гастром, ты высотку не построишь. И потом, в случае обнаруженных косяков при строительстве - он первый из обвиняемых. В завистмости от тяжести косяка - до уголовки. 

Про инспекторов госстройнадзора - там еще круче. И кстати, как мне говорили, застройщику даже выгодней если инспектор часто проверяет объект. Значит потом легче получить заключение и сдать в эксплуатацию. 

ЗЫ. Это я вторую новостройку  "прохожу". Сейчас например, строительный подрядчик - турецкая компания. 

Edited 29.07.2021 15:01 by mechanic_cat

[bronemaster 7 358]

6 часов назад, arteto сказал:

Голден Хаус   ЖК Династия! Пока лучший ЖК на момент котлова из всех строек по городу! 

По ходу, начал массированную рекламную компанию?  
То, что локейшн авно, не смущает? Один из самых противных перекрестков в городе + с перспективой возведения эстакады…лучше уж Винзавод на Первушке, как не крути

[arteto 37 216]

5 минут назад, bronemaster сказал:

По ходу, начал массированную рекламную компанию?  
То, что локейшн авно, не смущает? Один из самых противных перекрестков в городе + с перспективой возведения эстакады…лучше уж Винзавод на Первушке, как не крути

Две 9 этажки не у перекрестка, они правее тенге банка  а у дороги главной будут аутлет магазины 

16 минут назад, mechanic_cat сказал:

Считай ты ничего не знаешь про стройки в России. 

Лучше ГХ нет по всему СНГ. Так что про качество РФ стройки и тд не надо мне заливать. Там такие гастры строят, ужас

Edited 29.07.2021 15:16 by arteto

[mechanic_cat 11 814]

сейчас посмотрел документы по дому. Там человек 10 осуществляли строительный контроль. Каждый по своей теме, геодезист, документы, стройка, экология, пожарка, электро, водоснабжение. Каждый обозначен с номером и сроком действия личного квалификационного сертификата. 

И всех стоят подписи во всех главных актах и экспертизах.

Такие вот "сансанычи".

[arteto 37 216]

1 минуту назад, mechanic_cat сказал:

сейчас посмотрел документы по дому. Там человек 10 осуществляли строительный контроль. Каждый по своей теме, геодезист, документы, стройка, экология, пожарка, электро, водоснабжение. Каждый обозначен с номером и сроком действия личного квалификационного сертификата. 

И всех стоят подписи во всех главных актах и экспертизах.

Такие вот "сансанычи".

И как часто сараи в РФ рушатся?

[bronemaster 7 358]

Только что, arteto сказал:

Две 9 этажки не у перекрестка, они правее тенге банка  а у дороги главной будут аутлет магазины 

Ну кто-то ж выкладывал эскиз этого ЖК, заценил очередной человейник, вся эта суперкомпактная застройка мотивирована  исключительно жадностью владельцев. Превратить Ташкент в Бангкок - так себе идея.

Аутлеты, как в целом любые другие торговые точки, кроме продуктовых и аптек, будут посасывать вне ТРЦ, это уже невооруженным глазом видно. Была тема рентабельная, сдача торговых площадей, по старой доброй местной традиции в нее залезли все кто мог и посадили на попу, ничего нового. Плюс прорыв в области удаленной торговли и доставки на фоне короны.

Про многострадальную советскую систему канализации и водоснабжения даже и писать уже неохота, наверняка до меня люди на эту тему высказывались. 

[mechanic_cat 11 814]

2 minutes ago, arteto said:

И как часто сараи в РФ рушатся?

Не знаю. А что часто рушится?  

Какой жилой дом крайний раз упал сам по себе?

 

[arteto 37 216]

1 минуту назад, bronemaster сказал:

Ну кто-то ж выкладывал эскиз этого ЖК, заценил очередной человейник, вся эта суперкомпактная застройка мотивирована  исключительно жадностью владельцев. Превратить Ташкент в Бангкок - так себе идея.

Аутлеты, как в целом любые другие торговые точки, кроме продуктовых и аптек, будут посасывать вне ТРЦ, это уже невооруженным глазом видно. Была тема рентабельная, сдача торговых площадей, по старой доброй местной традиции в нее залезли все кто мог и посадили на попу, ничего нового. Плюс прорыв в области удаленной торговли и доставки на фоне короны.

Про многострадальную советскую систему канализации и водоснабжения даже и писать уже неохота, наверняка до меня люди на эту тему высказывались. 

Согласен со всем.

Но одно но, мне как покупателю уже ТРЦ не интересны, мне лень подниматься по эскалатору, я уже строго в магазинах таких покупаю одежду. Где есть места скопления людей, не посещаю, рынки одежды, продуктов тоже. Мне эти аутлеты только в плюс, вообще магазины одно, двух этажные рулят...

[arteto 37 216]

6 минут назад, mechanic_cat сказал:

Не знаю. А что часто рушится?  

Какой жилой дом крайний раз упал сам по себе?

Ну вы не по московским новостройкам гуляйте, посмотрите как в областных центрах РФ строят 

[bronemaster 7 358]

2 минуты назад, arteto сказал:

Согласен со всем.

Но одно но, мне как покупателю уже ТРЦ не интересны, мне лень подниматься по эскалатору, я уже строго в магазинах таких покупаю одежду. Где есть места скопления людей, не посещаю, рынки одежды, продуктов тоже. Мне эти аутлеты только в плюс, вообще магазины одно, двух этажные рулят...

Это возрастное.) Придет время, когда тебе вообще одежда станет пофиг. 
Но обьемы ритейлу создают другие люди и их большинство. Возможно, что и ТРЦ скоро на обочину отлетят, с этими новыми реальностями, хз. Все по удаленке будет происходить. В мегаполисах такой тренд уже имеется

[arteto 37 216]

2 минуты назад, bronemaster сказал:

Это возрастное.) Придет время, когда тебе вообще одежда станет пофиг. 
Но обьемы ритейлу создают другие люди и их большинство. Возможно, что и ТРЦ скоро на обочину отлетят, с этими новыми реальностями, хз. Все по удаленке будет происходить. В мегаполисах такой тренд уже имеется

Эта да. Московские ТРЦ пустуют, карантин изменил людей... Люди приходят, трогают товар, фоткают товар, примеряют, после в интернет магазине заказывают. Я всё это знаю. К нам тоже это придёт. Я много думаю об этом. За этим будущее 

Edited 29.07.2021 15:34 by arteto

[DOS 43 319]

1 minute ago, bronemaster said:

Все по удаленке будет 

Крайние лет 10 в основном онлайн шопимся. Всякие тг группы со шмотьем  из туречины итд. 

[well 17 198]

42 минуты назад, bronemaster сказал:

Это возрастное.) Придет время, когда тебе вообще одежда станет пофиг. 
Но обьемы ритейлу создают другие люди и их большинство. Возможно, что и ТРЦ скоро на обочину отлетят, с этими новыми реальностями, хз. Все по удаленке будет происходить. В мегаполисах такой тренд уже имеется

"Доставка есть?" это уже всегда второй вопрос после "Здравствуйте, есть в наличии то то ??

[ГрОм В ШтАнАх 855]

1 hour ago, mechanic_cat said:

ЗЫ. Это я вторую новостройку  "прохожу". Сейчас например, строительный подрядчик - турецкая компания. 

Поделитесь, где взяли? Какой ЖК?

[arteto 37 216]

8 минут назад, well сказал:

"Доставка есть?" это уже всегда второй вопрос после "Здравствуйте, есть в наличии то то ??

Локация, доставка, фото просят и всё через теграмм отправить, стандартные фразы 99.9% стали. 

Уже локации объектов приходится делать, 60% вообще не вдупляет где находится объект. 

У меня последний случай был ппц. Человек не знает где находится объект, я отправил локацию, фото в мыслях забыл про него, ибо клиентом не посчитал его, даже один раз когда он хотел в живую посмотреть, не приехал, времени нет сказал, один раз дай думаю ладно приеду, а он и купил  

Edited 29.07.2021 16:24 by arteto

[mechanic_cat 11 814]

5 minutes ago, ГрОм В ШтАнАх said:

Поделитесь, где взяли? Какой ЖК?

В Москве это. ЖК Хэдлайнер. 

[arteto 37 216]

6 минут назад, mechanic_cat сказал:

В Москве это. ЖК Хэдлайнер. 

Цены как в Анапе, Сочи 

[well 17 198]

19 минут назад, arteto сказал:

 фото просят и всё через теграмм отправить, стандартные фразы 99.9% стали. 

 

Вот с этим мрак. Особенно у женщин.

Фото вживую (наречие же мне вышлите - это после  тех 10 фотографий вживую которые стоят в обьяве.

Видео вышлите - яйца там поджарьте на сковороде или пылесосом поработайте посмотрю как всасывает и мне видео вышлите, я подумаю

Edited 29.07.2021 16:44 by well

[arteto 37 216]

2 минуты назад, well сказал:

Вот с этим мрак. Особенно у женщин.

Фото вживую (наречие же мне вышлите - это после  тех 10 фотографий вживую которые стоят в обьяве.

Видео вышлите - яйца там пожарьте на сковороде или пылесосом поработайте посмотрю как всасывает и мне видео вышлите, я подумаю

Да мрак везде. Знакомые на питаке таксисты на Яндексе говорят заказ заезжаем на участок 1-2 км по битым дорогам, 4 тыс старт. После выходят всегда молодые, едем ещё 1-2 км до магазина и обратно, дают 5 тыс  дождь, ночь, убитые дороги и тд. 

Люди совсем наглые стали