Покупка новостроек

[voice 2 498]

2 часа назад, D.G. сказал:

На данный момент в системе у него просрочка 577 дней  но квартиры да - продаются и покупаются. Ну может систему не обновили

Если бы был кадастр - малый бизнес на первом этаже уже открылся бы какой то. А там глухо 

По коммерческим помещениям, там продается многое. Кто то ремонт делает только. 

[D.G. 401]

39 минут назад, voice сказал:

По коммерческим помещениям, там продается многое. Кто то ремонт делает только. 

Просто коммерция без офиц арендного договора или кадастра просто не сможет нормально запуститься. Кадастр сейчас нужен везде. Даже если им ремонт делает организация - для счета фактуры (чтобы закрыть документы) нужен номер кадастра

[maverick144 1 603]

20 hours ago, D.G. said:

Просто коммерция без офиц арендного договора или кадастра просто не сможет нормально запуститься. Кадастр сейчас нужен везде.  

блин, а как же KFC работал на Анхор Резиденс? вроде 2 года как там уже, я все удивлялся, как они так умудрились

[Timur001 1 541]

В 17.07.2026 в 12:44, maverick144 сказал:

блин, а как же KFC работал на Анхор Резиденс? вроде 2 года как там уже, я все удивлялся, как они так умудрились

Наверное по гарантийному письму от Хокимиата , типо крупный налоговый плательщик , общепит в виде исключения.

[arteto 47 138]

На нежилой первым выходит кадастр. 
 

В Анхор Резиденс был кадастр. Там очень интересный ЖК по бокам здания квартиры. Середина из стекла офисы/бизнес. Сам ЖК получал разрешения когда ещё обязательства строгого количества парковочных мест не было. Там их очень мало. Благодаря высоте парковки делают второй ярус. 

[Lion 681]

В 19.07.2026 в 12:57, arteto сказал:

когда ещё обязательства строгого количества парковочных мест не было

Сейчас как дела с этим обстоят?  Видел стройку недалеко от Бузбазара, в районе бывшей промзоны, на башенном кране название застройщика «Тошкент». Первый этаж подняли, похож на подвальное помещение но никак не на подземный паркинг

Edited 23.07.2026 10:33 by Lion

[arteto 47 138]

2 часа назад, Lion сказал:

Сейчас как дела с этим обстоят?  Видел стройку недалеко от Бузбазара, в районе бывшей промзоны, на башенном кране название застройщика «Тошкент». Первый этаж подняли, похож на подвальное помещение но никак не на подземный паркинг

От количества квартир минимум 1/3 часть должна быть парковка. 

[vladfile 2 225]

17 часов назад, arteto сказал:

От количества квартир минимум 1/3 часть должна быть парковка. 

наши законотворцы постоянно, меняют эту цифру, последнее , что написано  на 10 квартир , 7 машиномест, это для Ташкента.  Пару лет назад было 1 квартира, 1 место

[nerokes 1 074]

В 24.07.2026 в 09:00, vladfile сказал:

на 10 квартир , 7 машиномест, это для Ташкента

Потому что на 10 девчонок по статистике 20 ребят

[maverick144 1 603]

On 7/15/2026 at 12:10, Faralive said:

А это не помню. На выходных думаю зайти к ним. Тогда отпишусь тут

зашли? интересно, какой была цена на вашу дату.

On 7/15/2026 at 12:25, voice said:

Узнайте пожалуйста цены от и до на 1 лот, который самый высокий и будет началом новой дороги Мирабад Авеню.  На картинке выделил красным. 

Был на днях, к сожалению не почню точно, но кажется Лот1 еще не вышли не продажу (хотя не логично, пишу и осознаю).
На продаже Лот2, минимальная 2хкомнатная квартира 58м2 по цене от 51млн без скидки вайт бокс, максимальная 4хкомнатная квартира кажется 115м2.
В целом как я понял, план по зданиям есть, а как будет планировка внутри пока не ясно, в плане не жилых интересовались, не смогли ответить.
Цены на парковки пока тоже не утверждены.
Удивлен что в августе ЖК Венеция (кот-я машины разыграла в летом) в олих было много предложений по 800-850, то сейчас в олх по 1000+, и не много. Ощущения что народ скупает все что дешево в относительном центре.

[sayko 611]

19 minutes ago, maverick144 said:

 Ощущения что народ скупает все что дешево в относительном центре.

Да тоже замечаю, сделки проходят буквально за часы по хорошим вариантам. 

[voice 2 498]

1 час назад, maverick144 сказал:

На продаже Лот2, минимальная 2хкомнатная квартира 58м2 по цене от 51млн без скидки вайт бокс, 
В целом как я понял, план по зданиям есть, а как будет планировка внутри пока не ясно, в плане не жилых интересовались, не смогли ответить.
Цены на парковки пока тоже не утверждены.

Первый лот уже продан полностью.

Неплохо цены подняли. Даже со скидкой в 20% 3.4К за квадрат. 

На парковку нет цен, это факт. Тоже жду инфу. 

По нежилым, что должны ответить? Они не продают их, от слова совсем. Всё будет под аренду. 

[maverick144 1 603]

6 minutes ago, voice said:

По нежилым, что должны ответить? Они не продают их, от слова совсем. Всё будет под аренду. 

да, про аренду в курсе. по аренде уточняли какой будет планировка, так вот сказали, что пока знают что здание будет полностью нежилым, а что и как будет внутри не известно.