Покупка новостроек

[arteto 37 212]

4 часа назад, Rustam сказал:

актуальные варианты в диапазоне до 600-700$ за кв м? Рассматриваю любые районы города.

Любой не получится. За такие деньги только окраина 

ГХ Яшнабад

[Sovanet 157]

On 2/22/2019 at 19:00, Anel said:

Ради интереса поинтересовалась стоимостью коммерч помещений в новзе. Упорно не хотели говорить по телефону все приглашали в офис)). Но я тоже не аленький цветочек. Вообщем понятно почему 1 кв.м. 26 млн. И самый маленький объем почти 1000 кв)). 500+500 подвал)).

Месяц назад заходил к ним в офис было 140 и 440 кв.м., кстати осенью говорили что все распродано!.. Да цена 26 млн, но при 100% оплате дают скидку 10% и это ещё начальный разговор, а если предметно думаю можно ещё выторговать

[maverick144 1 348]

On 3/16/2019 at 18:11, Rustam said:

Добрый день, форумчане !

Мне нужны рекомендации по новостройкам так как планирую скоро брать квартиру. Какие есть на рынке актуальные варианты в диапазоне до 600-700$ за кв м? Рассматриваю любые районы города.

Я постарался изучить данную тему и понял что во многих новостройках есть разные подводные камни (шумящие котлы на верхних этажах, проблемы с мусором, водой и тд). Может кто-то порекомендует мне на что нужно обращать внимание при покупке квартиры в строящимся доме ? Буду благодарен за помощь 

Жангох на Ц13, olx посмотрите хорошенько. по 650 пару вариантов было месяц назад.

[Немой 34 824]

21 минуту назад, maverick144 сказал:

Жангох на Ц13, olx посмотрите хорошенько. по 650 пару вариантов было месяц назад.

Скорее, Ц14, не?

[arteto 37 212]

Если точнее Ц 15 

[Немой 34 824]

30 минут назад, arteto сказал:

Если точнее Ц 15 

Точно. Ц-13 - напротив лицея дипломатии

[arteto 37 212]

3 минуты назад, Немой сказал:

Точно. Ц-13 - напротив лицея дипломатии

Позади бывшего кафе Рыцарь Шлосс там же только новостройки. а это Ц 15 

[Немой 34 824]

2 минуты назад, arteto сказал:

Позади бывшего кафе Рыцарь Шлосс там же только новостройки. а это Ц 15 

 Я не про это напротив.

Там, где Кваддро - Ц-13. Там, где корзинка, Шлосс и ГХ - Ц-15.

[maverick144 1 348]

20 hours ago, arteto said:

Позади бывшего кафе Рыцарь Шлосс там же только новостройки. а это Ц 15 

да, я ошибся. позади рыцарей.

[Рассел Вещий 882]

Может немного не в тему, но посмотрев Орел и Решка про Таджикистан, был удивлен. Вот это новостройки, по сравнению с которыми наши - это бедные коробки. Много зелени. Аэропорт понравился - красивое здание. Может, это все для камеры, но уже начинаешь думать, а в самом ли деле (?) это такая бедная страна, как о ней все говорят? По крайней мере не облажались как наши с этими дурацкими запретами.

Edited 22.03.2019 07:25 by Рассел Вещий

[Немой 34 824]

2 часа назад, Рассел Вещий сказал:

Может немного не в тему, но посмотрев Орел и Решка про Таджикистан, был удивлен. Вот это новостройки, по сравнению с которыми наши - это бедные коробки. Много зелени.

Я про нас не смотрел, но какие-то ссылки тут на форуме попадались. Тоже был страшно удивлён. Откуда они у нас нашли зелень?

[Anel 2 069]

Народ реально миробад авеню дал крен, видно уже невооруженным глазом. Я тоже не верила, когда писали, что под ним речка подземная. Всегда восхищалась этой стройкой. Качеством строй работ. Но видимо сэкономили на топографии или геологоразведке,  Кто разбирается в строительстве, съездите посмотрите. Дайте свое мнение. Реально как в фильме "дурак" отклонение.(((

[Real Root 7 114]

В 15.03.2019 в 21:53, Anel сказал:

На фб разместили. Задняя сторона мирабад авеню. Это нормально?

А что тут не так то? Это же офигенная теплоизоляция будет. Или я не туда смотрю?

[Рассел Вещий 882]

Это теплоизоляция, укреплённая скорее всего на металлическом профиле. Всё нормально. А на какой группе ФБ это фото, если не трудно вспомнить? Заранее спасибо. Интересно ознакомится с комментариями к данной фотографии.

[DOS 43 268]

18 hours ago, Немой said:

Откуда они у нас нашли зелень?

Не у нас, а в Душанбе 

[Немой 34 824]

30 минут назад, DOS сказал:

Не у нас, а в Душанбе 

Я про то, что у нас снимали.

[Anel 2 069]

2 hours ago, Рассел Вещий said:

Это теплоизоляция, укреплённая скорее всего на металлическом профиле. Всё нормально. А на какой группе ФБ это фото, если не трудно вспомнить? Заранее спасибо. Интересно ознакомится с комментариями к данной фотографии.

Точно не помню. Или Ташкент-снос, или есть вопрос ищу ответ. Там же кто рядом живет пишут и про речку и про крен, но я не верила. Причем этот крен стало так сильно видно буквально недавно. Пару недель назад не замечали мы.  Наверное сделаем через две недели еще фото. Посмотрим градус изменился или нет. Но пугает что ситуация так поменялась за пару недель.

Edited 23.03.2019 06:18 by Anel

[DOS 43 268]

Час назад был сильный порыв северного ветра. Дом наверное выровнялся уже 

[Anel 2 069]

35 minutes ago, DOS said:

Час назад был сильный порыв северного ветра. Дом наверное выровнялся уже 

Ну по логике Артето возможно и так))

[arteto 37 212]

52 минуты назад, DOS сказал:

Час назад был сильный порыв северного ветра. Дом наверное выровнялся уже 

Ещё 5 баллов закажите. Чтобы выровнялась подушка 

[Real Root 7 114]

В 23.03.2019 в 11:16, Anel сказал:

Наверное сделаем через две недели еще фото.

Смотреть крен по фото... извините - это бред. От ракурса все будет зависеть и ориентиры тут вообще никак не помогут. Вот пример на фото - посмотрите, на фото рамка телека вертушку исполняет.

Вы по отношению к зданию точно так же находитесь - сильно ниже и оно огромное по сравнению с тем что может обозреть матрица. Так что искажения неизбежны и от точки наблюдения и от размеров объекта.

Edited 25.03.2019 04:38 by Real Root

[Real Root 7 114]

To ALL:

Есть тут кто покупал новостройки с котлована?

Какие у нас гарантии вообще есть?

Элемнтарно - есть ли защита от двойной продажи? Например, я покупаю квартиру в строящемся доме. Кадастра еще нет. Я получается даже запрет не могу поставить на эту квартиру.

Какие есть варианты вообще? Делитесь опытом.

Edited 25.03.2019 04:34 by Real Root

[Lion 666]

В 15.03.2019 в 21:53, Anel сказал:

На фб разместили. Задняя сторона мирабад авеню. Это нормально?

Это очень хорошая теплоизоляция.

И если учитывать слухи про подземные воды, это хорошее решения для облегчения веса всей конструкции.

[Anel 2 069]

3 hours ago, Real Root said:

Смотреть крен по фото... извините - это бред. От ракурса все будет зависеть и ориентиры тут вообще никак не помогут. Вот пример на фото - посмотрите, на фото рамка телека вертушку исполняет.

Вы по отношению к зданию точно так же находитесь - сильно ниже и оно огромное по сравнению с тем что может обозреть матрица. Так что искажения неизбежны и от точки наблюдения и от размеров объекта.

Мы живем рядом смотрим с одной и той же точки два года, каждый божий день на эту стройку, вертикаль уже не вертикаль. Спорить не буду. Время покажет.

1 hour ago, Lion said:

Это очень хорошая теплоизоляция.

И если учитывать слухи про подземные воды, это хорошее решения для облегчения веса всей конструкции.

Вот вот именно поэтому думаю в супер элитной новостройке вместо кирпича начали строить стены из газобетона и гипсокартона с утеплителем)). Ну и ценник уронили с 22 млн на старте до 16 млн. Все говорит о том, что что то пошло не так. 

Edited 25.03.2019 07:57 by Anel

[Real Root 7 114]

19 минут назад, Anel сказал:

Мы живем рядом смотрим с одной и той же точки два года, каждый божий день на эту стройку, вертикаль уже не вертикаль. Спорить не буду. Время покажет.

Вот вот именно поэтому думаю в супер элитной новостройке вместо кирпича начали строить стены из газобетона и гипсокартона с утеплителем)). Ну и ценник уронили с 22 млн на старте до 16 млн. Все говорит о том, что что то пошло не так. 

На счет цены - вполне очевидно что за 22 млн за квадрат без кадастра - дураков просто не нашлось. Это 2 500 баксов за м2. Планировки там скорее всего от 120 и больше. Т.е. это уже цена участка идет. Поэтому и спустили. И все равно сомнительно что в недострой на таких условиях вложатся. 

На счет крена. У вас же ремонт идет еще? Или закончили?

Попросите у строителей лазерный уровень да с окна ночью отстреляйте. И сразу все ясно станет.

Edited 25.03.2019 08:08 by Real Root