Терки за недвижимость

[DOS 43 323]

49 minutes ago, Panama said:

Какой богатый у нас народ - покупают квартиры в прок 

В хороших новостроях впрок закупают бонзы от власти и прочие бабластые. Себе, любовнице, отпрыскам итд тупо в аренду сдать. Но это касаемо тока номанных новостроек. Габус, Торсвик итд. На Нукусской и Шевченко таких хат валом. Раскуплены, но никого вроде нет. Это все на чёрный день. Когда за воровство и прочее за жопу цапнут и придётся жить по средствам. Все чинуши делают так. Ты как будто на Марсе живёшь 

Edited 23.05.2021 16:26 by DOS

[BUBUKA 20 680]

5 минут назад, DOS сказал:

 Габус,

 Шевченко 

качество кстати не очень....

я писал как то...рядом что с  перфектумом при первом небольшом землятресении

в подъезде отлетела вся плитка и пошла трешина с первого по последний этаж

[arteto 37 217]

21 минуту назад, DOS сказал:

Раскуплены, но никого вроде нет. Это все на чёрный день. Когда за воровство и прочее за жопу цапнут и придётся жить по средствам. 

И бабла и тд в хатах этих как у полковника Захарченко? Только бабло и живёт в пустой квартире 

Edited 23.05.2021 16:47 by arteto

[freshman 2 136]

4 часа назад, Раш сказал:

Открыли прописку стимуляия переезда сельского населения в город. Низкая ставка по льготной ипотеке. Снос и реновация. Реклама  новостроек.

Реклама создает искуственный спрос? 

Чувствуется некая закомплексованность чтоли. 

Есть тип людей, которые раньше гордились пропиской в Ташкенте. Теперь ее могут получить любой гражданин. Так гордыня и высокомерие у таких людей превратились в чувство неполноценности. 

Edited 23.05.2021 16:57 by freshman

[freshman 2 136]

Отсюда и ностальгия по временам тоталитаризма. 

[Panama 34 145]

57 минут назад, DOS сказал:

Ты как будто на Марсе живёшь 

Я вот как раз на Земле живу, а не в небесах обитаю.Вижу воочию, чем наш народ живёт и чему радуется. В нормальных домах, в хороших и уютных местах действительно всё раскуплено. Не сомневаюсь. Но 90% жилья у нас социалка - типа современной хрущёвки, но с непредсказумым качеством. Башлёвым людям западло в таком секторе хату покупать.Только из регионов, с кучей детей и родственников.

1 час назад, topuz сказал:

Им надоело жить в общих дворах, сосед алкаш, дом разваливается, все гниет.

Я таких домов уже давно не видел. А алкашня оно везде есть....

[DOS 43 323]

17 minutes ago, Panama said:

Но 90% жилья у нас социалка 

Это где такое есть? В отдельно взятом микрорайоне? Социалку в контексте общего рынка и цен вообще не стоит рассматривать. И их не так много чтобы они влияли на рынок. 

[Немой 34 824]

1 час назад, topuz сказал:

Это все красиво на бумаге или в интернете. Но многим хочется жить в отдельной квартире, с нормальным туалетом и горячей водой. Им надоело жить в общих дворах, сосед алкаш, дом разваливается, все гниет. Но общаг, до конца держит в своих тисках )) не дает им уйти в свободное плавание  ...  

О, социализмом пахнуло 

Нет, дееспособных абсолютно не жалко.

Хотят жить по-человечески - не за чужой счёт.

[BUBUKA 20 680]

3 часа назад, topuz сказал:

Это все красиво на бумаге или в интернете.

собственно практически целый массив такой был и частично остался в районе узбума...

не было даже центральной каналюги...хотя многие дома были достаточно капитальные...и дорогие

[Panama 34 145]

10 часов назад, DOS сказал:

Социалку в контексте общего рынка и цен вообще не стоит рассматривать. И их не так много чтобы они влияли на рынок. 

Я социальным называю то жильё, которое сейчас строят. Практически весь Сергели - это социальное жильё, дешёвое и доступное. и таких комплексов понастроили великое множество по всему городу.

[Раш 997]

11 часов назад, freshman сказал:

Реклама создает искуственный спрос? 

Чувствуется некая закомплексованность чтоли. 

Есть тип людей, которые раньше гордились пропиской в Ташкенте. Теперь ее могут получить любой гражданин. Так гордыня и высокомерие у таких людей превратились в чувство неполноценности. 

Реклама двигатель торговли. Попробуй продай квартиру без объявления. В каком веке живешь? Чудной ты.

[BUBUKA 20 680]

2 минуты назад, Раш сказал:

. Попробуй продай квартиру без объявления. 

главное дойти до тсж

[Раш 997]

1 час назад, BUBUKA сказал:

главное дойти до тсж

это тоже своего рода реклама.

[MAKLER 13 346]

18 часов назад, freshman сказал:

Интересно как можно искуственно создать спрос?

Сейчас сложнее, раньше  было проще. Но...Президент обещал народу новостройки не дороже 4 ляма за квадрат, многие поверили, отложили покупку до лучших времен, однако застройщики ответили отказом, и даже поднимают ценник, не смотря на слова Президента, обнуление пошлины на цемент, какие-то стройматериалы. 

Так вот, ожидающие квадраты по 4 ляма поймут, что до морковки им полюбому не добраться, и будут вынужденно тариться квартирами по любым ценам, даже высоким 

18 часов назад, topuz сказал:

При рыночной экономике - никак (такую вакцину еще не изобрели).

Зря Вы так, я за более чем 25 лет в недвижимости неоднократно наблюдал, как только на одних слухах цены на недвижимость поднимались более чем на 25%, и было это буквально в течении несколько дней 

[MAKLER 13 346]

14 часов назад, Немой сказал:

В чём подлость? В том, что каждый частный собственник должен быть волен распоряжаться своей собственностью на 100%, а не на 50, 75 или 90%?

 

14 часов назад, topuz сказал:

А вот в отдельных участках махали, когда все соседи уже съехали их дома были давно сломлены, то некоторые владельцы земли, до последнего стоят на своих условиях, и сними труднее договориться.     

Представляете прикол, народ нагнули до такой степени, что выгоняют с частного дома на земельном участке со всеми их плюшками, и загоняют в квартиры-коробки на высоких этажах 

[Раш 997]

4 минуты назад, MAKLER сказал:

 

Представляете прикол, народ нагнули до такой степени, что выгоняют с частного дома на земельном участке со всеми их плюшками, и загоняют в квартиры-коробки на высоких этажах 

Этого на самом деле нет это было возможно только при тоталитарном Советском Союза, а сейчас у нас капитализм и гарантия частной собственности.

[topuz 995]

15 часов назад, BUBUKA сказал:

собственно практически целый массив такой был и частично остался в районе узбума...

 

Я таких домов уже давно не видел. А алкашня оно везде есть....

Такие районы где общие коммунальные дворы было много где. Район выше Шота-руставели ниже Педагогической.

Район Ниже Шотки выше Нукуской. В районе Тезиковки тоже были такие дома. Район за Алайским фабрика Уртак.  

Вообщем первым делом такие коммуналки начались скупать ниже Педагогической. Но это потому что, там жило много евреев и русских которые уезжали в начале 90х. Но если бы не исход, то думается вряд ли тот район быстро скупили. 

 

Edited 24.05.2021 11:21 by topuz

[topuz 995]

15 часов назад, BUBUKA сказал:

собственно практически целый массив такой был и частично остался в районе узбума...

не было даже центральной каналюги...хотя многие дома были достаточно капитальные...и дорогие

А проблема были вот в чем... В советские времена, комуналке обменять на квартиру было крайне сложно. После перестройки когда начали продавать дома его также брали в последнюю очередь с так как нужно было договариваться с кучей соседей а не с одним хозяином. Купив у одного, другие могли отказать продажу или поднять ценник. Короче многие кто уезжал за бесценок отдавали своим же соседям. 

Сейчас же пришел реальный покупатель с хорошими деньгами и готовый купить оптом весь дом, комуналку... И многие хотели, хотят и будут хотеть (таких домов осталось очень мало) съехать, но будут соседи которые будут ставить палки в колеса.   

 

[topuz 995]

4 часа назад, MAKLER сказал:

Представляете прикол, народ нагнули до такой степени, что выгоняют с частного дома на земельном участке со всеми их плюшками, и загоняют в квартиры-коробки на высоких этажах 

Такое может быть если государство строит дорогу, метро или что нибуль стратегическое.

Но с частниками такое не происходит. Они как говориться по узбекски "рози килиб" скупает. 

Хотя происходит казусы и ошибки при продажах, один продал свой участок 2.5 соток (2 этаж.дом) за 280 тыс, а другой 6 соток ( дом 1995 г) за 200 тыс $. Но это базар и рыночные отношение. 

[Panama 34 145]

9 минут назад, topuz сказал:

Район Ниже Шотки выше Нукуской.

Это где? Поточнее,если не трудно.

 

10 минут назад, topuz сказал:

коммунальные дворы было много где.

Было давным давно. А речь идёт о нормальных домах и квартирах, в которых жили и живут такие же нормальные люди.

[topuz 995]

19 часов назад, Немой сказал:

Это какая-то фигня. Насколько я в курсе, ни один из крупных застройщиков не строит на свои бабки.

Основной капитал застройщика - документы.

 В нашем случае - мохнатая крыша, которая закроет косяки с документами.

Все частники строят на свои бабки, государство не вмешивается. 

[BUBUKA 20 680]

27 минут назад, topuz сказал:

А проблема были вот в чем...

не совсем так...

там много домов было еще построенных даже до революции...

 

[topuz 995]

10 минут назад, Panama сказал:

Это где? Поточнее,если не трудно.

На глинке за школой (вроде 118)  были старые двух этажки и комуналки.

Если помните трамвай в 80 х, ходил извилисто, между узкой дорогой и домами, от России к госпиталке, там тоже было много комуналок, в одном из была гос.нотариальная контора. Правда тот район давно сломали, уже в начале 90. Жаль был интересный, с узкими улицами, напоминал мне западный город Львов.    

[topuz 995]

39 минут назад, BUBUKA сказал:

там много домов было еще построенных даже до революции...

Да и после того как эти дома поделили они фактически не менялись.

Но это дома революционные, есть и поздней постройки 30-40 и 50 гг. Эти дома выглядели для 70-80 гг., вполне по современному, отделенный дом, ухоженные ворота, иногда железные. Но это была иллюзия, внутри двора, огорода не было, так как вся территория обустроена помещениями для жилья, и жили по две, три семьи. И когда одна семья уезжала на пмж, они продавали свое жилье соседям, за чисто символическую цену. Чужих туда, редко пускали.  

Если кто там жил, или гостил, должны помнить, что многие дома, вход был очень узким коридором, вдоль стены соседа. Это уже в 70-80 соседи делали себе отдельных вход, и обносили забором.    

[DOS 43 323]

4 hours ago, Panama said:

Это где? Поточнее

Не забибался ещё тролля кормить?