Выписка из квартиры

[MAKLER 13 248]

2 Rascal Сын лично пишет заявление о выписке или...в судебном порядке, других вариантов нет.

[Rascal 13]

Спасибо, то что в судебном порядке это я знаю, уже так и сообщил им. Есть ли какой то срок? например не живет год, 2 года? Или например только через 5 лет?

[MAKLER 13 248]

Квартира родителей, прописаны 2 сына. Один живет в другом месте. Но за него приходится оплачивать коммунальные расходы.

Он что в Ташкенте ? Вызывайте повесткой в суд, или платит за все года или выписывается...

 

Есть ли какой то срок? например не живет год, 2 года? Или например только через 5 лет?

В 90-х еще, 5 лет требовалось для вынесения судом решения "Уехавшим в неизвестном направлении, или пропавшим без вести" (точно не помню) но там такой гемор, заявление в уголовный и пр, пр...Одна клиентка так мужа выписала из квартиры, но...целых 5 лет ждала.

[Алиша 74]

Я купила в августе квартиру. Хозяйка сама за границей, продавала по доверенности. Соответственно не выписалась, паспорт выслать не может, поскольку осталась в Америке нелегально, у дочери, по состоянию здоровья. Согласна была, чтобы я выписала ее по суду. Так вот.

Сколько соседей должно подписать подтверждение, что прежняя хозяйка в квартире не проживает?

В самом деле нужно присутствие этих соседей в суде?

Что делать, если подтверждение подпишут, а ехать не захотят? В конце-концов, я их вижу впервые, они меня видят впервые, хотя конечно, я им представлялась, что я новая владелица квартиры, справку от паспортистки продемонстрировала, да и они все в курсе, что хозяйка в Америке... Можно обойтись в суде без присутствия соседей? Кем их можно заменить в случае их отказа потратить свое время на присутствие в суде? Достаточно будет только заявления и акта, подписанного соседями?

[tigor 22 330]

Сколько соседей должно подписать подтверждение, что прежняя хозяйка в квартире не проживает?

Трое. Акт заверяется подписью домкома, а также печатью и подписью предмахалли.

 

Можно обойтись в суде без присутствия соседей? Кем их можно заменить в случае их отказа потратить свое время на присутствие в суде?

Не получится - хотя бы двоих соседей нужно будет пригласить. Согласно ст. 52 ГПК РУз: "Договорными (добровольными) представителями могут быть: ... лица, допущенные судом, рассматривающим дело, в качестве представителей физических лиц" или соседи могут дать доверенность на другое лицо.

 

Достаточно будет только заявления и акта, подписанного соседями?

В посте № 38 @MAKLER выложил перечень документов, необходимых для обращения в суд.

[SeregaS 24]

Не получится - хотя бы двоих соседей нужно будет пригласить.

 

Не обязательно. В деле главным будет договором купли-продажи, в котором есть срок в течении которого должны продавцы съехать и выписаться. Так что суд "автоматический", сдадите все документы, приедете на одно слушание где вам скажут когда приехать за решением суда и всё.

[Friday 366]

Всем добрый день. Не нашел более подходящей темы - но у меня вопрос не про выписку из, а прописку в квартиру. Квартира родителей - после смерти отца - его доля разделилась между детьми (в том числе мной и братишкой). Мой братишка некоторое время проживает в США. Можете подсказать, что нужно чтобы прописать жену и ребенка, в частности нужно ли согласие братишки и если да, то как его оформить правильно. Спасибо заранее всем

[MAKLER 13 248]

у меня вопрос не про выписку из, а прописку в квартиру

Можно попытаться прописать на свою половину намёк понятен ? это ответ для нач.паспортного стола, может проканать

 

А в идеале, братишка с паспортом в посольство Узбекистана, пишет согласие на прописку Иванова Ивана Ивановича в квартиру по адресу (указывается полный адрес), и присылает вам, с этим документом точно пропишут !

[tigor 22 330]

Не обязательно. В деле главным будет договором купли-продажи

Не все так однозначно. Зависит от позиции судьи (судьи тоже "человеки": взбредёт в голову послушать свидетелей (помурыжить) - никуда не денешься. Или придётся просить соседей явиться на заседание или … традиционный "илтимос" )

[Диночка 300]

суд "автоматический", сдадите все документы, приедете на одно слушание где вам скажут когда приехать за решением суда и всё.

Я выписывала человека по суду, на три "слушания" приходила. В кавычках, потому что на самом деле нет ни каких слушаний, только формальность. Приходишь, отмечаешься и уходишь. Свидетели ехать в суд не пожелали, пусть сама судья приезжает, сказали. Пришлось везти судью за подписями. Потом через время приехала за решением!

[SeregaS 24]

у каждого свой суд значит :P

[Алиша 74]

Офигиссимо!!! Если соседи откажутся, значит судью к ним везти?!!

Кстати: суд, находящейся в Мирзо-Улугбекском районе на весь Ташкент или только для Юнусабада и М-У. районов? Т.е. есть вероятность больших накладных расходов на "уговаривание" либо соседей, либо судьи? И еще пошлина больше 500 тыс сум, это правда?

 

SeregaS

 

Вы сами проходили эту процедуру по выписке через суд "автоматически"? Или это Ваши мысли вслух?

 

Тigor - спасибо за ответы.

 

Диночка

 

Это в каком районе было - выписывали через суд?

[MAKLER 13 248]

суд, находящейся в Мирзо-Улугбекском районе на весь Ташкент или только для Юнусабада и М-У. районов ?

Гражданский суд наф-ся в Мирзо Улугбекском районе принимает дела по только М-Улугбекскому и Юнусабадским районам.

 

И еще пошлина больше 500 тыс сум, это правда?

Фигасе, это с каких пор по полляма ? вроде 0,5 МРЗП оплачивали...

[Алиша 74]

MAKLER

 

Спасибо! А мне почему-то сказали, что целых 500 тыс сум!!! Как проверить? Ехать туда, пока документы не готовы не охота...

Теперь одна и самая большая проблема - как уговорить соседей съездить в суд. Хотя впрочем, первичная проблема - уговорить их подписать акт... Сколько дел!!!

[SeregaS 24]

Вы сами проходили эту процедуру по выписке через суд "автоматически"? Или это Ваши мысли вслух?

 

Бланк образец висит на втором этаже, если лицом к окну стоять то справа.

[aol 4 734]

Квартира родителей, прописаны 2 сына. Один живет в другом месте. Но за него приходится оплачивать коммунальные расходы. Можно ли выписать своего брата?

 

Отнесете от махаллинского комитета справку о количестве фактически проживающих, думаю не будут далее требовать за непроживающего человека.

[SeregaS 24]

Отнесете от махаллинского комитета справку о количестве фактически проживающих, думаю не будут далее требовать за непроживающего человека.

 

За два года там наверное столько набежало-то...

[aaa 323]

Отнесете от махаллинского комитета справку о количестве фактически проживающих, думаю не будут далее требовать за непроживающего человека.

угумс, справка-шмравка...

После выписки отца, к нам мальчик с Сувсоза еще несколько раз приходил, тыкал пальцем в журнальчик, говорил о задолженности. И это было после предоставления в их контору всех бумаг о выписке (в т.ч. нотариально заверенной копии свидетельства о смерти).

[aol 4 734]

За два года там наверное столько набежало-то...

 

На дату не смотрел

 

В принципе махаллинская справка не должен играть никакой роли. Учет граждан осуществляется со стороны мвд, поэтому все расчеты должен быть осуществлен по справка выдаваемой с паспортного стола.

А фактическое количество жителей по махаллинским справкам для коммунальных служб нужны им для отчетности.

Но коммунальщики чувствуя безнаказанности исчисляют по тому где больше количество приписано.

Edited 03.10.2013 11:47 by aol

[Sovanet 157]

Спасибо! А мне почему-то сказали, что целых 500 тыс сум!!! Как проверить? Ехать туда, пока документы не готовы не охота...

Теперь одна и самая большая проблема - как уговорить соседей съездить в суд. Хотя впрочем, первичная проблема - уговорить их подписать акт... Сколько дел!!!

 

Решайте проблемы по ходу дела. На чиланзаре знакомая выписывала, соседи подписали без проблем (им завтра тоже возможно что-то потребуется), судья на приезде соседей не настаивал.

[Алиша 74]

МАКЛЕР,

 

Во-первых, спасибо, что вывесили здесь список документов, необходимых для предоставления в гражданский суд для выписки прежних хозяев. С первой же попытки, правильно подготовленные документы я сдала дежурному судье! Нужно только добавить, что платить пошлину нужно на Светлане в Халк-банке, пешком далековато, но можно. И обязательно нести с собой папку-скоросшиватель, а то за воротами их продают по цене в 10 раз выше.

 

Во-вторых, пошлина в самом деле половина минималки, как Вы писали. 546 000 сум взяли с моей знакомой адвокаты, которых там множество. По незнанию она попала к ним и на ней заработали 500 000 (46 тыс - официальная пошлина). Я этого избежала, хотя меня настойчиво подпихивали в сторону адвокатских контор и самостоятельно добила вопрос с документами.

 

Осталось, узнать какой судья будет рассматривать дело и когда будет назначено слушание. Надеюсь, в этом не будет проволочек.

[tigor 22 330]

Во-первых, спасибо, что вывесили здесь список документов, необходимых для предоставления в гражданский суд для выписки прежних хозяев. С первой же попытки, правильно подготовленные документы я сдала дежурному судье!

Блииин, как приятно читать такие посты! МАКЛЕР*у - респект!

[Алиша 74]

Кому интересно: 17 октября я сдала документы, а вчера, 21 октября уже позвонили из канцелярии Гражданского суда и вызвали к ним. Дали повестку на имя старой хозяйки, якобы ее вызывают в суд, но поскольку ее нет, отнесла в махаллинский комитет. Там написали,что она не живет по указанному адресу и поставили печать. Теперь 29 октября привезу в суд хотя бы одного соседа и, надеюсь, получу решение суда о выписке предыдущей хозяйки из квартиры. Таким образом, от момента, что я сдала документы в суд и до решения суда, пройдет меньше двух недель. Вот не ожидала такой оперативности! Здорово!

[Люша 0]

Прошу совет. Надо продать квартиру, хозяин которой умер. Право наследования в равных долях у его матери - гражданки Казахстана и его жены ( моя подруга) , которая является гражданкой РФ, но осталась прописанной в этой квартире со своей дочерью. По обоюдному согласию хотят продать квартиру. Приехать она не может, прислала ген. доверенность на продажу квартиры по российскому паспорту на меня. Узбекские паспорта у обеих просрочены.

Паспортистка говорит, что такая доверенность выдана в России незаконно и даже если она пришлёт доверенность на право выписки , то выписать их не сможет. Нотариус требует сначала их выписать. Адвокат говорит, что надо сначала выписать по решению суда по иску матери умершего хозяина квартиры. Кто прав и с чего начать ?

[MAKLER 13 248]

2 Люша

 

Нотариус идиот, короче ищите другого. Нотариус не имеет права требовать выписки владельца из квартиры до подписания договора купли-продажи, обязанность нотариуса заключить договор между продавцом и покупателем вне зависимости от кол-ва прописанных, тем более, если прописанные в квартиры дают своё согласие на продажу (или доверенность с правом продажи) !!!

 

Нотариус, в частном порядке, может посоветовать (если покупатель его знакомый) попросить продавца выписаться самому и выписать прописанных до купли-продажи, но это не обязывает продавца идти навстречу покупателю !

 

В договоре купли-продажи указываются сроки освобождения и сроки выписки из квартиры, согласно которому покупатель имеет право требовать от продавца исполнения обязательств, в противном случае, в случае нарушения договора, продавец имеет право выписать продавца и членов его семьи в судебном порядке (и ничего страшного в этом нет, читайте выше пост Алишы !).

 

А вот паспортистка к сожалению права ! т.к. совладельцы не получили отказ от узбекского гражданства (и получили гражданство другого государства) считаются гражданами Узбекистана, доверенность на выписку обязаны были сделать по паспорту гражданина Узбекистана, доверенность оформленная по другому паспорту - недействительна.

 

Но опять же, ничего страшного, если паспортистка выдаст справку о составе семьи в нотариус, можно спокойно продать квартиру, а покупатель через месяц, со дня подписания договора, подаёт иск в суд на выписку, после решение суда требуется предоставить в паспортный стол для выписки бывших.

 

P.S. При продаже, дарении, обмене жилья требуется нотариально заверенное согласие от лиц, которые прописаны, и которым на момент сделки исполнилось полных 18 лет.

 

P.SS. А зачем там адвокат ? ваша подруга с матерью умершего уже вступили в права наследования ???