Вопросы по строительству частного дома

[DodikUz 6 619]

17 часов назад, maxxxi сказал:

кто что думает?

Эдуард молодец...он и нам клинику делали от проекта до реализации..Ласфера

[Дмитрий Белый 17 344]

1 час назад, Strij сказал:

Лет 5 наверное.. Потом опять красить придется.

А если не успеть, вид будет как у древних крепостей Хорезма. 

[Strij 7 343]

Ну, не так быстро, среагировать успеет

[maxxxi 15 702]

4 часа назад, DodikUz сказал:

Эдуард молодец...он и нам клинику делали от проекта до реализации..Ласфера

Проект мне тоже понравился но вот за материал этого не скажу. Просто не знаю вот и спрашиваю

[topuz 1 784]

7 часов назад, Дмитрий Белый сказал:

С чего вдруг? В наших краях глинобитка сильно дешевле кирпича - материал свой + работа с учетом нашего региона недорогая.

То что глина бесплатная, в кишлаках поднять дом по меркам Ташкента дешевле. Это правда.

Но в данном случае, приготовить состав а затем его слоями трамбовать, работы больше чем ложить кирпич. 

Предполагаю:

На такой одно этажный дом возможно уйдет 50 тыс. кирпича. (1 кирпич стоит 1300 сум, кладка - 1000 сум) Итого поднять 15-20 тыс $. Дом из кирпича быстро поднимут. 

А вот глино-цементный дом уйдет больше времени, рабочие будут требовать по дневную оплату, а не за объем. 

Я думаю тысяч 30  $. уйдет. 

Но даже пусть цена будет равной, но в этом экспериментальном доме я не вижу никаких преимуществ. А косяки, могут всплыть в будущем. Какие? время покажет.

 

[Дмитрий Белый 17 344]

7 часов назад, topuz сказал:

Предполагаю:

Бухгалтер в деле!  

Даже если работы по глинобитке обойдутся в 2 раза дороже за куб, все равно в итоге кирпич+раствор выйдет больше.

Лень лазить в сети за конкретными цифрами, но кому надо это легко проверить.

7 часов назад, topuz сказал:

 А косяки, могут всплыть в будущем. Какие? время покажет.

Выше я написал какие всплывут точно.

Зы... Стоимость из картона еще дешевле выйдет, но что то очереди из желающих не наблюдается. 

[vladfile 2 139]

В 14.06.2025 в 23:13, maxxxi сказал:

кто что думает?

материал на 70 % глина, глиноцементный материал. По сейсмическим свойствам без "арматуры" не выстоит, причем арматуру стальную бесполезно, не будет совместной работы "арматура " + материал стен. В кишлаках всегда в глинобитные дома, ветки дерева добавляли, диаметром 3-5 см. Большие вопросы по поводу термического расширения, здание до 10 м норм, а после могут быть трещины.  В далекие временна  строили квадратные дома, малого размера, условно 7*7 м из местных материалов, проблема ресурсов  на строительство и отопление, сейчас мода пошла использовать старые технологий, но габариты домов современные  по 10-15 м. Забывая, что прочность подобного материала ограничена.  Рядом ЛЭП, похож на 110 квт, слишком близко и жужат  периодически, вот это стремно  

[maxxxi 15 702]

35 минут назад, vladfile сказал:

Рядом ЛЭП, похож на 110 квт, слишком близко и жужат  периодически, вот это стремно  

По моему это сторона где Ченгельды.  Кроме того там почва каменистая и сэкономить на глине не получится. 

[Strij 7 343]

На отоплении сэкономит)).

[Дмитрий Белый 17 344]

2 часа назад, vladfile сказал:

Рядом ЛЭП, похож на 110 квт, слишком близко и жужат  периодически, вот это стремно  

Да уж судя по колхозному полю на заднем плане, край географии.

 

[DodikUz 6 619]

6 hours ago, Дмитрий Белый said:

Да уж судя по колхозному полю на заднем плане, край географии.

 

И скорее всего будет как дача...

Там кстати они ещё на отделен экономят...штукатурить и красить не будут...так что считайте экономисты...

..

Edited 16.06.2025 14:45 by DodikUz

[miracle 9]

Здравствуйте, участок вошел в територию нового ташкент, на участке небольшой дом в старой махале, который перестал хватать для нужд семьи, хотим расшириться пристроив пары комнат, подали заявку в дирекцию нового ташкента, пришел ответ. Я правильно понимаю что такой формулировкой разрешения на строительство не дадут, что сейчас делать, строить без разрешения?

[MAKLER 15 438]

4 минуты назад, miracle сказал:

Здравствуйте, участок вошел в територию нового ташкент, на участке небольшой дом в старой махале, который перестал хватать для нужд семьи, хотим расшириться пристроив пары комнат, подали заявку в дирекцию нового ташкента, пришел ответ. Я правильно понимаю что такой формулировкой разрешения на строительство не дадут, что сейчас делать, строить без разрешения?

Они с дубу рухнули что-ли ? Вероятно попадёт в зону строительства, а если не попадёт, так и жить в доме без права улучшить свои жилищные вопросы ?

Я бы для начала отправил запрос в Кабмин, с вопросом как понимать данный ответ, вероятно, а затем в суд, если ответом будет вода  на право строительства и улучшения жилищных условий, пусть в суде представитель Кабмина разъяснит причины отказа законного права собственника на строительство.

[miracle 9]

Вот меня их формулировка тоже смущает и не да и вроде как и нет, а если участок приватизировать разрешение тоже требуется?

[Strij 7 343]

Должен был утвержденный генплан и на нем будет видно, попадает ли участок под застройку или нет. Этот генплан и будет являться основанием для отказа или разрешения.

[vladfile 2 139]

18 часов назад, miracle сказал:

в дирекцию нового ташкента

они вообще тут не причем, исполнители. Пишите в городской и  в республиканский кадастр. 

[Волговод 55 972]

18 часов назад, MAKLER сказал:

Вероятно попадёт в зону строительства,

Сейчас +/- так всем отвечают, без конкретики.  У меня сложилось впечатление, что это очередной сравнительно честный способ заработка   для городских  властей. Справочка 16ксум стоит, ЕМНИП. Я так думаю, что после того вброса по всем каналам про открытие данной госуслуги - там был аншлаг.   

Edited 20.06.2025 09:08 by Волговод

[miracle 9]

До того как делать проект для подачи документов на получения разрешения на строительство проектировщик рекомендовал сделать сперва запрос в дирекцию,

я так понимаю их ответ это просто рекомендация, судиться можно будет если в едином окне отказ дадут при подаче документов на строительство.

[Дмитрий Белый 17 344]

1 час назад, vladfile сказал:

они вообще тут не причем

Но согласование с ними нужно, без него не будет разрешения на строительство.

[miracle 9]

Какие последствия могут быть за стройку без получения разрешения?

[Strij 7 343]

33 минуты назад, miracle сказал:

Какие последствия могут быть за стройку без получения разрешения?

Штраф 99 статья Адм. кодекса. Предписание о приостановке и демонтаже (через суд).

[miracle 9]

11 hours ago, Strij said:

Штраф 99 статья Адм. кодекса. Предписание о приостановке и демонтаже (через суд).

 

[MAKLER 15 438]

51 минуту назад, miracle сказал:

 

см. пункт Д:
 

[Strij 7 343]

1 час назад, miracle сказал:

 

Правила недавно изменились. 

[MAKLER 15 438]

2 часа назад, miracle сказал:

 

Вот новая редакция, вступает в силу через несколько дней, и там всё намного жёстче, штрафы увеличены на х100 

Цитата

Статья 99. Нарушение законодательства о градостроительстве

Нарушение требований при выполнении проектных, строительно-монтажных работ, а также умышленное уклонение от исполнения или несвоевременное исполнение предписаний инспекций по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства и по контролю за качеством дорожно-строительных работ (за исключением нежилых помещений не более 300 кубических метров и объектов индивидуального жилищного строительства этажностью не более двух этажей (без учета цокольного этажа), высотой не более 12 метров от поверхности земли и (или) общей площадью не более 500 квадратных метров) —

влечет наложение штрафа на граждан в размере тридцати, а на должностных лиц — в размере семидесяти базовых расчетных величин.

То же правонарушение, совершенное повторно в течение года после применения административного взыскания, —

влечет наложение штрафа на граждан в размере ста, а на должностных лиц — в размере ста пятидесяти базовых расчетных величин.

Неполное выполнение обязательных указаний, выдаваемых проектной организацией заказчику согласно проекта в ходе строительно-монтажных работ, —

влечет наложение штрафа на граждан в размере сорока, а на должностных лиц — в размере семидесяти базовых расчетных величин.

Совершение правонарушения, предусмотренного частью третьей настоящей статьи, повторно в течение года после применения административного взыскания —

влечет наложение штрафа на граждан в размере семидесяти, а на должностных лиц — в размере ста базовых расчетных величин.

Нарушение требований технических регламентов при производстве строительных материалов, конструкций и изделий —

влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере ста пятидесяти базовых расчетных величин.

Совершение правонарушений, предусмотренных частью пятой настоящей статьи, повторно в течение года после применения административного взыскания —

влечет наложение штрафа на должностных лиц в размере двухсот базовых расчетных величин.

Нарушение правил приемки в эксплуатацию завершенных строительством зданий и сооружений —

влечет наложение штрафа на граждан в размере семидесяти, а на должностных лиц в размере ста пятидесяти базовых расчетных величин.

Строительство, реконструкция и капитальный ремонт зданий, сооружений или других объектов в зонах, где установлены запреты (ограничения) на проведение таких работ в соответствии с градостроительным законодательством, или проектирование, реконструкция и строительство зданий и сооружений в нарушение утвержденных генеральных планов (не предусмотренных генеральными планами), проектов планировки и застройки населенных пунктов —

влечет наложение штрафа на граждан в размере ста пятидесяти, а на должностных лиц в размере двухсот базовых расчетных величин.

Строительство объектов без разрешения инспекций по контролю в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства и по контролю за качеством дорожно-строительных работ —

влечет наложение штрафа на граждан в размере ста пятидесяти, а на должностных лиц в размере двухсот базовых расчетных величин.

Строительство объектов без положительного заключения экспертных организаций на градостроительную документацию —

влечет наложение штрафа на граждан в размере семидесяти, а на должностных лиц в размере ста базовых расчетных величин.

Совершение правонарушения, предусмотренного частью десятой настоящей статьи, повторно в течение года после применения административного взыскания —

влечет наложение штрафа на граждан в размере ста, а на должностных лиц в размере ста пятидесяти базовых расчетных величин.

(статья 99 в редакции Закона Республики Узбекистан от 25 марта 2025 года № ЗРУ-1050 — Национальная база данных законодательства, 26.03.2025 г., № 03/25/1050/0276. Дата вступления в силу — 27 июня 2025 года)

 

Одним словом читайте, и считайте суммы штрафа