Какую кровлю выбрать?

[Aj_bay 244]

ммм... считать надо!))... но правильно!... пример: кроем крышу ( это только пример)) материалом за $10 с работой... имеем пять лет гарантии и ежегодное обслуживание в размере, скажем $5, за весь срок эксплуатации... Материал №2 - 20$ за "квадрат" с работой... гарантийный срок эксплуатации 15 лет, обслуживание $10 за этот период.... что получается ??...В первом случае имеем 10/5+5/5=3 у.е. расходов на кровлю в год.... Во втором случае: 20/15+5/15= 1,7 у.е. в год... что выгоднее??!)... КанЭЧно, выложить за крышу в 100 м2 штучку "зелени" или в два раза больше - как говориться две большие разницы... хотя обычно исходим от возможностей((...

[supurgi 0]

ммм... считать надо!))... но правильно!... пример: кроем крышу ( это только пример)) материалом за $10 с работой... имеем пять лет гарантии и ежегодное обслуживание в размере, скажем $5, за весь срок эксплуатации... Материал №2 - 20$ за "квадрат" с работой... гарантийный срок эксплуатации 15 лет, обслуживание $10 за этот период.... что получается ??...В первом случае имеем 10/5+5/5=3 у.е. расходов на кровлю в год.... Во втором случае: 20/15+5/15= 1,7 у.е. в год... что выгоднее??!)... КанЭЧно, выложить за крышу в 100 м2 штучку "зелени" или в два раза больше - как говориться две большие разницы... хотя обычно исходим от возможностей((...

Бесспорно и однозначно, что лучше произвести капитальный ремонт с использованием качественного материала, и вложить больше средств сразу, чтобы потом к этому вопросу уже не возвращаться, не тратить время и нервы. Но ведь и здесь есть свои исключения, даже при наличии соответствующих возможностей. Вот пример: покроете вы свой участок крыши хорошим материалом, а через некоторое время сосед наймет мордеров, чтобы закрыть свою квартиру. Что получится в итоге? Этот зоопарк может намеренно попортить хорошее покрытие за две штучки. Если начнут на нем битум топить, к примеру. У меня как раз соседи напротив малоимущие, а крышу делать надо. Вот им ЖЭК обещает помочь с крышей, а рабочую силу самую дешевую брать будут. Другой пример, если вдруг крыша понадобится для какой-нибудь цели соседям, скажем, антенну установить захотят. Ведь как ни крути, крыша-то общественная, даже если ремонт делаешь за свой счет. Остается только надеяться на порядчность тех, кто будет работать на крыше. Третий случай, вдруг у хокимията что-нибудь зачешется и будет принято какое-нибудь очередное мудрое решение о благоустройстве и красивом виде всех крыш. Но это уже шутка, хотя у нас и страна чудес, всякое бывает :-) Конечно, мне в любом случае надо решать свой вопрос, но вот какой суммой рисковать, одной или двумя штуками, это для меня существенно. Другой момент, расчеты с ЖЭКом. Они, конечно же, обещают зачесть затраты в счет квартплаты. Но что-то уж совсем много лет получается, если делать крышу по правильной технологии качественным материалом. Если говорить об оптимальном решении, то этот срок должен быть хоть как-нибудь обозрим, в идеале это лет пять (но за эти деньги крышу можно разве что только подлатать). Соседи снизу пенсионеры, так что об их доле в ремонте говорить не приходится... Для меня идеальным решением был бы ремонт с предположительным сроком эксплуатации не менее 10-15 лет и ежегодной амортизацией в размере квартплаты 70 тыс сум, то есть максимум 70*15=1 050 000 сум, то есть 10500 за квадрат. За эти деньги можно позволить себе либо самый дешевый наплавляемый материал Бикрост два слоя, либо дорогой материал бизнес класса Унифлекс одним слоем с работой, и то тысяч сто- сто пятьдесят придется еще добавить. Но Бикрост ориентировочно служит до 10 лет, а для Унифлекса хорошо бы еще нижний слой, тогда может и 20 лет протянет. Есть еще промежуточный вариант, Линокром, получается следующее: 6600(верхний слой) + 5800 (нижний слой) + 3000 (работа) = 15400 сум или же 1150 уе, это в том случае если договоришься так хорошо насчет работы. Если не договоришься, то плюс еще 100 тысяч. Итого, срок расчета с ЖЭКом 22 года. При расчете срока службы кровли 15 лет до следующего капремонта, получем 7 лет оплаты чисто из своего кармана, или же почти 500 тыс сум в качестве подарка не только себе, но и всем нижежевущим соседям, при условии, что ЖЭК не обманет и не разбежится в течении 15 лет, такая вероятность, думаю, имеет место быть... Вот так я считаю...

 

Хотелось бы уложиться в пресловутый миллион и иметь гарантию лет на 15

[Veidali 259]

Хотелось бы уложиться в пресловутый миллион и иметь гарантию лет на 15

Мне кажется что в случае таких скурпулезных подсчетов лучше оставить крышу как она есть, а на следующий год наблюдать как от протекшей воды идет в ж... только что сделанный ремонт.

А потом начинать считать заново что вам выгоднее. (Это не считая того, что от сырости и болезни всяческие чаще появляются).

[supurgi 0]

Veidali, ничего не скажешь, дельные советы даете. Это у Вас ко всем такой подход, или же только к тем, кто думать и считать умеет? По моему, люди на форум для того и заходят, чтобы делиться информацией и давать советы друг другу, желательно дельные. А так, можно по первому попавшемуся объявлению в газете позвонить.. а можно и вообще на все забить, и бежать туда, куда толпа несет.

 

Aj_bay, спасибо, благодаря Вам у меня вырисовывается определенная картина по вопросу материалов для крышы. Осталось только определиться с правильной стратегией :-) Надеюсь что мой ремонт не зальет в ближайшие лет десять :-)

[Veidali 259]

Ну Aj_bay вам примерно цены расписал.

А вы хотите и хорошо, и дешево, да еще и одновременно.

Так не бывает.

[Aj_bay 244]

Вообще-то правильная стратегия - заставить ЖЭК (ТСЖ) выполнить работы по крыше в полном объеме сразу, пусть даже на деньги жильцов верхних этажей, естественно с зачислением в квартплату....Эх..мечты, мечты((....( сам на последнем этаже живу))....

[supurgi 0]

Ну Aj_bay вам примерно цены расписал.

А вы хотите и хорошо, и дешево, да еще и одновременно.

Так не бывает.

А что, надо искать, может и получится что-нибудь. Торжественно обещаю выложить здесь результаты изысканий. Может, кому-нибудь и пригодится, время человек сэкономит. А хвататься за первый попавшийся вариант, не наш метод. Просто не могу себе такого позволить. Ремонт дело такое, сколько не пихни, все равно найдется кто-нибудь, у кого ремонт круче.

 

Вообще-то правильная стратегия - заставить ЖЭК (ТСЖ) выполнить работы по крыше в полном объеме сразу, пусть даже на деньги жильцов верхних этажей, естественно с зачислением в квартплату....Эх..мечты, мечты((....( сам на последнем этаже живу))....

Не совсем согласен с Вами. Хочешь хорошо сделать что-нибудь, будь добр, потрать свое время, убедись, что материал хороший и мастер опытный. А то ЖЭК такого наворотит, что толку от такого ремонта на один сезон. А по поводу зачислений в квартплату, так ЖЭК согласился засчитать. Вот только вопрос, сколько времени рассчитываться с ними, а то и ста лет мало может оказаться... На мой взгляд, правильной стратегией было бы скинуться всем жильцам вместе, и закрыть всю крышу качественным материалом. Но только я еще такого дома в своей жизни не видел, чтобы все жильцы были такими сознательными. Тут хотя бы свой клочок крыши прикрыть...

[Aj_bay 244]

Да уж... ремонт дело такое.. сколько не затрать, на следующий день хочется ещё что-нить изменить))... Но это относиться скорее к декору, а основа, она в принципе должна быть одинакова - качественная!)...

Про ЖЭК я это и имел ввиду... например скинуться всем жителям верхних 2-х этажей и поставить вопрос перед ЖЕКом о КАЧЕСТВЕННОМ покрытии крыши... Дело ещё в том, что некоторым руководителям невыгодно делать "на века"((...

[supurgi 0]

Ну чтож, крыша готова! Как обещал, резюмирую, что сделано.

 

Материал: наманганский рубероид, битум. Вместе с работой, себестоимость квадрата составила 3 тыс сум. Покрытие самым дешевым российским материалом обошлось бы в два раза дороже. Из плюсов: при расчете с ЖЭКом получается самый короткий период. ЖЭК засчитывает один год в счет квартплаты по стоимости квартплаты на сегодняшинй день, а далее с учетом роста квартплаты по факту. У меня получилось что если предположить что квартплата расти не будет, то период расчета с ЖЭКом 10 лет (трехкомнатная квартира, два слоя рубероида).

Минусы: придется довольно скоро ремонтировать кровлю, хорошо если лет 5 не придется вообще ничего делать. Но у меня участок крыши "не проходной", торец далеко от люка, и хороший скат. Так что в моем случае я решил рискнуть. Короче говоря, если вы ориентируетесь на ЖЭК чтобы списать затраты, то рубероиду альтернативы пока вообще нет. Очень важно найти добросовестного кровельщика, чтобы хорошенько заливал все битумом. Без этого все усилия пойдут насмарку. Не поленитесь, контролируйте работу. Кровельщиков труднее контролировать, чем других рабочих, и они это прекрасно знают.

 

Если без оглядки на ЖЭК, и быть уверенным, что доступ на крышу строго ограничен и никто не полезет туда ничего устанавливать, то я выбрал бы современный наплавляемый материал. Но тогда желательно делать все грамотно, сначала убрать с крыши весь мусор (а там частенько много чего валяется), и закрывать уже всю крышу полностью. Но увы, это не уровень того дома, в котором я проживаю...

[alik-uz 0]

Ну чтож, крыша готова! Как обещал, резюмирую, что сделано.

 

Материал: наманганский рубероид, битум. Вместе с работой, себестоимость квадрата составила 3 тыс сум. Покрытие самым дешевым российским материалом обошлось бы в два раза дороже. Из плюсов: при расчете с ЖЭКом получается самый короткий период. ЖЭК засчитывает один год в счет квартплаты по стоимости квартплаты на сегодняшинй день, а далее с учетом роста квартплаты по факту. У меня получилось что если предположить что квартплата расти не будет, то период расчета с ЖЭКом 10 лет (трехкомнатная квартира, два слоя рубероида).

Минусы: придется довольно скоро ремонтировать кровлю, хорошо если лет 5 не придется вообще ничего делать. Но у

 

Я тоже так думал когдато но уже 2 года подрят этот папский рубероид клею. теперь я думаю про это иначе.

Что такое рубероид-Это просто бумага пропитанная битумом и всякой всячиной. Но всётаки основной материал это битум!!! поэтому в жо..у бумагу. Берёш битум, швабру с резиновой прокладкой, масло машинное для смешивания с битумом это придаст элостичьность в лютый мороз. Далее этой смесью заливаем старую кровлю и выравниваем швабрай придовая ровный слой, затем пока битум горячий посыпаем его обычным писком (наваливать песок не надо). Далее после того как битум немного остынет проходимся по песку веником сметая лишний песок- в результате должно получится типа поверхность наждачной бумаги. И так 2-3 слоя. В результате мы получаем залитую насмерть битумом крышу. а песок не даст прилипать к ногам. и вам лет 5-10 не страшны не морозы не поляшее солнце. и по деньгам получатся вообше дёшево.

 

Это только мой опыт. Можете рассуждать как хотите, но это реально работает!!!

[rijik 3]

вы уже сделали так или ето просто идея?

[rijik 3]

нам профессионалы не ответят?

[Aj_bay 244]

Если устроит мое мнение... В принципе - бюджетный выход из положения!)... я сам не сталкивался с этим... бесшовные кровли - суть модифицированный битум. Присадки в битум придают эластичность и замедляют схватывание... Есть определенные требования к марке битума, да и присадки стоят будь здоров((... В последнее время именно для бюджетных вариантов в России продвигают технологию переработки рубероидной кровли... суть: производится прогрев всех налепленных за годы слоев рубероида и прессование его, "ковер" склеивается заново... второй вариант: кровля снимается, измельчается и "варится"... полученная масса укладывается заново... затраты на материалы - практически нулевые...

Предложенный вариант alik-uz - практически асфальтобетон))... Лет 15 назад покрывали мелкозернистым асфальтом крыши подстанций - результаты достойные по соотношению: цена-качество))...

Варинаты: мало разбавили - не застыло... много - будет трескаться((.... Я бы посоветовал включить в эту технологию какой0нбудь армирующий материал типа пластиковой или металлической сетки с крупной ячейкой - чтобы при застывании битума снять напряжения... ( трескаться не будет))...

[supurgi 0]

Хорошо вот так заливать битумом если основание прочное, то есть поверх стяжки, к примеру. А если на крыше уже лежит слоев 10-15 рубероида, который продавливается при хождении? Я тоже думал, можно ли взять стеклотакань и промазать ее битумом. Но как я видел в описании рубероида, битум, который применяется в рубероиде, все же лучше, чем битум, который продается на развес. Кажется, при изготовлении рубероида используют высокотемпературный битум. Другой момент, для того, чтобы сделать качественную битумную мастику, надо соблюдать температуру плавки битума. То есть нужна специальная печка, в которой битум будет плавиться, а не гореть. Если превысить температуру при плавке битума, то его свойства ухудшаются, потому что выгорает масло, которое входит в состав битума. Про добавление отработанного машинного масла я тоже читал, было написано, что его доля должна быть, кажется, не больше 5%. А еще нужно в правильном отношении смешать битум марки 3 и марки 5. То есть, если Вы сами готовы лезть на крышу и варить этот коктейль по всем правилам, то будет самый дешевый вариант. Если же наймете рабочих, то никто не будет следить за температурой плавления и процентом добавляемого масла. Мое мнение, для среднестатистического горожанина осуществить этот вариант довольно сложно.

[Aj_bay 244]

10-15 слоев.. уже снимать надо...

[alik-uz 0]

вы уже сделали так или ето просто идея?

 

 

Уже сделал именно так. И не только у меня так сделано. Это мне дядька подсказал он в былые СССРовкие времена в сибире и короче в России таким способом делал гидроизоляцию. А там сырость и дожди дай бог.

 

На практике показало что такой способ спасает на лет 7-9 после чего просто надо покрыть одним такимже слоем для тогочтобы шели (которые образуются из-за разности температур) залотать.

 

 

10-15 слоев.. уже снимать надо...

 

 

Не прикаких обстоятельствах не снимайте этот слой так как это хорошая теплоизоляция для вашего потолка. Я по собственному опыту один раз наступил именно на эти грабли:

2 года назад снял -10 или 15 слоёв потом заново постелил 2 слоя хорошего Папского рубероида на битумную мастику с помощью газовой горелки. Выглядело всё на 5 но испытание зимой и весной оно не прошло и весь ремонт на смарку.Обьясню почему: изза разности температур зимой дома и на улице как пошло всё конденсироватся и короче пришлось на зиму и весну переехать жить в другое место.

Наследуюший год я сделал так как описывал выше правда добавил ёше 2 слоя туалетной бумаги покрыл всё как описал выше. Результат на лицо всё ок.

[Aj_bay 244]

Можно поинтересоваться??!))... у вас между потолком и крышей утеплителя нет??!!... вообЧе-то предполагается, что между перекрытием и покрытием имеется утеплитель, не считая паро и гидроизоляции...это если правильно))... но, если таковое отсутствует - то согласен на 100%!!)) - теплоизоляция будет...

[Northwind 4]

Ну вот осень наступила и пора бы подумать о возвышенных делах, то есть о крыше. Точнее о ее ремонте.

Крыша у меня надо сказать в плохом состоянии, имеет конфигурацию типа "бассейн" а ската к водостоку (а он у нас находится поцентру дома - вода идет через подъезд по трубе) не имеет - всюду какие то мелкие ямки, словом, вода застаивается в этих ямках и благодаря этому мы ощущаем водопад во влажную погоду у себя в квартире. Крыша покрыта дряхлым рубероидом.

Нужно конечно делать стяжку дабы был наклон, но это будет весьма проблематично. Ибо нужно купить, затащить на крышу тонну цемента и песка.

 

Посмотрел описание нескольких кровельных материалов вот здесь http://www.tdpetrodomus.ru/materials/flashing/uniflex/ из всех понравился унифлекс , вот небольшой фрагмент:

 

"Высокие адгезионные свойства СБС-битумов позволяют наплавлять Унифлекс практически на любые горизонтальные, наклонные, и вертикальные поверхности, изготовленные из негорючих материалов"

 

И посему возникли следующие вопросы:

1. Подойдет ли он в моем случае - т.е. можно ли не делать глобальную стяжку со сдиранием старого рубероида и застелить этим самым унифлексом? Выдержит ли он водостояние местами?

2. Еще у меня дома года 2 стоят 10 рулонов рубероида и битума 200 кило. Думаю стоит ли его стелить под унифлекс или лучше на него?

3. Где у нас купить унифлекс и сколько он стоит у нас?

4. Где взять мастеров? Посоветуйте плиз!

 

ОЧЕНЬ НУЖНО!!

[Aj_bay 244]

Продажами кровельных наплавляемых материалов компании Технониколь - телефоны в личку скинул))... там же можно поинтересоваться и исполнителями... Недавно крышу делал форумчанин supurgri...может он подскажет?))...

По поводу технологических вопросов: я, например, сторонник классики: сдирать, делать стяжку, делать покрытие))...

[Northwind 4]

Продажами кровельных наплавляемых материалов компании Технониколь - телефоны в личку скинул))... там же можно поинтересоваться и исполнителями... Недавно крышу делал форумчанин supurgri...может он подскажет?))...

По поводу технологических вопросов: я, например, сторонник классики: сдирать, делать стяжку, делать покрытие))...

 

Спасибо, я позвонил узнал что сколько у них стоит. Унифлекс 10500 м2, бикрост 5500, линкром 4500 или 5000 точно не помню. Короче каждый из этих настилов имеет еще свой индивидуальный материал для внутреннего слоя. Т.е. получается что если брать унифлекс, то нужен еще унифлекс для внутреннего слоя. Можно сочетать унифлекс + бикрост внутренний. Получается 16000 за м2. Цены конечно жгучие, надо вообщем съездить посмотреть что за материал.

[supurgi 0]

Спасибо, я позвонил узнал что сколько у них стоит. Унифлекс 10500 м2, бикрост 5500, линкром 4500 или 5000 точно не помню. Короче каждый из этих настилов имеет еще свой индивидуальный материал для внутреннего слоя. Т.е. получается что если брать унифлекс, то нужен еще унифлекс для внутреннего слоя. Можно сочетать унифлекс + бикрост внутренний. Получается 16000 за м2. Цены конечно жгучие, надо вообщем съездить посмотреть что за материал.

У них цены подросли с июня месяца процентов на 5-10. Самое главное - это цена, а на материал можно не смотреть, материал хороший. Вам нужно выработать свою стратегию по вопросу ремонта крыши, здесь все получается прямо пропорционально затратам. Унифлекс, конечно же, самый лучший материал. Но прибавьте сюда еще стоимость укладки (было две тысячи за квадрат, один слой), то есть два слоя не за 16, а за 20 тысяч. Ну и такие мелочи, как заправка баллона газом за свой счет. Есть и другой момент, укладка рубероида выходит дешевле всего, но по правильной технологии его не укладывают. Никто не следит за температурой плавки битума, как правило его перегревают. Но я в своем конкретном случае обошелся рубероидом.

 

Недавно крышу делал форумчанин supurgri...может он подскажет?))...

Телефоны исполнителей есть, как по рубероиду, так и по линокрому. Мне вроде бы рубероид неплохо положили, но я постоянно их контролировал. И характер у них своеобразный. Так что кому как, лично Вам они могут совсем не понравиться.

[Northwind 4]

У них цены подросли с июня месяца процентов на 5-10. Самое главное - это цена, а на материал можно не смотреть, материал хороший. Вам нужно выработать свою стратегию по вопросу ремонта крыши, здесь все получается прямо пропорционально затратам. Унифлекс, конечно же, самый лучший материал. Но прибавьте сюда еще стоимость укладки (было две тысячи за квадрат, один слой), то есть два слоя не за 16, а за 20 тысяч. Ну и такие мелочи, как заправка баллона газом за свой счет. Есть и другой момент, укладка рубероида выходит дешевле всего, но по правильной технологии его не укладывают. Никто не следит за температурой плавки битума, как правило его перегревают. Но я в своем конкретном случае обошелся рубероидом.

 

 

Телефоны исполнителей есть, как по рубероиду, так и по линокрому. Мне вроде бы рубероид неплохо положили, но я постоянно их контролировал. И характер у них своеобразный. Так что кому как, лично Вам они могут совсем не понравиться.

 

А вы только рубероид положили? Не стали использовать технониколевские материалы?

Мне нужно с соседом делать кровлю, но он не в состоянии делать два слоя материала от технониколя. Можно ли ему постелить один слой рубероида а на него слой унифлекса? А я свою сторону хочу сделать качественно в 2слоя - унифлекс и бикрост.

 

Цены за настил по объявлениям 2000 за слой унифлекса. И 2000 за 2 слоя рубероида. В технониколе мне сообщили что стоимость за настил квадрата в среднем 1500. Так что буду интересоваться у них когда поеду за материалом.

 

Конечно, расходами на материал все не обходится. Тут и транспорт и грузчики и стяжка. И даже обеды. Сегодня был на паркентском искал себе мастеров для стяжки, нашел человек 5 мастеров на всю эту толпу. Так это самые настоящие черти - сидят с объявлениями, а сами не рыба не мясо. С одними стал договариваться говорю сколько, а он стоит думает кабуто с луны свалился в итоге говорит 4 тыщи за квадрат. Я говорю 100 квадратов мне надо, скидку делай. Он опять стоит думает потом спрашивает "а обед?". Блин, я хотел ему сказать ты с меня сдерешь 400 тыщ за 3 дня и при этом у него еще мысли про обед за мой счет появляются . Жесть.

Походил на других посмотрел "кровельщиков" - фейсы говорят сами за себя спрашивать у них не стал.

 

Нашел еще двоих так эти вапще как девочки ломаются, ситуация напоминает что я их упрашиваю у меня поработать. Говорят 4500 за м2. говорю приезжайте оценить сколько материала уйдет и сколько квадратов делать придется. Все на этом у них интерес ко мне пропал, один буркнул что типа когда ему приходить - времени нету. Да понимаю люди занятые сидят целый день с бумажками на базаре. Ну что мне в самом деле покупать материал для стяжки наобум - нужно же знать хотя бы приблизительно. Я рукой махнул и ушел.

Потом позвонил по объявлениям из газеты нашел себе других мастеров. Дальше видно будет.

[supurgi 0]

А вы только рубероид положили? Не стали использовать технониколевские материалы?

Да, у меня только рубероид. При этом я постарался сделать упор на то, что ЖЭК засчитывает стоимость ремонта в качестве квартплаты. Получилось что-то порядка 10 лет, но ЖЭК каждый год будет перерасчитывать с учетом роста квартплаты. Я посчитал делать дорогую крышу слишком большим риском для себя. Другой момент, в общем-то, моя крыша была в неплохом состоянии, и можно было бы обойтись просто заплаткой. Так что у меня ремонт носил скорее превентивный характер.

 

Мне нужно с соседом делать кровлю, но он не в состоянии делать два слоя материала от технониколя. Можно ли ему постелить один слой рубероида а на него слой унифлекса? А я свою сторону хочу сделать качественно в 2слоя - унифлекс и бикрост.

Теоретически унифлекс совместим с рубероидом. Но я бы, наверное, на месте вашего соседа, постелил бы два слоя бикроста. Получилось бы по цене примерно то же самое, что и рубероид с унифлексом. Однозначно вам никто совета дать не сможет, потому что существует правильная фирменная технология, на которую рассчитывается гарантия, а если идет нарушение технологии, то результат может быть непредсказуемым. Хотя унифлекс и очень хороший материал, но тем больше риск, стелить его на рубероид. Может, стоит поискать информацию на российских форумах? У них больше опыта по новым материалам.

 

Цены за настил по объявлениям 2000 за слой унифлекса. И 2000 за 2 слоя рубероида. В технониколе мне сообщили что стоимость за настил квадрата в среднем 1500. Так что буду интересоваться у них когда поеду за материалом.

В общем-то, это реальные цены. Дешевле вряд ли найдете.

 

Стяжка не стоит так дорого. Вам следует поискать рабочих в другом месте. По газете за стяжку тоже цены будут завышены. Надо идти на мардикер-базар, там долны быть спецы по этому делу. Единственно, контенгент... Там своя специфика, надо стоять на своей цене. Там иерархия, заряжалы договариваются, а работяги тихонько сидят в сторонке. Когда они увидят, что вы уходите, предложат свою реальную цену. Лучше раза два сходите туда, на ваш объем работы обязательно договоритесь. И торг должен быть где-то от 150-200 тыс за сто квадратов, но никак не больше 300. Грузчика на день на подъем материала можно нанять за 10-15 тыс. Естесственно, надо по крайней мере двоих. Скорее всего, договоритесь с теми же, кто будет стяжку делать. За 300 тыс, может быть, вместе с подъемом договоритесь. Загрузку материала в машину делает продавец, ему не надо за это платить. Aj_bay, как Вы думаете, по-моему, реальный расклад? А так, мой совет, не торопитесь, поспрашивайте знакомых, позвоните по объявлениям на торгузе, не спешите с рабочими. За недельку-другую обязательно найдете.

 

 

 

Кстати, на всякий случай, скиньте мне в личку Ваш телефон. Предложу знакомым, может, заинтересуются...

[Northwind 4]

Теоретически унифлекс совместим с рубероидом. Но я бы, наверное, на месте вашего соседа, постелил бы два слоя бикроста. Получилось бы по цене примерно то же самое, что и рубероид с унифлексом. Однозначно вам никто совета дать не сможет, потому что существует правильная фирменная технология, на которую рассчитывается гарантия, а если идет нарушение технологии, то результат может быть непредсказуемым. Хотя унифлекс и очень хороший материал, но тем больше риск, стелить его на рубероид. Может, стоит поискать информацию на российских форумах? У них больше опыта по новым материалам.

 

 

В общем-то, это реальные цены. Дешевле вряд ли найдете.

 

Стяжка не стоит так дорого. Вам следует поискать рабочих в другом месте. По газете за стяжку тоже цены будут завышены. Надо идти на мардикер-базар, там долны быть спецы по этому делу. Единственно, контенгент... Там своя специфика, надо стоять на своей цене. Там иерархия, заряжалы договариваются, а работяги тихонько сидят в сторонке. Когда они увидят, что вы уходите, предложат свою реальную цену. Лучше раза два сходите туда, на ваш объем работы обязательно договоритесь. И торг должен быть где-то от 150-200 тыс за сто квадратов, но никак не больше 300. Грузчика на день на подъем материала можно нанять за 10-15 тыс. Естесственно, надо по крайней мере двоих. Скорее всего, договоритесь с теми же, кто будет стяжку делать. За 300 тыс, может быть, вместе с подъемом договоритесь. Загрузку материала в машину делает продавец, ему не надо за это платить. Aj_bay, как Вы думаете, по-моему, реальный расклад? А так, мой совет, не торопитесь, поспрашивайте знакомых, позвоните по объявлениям на торгузе, не спешите с рабочими. За недельку-другую обязательно найдете.

 

Кстати, на всякий случай, скиньте мне в личку Ваш телефон. Предложу знакомым, может, заинтересуются...

 

Да я тоже так подумал что то уж очень накладно. Позвонил товарищу, который тоже недавно латал крышу и взял у него телефон его рабочих. У них стяжка идет по цене 2000 за квадрат причем это не черти какие то вроде нормальные ребята, сегодня приходили замерили оказалось 130 квадратов. 130 * 2000 = 260000, плюс материалов тыщ на 200. Вопщем округлив получаем 500 тысяч за стяжку 130 квадратов с работой и материалами.

 

Стала популярной какая то мастика которая якобы российская, разводится водой и замазывается на мягкую кровлю и которая есть в ЖЭКе. Гарантия якобы 10 лет. Сосед прижимистый хочет постелить рубероид и сверху сделать эту мастику что подешевле. Она впервые экспериментально наносится на крыши домов жэком, так что неизвестно как она себя поведет в наших экстримальных условиях за год. Говорят что создает сплошное покрытие. Кто нибудь слышал о такой что нибудь? Лично я хочу сделать унифлекс а под него рубероид. Сосед пусть экспериментирует над собой и своей квартирой. Скупой платит дважды.

 

supurgi, спаисбо, я скинул свой номер вам в личку но по вопросу стяжки кажется все решилось. Разве что наплавляемый унифлекс нужно будет сделать.

 

Да, у меня только рубероид. При этом я постарался сделать упор на то, что ЖЭК засчитывает стоимость ремонта в качестве квартплаты. Получилось что-то порядка 10 лет, но ЖЭК каждый год будет перерасчитывать с учетом роста квартплаты. Я посчитал делать дорогую крышу слишком большим риском для себя. Другой момент, в общем-то, моя крыша была в неплохом состоянии, и можно было бы обойтись просто заплаткой. Так что у меня ремонт носил скорее превентивный характер.

 

 

Кстати, а вы в ЖЭК обращались до того как сделать все самому? Типа жалоб и прочего? Я ничего не писал, просто делаю кровлю как считаю нужным. А потом по факту прийти в ЖЭК и предъявить чек и потребовать списать мне квартплату. Как такой вариант - пройдет или нет?

Edited 04.09.2008 16:06 by Northwind

[supurgi 0]

Кстати, а вы в ЖЭК обращались до того как сделать все самому? Типа жалоб и прочего? Я ничего не писал, просто делаю кровлю как считаю нужным. А потом по факту прийти в ЖЭК и предъявить чек и потребовать списать мне квартплату. Как такой вариант - пройдет или нет?

В ЖЭК надо подойти до того, как начнутся работы. Например, в моем случае предствитель ЖЭКа поднимался на крышу, чтобы убедиться в том, как ведутся работы, и что там было положено действительно два слоя. Иначе как вы докажете, что вам делали стяжку, и какой материал был использован. Обязательно надо сохранить чеки. По окончании работ ЖЭК составил акт с указанием стоимости всех расходов, в акте расписались соседи в качестве свидетелей. Жалобу, конечно же, надо бы написать, пусть даже сейчас это и поздновато. Просто с ЖЭКа тоже могут спросить, на каком основании проводился капремонт крыши. У ЖЭКов практика такова, что сначала они делают заплатки, а не сразу капремонт. Но тут в общем-то вопрос не должен быть сложным, поскольку, с другой стороны, очень мало кто из жильцов за свой счет делает такой дорогой ремонт. В моем случае ЖЭК сильно не придирался к тому, что я делаю капремонт, хотя заплатки мне не ставили.

 

Две тыщи за стяжку, по-моему, это нормально. А на Паркентском я в свое время тоже интересовался, так мне там зарядили 4 тыщи за квадрат рубероида одним слоем. Хотя справедливости ради надо отметить, что иногда там нормальные рабочие тоже стоят.