Собираем документы на продажу квартиры

[MAKLER 13 347]

2 hours ago, Anel said:

подскажите пожалуйста, если прописка Ташкентская получена по 5 пункту (брак), то нотариусы просят разрешение с РУВД на покупку недвижимости. Какие документы нужны для получения этой справки? и сколько времени уходит на ее получение?

Зашли в паспортный стол, написали заявление, через 15-30 минут получаете справку, подтверждающую прописку, нотариус спокойно оформит договор.

[Sirinius 20 386]

14 минут назад, MAKLER сказал:

, а за остальное они не отвечают 

это где-то законодательно закреплено?

По идее нотариуса должны вздрючивать, а не покупателя, в случае чего

[Sirinius 20 386]

18 часов назад, tigor сказал:

И избавит от головной боли покупателей жилья.

Если суд признаёт сделку недействительной, то стороны обязаны вернуть же друг другу предметы сделки, не? Один возвращает деньги, другой — квартиру. Одновременно, без всяких потом

[Alsu 100]

2 минуты назад, Sirinius сказал:

это где-то законодательно закреплено?

По идее нотариуса должны вздрючивать, а не покупателя, в случае чего

Нотариус, видимо, думает, что главное, чтобы справка отражала его нотариальный округ .

2 минуты назад, Sirinius сказал:

Если суд признаёт сделку недействительной, то стороны обязаны вернуть же друг другу предметы сделки, не? Один возвращает деньги, другой — квартиру. Одновременно, без всяких потом

Был такой случай с родственницей. Сначала возвращаются деньги, потом квартира. До возврата денег на квартире стоит запрет.

[MAKLER 13 347]

9 minutes ago, Sirinius said:

По идее нотариуса должны вздрючивать, а не покупателя, в случае чего

Ну нет возможности проверить брак у собственника, кроме Ташкента  По умолчанию все продавцы добропорядочные, но когда речь заходит о деньгах, вся эта порядочность куда-то исчезает 

[Alsu 100]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Ну нет возможности проверить брак у собственника, кроме Ташкента  По умолчанию все продавцы добропорядочные, но когда речь заходит о деньгах, вся эта порядочность куда-то исчезает 

Согласна.

[MAKLER 13 347]

6 minutes ago, Sirinius said:

Если суд признаёт сделку недействительной, то стороны обязаны вернуть же друг другу предметы сделки, не? Один возвращает деньги, другой — квартиру. Одновременно, без всяких потом

Тоже ерунда, продавец может быть уже за пределами Узбекистана, с деньгами от проданной недвижимости, а если в дальнем зарубежье, пиши совсем пропало, т.к. нет договорённости о поиске и выдаче. 

[Sirinius 20 386]

9 минут назад, Alsu сказал:

Сначала возвращаются деньги, потом квартира. До возврата денег на квартире стоит запрет.

тогда более-менее нормально

4 минуты назад, MAKLER сказал:

Тоже ерунда, продавец может быть уже за пределами Узбекистана, с деньгами от проданной недвижимости, а если в дальнем зарубежье, пиши совсем пропало, т.к. нет договорённости о поиске и выдаче. 

так пусть и занимается суд поиском)

[MAKLER 13 347]

3 minutes ago, Sirinius said:

так пусть и занимается суд поиском)

Кому это нужно !?  Забудьте.

[Sirinius 20 386]

6 минут назад, MAKLER сказал:

Кому это нужно !?  Забудьте.

то есть покупателю надо предварительно своими силами пробивать инфу о продавце

[MAKLER 13 347]

1 minute ago, Sirinius said:

то есть покупателю надо предварительно своими силами пробивать инфу о продавце

В некоторых случаях это вообще нереально !

[Anel 2 069]

38 minutes ago, tigor said:

Для получения из ОВД справки о наличии постоянной прописки гражданин обращается с письменным заявлением в ОВВиОГ РГУОВД по последнему месту жительства. ОВВиОГ РГУОВД выдает соответствующую справку в трехдневный срок.

Спасибо большое, радует, что так быстро.

37 minutes ago, MAKLER said:

Зашли в паспортный стол, написали заявление, через 15-30 минут получаете справку, подтверждающую прописку, нотариус спокойно оформит договор.

Спасибо, даже 3 дня ждать не обязательно? ТОгда вообще отлично

[Sirinius 20 386]

6 минут назад, MAKLER сказал:

В некоторых случаях это вообще нереально !

вот-вот. В итоге "волков бояться — в лес не ходить". И никакой госзащиты, хотя оно по какой-то причине требует, чтобы сделки проводились по его, государства, правилам.

А в итоге выходит, что нынешняя официальная процедура купли-продажи не отличается по сути от "один кинул на бочку деньги, другой — ключи от хаты. По пяти дали, разошлись"

[MAKLER 13 347]

On 16.10.2017 at 0:31 PM, arteto said:

У Нотариусов стоит запрет на выдачу это листа, строгий запрет, пробовал взять лист и приложить покупателю, не получилось

 Ну вот, что и требовалось доказать, разводят тебя твои нотариусы, да и отвечают по НПА как обычным юзерам 

Вчера оформил сделку, вспомнил тебя, сказал, чтобы копию справки распечатали для покупателя квартиры, ответили:- Сергей ака, без проблем. пожалуйста.

[arteto 37 226]

4 минуты назад, MAKLER сказал:

 Ну вот, что и требовалось доказать, разводят тебя твои нотариусы, да и отвечают по НПА как обычным юзерам 

Уже выдают  Вначале не выдавали  Я уже эти листки беру и по телеграм присылают, чтобы узнать предварительно о долгах 

У меня сделки не как у Вас раз в месяц, мы одними из первых систему онлайн проверили, так что мимо друг мой 

Edited 28.10.2017 15:15 by arteto

[MAKLER 13 347]

Just now, arteto said:

мы одними из первых систему онлайн проверили

No comment 

[arteto 37 226]

4 минуты назад, MAKLER сказал:

Вчера оформил сделку, вспомнил тебя, сказал, чтобы копию справки распечатали для покупателя квартиры, ответили:- Сергей ака, без проблем. пожалуйста.

Прям ака? Классно у нас тоже газ как почти неделя не нужна...

Кстати по ЮАР у нас только 17 форму спросили, без Жека и махалли

[Sirinius 20 386]

справка с махалли — это изобретение алмазарского района, как я понял. В МУР, ЮАР и мирабадском не спрашивают

[MAKLER 13 347]

1 minute ago, arteto said:

Классно у нас тоже газ как почти неделя не нужна...

Кстати по ЮАР у нас только 17 форму спросили, без Жека и махалли

Ещё как классно, я уже нарасхват, приглашают проверить долги, и оформить сделку 

Правда по телеграм совсем замучили, нужно подпись менять 

1 minute ago, Sirinius said:

справка с махалли — это изобретение алмазарского района, как я понял

Ещё остались дауны на местах  при наличии паспортистки, махаля никакого отношения к сделкам по недвижимости (если это не частный сектор) не имеет !

[arteto 37 226]

Только что, MAKLER сказал:

Ещё как классно, я уже нарасхват, приглашают проверить долги, и оформить сделку 

Правда по телеграм совсем замучили, нужно подпись менять 

Ну как я изначально писал, до ввода системы, все что по человеку оплата, там проблема   Короче онлайн норма система, но нужно сразу делать переоформление кадастра, выписывать старых жильцов и сразу на переоформление договора  пока ппц коммунальщики не просят старые формы 17 принести  пока не ачухались 

4 минуты назад, Sirinius сказал:

справка с махалли — это изобретение алмазарского района, как я понял. В МУР, ЮАР и мирабадском не спрашивают

Ага у нас так  У нас махалля самый важный гос орган 

4 минуты назад, MAKLER сказал:

я уже нарасхват

Как вы любите хвалиться  Если что говорите, что мой ученик Вы  Шутка

[MAKLER 13 347]

4 minutes ago, arteto said:

пока ппц коммунальщики не просят старые формы 17 принести

В ТТЭ Юнусабадского района

[arteto 37 226]

2 минуты назад, MAKLER сказал:

В ТТЭ Юнусабадского района

В МУ также  

У нас пока тишина, но ТТЭ не опасно, почти у всех жильцов счетчики  

[Rashid-62 562]

1 час назад, Sirinius сказал:

то есть покупателю надо предварительно своими силами пробивать инфу о продавце

Нужно покупать хату, онли у женатых или замужних . У таких как Артето (фиг поймешь холостой он или разведенный) не надо покупать хату . 

[arteto 37 226]

14 часов назад, Rashid-62 сказал:

Нужно покупать хату, онли у женатых или замужних . У таких как Артето (фиг поймешь холостой он или разведенный) не надо покупать хату . 

Edited 29.10.2017 06:53 by arteto

[Neos 1 562]

Вопрос знатокам.   Для продажи квартиры необходимо выписать в ней прописаного, но в данный момент не присутствующего по месту прописки. Гражданина другой страны. Какие вареанты имеются для этой операции?