Собираем документы на продажу квартиры

[BUBUKA 20 679]

Дом частное строение? Если многоквартирный, то как или кому оплачивают собственники квартир эксплуатационные расходы?

 

вообще по идее без всяких тсж оплачивать придется меньше на порядок.

 

ведь и бухгалтер и председатель и т.д.... их зарплаты сидят в тех расходах которые оплачивают жильцы.

т.е если это выкинуть и оплачивать непосредственно по счетам, сумма получится меньше значительно.

[mmm 1 683]

Не дождался ответа .

Вы уже ответили. Рядом с нашим домом есть 3 банковских дома, у которых нет ни ТЧСЖ, ни самоуправления. Если что случается они просто скидываются и ремонтируют. Вот и стало интересно как они получают справки

 

если это выкинуть и оплачивать непосредственно по счетам, сумма получится меньше значительно.

Точно. Обычно в ТЧСЖ доходы распределяются так: 30%-на депозитный счёт, 30%-на текущий ремонт и 40%-на зарплату работникам. Вот на эти 40% и будет экономия

[Талами 2 563]

Был у нотариуса, все сказанное выше относительно замен справок от ТСЧЖ подвердили, хотя сбор справок начал еще до этого, сэкономил благодаря форуму 3 дня.

 

Всем спасибо за советы и мнения!

[ferjx 6]

Вопрос. В балконе 2х6 во всю длину батарея "регистр" не подключена к стоякам, рамы, двери как положено стоят, не светит ли мне штраф с ТТЭ и во сколько обойдется "штраф", просто каждый месяц приходит инспектор и сверяет счетчик на гор.воду вот боюсь, что спалит батарейку без регистра)

[mmm 1 683]

Вопрос. В балконе 2х6 во всю длину батарея "регистр" не подключена к стоякам, рамы, двери как положено стоят, не светит ли мне штраф с ТТЭ и во сколько обойдется "штраф", просто каждый месяц приходит инспектор и сверяет счетчик на гор.воду вот боюсь, что спалит батарейку без регистра)

За что именно штраф? У вас батарея к стоякам не подключена, рамы на месте. Да и если бы были подключены или не было рам, то вам просто бы площадь балкона приплюсовали к отапливаемой площади

[selena 277]

У нас просто убрано окно и дверь между лоджией и комнатой, сделана арка, отопления на балконе нет. Инспектор сказала, что надо оформить балкон, как отапливаемый, а то штраф будет огромный. Пришлось оформить.

[MAKLER 13 341]

Инспектор сказала, что надо оформить балкон, как отапливаемый, а то штраф будет огромный.

Любят сотрудники ТТЭ страху нагнать абонентам, нет никакого штрафа, с момента обнаружения инспектор ТТЭ составляет акт, с включением (размер) лоджии как дополнительно отапливаемая площадь, и никаких проблем !

 

У нас просто убрано окно и дверь между лоджией и комнатой, сделана арка, отопления на балконе нет. Пришлось оформить.

Это обязательно, ПКМ № 194 (что такое дополнительно отапливаемая площадь):

 

отапливаемая площадь - сумма площадей жилых комнат.

 

Площади лоджий, балконов, веранд и террас, в которых установлены отопительные приборы или перепланированных с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами, подключенными к внутридомовым системам теплоснабжения, увеличивают размер отапливаемой площади;

 

а согласно ПКМ № 197, начисление производится с момента обнаружения, т.е. акт (с датой) осмотра квартиры !

Edited 13.01.2016 16:28 by MAKLER

[ferjx 6]

Газ с раковиной на балконе, не грозит мне штраф, хочу собрать документы на продажу.

Edited 14.01.2016 05:30 by ferjx

[mmm 1 683]

Газ с раковиной на балконе, не грозит мне штраф, хочу собрать документы на продажу.

«СОГЛАСОВАНЫ»

Госгортехнадзор

Республики Узбекистан

24 июля 1997 г.

«УТВЕРЖДЕНЫ»

приказом министра

коммунального обслуживания

Республики Узбекистан

№ 92

11 сентября 1997 г.

ПРАВИЛА

ПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗОМ В БЫТУ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН

[Зарегистрированы Министерством юстиции Республики Узбекистан от 14 октября 1997 года. Регистрационный № 370]

18. При пользовании газом в быту абонентам запрещается:

18.1. Производить самовольную газификацию дома (квартиры, садового домика), перестановку, замену и ремонт газового оборудования.

Кодекс об административной ответственности:

Статья 101. Нарушение правил пользования электрической, тепловой энергией, газом

Самовольное подключение к электрическим, тепловым, газовым сетям общего пользования или иные нарушения правил их пользования, либо умышленная порча приборов учета электрической, тепловой энергии, природного газа или вмешательство в приборы учета извне с целью изменения их показателей —

влечет наложение штрафа на граждан от двух до трех, а на должностных лиц — от трех до семи минимальных размеров заработной платы.

[ferjx 6]

Это что получается если тырить свет штраф 3мин сум грозит, а уголовное не грозит?)

[Паприка 1 029]

Это что получается если тырить свет штраф 3мин сум грозит, а уголовное не грозит?)

Уголовный кодекс узбекистана

Статья 185-2. Нарушение правил пользования электрической, тепловой энергией, газом, водопроводом

 

Самовольное подключение к электрическим, тепловым, газовым или водопроводным сетям общего пользования либо умышленная порча приборов учета электрической, тепловой энергии, природного газа, холодной или горячей воды, либо вмешательство в приборы учета извне с целью изменения их показателей, повлекшие значительный ущерб, совершенные после применения административного взыскания за такие же действия, —

наказываются штрафом до пятидесяти минимальных размеров заработной платы или исправительными работами до одного года.

 

Самовольное подключение к электрическим, тепловым, газовым или водопроводным сетям общего пользования либо умышленная порча приборов учета электрической, тепловой энергии, природного газа, холодной или горячей воды, либо вмешательство в приборы учета извне с целью изменения их показателей, совершенные с причинением крупного ущерба, —

наказываются штрафом от пятидесяти до семидесяти пяти минимальных размеров заработной платы или исправительными работами от одного года до двух лет.

 

Самовольное подключение к электрическим, тепловым, газовым или водопроводным сетям общего пользования либо умышленная порча приборов учета электрической, тепловой энергии, природного газа, холодной или горячей воды, либо вмешательство в приборы учета извне с целью изменения их показателей, совершенные с причинением особо крупного ущерба, —

наказываются штрафом от семидесяти пяти до ста минимальных размеров заработной платы или исправительными работами от двух до трех лет либо арестом до трех месяцев.

[MAKLER 13 341]

18. При пользовании газом в быту абонентам запрещается:

18.1. Производить самовольную газификацию дома (квартиры, садового домика), перестановку, замену и ремонт газового оборудования.

А в ШНК 1.04.05-06 от 2006-го п.16 (который согласован с "Узкоммунхизмат" и "Саноатконтехназорат") говорится:

 

Не допускается:

 

перепланировка с устройством кухни или санитарно-технического узла над (под) жилыми помещениями ниже (выше) расположенной квартиры (зал, спальня);

mmm как ты думаешь, можно считать, что переносить кухню на лоджию/балкон - можно, т.к. над (под) этой квартирой также предусмотрена лоджия/балкон !

 

Это что получается если тырить свет штраф 3мин сум грозит, а уголовное не грозит?)

Скорее всего не грозит, т.к. абонент уже подключён к электрическим сетям, системе газо-водоснабжению, то, что пишет выше Паприка - это касается только тех, кто САМОВОЛЬНО подключился.

 

К примеру у Вас частный дом, Вы самовольно подключились к газовой трубе, электроэнергии, водопроводу, более того, устроили там лепёшечный цех (тем самым причинили крупный ущерб государству) - вот тогда по данным действиям можно применить ст. 185-2 уголовного кодекса.

[mmm 1 683]

mmm как ты думаешь, можно считать, что переносить кухню на лоджию/балкон - можно, т.к. над (под) этой квартирой также предусмотрена лоджия/балкон !

Если будет согласованный проект, то думаю можно. А самовольно нельзя.

ШНК 1.04.05-06

Положение о порядке осуществления реконструкции, перепланировки и переоборудования помещений в многоквартирных домах, обеспечивающих безопасность устойчивости зданий.

6. Реконструкция, направленная на улучшение потребительских качеств жилья, может быть осуществлена при на­личии проектной документации, разрабо­танной проектной организацией, имею­щей соответствующую лицензию, при этом проектная документация, преду­сматривающая реконструкцию (измене­ние) фасада здания подлежит обязатель­ному согласованию с районным (город­ским) архитектором.

[Паприка 1 029]

Скорее всего не грозит, т.к. абонент уже подключён к электрическим сетям, системе газо-водоснабжению, то, что пишет выше Паприка - это касается только тех, кто САМОВОЛЬНО подключился.

 

К примеру у Вас частный дом, Вы самовольно подключились к газовой трубе, электроэнергии, водопроводу, более того, устроили там лепёшечный цех (тем самым причинили крупный ущерб государству) - вот тогда по данным действиям можно применить ст. 185-2 уголовного кодекса.

Маклер, не буди во мне зверя .

 

 

Чтобы было более понятно, для информации - статья из КОАП РФ.

 

Статья 7.19 КОАП РФ. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа

 

Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, - (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

:p

[MAKLER 13 341]

Маклер, не буди во мне зверя

А я хомячков не боюсь

 

Паприка, А ничего, что мы живём в Узбекистане, а ты приводишь сюда ст. Российской Федерации !?

 

Ты покажи это нашим чиновникам, предложи им заменить наши законы российскими, напиши в Кабмин, Президенту потом поговорим.

 

[Паприка 1 029]

А я хомячков не боюсь

"Хамишь, парниша" (с.)

Паприка, А ничего, что мы живём в Узбекистане, а ты приводишь сюда ст. Российской Федерации !?

Маклер, ты вникай в суть, а не на форму. Поэтому и плаваешь, как ... в некоторых вопросах. :p

[mmm 1 683]

ты вникай в суть

Интересно, а суть кодекса РФ примет суд РУз?

[MAKLER 13 341]

Маклер, ты вникай в суть, а не на форму. Поэтому и плаваешь, как ... в некоторых вопросах.

То-то я смотрю, ты, Паприка плаваешь...где-то там... :p и не близко к теме, но и за буйки не заплываешь давай разговаривать согласно нашего законодательства, ссылки тавай, а !?

 

Интересно, а суть кодекса РФ примет суд РУз?

Она думает, что РФ по прежнему "старший брат" Узбекистана, и мы должны оглядываться на него, особенно законодательства, ст., НПА, и пр., Паприка, ты определись уже, ты с нами, узбеками, или кто

 

P.S. Пожалуйста, просим, давай наше, родное, будем разговаривать, мне РФ, их законы, до одного места !

[Паприка 1 029]

Интересно, а суть кодекса РФ примет суд РУз?

Не примет, но на суде юрист энергосбыта выложит заключение, которое повторит формулировку безучетного потребления, и акт обследования по выявлению безучетной схемы потребления, и расчет за три года... Маклер, не понимает простой истины: есть счетчик - да есть счетчик. Но включение электропотребляющих устроиств минуя счетчик - это есть самовольное подключение, которое называется безучетным потреблением.

Она думает, что РФ по прежнему "старший брат" Узбекистана, и мы должны оглядываться на него, особенно законодательства, ст., НПА, и пр., Паприка, ты определись уже, ты с нами, узбеками, или кто

Блин, Маклер, еще раз повторяю вникай в суть.

Я привела скан, что считать самовольным подключением.

Ты говоришь, что самовольное подключение - это когда нет счетчика.

Я говорю, что если есть "левая" проводка, то (при налии счетчика) это тоже самовольное подключение.

Представь, некто установил "левую проводку" и при наличии счетчика стал отапливать ТЭНами по "левой" схеме теплицу.

Или весь частный дом с цехом потребляет "левую" энергию (ну при необходимости цепь замыкается на счетчик, конечно).

И что за это админнаказание. Не смеши мои тапочки, Маклер.

У нас все трактуется в пользу государства (россииского, узбекского...) не важно.

Я не просто так говорю, был случай когда соседка с первого этажа из подвала завела "левую" розетку. Обнаружили инспектора, в акте было написано самовольное подключение одной точки, расчет был за 24 часа/неделю уже не помню сколько квт. + штраф.

Маклер, ты часто бываешь в Энергосбыте, так спроси, че ты тут опять надрываешься.

[Талами 2 563]

Маклер, не буди во мне зверя

А я хомячков не боюсь

Какие вы все такие милые!

 

Ребят, просто у вас разные мнения, разве это повод для перепалки?

 

Лучше подскажите, у справок о составе семьи в коммун.организации тоже срок чтоли есть?

[Паприка 1 029]

Лучше подскажите, у справок о составе семьи в коммун.организации тоже срок чтоли есть?

Месяц.

 

Или 10 календарных дней.

Вот точно не помню .

[ferjx 6]

с ГАЗа не дают справку, требуют поставить счетчик. какая статья есть скажите пожаста.

[tigor 22 330]

с ГАЗа не дают справку, требуют поставить счетчик. какая статья есть скажите пожаста.

П. 22 "Правил пользования газом в быту на территории Республики Узбекистан", зарегистрированных МинЮстом РУз. от 14 октября 1997 года. Регистрационный № 370:

"Количество отпущенного газа определяется на основании показаний приборов учета газа (газовый счетчик) или по нормам расхода газа".

П. 12 "Положения о порядке взаиморасчетов между потребителями природного газа и газоснабжающими организациями", утвержденного ПКМ РУз. от 26 мая 2005 года № 132:

"Население оплачивает объемы потребленного газа в течение 10 дней по окончании месяца по показаниям приборов учета или установленным нормативам, согласно заключенным договорам и абонентским книжкам, выданным газоснабжающей организацией".

Т.е., НПА допускается как использование газовых счетчиков, так и оплату по нормам расхода газа.

[Rock 67]

Уважаемые, при продаже квартиры сейчас не нужно переделывать старый план БТИ на новый, если у меня план БТИ от 2002 года? Годом ранее вроде нужно было переделывать план при продаже, а затем и после покупки...

[arteto 37 216]

Не обязательно, только справка нужна на продажу. После покупки на переоформление нужно сдавать