Реконструкция Ташкента

[GoodyeaR 4]

Может сделают как в конце 70-ых, начале 80-ых: когда сносили жильё смотрели по кол-ву прописанных и выдавали по норме альтернативное жильё на выбор - землю под застройку или квартиру. Так вот мои бабушка и дедушка переехали с Харды (там снесли свой дом) в 4хкомнатную квартиру на ТТЗ.

Сейчас вон за бетонкой земли завались, свежепостроенных типовых домов пустующих тоже.

[Enigma 6 168]

Налог платится от квадратуры.

Пардон, не земельный, а налог на имущество.

[aol 4 734]

Интересно, как это будет выглядеть в практике...

 

 

 

http://www.gazeta.uz...4/compensation/

 

Чего то этот абзац не понял

 

Порядок определения рыночной стоимости уточнен в Гражданском кодексе. Определение рыночной стоимости дома, иных строений, сооружений или насаждений, находящихся на изымаемом земельном участке, а также права на земельный участок производится оценочными организациями. При этом рыночная стоимость изымаемого имущества и права на земельный участок при прекращении права частной собственности определяется оценочной организацией на момент, непосредственно предшествовавший изъятию этого имущества, или когда известие о предстоящем изъятии повлияло на рыночную стоимость имущества и права на земельный участок.

[DOS 43 329]

На имущество с квадратуры. Квартиры так считают, по-крайней мере.

[Sirinius 20 386]

Чего то этот абзац не понял

Например, стоит участок 100к, потом выходит в свет инфа, что там будет снос/изымание. Участок, естественно, обесценивается. Потому что его никто не купит, зная, что у тебя его изымут. Комиссия оценивает участок в 0$, но с барского плеча решает выплатить пару тысяч

[aol 4 734]

Например, стоит участок 100к, потом выходит в свет инфа, что там будет снос/изымание. Участок, естественно, обесценивается. Потому что его никто не купит, зная, что у тебя его изымут. Комиссия оценивает участок в 0$, но с барского плеча решает выплатить пару тысяч

 

Это же не честно. Нафик такого закона.

[С е р ж 921]

А если за ранее пойти в оценочную контору,ну например те которые оценивают по суду а там я скажу оценивают почти как рыночная стоимость. и взять эту бумагу, а потом чуть что в спорном вопросе можно будет этой бумагой и козырнуть.

[Sirinius 20 386]

Это же не честно. Нафик такого закона

Трактовал в силу своей испорченности

[rintik 6 692]

А вот как определили цену госзайма 1992 г., так будет и с участками. Ибо нефиг...

Так никогда не будет,ибо займы преимущественно оставались у "быдла" ,а"белые "люди "вполне себе конвертировали советские рубли во что то более ценное, а участки преимущественно у белой кости.

[aol 4 734]

А если за ранее пойти в оценочную контору,ну например те которые оценивают по суду а там я скажу оценивают почти как рыночная стоимость. и взять эту бумагу, а потом чуть что в спорном вопросе можно будет этой бумагой и козырнуть.

 

Сказано что оценивать будут только после принятия решения сноса...

Издеваются.. у сносимого дома какае рыночная цена может быть?

[Gurzo72 89]

Трактовал в силу своей испорченности

Неправильная у вас трактовка. Подразумевается, что датой оценки будет дата предшествующая дата известия о сносе.

[С е р ж 921]

Самое главное что у вас на руках будет оценка реального не сносимого дома,а как они потом будут решать это их проблемы. Факт в том что у вас есть реальная цена и я думаю что они ооочено голову поламают чтоб в корне её,цену, как то законно уменьшить.

[Enigma 6 168]

На имущество с квадратуры. Квартиры так считают, по-крайней мере.

На имущество считают либо с оценки БТИ либо с суммы договора. В % от стоимости.

[rintik 6 692]

Сказано что оценивать будут только после принятия решения сноса...

Издеваются.. у сносимого дома какае рыночная цена может быть?

Спасибо что не после сноса

[aol 4 734]

Самое главное что у вас на руках будет оценка реального не сносимого дома,а как они потом будут решать это их проблемы. Факт в том что у вас есть реальная цена и я думаю что они ооочено голову поламают чтоб в корне её,цену, как то законно уменьшить.

 

Каждый год оценивать свой дом.. так, на всякий случай.. непредвиденного сноса

[С е р ж 921]

Вообщем надо идти и самим оценивать,это не так дорого, за то будет бумага законная на руках.

[DOS 43 329]

На имущество считают либо с оценки БТИ либо с суммы договора. В % от стоимости.

А-а, ты про пошлину при продаже грил? Я думал о ежегоднем налоге.

Edited 25.08.2015 11:52 by ShPioN

[Sirinius 20 386]

Неправильная у вас трактовка.

Хорошо, что я законы и положения не пишу

 

ооочено голову поламают чтоб в корне её,цену, как то законно уменьшить.

Чего тут голову ломать? Сносимый дом и не сносимый — имеют разную цену. Так что им цену не надо будет уменьшать, а всего лишь придать дому статус сносимого. И тут же бумага оценкой не сносимого дома потеряет актуальность.

Считай, что на бумаге оценка совершенно другого дома

Edited 25.08.2015 11:22 by Sirinius

[С е р ж 921]

Ну статус сносимого не я ему присвоил о госсударство, я жил в не сносимом доме и он имел свою цену соответственно имею право получить ту цену которая указана в ранней оценки.

Я у верен что при правильном подходе и правильном постановке вопроса это самый действенный и реальный способ.

 

Можно взять другой похожий пример: Есть машина целая,новая. Она стоит свою цену. Её испортили тем или иным образом соответственно она в цене потеряла но возместить должны так как она стоила изначально. Верно?

[arteto 37 231]

Что тут спорить, землю считать не будут, не важно сколько соток (земля государственная) оценочная компания будет оценивать сам дом, некому не интересно платили Вы земельный налог или нет, земля принадлежит государству

[aol 4 734]

Что тут спорить, землю считать не будут, не важно сколько соток (земля государственная) оценочная компания будет оценивать сам дом, некому не интересно платили Вы земельный налог или нет, земля принадлежит государству

Земля вроде продается, покупается? Почему у него не может быть рыночная цена, которую должны компенсировать?

[С е р ж 921]

Естественно про землю гап ёк:)

[arteto 37 231]

Земля вроде продается, покупается? Почему у него не может быть рыночная цена, которую должны компенсировать?

Когда на нее запрета нет, то да по соткам мерят а тут красная линия соответственно, в данном случае только себестоимость дома. Почему почти никто в сносимых махаллях старо городской части, не строит хоромы? толку нет, оценка копейки

[Gegi4 695]

На имущество с квадратуры. Квартиры так считают, по-крайней мере.

А-а, ты про пошлину при продаже грил? Я думал о ежегоднем налоге.

 

Налог на имущество (который ежегодный) расчитывается на основе кадастровой стоимости оцененный БТИ.

Только эту циферку умножают на коэфицент (допустим 1,2) и далее применяют процедуры расчета налога.

 

Я когдато купил квартиру за (допустим, точную цифру не помню - в договоре она есть) 70 миллионов сумов. Но в кадастре стоимость значилась 5 милллионов копьем. На мое недоумение, ответили что есть положение, и стоимость государственная изходит от года постройки, и типа постройки здания и на них стандартная цена была и ежегодна она переоценивается (тот коэфицент). Налог уплачивается на базе тех 5 лямов плюс коэфиценты.

 

Есть госцена, есть рыночная цена... возмещают по рыночной.

[Enigma 6 168]

А-а, ты про пошлину при продаже грил? Я думал о ежегоднем налоге.

Ежегодный налог на имущество берется от стоимости имущества - если нет договорной, считается БТИшная. От квадратуры зависит процент налога.

К примеру квартира до 200 м2 ставка будет 1,3%, 200-500м2 - 1,6% от инвентаризационной стоимости.

 

Я когдато купил квартиру за (допустим, точную цифру не помню - в договоре она есть) 70 миллионов сумов. Но в кадастре стоимость значилась 5 милллионов копьем. На мое недоумение, ответили что есть положение, и стоимость государственная изходит от года постройки, и типа постройки здания и на них стандартная цена была и ежегодна она переоценивается (тот коэфицент). Налог уплачивается на базе тех 5 лямов плюс коэфиценты.

 

Есть госцена, есть рыночная цена... возмещают по рыночной.

Вот если купишь банковскую новую квартиру - то там уже налог считается с цены которая есть в договоре.

Edited 25.08.2015 12:40 by Enigma