Posted 20.10.2025 07:49 52 минуты назад, hocum сказал: Да ) он ...ХЗ ...сам в шоке , но предварительно работники канала говорят ) хужатлари жойда видеообзоры есть же ... Сомнительно это все, включите логику вы покупаете хату за приличные деньги только на основе видеобзора? Тут шмотки покупаешь своими руками пощупаешь, помереешь и только потом покупаешь. При этом суммы несоизмеримо разные... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 20.10.2025 14:08 7 часов назад, Faralive сказал: Когда уже будут скидывать подешевке отобранные квартиры из за неуплаты ипотеки??? Уже 2 года ждем. Сколько еще? Неужели думаете, что банкиры дурнее парАвоза Всегда можно оформить на родственника, а затем продавать чуть-чуть ниже рынка, и всё в шоколаде, и с хорошим наваром. 7 часов назад, Faralive сказал: Как можно так покупать квартиру? Когда не видел ни ее саму, ни доков ни прочего... А кто так покупает, неужели не перевелись ещё глупцы на свете ? Пришёл на квартиру, посмотрел документы, и сразу к нотариусу можно, быстро запрет проверил, долги вышли, на месте оплатили, через 6 секунд договор подписали, и баста, ушла квартира. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2025 09:51 19 часов назад, MAKLER сказал: и баста, ушла квартира. +100 позвонил одному...времени прошло 2 часа от самого обяьявления - извени брат , уже из нотариса выхожу... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 21.10.2025 11:23 В 18.10.2025 в 01:51, trew сказал: Почем сейчас оплата в новостройках? По 1700 за квадрат, Чоштепа, новостройка 2022 года. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2025 03:55 18 часов назад, hocum сказал: +100 позвонил одному...времени прошло 2 часа от самого обяьявления - извени брат , уже из нотариса выхожу... Пару дней назад также улетела 1-комнатная на Чил-16, панель, хрущёвка, 1.5х6, сост. ср, улетела за 50 000, на сайте олх всего 2 часа. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2025 06:47 Рост цен на вторичное жильё в Узбекистане: что ждёт покупателей и продавцов Рынок недвижимости в Узбекистане продолжает активно меняться. Если ещё пару лет назад разговоры о росте цен касались в основном новостроек, то в 2025 году на передний план вышла вторичная недвижимость. Всё больше аналитиков и риелторов отмечают: стоимость квартир на вторичном рынке уверенно растёт. Что это значит для простых граждан, для инвесторов и для самих владельцев жилья? Давайте разберёмся. Почему дорожает вторичное жильё Рост цен никогда не бывает случайным. У этого явления есть вполне конкретные причины, и в случае с Узбекистаном их несколько. Во-первых, рост спроса на готовое жильё. Люди не всегда готовы ждать несколько лет, пока достроится новостройка. Готовая квартира с ремонтом и коммуникациями выглядит привлекательнее, особенно для семей. Во-вторых, урбанизация. В Ташкенте, Самарканде, Фергане и других крупных городах число жителей растёт, и это напрямую давит на рынок — спрос опережает предложение. Третья причина — подорожание строительства и отделки. Когда стройматериалы становятся дороже, это влияет не только на новостройки, но и на восприятие вторичного рынка: купить готовое жильё оказывается выгоднее. https://realting.uz/news/rising-prices-for-second-homes 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2025 08:28 1 час назад, Арднех сказал: Рост цен на вторичное жильё в Узбекистане: что ждёт покупателей и продавцов Всё больше аналитиков и риелторов отмечают: стоимость квартир на вторичном рынке уверенно растёт. Ну вот реально, в топку таких горе-аналитиков, я действующий маклер, и я неоднократно говорил, что с весны, мусульманский праздник, Рамадан или Рамазан, извините, если ошибаюсь с названием, так вот, с этого месяца и до сентября включительно, цены на вторичку по 1.5-2 процента снижались Каждый месяц созванивался с коллегами по городу, Чиланзар, Юнусабад, центральные районы, все в один голос говорили, что кол-во сделок снижается, звонков мало, цены снижаются. Но с конца сентября - начало октября, пошёл спрос, больше звонков, больше показов, больше сделок. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2025 09:16 Продажи жилья в Узбекистане растут, «вторичка» подорожала на 4,6% (обновлено) По итогам сентября число сделок с недвижимостью выросло на 13,7%, за девять месяцев — на 11,5% больше по сравнению с тем же периодом 2024 года. В Ташкенте за год цены на вторичное жильё снизились, тогда как новостройки и аренда подорожали. Рынок недвижимости в Узбекистане демонстрирует рост — как по числу сделок, так и по ценам, следует из анализа Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР). В сентябре в стране было заключено 24,2 тысячи сделок купли-продажи жилья — на 13,7% больше, чем за тот же месяц прошлого года (21,2 тысячи), однако меньше, чем в августе (25 тысяч). Наибольший прирост количества сделок отмечен в Сырдарьинской (+35,6%) и Бухарской (+20,2%) областях, а также в Ташкенте (+31,2%). https://www.gazeta.uz/ru/2025/10/22/real-estate/ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 22.10.2025 11:23 3 часа назад, HOBBIT сказал: Опять хотелки риелторов Там целый заместитель гендира Голден Хаус разразился рекламно-аналитическим материалом в каком-то издании 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 06:56 Как искать квартиру? В olx отфильтровал несколько квартир, написал по всем контактам и ВСЕ квартиры (около 7) проданы, буквально вчера. В ответ предлагают почти одни и те же варианты разные маклеры. Это что, объявления приманки или такой бешеный спрос? Не верится, что спрос, но все же. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 07:08 8 минут назад, arniloz сказал: Как искать квартиру? В olx отфильтровал несколько квартир, написал по всем контактам и ВСЕ квартиры (около 7) проданы, буквально вчера. В ответ предлагают почти одни и те же варианты разные маклеры. Это что, объявления приманки или такой бешеный спрос? Не верится, что спрос, но все же. да, обычный лохотрон, нужно терпение и можно взять хороший вариант, маклеры постоянно сидят и мониторят, как только выходит сразу бомбить начинают звонками 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 07:09 1 минуту назад, Slavatut сказал: как только выходит сразу бомбить начинают звонками Продавца или покупателя? 2 минуты назад, Slavatut сказал: обычный лохотрон А в чем лохотрон? Я понимаю, когда говорят, что квартира продана и предлагают другие варианты, но некоторые говорят, что продана и ничего не предлагают 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 08:20 1 час назад, arniloz сказал: Продавца или покупателя? А в чем лохотрон? Я понимаю, когда говорят, что квартира продана и предлагают другие варианты, но некоторые говорят, что продана и ничего не предлагают в том, что квартиры и не было, но им нужен клиент, 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 08:42 1 час назад, arniloz сказал: Это что, объявления приманки или такой бешеный спрос? Не верится, что спрос, но все же. Спрос не бешенный конечно, но спрос пошёл с конца сентября. 1 час назад, arniloz сказал: В ответ предлагают почти одни и те же варианты разные маклеры. К концу года квартир всегда было меньше, соот-но то, что есть в наличии, многие маклера продвигают по договорённости. 1 час назад, arniloz сказал: но некоторые говорят, что продана и ничего не предлагают Выбора нет, я летом 2-ку искал для продавцов большой квартиры в расширенном центре, искал на ТТЗ, Феруза, Ялангач, панель, хрущёвку, с евроремонтом, мебелью и техникой, искал до 65 000, рекламы море, по факту 3 квартиры было в наличии, одна пустая, все маклера голову опускали. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 08:47 3 minutes ago, MAKLER said: в расширенном центре, искал на ТТЗ, Феруза, Ялангач никогда бы не подумал, что это расширенный центр... 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 09:49 1 hour ago, maverick144 said: никогда бы не подумал, что это расширенный центр... Я понил... продавцы большой квартиры в расширенном центре искали на замену 2ку на ТТЗ, Феруза и т.д. . Дауншифтинг, короче 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 09:49 58 минут назад, maverick144 сказал: никогда бы не подумал, что это расширенный центр... Вот поэтому большинство здесь неадекватные, читают между строк, считая себя выше остальных 1 час назад, MAKLER сказал: я летом 2-ку искал для продавцов большой квартиры в расширенном центре Они выставили на продажу свою квартиру, в расширенном центре, из-за разницы в цене планировали купить на ТТЗ, Феруза, Ялангач. Так более информативно и понятно ? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 09:51 1 минуту назад, MAKLER сказал: Вот поэтому большинство здесь неадекватные, читают между строк, считая себя выше остальных Надо свои мысли более грамотно выражать. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 09:51 Только что, mechanic_cat сказал: Дауншифтинг, короче Ну в жизни разные ситуации бывает, зря ты так сейчас. Онкологией заболеешь, к примеру, там не только квартиру продашь. Только что, HOBBIT сказал: Надо свои мысли более грамотно выражать. Читать внимательнее нужно, запятые для чего ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 09:55 1 minute ago, MAKLER said: Ну в жизни разные ситуации бывает, зря ты так сейчас. Дауншифтинг так то - не оскорбление. А констатация факта. 3 minutes ago, MAKLER said: Онкологией заболеешь, Но за пожелание - спасибо конечно. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 10:16 17 минут назад, mechanic_cat сказал: Дауншифтинг так то - не оскорбление. А констатация факта. А мне показалось другое: Цитата Дауншифтинг (от английского downshifting — «понижение автомобильной передачи») — это добровольное замедление темпа жизни, отказ от стремительного карьерного роста и связанных с ним стрессов. но если ты плохого ничего имел ввиду, извини. Реально различные ситуации в жизни, когда люди продают недвижимость, и я это часто наблюдаю. Одним словом не от хорошей жизни чаще всего идут на этот поступок. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 10:58 2 часа назад, Slavatut сказал: в том, что квартиры и не было, но им нужен клиент, Когда завлекают несуществующей квартиры и предлагают другие варианты - это понятно, завлекают. Но когда квартиры нет и ничего не предлагают, то не вижу в этом смысла. Ну да ладно. 2 часа назад, MAKLER сказал: К концу года квартир всегда было меньше Если спрос с сентября увеличился и предложение уменьшилось, то соответственно цены сейчас должны быть высокими и сейчас не время для покупки? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 11:02 2 минуты назад, arniloz сказал: Если спрос с сентября увеличился и предложение уменьшилось, то соответственно цены сейчас должны быть высокими и сейчас не время для покупки? Цены ещё не на пике, это ещё впереди, но звонков больше, как и сделок. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.10.2025 12:20 1 час назад, arniloz сказал: Но когда квартиры нет и ничего не предлагают, то не вижу в этом смысла. Может базу покупателей формируют? Потом начнут звонить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
