Posted 01.03.2018 08:19 Только что, RAA68 сказал: Часть правды не вся правда. Маклер грил за целые районы, а не за дешевое жилье. Чиланзар - там дешевые 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 08:22 Только что, ruslan4ik сказал: Чиланзар - там дешевые 12 минут назад, RAA68 сказал: ЧС от 01/03/2018 Чиланзар-Ц 83 Панель 5 5 90000 1084 (xx) xxx-xx-xx евро, быт .тех. меб. Русланчик, не обобщай. В каждом районе есть свои пятаки с ценами выше среднего. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 08:23 Думаю надо реально говорить о том, что продано,а то что продают не факт и не показатель реальной цены и роста. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 08:24 1 минуту назад, Алексеич сказал: Думаю надо реально говорить о том, что продано,а то что продают не факт и не показатель реальной цены и роста. с этим согласен но у Тигора в основном СЦП а не реальные 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 08:32 48 минут назад, wmBrent сказал: Цены давно должны были пойти верх С чего бы это? Мы стали больше зарабатывать или меньше тратить? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 08:35 (edited) СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента выросла в феврале 2018 года по сравнению с уровнем января 2018 года на 3,1%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в феврале 2018 года превысил уровень ИСЖ предыдущего месяца на 4,7%. Edited 01.03.2018 08:36 by tigor 20 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 08:46 8 минут назад, tigor сказал: СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента выросла в феврале 2018 года по сравнению с уровнем января 2018 года на 3,1%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в феврале 2018 года превысил уровень ИСЖ предыдущего месяца на 4,7%. @tigor, боюсь, для полноты картины не хватает статы по количеству заключённых сделок, но с такого рода информацией, я так понимаю, сложности по её получению. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 08:56 28 минут назад, Алексеич сказал: Думаю надо реально говорить о том, что продано,а то что продают не факт и не показатель реальной цены и роста. Где возьмете данные о цене реальных сделок по городу? И все квартиры разные, так что это не вариант. 7 минут назад, Немой сказал: @tigor, боюсь, для полноты картины не хватает статы по количеству заключённых сделок, но с такого рода информацией, я так понимаю, сложности по её получению. В кадастре или Минюсте должны быть. Но не думаю, что в обобщенном виде. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:02 4 минуты назад, tatarin_1976 сказал: Где возьмете данные о цене реальных сделок по городу? И все квартиры разные, так что это не вариант. А вот тут и нужны реальные сделки от реальных маклеров,а не слизывать с ОлХ,чётам что кто-то продаёт. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:08 1 час назад, Алексеич сказал: Неделя как выставили ту квартиру,за которую вернули мне залог месяц назад Сколько вернули? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:09 Только что, HOBBIT сказал: Сколько вернули? Сколько дал,то и вернули. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:10 Только что, Алексеич сказал: Сколько дал,то и вернули. если опять предложат купишь? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:11 Только что, ruslan4ik сказал: если опять предложат купишь? Нет конеШно,сейчас смотрю варианты поинтереснее. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:12 На кадышева в доме долго висело объявление о продаже (около полугода). 3-х комнатная первый этаж. Изначально её продавали за 28 000 . Вчера проезжал мимо и увидел хозяина. Решил спросить что так долго продаёт, вроде цены выросли и давно могла уйти. А он оказывается задрал цену до !!!!40 000 !!!!. А там квартира без ремонта. Спросил не дорого ли? Он говорит что "брат это же первый этаж, киприч". Я улыбнулся и молча уехал. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:13 58 минут назад, ruslan4ik сказал: это галерка она летом стоила от 15 000 - прозвони Не обращай внимания, ему как Василию Алибабаевичу из известного фильма, что моча что Божья роса (прости Господи). 56 минут назад, ruslan4ik сказал: эта по моему малогабаритка там 36-38 м2 - плюс балкон 1,5*3 - возможно кухня через ванну +100500 Хотя для него что в подвале жить, что в квартире, везде хорошо. 57 минут назад, RAA68 сказал: Не в этом суть. Ага, у тебя последние этажи я говорил о средних, хотя для тебя 10 этажей вверх/вниз роли не играет 1 час назад, RAA68 сказал: Чиланзар- 7 38 Там собственник ошибся с общей, занизил немного, у него ~ 40-42 кв.м., на Чиланзаре 2-3-6-7-8 кв. есть панельки, где балкон 1.5х3 как бы втянут в зал, за счёт этого зал ~ на 1.10 короче, есстно у понимающих покупателей эти квартиры котируются меньше, но такие как ты, без разбора лезут куда попало. Выскочки короче ps Специально для расширения твоего кругозора, скидываю 2 плана квартиры (набросал на скорую руку), сравни зал (комната № 5) 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:18 58 минут назад, RAA68 сказал: Не в этом суть. И речь идет о феврале. В 14.02.2018 в 22:05, tigor сказал: есть объявления, которые оплачены на несколько раз (с не откорректированными ценами), 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:22 49 минут назад, Немой сказал: С чего бы это? Мы стали больше зарабатывать или меньше тратить? Вот и я о том-же. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:22 18 минут назад, tatarin_1976 сказал: В кадастре или Минюсте должны быть Там только по кол-ву, реальные цены знают продавцы, покупатели, и конечно посредники в сфере недвижимости. 9 минут назад, Алексеич сказал: Сколько дал,то и вернули Сейчас хорошо оставлять задаток через нот.контору, на квартиру/машину налагается запрет, до сделки или до возврата задатка в двойном размере согласно ст.312 ГК Только что, Алексеич сказал: Вот и я о том-же. Э-эх, господа, неужели вы будете стоять, смотреть как поднимаются цены, и не предпримите никаких шагов к покупке квартиры. Кому охота тупо потерять 5-10-15 тысяч американских рублей ? 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:32 1 час назад, RAA68 сказал: "Анализ" от уличных маклеров отличается от академического анализа. Как третий класс от ВУЗа. Ты ошибаешься, я не занимаюсь анализами в отличии от...Мои сообщения основаны на реальных сделках, а не по СЦ газет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:36 Давайте жить дружно, любая инфа полезная, и аналитика основанная на цене предложения,и реальные сделки, истина где то рядом. Маклер помните вы давали цены по Ц7, это были реальные сделки? или цена предложения? 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:39 (edited) 38 минут назад, Алексеич сказал: А вот тут и нужны реальные сделки от реальных маклеров,а не слизывать с ОлХ,чётам что кто-то продаёт. так реальные маклера могут так же прекрасно искажать картину рынка недвижимости в свою пользу Edited 01.03.2018 09:41 by BUBUKA 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:45 (edited) 6 минут назад, BUBUKA сказал: так реальные маклера могут так же прекрасно искажать картину рынка недвижимости в свою пользу В основном так и делают ... Edited 01.03.2018 09:45 by Алексеич 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:47 1 минуту назад, Алексеич сказал: В основном так и делают ... и не редко скупают квартиры ниже рынка ... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:51 1 минуту назад, ruslan4ik сказал: и не редко скупают квартиры ниже рынка ... У многих есть заказы и спонсоры,так и работают.Сейчас немного рискованно,надо очень хорошо понимать рынок и его тонкости,ну и психологию покупателя.Знаю двоих маклеров,купили хаты,облагородили и ща своё не могут вернуть. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.03.2018 09:54 2 минуты назад, Алексеич сказал: У многих есть заказы и спонсоры,так и работают.Сейчас немного рискованно,надо очень хорошо понимать рынок и его тонкости,ну и психологию покупателя.Знаю двоих маклеров,купили хаты,облагородили и ща своё не могут вернуть. таких тоже знаю - но знаю что для них это приемлемый риск так как до этого уже был навар а те что не ушло сдают 0 Share this post Link to post Share on other sites