Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Lcdr43 4 117]

1 час назад, DOS сказал:

Ты точно маклер по Ташкенту?

Так он не по Ташкенту же. Только ТТЗ, БИЙ и прочие Мирзоулугбеки.

[DOS 43 435]

13 hours ago, tash-usa said:

Вот смотри, по сути да

Так это же общага 

В галерейке хотя бы кухня и одна из комнат имеет выход на сторону входной двери. А тут, все окна на одну сторону (кроме торцевых). Никакого движения воздуха в хате. 

И почём втюхивают такие илит-общаги? 

[tash-usa 62]

29 минут назад, DOS сказал:

Так это же общага 

В галерейке хотя бы кухня и одна из комнат имеет выход на сторону входной двери. А тут, все окна на одну сторону (кроме торцевых). Никакого движения воздуха в хате. 

И почём втюхивают такие илит-общаги? 

Коробки без перегородок, без штукатурки, без стяжки, за 40 метров к примеру 60 хотят, в районе 1300 за метр. Продать их большая проблема, если ещё ремонт делают квартиры вообще не продажные становятся ибо это уже ценник неплохого жилья в США и России... Под бизнес все что там есть, прибыли не даст вообще... Насколько понял, парк и тот убыточен.

Edited 31.10.2021 05:48 by tash-usa

[Раш 997]

39 минут назад, tash-usa сказал:

Коробки без перегородок, без штукатурки, без стяжки, за 40 метров к примеру 60 хотят, в районе 1300 за метр. Продать их большая проблема, если ещё ремонт делают квартиры вообще не продажные становятся ибо это уже ценник неплохого жилья в США и России... Под бизнес все что там есть, прибыли не даст вообще... Насколько понял, парк и тот убыточен.

хрен они продадут при таких ценах на вторичку.

[Rustam Saidov 625]

3 minutes ago, Раш said:

хрен они продадут при таких ценах на вторичку.

Значит цена вторички дальше будет расти.

[tash-usa 62]

Только что, Rustam Saidov сказал:

Значит цена вторички дальше будет расти.

Уже по текущим ценам не берут вторичку, куда ей ещё расти? Желающих купить очень много, только у них денег нету, вот она реальность...

[MAKLER 13 383]

13 минут назад, tash-usa сказал:

Уже по текущим ценам не берут вторичку, куда ей ещё расти?

Откуда эти данные ? Может хватить кошмарить народ.

14 часов назад, DOS сказал:

Каракамыш глухомань, а жопистые СВ и ТТЗ прям центры цивилизации, да? 

М.Улугбекский и Мирабадские районы самые центровые, большая их часть, и где твой любимый Каракамыш 

14 часов назад, DOS сказал:

И давно Саперную-Чехова включили в состав Цэбыр?  Ты точно маклер по Ташкенту?

Не ёрничай смотрел информацию по попугайчику 3/3/4 за 160, и автоматом переключился на Ц-1 спецплан дом 40, сзади Бибигона, тоже 3/3/4, в 2017 присутствовал при сделке, в доме вроде также 1 квартира на 1 этаже, так что... 

[tash-usa 62]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

Откуда эти данные ? Может хватить кошмарить народ.

Из реальности Сергей, из этой самой реальности. Мне каждый день перезванивают те, у кого я смотрел варианты. Причем варианты я смотрю не завышенные, а около рынка или ниже его. В курсе продаж и покупок. Единственное что выстрелило по факту это цена аренды и все.  

[freshman 2 136]

9 минут назад, MAKLER сказал:

М.Улугбекский и Мирабадские районы самые центровые, большая их часть, и где твой любимый Каракамыш 

Мирабадский Куйлюк и М.улугбекский ТТЗ - центр Ташкента. 

[tash-usa 62]

10 минут назад, MAKLER сказал:

Не ёрничай смотрел информацию по попугайчику 3/3/4 за 160, и автоматом переключился на Ц-1 спецплан дом 40, сзади Бибигона, тоже 3/3/4, в 2017 присутствовал при сделке, в доме вроде также 1 квартира на 1 этаже, так что... 

Вчера там был, за этим домом новостройка, никто не живет, ремонты очень вяло единично делают...

[MAKLER 13 383]

16 минут назад, tash-usa сказал:

Из реальности Сергей, из этой самой реальности. Мне каждый день перезванивают те, у кого я смотрел варианты.

Ты это говорил и год назад  а я смотрю по кол-ву людей в нотариальных конторах. Рекомендую.

[MAKLER 13 383]

17 минут назад, freshman сказал:

Мирабадский Куйлюк и М.улугбекский ТТЗ - центр Ташкента. 

Я сказал большая часть, центровая, от БИЙ и до Ц-1, от Госпитального, гостиницы Россия, м.Ойбек, Чехова, Шевченко, к Ц-7.

Да и чего это я отчитываюсь 

[tash-usa 62]

20 минут назад, MAKLER сказал:

Ты это говорил и год назад  а я смотрю по кол-ву людей в нотариальных конторах. Рекомендую.

Каких конторах, тебе по Шайхонтохуру процитировать что днями ранее говорил? Могу напомнить: "Вчера в Шайхонтохурском районе 7 нотариусов сидели без работы  я был в шоке." То что в твоих краях распродажа дешевого жилья идет и есть движения, это не показатель всего Ташкента, не говоря про сегменты рынка. 

Edited 31.10.2021 07:47 by tash-usa

[MAKLER 13 383]

27 минут назад, tash-usa сказал:

Могу напомнить: "Вчера в Шайхонтохурском районе 7 нотариусов сидели без работы  я был в шоке." 

Рекомендую не вырывать слова, а принимать во внимание всё сообщение полностью. Там же:- "Вот что значит старый город, почти никто не продает свои квартиры, никто никуда не переезжает."

Как мы видим, ты цитируешь интересующее только тебя информацию, и вводишь в заблуждение остальных.

[tash-usa 62]

6 минут назад, MAKLER сказал:

Рекомендую не вырывать слова, а принимать во внимание всё сообщение полностью. Там же:- "Вот что значит старый город, почти никто не продает свои квартиры, никто никуда не переезжает."

Как мы видим, ты цитируешь интересующее только тебя информацию, и вводишь в заблуждение остальных.

Сергей, мы не на Янгиабаде где ты общаться привык в свойственной тебе манере. Мало ли что ты там дописал после к данным наблюдениям. Я выделил фактуру, а не твои домыслы. Все там продается и покупается, вопрос в другом, что там хотят за свое жилье как в центре или других достойных местах, так и сидят со своими ценами на Гунче по цене Дархана. По Самарканд Дарбозе новостройку вчера видел, 3 комнаты, новая косметика, выше в панелях старых просят на 10 дороже, вот и сидят ждут дурака, который годами не находится.

Edited 31.10.2021 08:13 by tash-usa

[BUBUKA 20 700]

В 29.10.2021 в 23:15, tash-usa сказал:

Так Шайхонтохур на века куплен, там русскоязычных нету, что уезжают, хотя и местных титульных уже мало осталось. 

в моем подъезде на Актепе  насчитал 6 квартир с русскими

В 29.10.2021 в 21:48, MAKLER сказал:

никто никуда не переезжает.

у нас чтото последнее время много квартирами интересуются с назарбека

[tash-usa 62]

2 минуты назад, BUBUKA сказал:

у нас чтото последнее время много квартирами интересуются с назарбека

А что интересоваться, вон Алгоритм новый ремонт 2\1\9 вышла за 36, отдадут дешевле, выше этажами логично предположить за 5-7 уже такая же до 30 стоит, 8-9 этаж 26-27 вот реальность и это с ремонтом, причем по аренде востребованные места. Я там был дня 3-4 назад или когда дождь был, банеров много висит.  

[MAKLER 13 383]

1 час назад, tash-usa сказал:

Мало ли что ты там дописал после к данным наблюдениям. Я выделил фактуру, а не твои домыслы. Все там продается и покупается

Я всегда знал, с тобой вести конструктивный разговор не получится, всё норовишь преподнести своё мнение за истину в последней инстанции 

То, что в старом городе мало продаются квартиры коренными жителями это не моя выдумка, это говорит нотариус, который работает в этой конторе более 10 лет. Это наблюдения незаинтересованного лица.

[freshman 2 136]

2 часа назад, MAKLER сказал:

Я сказал большая часть, центровая, от БИЙ и до Ц-1, от Госпитального, гостиницы Россия, м.Ойбек, Чехова, Шевченко, к Ц-7.

Да и чего это я отчитываюсь 

Ну так Яшнабадский тоже начинается от Сквера, дальше Гулямова, Азимова итд, но заканчивается все на круге Рахат. 

[DOS 43 435]

Маклер, запомни и клиентам своим всегда говори: Самый крутой район Ташкента - это Яккасарай. Он единственный, не имеющий границ с областью 

[HOBBIT 14 537]

42 минуты назад, freshman сказал:

Ну так Яшнабадский тоже начинается от Сквера, дальше Гулямова, Азимова итд, но заканчивается все на круге Рахат. 

Зато алмазарский никак до центра не дотягивает.

[BUBUKA 20 700]

18 минут назад, DOS сказал:

Маклер, запомни и клиентам своим всегда говори: Самый крутой район Ташкента - это Яккасарай. Он единственный, не имеющий границ с областью 

сглазишь

[avtomax 4 283]

1 час назад, DOS сказал:

Маклер, запомни и клиентам своим всегда говори: Самый крутой район Ташкента - это Яккасарай. Он единственный, не имеющий границ с областью 

Чи-лон-зор!!!

Пахтакор-чемпион!(с)

[freshman 2 136]

2 часа назад, HOBBIT сказал:

Зато алмазарский никак до центра не дотягивает.

Не знаю, по мне так лучше Алмазар, чем Куйлюк зато Мирабад, ТТЗ зато МУ, Крестик зато Яшнабад. 

[HOBBIT 14 537]

56 минут назад, freshman сказал:

Не знаю, по мне так лучше Алмазар, чем Куйлюк зато Мирабад, ТТЗ зато МУ, Крестик зато Яшнабад. 

Лучше уж ТТЗ чем какой нибудь каракамыш или чукурсай

Edited 31.10.2021 14:06 by HOBBIT