Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 13 347]

15 часов назад, Абла сказал:

если нерезиденту нельзя купить квартиру за вменяемые деньги, нельзя обменять с доплатой, можно ли квартиру приобрести по договору дарения, как бы, с  моей оплатой налога?

 

14 часов назад, arteto сказал:

Нет. Оформите хату на старушку 90+ лет. Сделайте завещание. Как умрёт вступите в наследство. Только так

Сразу говори, чтобы искал старушку одинокую, без родственников вообще, иначе признают недееспособной в 90+ лет, и останется Абла у разбитого корыта 

Также не забываем про негласную опеку одиноких пенсионеров со стороны участковых и председателей махали, они всегда первые на очереди 

[arteto 37 233]

9 минут назад, MAKLER сказал:

Сразу говори, чтобы искал старушку одинокую, без родственников вообще, иначе признают недееспособной в 90+ лет, и останется Абла у разбитого корыта 

Также не забываем про негласную опеку одиноких пенсионеров со стороны участковых и председателей махали, они всегда первые на очереди 

Сейчас уже завещание и тд если пенсионеры снимают на видео. Сам нотариус. Особенно если выезд делает нотариус

[arteto 37 233]

Ну естественно надо знакомую искать хорошую

[avtomax 4 231]

35 минут назад, arteto сказал:

Ну естественно надо знакомую искать хорошую

И ждать когда помрёт?

[MAKLER 13 347]

2 часа назад, avtomax сказал:

И ждать когда помрёт?

Здесь ничего другого не придумаешь, т.к. завещание вступает в силу после смерти наследодателя.

У артето есть один минус, он в законодательстве полный ноль  та бабка может хоть каждый день подписывать завещания, сегодня ему, завтра Вам, через год на моё имя, в силе будет последнее, а кто купил квартиру на бабку и реально заплатил свои деньги отдыхает в сторонке.

2 часа назад, arteto сказал:

Сейчас уже завещание и тд если пенсионеры снимают на видео. Сам нотариус. Особенно если выезд делает нотариус

Не сейчас, а несколько лет, не только завещание, но и продажу, но...т.к ты не вполне осознаешь нашу кухню  подправлю тебя, нотариус не вправе определять дееспособность, фиксируя на камеру, нотариус первым делом защищает свои действия. типа вот видео, что пенсионер без давления со стороны продал недвижимость/подписал завещание, в то же время этот человек может состоять на учёте в психоневродиспансере, и сделке ноль, один нотариус остается в шоколаде.

[arteto 37 233]

10 минут назад, MAKLER сказал:

Здесь ничего другого не придумаешь, т.к. завещание вступает в силу после смерти наследодателя.

У артето есть один минус, он в законодательстве полный ноль  та бабка может хоть каждый день подписывать завещания, сегодня ему, завтра Вам, через год на моё имя, в силе будет последнее, а кто купил квартиру на бабку и реально заплатил свои деньги отдыхает в сторонке.

Мне кажется иногда вы идиот? Читать не умеете, я что должен тут бесплатно все расписывать что и как делать, какие риски? я предлагал найти по знакомству нормальную бабушку или родственницу, может родная бабушка есть гражданка Уз. О всех нюансах я знаю, но если у чела нет лавэ на новостройку, это уже его проблемы и риски... Есть бабки, хату можно купить на иностранный паспорт, но это не для первых встречных, а лошпеки пусть покупают хаты от 400 к уе, судьба такая. Связи дорого стоят, чтобы лошпеком не быть..

10 минут назад, MAKLER сказал:

Не сейчас, а несколько лет, не только завещание, но и продажу, но...т.к ты не вполне осознаешь нашу кухню  подправлю тебя, нотариус не вправе определять дееспособность, фиксируя на камеру, нотариус первым делом защищает свои действия. типа вот видео, что пенсионер без давления со стороны продал недвижимость/подписал завещание, в то же время этот человек может состоять на учёте в психоневродиспансере, и сделке ноль, один нотариус остается в шоколаде.

На что я и намекал. Но вы ппц  маклер вы не русский да? Читать и думать не ваше  

Edited 01.04.2022 12:01 by arteto

[DOS 43 330]

8 minutes ago, arteto said:

Мне кажется иногда вы идиот?

Иногда ли?

 

[arteto 37 233]

8 минут назад, DOS сказал:

Иногда ли?

 

Он как будто по диагонали читает

[Абла 2]

7 часов назад, MAKLER сказал:

 

Сразу говори, чтобы искал старушку одинокую, без родственников вообще, иначе признают недееспособной в 90+ лет, и останется Абла у разбитого корыта 

Также не забываем про негласную опеку одиноких пенсионеров со стороны участковых и председателей махали, они всегда первые на очереди 

Вот именно!!!! Найдутся родственники, оспорят завещание и буду я летать на суды годами, ну на фиг! 

Про ниже указанных упырей отдельная песня, они всегда в первых рядах. 

Единственное, что радует, что второй день я в Ташкенте и погода балует, но  огорчает цены на продукты . 

За 4 с лишним месяца резкий скачок, впрочем, как и в Москве, но тут другие зарплаты и пенсии. Хорошо, что  хоть коммуналка вменяемая

7 часов назад, arteto сказал:

Ну естественно надо знакомую искать хорошую

Есть и знакомые, и подруги, но нельзя вводить людей в соблазн кинуть . 

Времена нынче такие, что порой сами себе не веришь:)) 

[Абла 2]

7 часов назад, arteto сказал:

Сейчас уже завещание и тд если пенсионеры снимают на видео. Сам нотариус. Особенно если выезд делает нотариус

А потом найдутся дальние родственники  о которых старушка или забыла, или рассроилась, или не знала

[Абла 2]

5 часов назад, arteto сказал:

но если у чела нет лавэ на новостройку, это уже его проблемы и риски... Есть бабки, хату можно купить на иностранный паспорт, но это не для первых встречных, а лошпеки пусть покупают хаты от 400 к уе, судьба такая. Связи дорого стоят, чтобы лошпеком не быть..

 

Что за квартира, что по кадастровой стоимости 400000$?

И кому её продать  за те же деньги    через три года? :)) 

Для меня этот вариант вообще не рассматривается, не из-за отсутствия денег, а потому что с ума ещё не сошла. 

Родительскую трёшку продала не торопясь, практически за сумму, которую хотела, в ноябре. 

Однушку продавать передумала, наоборот хочу сменить на двушку.

С сегодняшним состоянием в мире лучше иметь свой безопасный угол в Ташкенте. 

Климат, свежие фрукты-овощи, мясо, хорошие люди, нет языкового барьера, сейчас молодёжь говорит по-русски, чего не было ещё 10-12лет назад. Дешёвый транспорт, да даже маникюр с педикюром:) 

 

[err 9 784]

2 часа назад, Абла сказал:

 

Есть и знакомые, и подруги, но нельзя вводить людей в соблазн кинуть . 

Времена нынче такие, что порой сами себе не веришь:)) 

Золотые слова

[arteto 37 233]

Ну тогда живите в своей однушке  что рисковать

[freshman 2 136]

2 часа назад, Абла сказал:

Для меня этот вариант вообще не рассматривается, не из-за отсутствия денег, а потому что с ума ещё не сошла. 

Родительскую трёшку продала не торопясь, практически за сумму, которую хотела, в ноябре. 

Однушку продавать передумала, наоборот хочу сменить на двушку.

Так если вы все знаете, то зачем здесь задаете вопросы? 

[arteto 37 233]

10 минут назад, freshman сказал:

Так если вы все знаете, то зачем здесь задаете вопросы? 

А поболтать? 

[Абла 2]

16 минут назад, freshman сказал:

Так если вы все знаете, то зачем здесь задаете вопросы? 

Потому что  говорят только через куплю продажу, а как купить двушку нерезиденту, вторичку? 

31 минуту назад, arteto сказал:

Ну тогда живите в своей однушке  что рисковать

Я уже женщина в возрасте и привыкла к комфорту. Ну тесно мне в однушке

[Абла 2]

8 минут назад, arteto сказал:

А поболтать? 

Нет, ищу вариант  как улучшить  жилищные условия, не нарушая законы Республики Узбекистан

[arteto 37 233]

9 минут назад, Абла сказал:

Я уже женщина в возрасте и привыкла к комфорту. Ну тесно мне в однушке

А трёшку зачем продали? Она же больше чем однушка 

[err 9 784]

1 минуту назад, arteto сказал:

А трёшку зачем продали? Она же больше чем однушка 

Потому что не ожидала катастрофического развития ситуации в России, как и большинство,  если не все

[arteto 37 233]

8 минут назад, Абла сказал:

Нет, ищу вариант  как улучшить  жилищные условия, не нарушая законы Республики Узбекистан

Ищите, кто ищет, тот найдёт

1 минуту назад, err сказал:

Потому что не ожидала катастрофического развития ситуации в России, как и большинство,  если не все

Что катастрофического произошло? 

Она же трёшку в Ташкенте продала, могла бы и однушку продать и трёшку оставить 

[Абла 2]

У меня ещё вопрос:при продаже квартиры по наследству, по идее если продаёшь по кадастр у, то нет налогоблагаемой базы (по НК РФ во всяком случае так). Хоть нерезидент. 

Продавала в ноябре  родительскую квартиру и нотариус Чилонзарского района сказал, что вся стоимость кадастра подпадает под 20% НДФЛ. 

Пришлось написать в ДКП, что стоимость продажи 500$ и заплатить  100$ в качестве налога. 

Это по закону или нотариус был непрофессионален? 

 

[arteto 37 233]

37 минут назад, Абла сказал:

не нарушая законы Республики Узбекистан

 

5 минут назад, Абла сказал:

У меня ещё вопрос:при продаже квартиры по наследству, по идее если продаёшь по кадастр у, то нет налогоблагаемой базы (по НК РФ во всяком случае так). Хоть нерезидент. 

Продавала в ноябре  родительскую квартиру и нотариус Чилонзарского района сказал, что вся стоимость кадастра подпадает под 20% НДФЛ. 

Пришлось написать в ДКП, что стоимость продажи 500$ и заплатить  100$ в качестве налога.

Вы законы трактуете в одну сторону? 

5 минут назад, Абла сказал:

Пришлось написать в ДКП, что стоимость продажи 500$ и заплатить  100$ в качестве налога. 

Это по закону или нотариус был непрофессионален? 

Ну раз заплатили, какие вопросы могут быть?  поезд тю-тю

Edited 01.04.2022 20:11 by arteto

[Абла 2]

23 минуты назад, arteto сказал:

Ищите, кто ищет, тот найдёт

Что катастрофического произошло? 

Она же трёшку в Ташкенте продала, могла бы и однушку продать и трёшку оставить 

Трёшка была в доме, в котором  я уже не хотела жить.  Из старых жильцов осталось квартир 6. Не было желания жить  на пепелише, понятно объясняю? 

Чужие люди из понаезавшиих волиятов. Как то так... 

И на тот момент я вообще не на сматриваоа квартиру в Ташкенте, как дачный вариант 

[arteto 37 233]

6 минут назад, Абла сказал:

Продавала в ноябре  родительскую квартиру 

Вы точно что то продавали? 

1 вопрос вы с РФ паспортом до продажи ничего не делали в паспортном или налоговой чтобы продать хату? 

[arteto 37 233]

10 минут назад, Абла сказал:

и заплатить  100$ в качестве налога. 

Дайте угадаю, вам квитанцию не дали, просто выдали справку что нет долгов и вы её отдали новому владельцу, чтобы тот прикрепил в заявке у договору купли-продажи для регистрации права собственности?