Лучшее время для покупки/продажи квартир

[ai1982 52]

А раз так, готовь штук 10 минимум шоб ремонт сделать, обставить скромненько.

Думаю в других домах на госпиталке в этом же ценовом диапазоне также придется на ремонт вложится 10 штук минимум

[DOS 43 564]

Думаю в других домах на госпиталке в этом же ценовом диапазоне также придется на ремонт вложится 10 штук минимум

Да в любом доме, хоть на Сергели, влетишь в эту сумму. Ремонт квартиры от ее местоположения не зависит, в черте города.

 

А так, за 85тыш, на Госпталке продавались недавно 5-ти комнатные с евро-ремонтом УЖЕ, 4-е этажи. Но это панель 9-ти этажный, но УЖЕ с евро-ремонтом.

Вопчем, дальше по-Карцеву

[ai1982 52]

Были бы те 85 тыш. - знал бы что купить :(

[не герой 4 466]

Скажите пожалуйста про одноподъездные дома что на Ойбеке, ближе к перекрестку Афросиёб Шахрисабз стоит ли брать 5 етаж без ремонта за 53000

Хорошие дома, там японская планировка идёт. Квадратура большая - 75кв.м., бери. Если что у меня там есть 4-этаж, за 55тыщ. Может ещё уступят.

[Friday 370]

Хорошие дома, там японская планировка идёт. Квадратура большая - 75кв.м., бери. Если что у меня там есть 4-этаж, за 55тыщ. Может ещё уступят.

а можно подробнее где это, какой дом, состояние?

[не герой 4 466]

а можно подробнее где это, какой дом, состояние?

Дом стоит не много криво торцом к Шахрисабзской. Квартира без ремонта.

[Hakim Sharif 0]

за сколько можно продать 3\11\12 на бабуре напротив Яккасарай РОВД

[tigor 22 330]

за сколько можно продать 3\11\12 на бабуре напротив Яккасарай РОВД

Там общая площадь ~ 78 кв.м. где-то... Очень высокий этаж, очень... (несмотря на наличие 2-х лифтов).

Окончательная цена ~ 32 000 у.е.

[Tankist 5 636]

Окончательная цена ~ 32 000 у.е.

 

в смысле это максимальная её цена?

[tigor 22 330]

в смысле это максимальная её цена?

Это средняя цена "на руки" на сегодня (предполагается, что квартира просто "чистенькая").

[Torontonian 2 694]

Кстати как там облавить перестали? Тут спрашивают квартиры продавать бояться.

[Ceasar 1 525]

Кстати как там облавить перестали? Тут спрашивают квартиры продавать бояться.

А когда "облавили"? Имеется ввиду подстава, запрет продажи за инвалюту? Ещё ни одного случая не слышал.

[Page 37]

салям всем.Не скажите влияет ли на цену квартиры если от нее в 300 м выход метро,100 м средняя школа,200 м поликлиника,200 метров скорая помощь, в радиусе 500 м несколько супермаркетов,2 автобусные остановки до базара.Это при продаже,и интересно насколько влияет в суммовом количестве?и еще продавать лучше зимой?в какие месяцы?танк ю за ответ

[Torontonian 2 694]

 

А когда "облавили"? Имеется ввиду подстава, запрет продажи за инвалюту? Ещё ни одного случая не слышал.

облавы в нотариусах? Байки все?

[Ceasar 1 525]

облавы в нотариусах? Байки все?

Байки. Нотариальные конторы здесь при чём? Вы можете рассчитаться где угодно.

Edited 10.08.2013 16:52 by Ceasar

[не герой 4 466]

С недвигой может быть были единичные случаи, но я по-крайней мере не слышал. А слухи наверное из за случаев с авто. Давали 200 баксов задаток и ловили, при чём массово, прямо в Сергелях. Но и эти подставы утихомирились быстро.

[DOS 43 564]

300 м метро,100 м школа, 200 м поликлиника, 200 метров скорая помощь, 500 м супермаркетов, 2 автобусные остановки до базара.

Забыл(а) указать - до кладбища скока метров. А без этого никак

 

облавы в нотариусах? Байки все?

Байки-байки... ташкентские байки, выданные напрокат. Вот их, велопрокатчиков и бомбили

А нотариусы... частные конторы закрыли, оставили тока гос. конторы.

Так что, передай жителям Онтарио и прочих прерий и приозёр - в Багдаде Ташкенте все спокойно

Edited 11.08.2013 10:14 by DOS

[tigor 22 330]

Не скажите влияет ли на цену квартиры если от нее в 300 м выход метро

Влияет: +8%.

100 м средняя школа

Если у покупателя есть школьники, то +3%, если нет, то -3%.

200 метров скорая помощь

Если покупатель - постоянный клиент этой службы, то +2%, если нет, то -2%.

в радиусе 500 м несколько супермаркетов

+2%.

2 автобусные остановки до базара

+1%.

Это при продаже,и интересно насколько влияет в суммовом количестве?

"В суммовом количестве" не знаю, в по %% получается от 6 до 16 от средней стоимости квартиры в Вашем районе в целом.

Вообще-то, есть балловая система влияния имеющейся инфраструктуры на ценообразование, но покупатель чаще всего плюёт на нее. Да Вы не заморачивайтесь (чай не в аптеке ) - метро рядом, да этот фактор имеет значение (остальными можно пренебречь).

и еще продавать лучше зимой?

Зимой же холодно - лучше осенью (покупатель в лучшем настроении чаще идет ).

и в какие месяцы?

С 3 по 20 октября жор у покупателей идет .

танк ю за ответ

ю а велкум-лукум .

[MAKLER 13 466]

С 3 по 20 октября жор у покупателей идет.

Да т.н. жор идёт полным ходом, покупатель не брезгует даже последними этажами:

 

3/4/4 Сампи, "москва", кирпич, 2х6, без ремонта, потолки текут - 32 000 (оформили)

3/4/4 Ялангач, "хрущевка", кирпич, 2х6, без ремонта - 32 200 (на стадии оформления)

 

Ближе к осени и новому году уменьшается кол-во квартир на продажу, цена увеличивается...

[Колибри 7 022]

С 3 по 20 октября жор у покупателей идет .

Я бы сказала больше, с начала сентября по середину октября .

Ну опыт у меня, правда, не очень большой , но в этот период лично у меня не меньше 3 сделок в неделю и очередищщи у нотариуса.

[shurik2004 18 253]

Тесть продал квартиру на Чиланзаре 9/9 трешка, ща едем к нотариусу.

[Ceasar 1 525]

Тесть продал квартиру на Чиланзаре 9/9 трешка, ща едем к нотариусу.

Огласите весь список пожалуйста сумму и какой квартал?

[shurik2004 18 253]

Огласите весь список пожалуйста сумму и какой квартал?

Квартал "Ц", по моему 30000, уточню позже.

[DOS 43 564]

Квартал "Ц", по моему 30000,

Школа бокса? Не продешевил?

[shurik2004 18 253]

Школа бокса? Не продешевил?

Уточню, отпишусь. Они срочно хотели продать, потому что залог отдали на покупку участка.

Насчет школы бокса не в курсе, рядом музыкальный колледж и "Дока-хлеб"

Edited 12.08.2013 05:43 by shurik2004