Лучшее время для покупки/продажи квартир

[err 9 785]

7 часов назад, Dynamo сказал:

А она была (эта привлекательность)?  Скорее были некоторые надежды на некоторую последовательность. Но... перекосы и некоторые абсурдные решения - ситуация на лицо.

Взгляните на тех, кто т.н. инвесторы - это "оффшорники" (т.е. наши же олигархи, привлекающие некоторые финресурсы из РФ), арабы (Аква Пауэр, Масдар, пару фондов) и ... китайцы, которым вообще до лампочки по отношению к политустройству (у них свои цели).

Отлично сформулировано, миллион плюсов

[nerokes 890]

1 час назад, avtomax сказал:

Тут важно одно или они хотели "выше рынка" продать или просело так не хило с 430k/$ (30млн в мае если ~70) до 300k?

 

Хотели выше рынка продать, а потом оно еще и просело

[Dynamo 1 325]

14 hours ago, avtomax said:

Тут важно одно или они хотели "выше рынка" продать или просело так не хило с 430k/$ (30млн в мае если ~70) до 300k?

 

В апреле-мае 2022 года эту квартиру можно было двинуть за 28-28,5 млнов РР (плюс-минус 450 тыс. вечно зеленных - официальный курс в мае до 53-56 спускался, за 62-64 можно было "живые" зеленные приобрести). Но, жадность сыграла с хозяином свою шутку. Начиная с августа 2022 - интереса к квартире со стороны потенциальных покупателей практически не было. В результате - постепенно снижал продажную стоимость с 30 до 28..., 27..., 26..., 25..., 24... млна.

За 22,5 он ее отдал в начале марта этого года.

[MAKLER 13 352]

Пока вы здесь занимаетесь прогнозом  люди продают квартиры ещё на волне 2022 года 

2/2/4 БИЙ (KFC) кирпич, "москва", 56 кв.м., 2х6, свежий ремонт, без мебели...барабанная дробь...70 000 

[avtomax 4 234]

20 минут назад, MAKLER сказал:

Пока вы здесь занимаетесь прогнозом  люди продают квартиры ещё на волне 2022 года 

2/2/4 БИЙ (KFC) кирпич, "москва", 56 кв.м., 2х6, свежий ремонт, без мебели...барабанная дробь...70 000 

1 250/м2

 

[MAKLER 13 352]

1 час назад, avtomax сказал:

1 250/м2

Там ремонт...после никто не жил...

[Lcdr43 4 100]

11 минут назад, MAKLER сказал:

Там ремонт...после никто не жил...

Есть фото ремонта хотя бы?

[DOS 43 340]

23 minutes ago, Lcdr43 said:

Есть фото ремонта хотя бы?

Унитаз из золота, ванна из нефрита, на дверных ручках брюлики. Иначе цену такую не оправдать 

[avtomax 4 234]

27 минут назад, DOS сказал:

Унитаз из золота, ванна из нефрита, на дверных ручках брюлики. Иначе цену такую не оправдать 

Знаете,я тоже так думал,пока мне при помощи одного нашего форумчанина не оценили квартиру,я реально думал на 10-ку меньше,чем они оценили.

[MAKLER 13 352]

1 час назад, DOS сказал:

Унитаз из золота, ванна из нефрита, на дверных ручках брюлики. Иначе цену такую не оправдать 

Не, не, не, это не та квартира за $670 000, что сейчас обсуждают в сети интернета 

46 минут назад, avtomax сказал:

я реально думал на 10-ку меньше, чем они оценили.

Практикующие посредники держат руку на пульсе, соот-но могут выставить реальную, рыночную цену.

[DOS 43 340]

19 minutes ago, MAKLER said:

Практикующие посредники держат руку на пульсе

И тока самые лучшие из них сами покупают хорошие хаты по выкупной цене, по "реальной" рыночной цене 

[zem 402]

Этап реагирование на высокие цены - "Не может быть такого!" - пройден. Мы на этапе - "Удивлен". Скоро будет этап: "Ну а че, везде так". Имхо.

[MAKLER 13 352]

1 час назад, DOS сказал:

И тока самые лучшие из них сами покупают хорошие хаты по выкупной цене, по "реальной" рыночной цене 

Да, нашего артето не переплюнуть, мастер вешать лапшу  ПяточОк только в последней реинкарнации на форуме это понял и высказался от души  в его адрес  

[err 9 785]

10 часов назад, avtomax сказал:

1 250/м2

 

 

8 часов назад, Lcdr43 сказал:

Есть фото ремонта хотя бы?

 Цена за м² впечатляет, но если взять все её составляющие-хороший этаж, ремонт, м горький, то уже не кажется слишком завышенной

[nerokes 890]

36 минут назад, err сказал:

м горький

Думаешь, "на дне" нескоро увидим?

[err 9 785]

1 час назад, nerokes сказал:

Думаешь, "на дне" нескоро увидим?

Смотря, что имеется в виду под этой фразой " на дне"

[avtomax 4 234]

49 минут назад, err сказал:

Смотря, что имеется в виду под этой фразой " на дне"

"На дне" М.Горький,пьеса.

Классику знать надо

[err 9 785]

5 часов назад, avtomax сказал:

"На дне" М.Горький,пьеса.

Классику знать надо

На М.Горьком такая локация, что на дне там не будет:)

[E R 422]

В 17.03.2023 в 14:36, zem сказал:

Этап реагирование на высокие цены - "Не может быть такого!" - пройден. Мы на этапе - "Удивлен". Скоро будет этап: "Ну а че, везде так". Имхо.

Цена спальников уже выше 1000 за квадрат.

Я конечно УДИВЛЕН, но мне кажется ВЕЗДЕ ТАК.

 

Главный вопрос, а как дальше?

[E R 422]

Начались сейсмические испытания новостроек 

[avtomax 4 234]

33 минуты назад, E R сказал:

Начались сейсмические испытания новостроек 

Да,не хило трясет.

[DOS 43 340]

5 баллов фигня. На 7ми и овер будут настоящие испытания

[E R 422]

7 минут назад, DOS сказал:

5 баллов фигня. На 7ми и овер будут настоящие испытания

Полегче с прогнозами...

На 7 тут половина нового Ташкента может пострадать

[avtomax 4 234]

5 минут назад, DOS сказал:

5 баллов фигня. На 7ми и овер будут настоящие испытания

Будут? Может не надо? 

[irka_kras 3]

Добрый день! Сориентируйте пожалуйста, стоимость однокомнатной квартиры на Карасу-1, 2 этаж, без ремонта. Ну и "лучшее время для продажи" - сейчас или подождать? Буду признательна за информацию.