Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Арднех 256]

Только что, arteto сказал:

Пусть про нотариусы расскажет именно сделки какие у нотариусов 

Скоро выйдет статистика от ЦБ там и поглядим. Скорее всего будет просадка по продажам. Продаваны не хило так задрали цены.

[Faralive 1 288]

14 минут назад, arteto сказал:

Когда это время придет вам не до квартир будет 

А до чего?

[arteto 44 952]

3 минуты назад, Faralive сказал:

А до чего?

Не желание покупать квартиры это не хотелки, квартиры не покупают вынужденно когда кризис, когда бытовые проблемы ощущаются сильнее, когда вокруг рост цен опережающий доходы и тд и тп. можно бесконечно долго о причинах говорить. Но в общем это бытовуха 

 

во как я тему оживил 

[Арднех 256]

1 минуту назад, arteto сказал:

Не желание покупать квартиры это не хотелки, квартиры не покупают вынужденно когда кризис, когда бытовые проблемы ощущаются сильнее, когда вокруг рост цен опережающий доходы и тд и тп. можно бесконечно долго о причинах говорить. Но в общем это бытовуха 

 

во как я тему оживил 

У кого нет квартиры расходов как раз больше.

[arteto 44 952]

16 минут назад, Арднех сказал:

Вот что писал Маклер пару недель назад.

Я больше хоббита стате доверяю  

и остальных кто мониторит цены и пишет что цены падают 

Edited 04.05.2024 15:12 by arteto

[proximate 209]

43 minutes ago, Faralive said:

Как хорошо. Закупимся по 500-600 долл за квадрат.метры как 3 года назад)

Цены падают, потому что доходы у людей падают. 

[arteto 44 952]

И остальных кто мониторит и говорит о падении цен 

[proximate 209]

28 minutes ago, arteto said:

Если честно друзья я не помню когда еще так было в Ташкенте…

почему же, в 2015м году такое уже было. 

[arteto 44 952]

Только что, proximate сказал:

почему же, в 2015м году такое уже было. 

Нет тогда курс повлиял на цены. когда он рухнул в два раза. 
 

А сейчас влияет полное безразличие населения к покупке квартир. Покупателей нет. У людей толи нет денег, толи деньги в жилье за границей уходят или на электро машины или полное безразличие покупать дорого и все понимают что если игнорировать дорогие цены они упадут или люди видят что падает и дальше ждут падение. На факт что народу безразличны высокие цены и идет игнор цен своего рода байкот на задранные цены 

[vladfile 2 166]

вокруг себя вижу много объявлений, висят долго, не покупают, по мне слишком много хотят. Недавно разговаривал с приятелем, торгует на абу сахий, торговля мертвая, после праздников продажи не выросли... У народа кончаются "легкие"  деньги, объемов по строительству меньше в столице, чем в прошлом году..

[Peres De Queller 144]

47 minutes ago, arteto said:

 

Когда падает цена квадрата никто не покупает в Ташкенте, все ждут дальше падения. 

Да, что есть то есть наблюдал такую картину в 2015-2016 гг , если вниз пошла кривая, все покупатели куда то рассасываются, менталитет такой видимо ждать дальнейшего падения

 

30 minutes ago, arteto said:

 Я объясняю нотариусы уже давно пустые, именно купли продаж нет. Мизер. Я прекрасно знаю в их чатах о чем говорят  пусть маклер вместе со своим северо востоком по ушам не пинает мне. 

Я слежу за каналом маклерским они там часто пишут что продали ту или иную квартиру, по своему району за последние 2 недели я увидел как три хаты продалось. Кстати надо сказать что за свой опыт по продажам, часто обращался к слугам маклеров их порой было до нескольких десятков кто брался за продажу, но только толк был был от максимум 2-3 реально работающих маклеров, они то и водили клиентов в основном.  Поэтому не у всех маклеров стоит спрашивать есть у них работа или нет, как говориться волка ноги кормят и ну и раскрученные паблики тоже))

Edited 04.05.2024 15:19 by Peres De Queller

[proximate 209]

4 minutes ago, arteto said:

Нет тогда курс повлиял на цены. когда он рухнул в два раза. 

А сейчас влияет полное безразличие населения к покупке квартир. Покупателей нет. У людей толи нет денег, толи деньги в жилье за границей уходят или на электро машины или полное безразличие покупать дорого и все понимают что если игнорировать дорогие цены они упадут или люди видят что падает и дальше ждут падение. На факт что народу безразличны высокие цены и идет игнор цен своего рода байкот на задранные цены 

Курс как раз влияет на это. И сейчас его роль даже больше чем при Каримове.

Плюс идет сокращение в гос органах и тех, кто остаются лишают надбавков к зарплатам, сокращают премии итд. 

[arteto 44 952]

11 минут назад, vladfile сказал:

вокруг себя вижу много объявлений, висят долго, не покупают, по мне слишком много хотят. Недавно разговаривал с приятелем, торгует на абу сахий, торговля мертвая, после праздников продажи не выросли... У народа кончаются "легкие"  деньги, объемов по строительству меньше в столице, чем в прошлом году..

Сейчас все что связано со стройкой не продается. Клиентов ищут. Это не из за того что объемы большие продукции, привыкли к объемам, склады запарены, а покупателей кто объемами покупал меньше стало. Все жалуются что у людей даже в конце месяца которые покупали после зарплаты даже таких нет. Бюджетников тоже пропали. Все под реализацию готовы отдавать. Любой строй материал. Все думали вечно такие продажи будут и очень большие объемы начали производить, вот и всё встало. Бытовая техника тоже жалуются на паленое спроса 

11 минут назад, Peres De Queller сказал:

Я слежу за каналом маклерским они там часто пишут что продали ту или иную квартиру, по своему району за последние 2 недели я увидел как три хаты продалось.

Есть такая фраза типа милиционерам веры нет. Здесь можно слово милиционер, заменить словом маклер 

Edited 04.05.2024 15:30 by arteto

[Faralive 1 288]

Сегодня на строй базаре Куйлюка был. Суббота вроде, май, сезон ремонтов начался - в такое время должно все кипеть. Но, покупателей реально мало. В ноябре (полгода назад) больше было людей чем сегодня. 

[Listok 5 688]

Все базары полупустые, где эти 37 млн населения?

[arteto 44 952]

21 минуту назад, Listok сказал:

Все базары полупустые, где эти 37 млн населения?

Гастрит за границей и деньги которые высылает хватает на еду, коммуналку, одежду и покушать в кафе 2-3 раза в месяц 

[BUBUKA 20 845]

у меня другая реальность...

 

мораторий на добычу щебня...

по центру иду...стройки ...стройки...стройки...

 

был сегодня на пионерской в хозмагах..

не все марки и производители цемента есть...

клиентов очень много ...много...

скупают

 

 

вчера соседи обсуждали вечером покупку...

родственнику рядом на актепе покупают..1 комнатную

вторичка...84 год..4-х этажка ...панельный...1.200 за квадрат

какой этаж спрашивать не стал..

 

[arteto 44 952]

5 минут назад, BUBUKA сказал:

у меня другая реальность..

С этим никто не спорит, даже ваш ученик 

Edited 04.05.2024 16:09 by arteto

[BUBUKA 20 845]

1 минуту назад, arteto сказал:

С этим никто не спорит, даже ваш ученик 

у меня нет учеников

11 минут назад, arteto сказал:

 одежду и покушать в кафе 2-3 раза в месяц 

отпуск...поездки....туризм ... надо срочно отбивать?

[arteto 44 952]

1 минуту назад, BUBUKA сказал:

у меня нет учеников

Полиглот не? 

[Mutya 1 051]

2 hours ago, arteto said:

Ну что сказать. Рынок мертв. Такого треша не было никогда.

Есть 5комн на примете? Центр, около центр, просто все, что смотрел - не совсем устраивает, таунхаус тоже подойдет. 
Норм Вариантов тоже немного, хз с чем связано, но хозяева какие-то несговорчивые пошли, уступки никакой, в итоге разворачиваюсь - ухожу. 

[proximate 209]

3 minutes ago, Mutya said:

Есть 5комн на примете? Центр, около центр, просто все, что смотрел - не совсем устраивает, таунхаус тоже подойдет. 
Норм Вариантов тоже немного, хз с чем связано, но хозяева какие-то несговорчивые пошли, уступки никакой, в итоге разворачиваюсь - ухожу. 

2+2 французская устраивает? 

Вторая кухня 5я комната. 

[Mutya 1 051]

Just now, proximate said:

2+2 французская устраивает? 

3+2 желательно. А где находится? И этаж? Дуплексы с цоколем в топку

[arteto 44 952]

4 минуты назад, Mutya сказал:

Есть 5комн на примете?

Лучше 2+2 в общем коридоре купить или 2+3 на одной площадке  или уже габус. 5 комнатных мало по центру, в основном большие 4 комнатные 

[proximate 209]

Just now, Mutya said:

3+2 желательно. А где находится? И этаж? Дуплексы с цоколем в топку

5я комната это кухня во второй квартире. 

Ойбек, Госпиталка есть такие квартиры.