ТЧСЖ В Ташкенте

[mmm 1 683]

1 час назад, Немой сказал:

Ты сам знаешь, как и кого у нас согласовывают. 

Я знаю, что и до этого ПП председателей ТЧСЖ часто назначал хокимият. Но не работа  и нарущение закона, не говорит о том, что такие действия законны.

 

59 минут назад, Немой сказал:

Собственники должны нести ответственность 

И они будут нести за несвоевременные платежи. Этот вопрос тоже обсуждался в МинЖКО и они подготовили предложение по внесению изменений в кодекс об адм. ответственности. А за содержание дома будет прежде всего нести ответственность руководитель ТЧСЖ.

 

53 минуты назад, RAA68 сказал:

Как выбирают предмахалли наверное знаете? А роль предмахалли гораздо выше предТСЖ.

Знаю. У нас в махалле нормально проходили выборы. Была альтернатива.

 

50 минут назад, RAA68 сказал:

Выше оплата, больше воруют.

А кто ворует? выбранный вами председатель? А выбранная вами ревизионная комиссия с ним в доле. В итоге жители сами позволяют воровать у себя же.

 

52 минуты назад, RAA68 сказал:

Коммуналка - эт монополия. Никуда не денешься. А здесь содержание общего имущества част.собственников.

Зачастую жители просто не хотят платить в ТЧСЖ достойную сумму, пользуясь ЗРУ о ТЧСЖ. Не поменялось ещё у жителей сознание, что надо содержать свой дом. Что это именно их дом, а не государственный.

[Вик 3 617]

Просил у своего председателя смету-расходов на год, а ВОЗ и ныне там .

Берет кредиты и говорит что Хокимият обязывает, а на что потратили отчёта нет.

Подъезд к дому, положили асфальт на дыры, хватило 2-3месяца, дыры всплыли. А что акт нельзя подписать с какой-то гарантией? По дороге только дворовой транспорт заезжал и то не выдержал.

Сейчас установили окна в подъезд но цена не озвучена, для сравнения с другими мастерскими.

Да и надоело выспрашивать, местное население только за спиной обсуждают, а в глаза не могут сказать, вот и приходится отдуваться и быть плохим .

[vasiletta 129]

7 часов назад, mmm сказал:

Зачастую жители просто не хотят платить в ТЧСЖ достойную сумму, пользуясь ЗРУ о ТЧСЖ. Не поменялось ещё у жителей сознание, что надо содержать свой дом

Нельзя не согласиться с этим.

Но большинство не хочет вникать в нпа. Про ревизионную комиссию вообще молчу. Мало кто знает, что с этим делать. Ну выявили мы кучу нарушений, ну написали в прокуратуру, получили отписку. Если в доле вышестоящие граждане, все это пробить очень сложно.

Вик пишет, что просил смету. Да никто не покажет, хоть ты тресни. Мы через суд требовали. Бесполезно. В тех домах, где жители сами способны отстоять свои права и тянуть тчсж , будет толк. А там, где только на бла бла бла  способны, будет разворовываться. Жаловаться бесполезно. Везде отвечают, сами виноваты. А как выдают кредиты - мама дорогая! 

[RAA68 2 026]

Постановлением Правления Центрального банка рег. № 1126-4 от 4.09.2017 г. в Положение о порядке кредитования коммерческими банками товариществ частных собственников жилья в национальной валюте внесены изменения и дополнения.
 
В частности, установлены конкретные сроки, на которые ТЧСЖ предоставляются кредиты, в зависимости от их целевого назначения 

http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kredity_tchsj_budut_vydavat_srokom_na_5_i_10_let

[Улугбек Асад угли 1 289]

ТЧСЖ ПЕРЕСМОТРЯТ РАЗМЕРЫ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ http://www.norma.uz/nashi_obzori/tchsj_peresmotryat_razmery_obyazatelnyh_vznosov

Спойлер

– Единый расчетный центр был создан во исполнение Постановления Президента № ПП-2922 от 24.04.2017 «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на период 2017 - 2021 годы». Документ направлен на защиту законных прав и интересов собственников жилья, - ввел в курс дела первый заместитель начальника главного управления жилищно-коммунального обслуживания Ташкента Шомансур Ахмедов. – В настоящее время идет процесс становления взаимоотношений между ТЧСЖ и Единым расчетным центром  столицы. Заключаются договора, в соответствии с которыми будут установлены размеры обязательных членских взносов.
 
– В соответствии с Законом «О товариществах частных собственников жилья» размеры обязательных членских взносов утверждаются на общем собрании собственников жилья. Предстоящий пересмотр тарифов пройдет с соблюдением этой нормы, но впервые по согласованию со специалистами Единого расчетного центра.  В этом процессе активное участие примут и эксперты ремонтно-восстановительной службы, – пояснил начальник отдела по сборам ГУП «Единый расчетный центр» Шухрат Турдиев.

Увеличатся или уменьшатся размеры членских взносов? Все зависит от конкретной ситуации. Вместе с тем Шухрат Турдиев выделил несколько принципов, которые будут гарантировано соблюдены при формировании тарифов:
 
Расчет тарифов будет вестись отдельно по каждому дому. И впредь, во всех взаиморасчетах будет обеспечен принцип, когда деньги жильцов дома будут использованы для содержания общего имущества этого конкретного дома.
 
Специалисты ремонтно-восстановительной службы помогут грамотно определить приоритеты в ремонтных работах (в приоритете ремонт крыш и инженерно-коммуникационных сооружений подвалов). Они также будут способствовать проведению расчетов исходя из стоимости материалов от производителей и прямых поставщиков и установленных государством стоимости ремонтных работ. Это позволит избежать случаев завышения цен на стройматериалы и работы, которые нередко имели место быть, когда ТЧСЖ решали этот вопрос самостоятельно, заключая договора с торговыми и строительными компаниями.
 
Единый расчётный центр также будет помогать ТЧСЖ и в организации своевременной оплаты жильцами членских взносов.  Злостным неплательщикам придется иметь дело с сотрудниками Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре.
 

[Немой 34 824]

34 минуты назад, Улугбек Асад угли сказал:

Злостным неплательщикам придется иметь дело с сотрудниками Бюро принудительного исполнения при Генеральной прокуратуре.

Это как? Сотрудники бюро ругаться будут? Угрожать? Бить? Умолять?

37 минут назад, Улугбек Асад угли сказал:

Специалисты ремонтно-восстановительной службы помогут грамотно

Похоже, семимильными шагами развиваемся... взад.

[mmm 1 683]

8 часов назад, Немой сказал:

Это как? Сотрудники бюро ругаться будут? Угрожать? Бить? Умолять?

Проводить профилактические беседы.

[robert84 57]

Вообщем купил квартиру не давно, на днях поменял в квартире  все трубы на пластик так как предыдущие были все хамутах, у меня первый этаж, на втором квартиранты с бухары которым естественно нет дела, позвонил хозяйке квартиры , которая живёт в КАШКАДАРЬЕ сказал что меняю все трубы так как они гнилые, и ваши тоже!  Говорю хотя бы за материал заплотите, за то топить не будите и отопления нррма будет, та откозалась!  Иду в жэк , говорю что в трубах даже не пройдёт вода так как они реально забиты так еще и гнилые!  Той тоже пофиг. 

Что делать в моём случае?  И с квплаты мне уже тоже не спишут,  так как оказывается я должен был сначало вызвать комиссию чтобы они убедились что мне надо менять трубы! И чеков естественно тоже нет

[Neos 1 563]

1 час назад, robert84 сказал:

Вообщем купил квартиру не давно, на днях поменял в квартире  все трубы на пластик так как предыдущие были все хамутах, у меня первый этаж, на втором квартиранты с бухары которым естественно нет дела, позвонил хозяйке квартиры , которая живёт в КАШКАДАРЬЕ сказал что меняю все трубы так как они гнилые, и ваши тоже!  Говорю хотя бы за материал заплотите, за то топить не будите и отопления нррма будет, та откозалась!  Иду в жэк , говорю что в трубах даже не пройдёт вода так как они реально забиты так еще и гнилые!  Той тоже пофиг. 

Что делать в моём случае?  И с квплаты мне уже тоже не спишут,  так как оказывается я должен был сначало вызвать комиссию чтобы они убедились что мне надо менять трубы! И чеков естественно тоже нет

Поставь дополнительный кран на стояке, будут торить , перекроишь. В свое время только этим и спасался.

[RAA68 2 026]

13 часов назад, Neos сказал:

Поставь дополнительный кран на стояке, будут торить , перекроишь. В свое время только этим и спасался.

Только обзательно и на подачу и на обратку .

[robert84 57]

15 часов назад, Neos сказал:

Поставь дополнительный кран на стояке, будут торить , перекроишь. В свое время только этим и спасался.

Не совсем понял вас

[RAA68 2 026]

25 минут назад, robert84 сказал:

Не совсем понял вас

На стояках подачи и обратки ставите отсечной кран. И в случае прорыва у соседей закрываете эти краны. Отопления не будет у квартир на всем этом стояке, но и потопа не будет. Как соседи поставят очередной хомут , так откроете краны. 

[Neos 1 563]

10 часов назад, RAA68 сказал:

На стояках подачи и обратки ставите отсечной кран. И в случае прорыва у соседей закрываете эти краны. Отопления не будет у квартир на всем этом стояке, но и потопа не будет. Как соседи поставят очередной хомут , так откроете краны. 

Именно так.Я еще и на центральный стояк пставил.На холодную.

Edited 05.11.2017 04:51 by Neos

[robert84 57]

16 часов назад, RAA68 сказал:

На стояках подачи и обратки ставите отсечной кран. И в случае прорыва у соседей закрываете эти краны. Отопления не будет у квартир на всем этом стояке, но и потопа не будет. Как соседи поставят очередной хомут , так откроете краны. 

Винтиля поставил в подвале,  живу на 1 этаже)  в подвал доступ есть

 

[robert84 57]

22 часа назад, RAA68 сказал:

Только обзательно и на подачу и на обратку .

Я думаю на подачу хватит 

[pank777 146]

On 04.11.2017 at 6:29 AM, robert84 said:

 Говорю хотя бы за материал заплотите, за то топить не будите и отопления нррма будет, та откозалась!  Иду в жэк , говорю что в трубах даже не пройдёт вода так как они реально забиты так еще и гнилые!  Той тоже пофиг. 

Что делать в моём случае?  И с квплаты мне уже тоже не спишут,  так как оказывается я должен был сначало вызвать комиссию чтобы они убедились что мне надо менять трубы! И чеков естественно тоже нет

Речь ведь только о деньгах? Как снизить свои затраты?

Скорее всего, поезд уже ушёл. Такие вопросы действительно надо согласовывать ДО того.

[RAA68 2 026]

16 часов назад, robert84 сказал:

Я думаю на подачу хватит 

У обратки давление тоже есть. Не будет крана на обратке труба также сифонить будет.

[robert84 57]

7 часов назад, RAA68 сказал:

У обратки давление тоже есть. Не будет крана на обратке труба также сифонить будет.

Точно , сразу не сообразил ) 

[vyuga 1 589]

В 04.11.2017 в 06:29, robert84 сказал:

Вообщем купил квартиру не давно, на днях поменял в квартире  все трубы на пластик так как предыдущие были все хамутах, у меня первый этаж, на втором квартиранты с бухары которым естественно нет дела, позвонил хозяйке квартиры , которая живёт в КАШКАДАРЬЕ сказал что меняю все трубы так как они гнилые, и ваши тоже!  Говорю хотя бы за материал заплотите, за то топить не будите и отопления нррма будет, та откозалась!  Иду в жэк , говорю что в трубах даже не пройдёт вода так как они реально забиты так еще и гнилые!  Той тоже пофиг. 

Что делать в моём случае?  И с квплаты мне уже тоже не спишут,  так как оказывается я должен был сначало вызвать комиссию чтобы они убедились что мне надо менять трубы! И чеков естественно тоже нет

вот почему у меня такая же фигня, соседям сказал купите трубы(даже сказал я сам привезу) и верхним и нижним работу сам заплачу ,сперва согласились потом даже не пустили меня пришлось у себя резать и куски железных труб оставлять

[robert84 57]

11 часов назад, vyuga сказал:

вот почему у меня такая же фигня, соседям сказал купите трубы(даже сказал я сам привезу) и верхним и нижним работу сам заплачу ,сперва согласились потом даже не пустили меня пришлось у себя резать и куски железных труб оставлять

Когда отрезали внутренний диаметр тпубы нормальный был?  Например мои на столько грязные , забитые, что я вообще не понимаю как вода там проходила! 

Я это к чему, к тому чтобы показать такие трубы им(соседям)  может дойдёт до умных"

[vyuga 1 589]

12 часов назад, robert84 сказал:

Когда отрезали внутренний диаметр тпубы нормальный был?  Например мои на столько грязные , забитые, что я вообще не понимаю как вода там проходила! 

Я это к чему, к тому чтобы показать такие трубы им(соседям)  может дойдёт до умных"

щас дойдет, трубы были относительно нормальные, так как меняли их лет 6-7 назад

 

В 05.11.2017 в 09:50, Neos сказал:

Именно так.Я еще и на центральный стояк пставил.На холодную.

хорошо, что я тоже поставил, жилец звонит и говорит затопили ванну и туалет быстро сказал перекрыть там, второй раз причем только ремонт сделал я после первого потопа пару тройку кафелей потемнели, плять

[robert84 57]

Ребят а кто Курирует жек?  Хочу пожаловаться там начальник , она совсем расслабилась, не выполняет свои обязанности , мало того и не содействует. 

Куда жаловаться в портал?  Или можно сначала попроще начать ? 

[mmm 1 683]

2 часа назад, robert84 сказал:

Ребят а кто Курирует жек?

Общее собрание

[br127 1 684]

4 часа назад, robert84 сказал:

Ребят а кто Курирует жек?  Хочу пожаловаться там начальник , она совсем расслабилась, не выполняет свои обязанности , мало того и не содействует. 

Куда жаловаться в портал?  Или можно сначала попроще начать ? 

Жаловаться бесполезно, сам начальник и придет по вашей жалобе, получается вы жалуетесь ему на него самого, у них неприкосновенность как у депутатов, проще собрать народ на собрание, и выгнать начальника, наши жители как то пытались так делать, и вроде даже выгнали, но так как замены не нашлось, то он опять на место вернулся.

[robert84 57]

3 часа назад, mmm сказал:

Общее собрание

 

1 час назад, br127 сказал:

Жаловаться бесполезно, сам начальник и придет по вашей жалобе, получается вы жалуетесь ему на него самого, у них неприкосновенность как у депутатов, проще собрать народ на собрание, и выгнать начальника, наши жители как то пытались так делать, и вроде даже выгнали, но так как замены не нашлось, то он опять на место вернулся.

А если в портал ?  Тоже иммунитет сработает , не думаю !