ТЧСЖ В Ташкенте

[xnote 508]

Вообщето, товарищь пенсионер человек в возрасте, и между прочим говорит дело. А вам хамить ему - не к лицу.

Простите за офтоп.

да мне однажды тоже посоветовали прочитать постановление 245 об электроэнергии. так вот на свой вопрос почему я должен менять счетчик за свой счет я не нашел.

 

одно дело когда просто указать где искать, совсем другое если ктото в этом разбирается и может дать дельный совет.

вот серчер и эгигма дают советы, а не посылают изучать. хотя если долго изучать доки от этого только плюс.

Edited 05.04.2012 17:46 by xnote

[Enigma 6 169]

да мне однажды тоже посоветовали прочитать постановление 245 об электроэнергии. так вот на свой вопрос почему я должен менять счетчик за свой счет я не нашел.

И не найдешь, потому что

 

 

103. Расчетные приборы учета электрической энергии, подключаемые к Автоматизированной системе учета и контроля потребления электрической энергии, во вновь подключаемых к электрической сети домах и квартирах приобретаются владельцем, проходят госповерку за его счет и сдаются в предприятие территориальных электрических сетей для регистрации.

По заявке владельца дома или квартиры в недельный срок расчетный прибор учета устанавливается представителем предприятия территориальных электрических сетей в его присутствии.

Замена существующих и установка электронных расчетных приборов учета электрической энергии (за исключением во вновь подключаемых к электрической сети домах и квартирах), подключаемых к Автоматизированной системе учета и контроля потребления электрической энергии, у бытовых потребителей осуществляется за счет средств предприятия территориальных электрических сетей.

[xnote 508]

И не найдешь, потому что

там дело было такое.

мне нужна справка в нотариус для продажи хаты. а счетчик старый дисковый. сказали менять на электронный

как мне объяснили, у моего счетчика наружних нарушений нет, но чтоб получить справку я должен принести бумагу от госстандарта. там должно указываться что счетчик рабочий и работает без погрешностей. счетчик был установлен в 90-м году и врядли за 21 год он будет пахать как новый. плюс еще сроки поджимали. поэтому решил не париться и за 1 день сменил на электронный.

Edited 06.04.2012 18:08 by xnote

[Enigma 6 169]

решил не париться и за 1 день сменил на электронный.

На это у них и расчет!!!

[sss 2]

Доброго времени суток!

Подскажите куда лучше обратиться, чтобы провести экспертизу дома. Председатель "в конец" оборзел, мало того что дом в полной антисанитарии, так он еще и воду в подвале вместо того чтобы откачать , прорубил в фундаменте дыру и спустил под дом, а в документах указал что вызывал компрессор для откачки, когда я ему это предъявил - мне говорит "по х..ру" , доказать не сможешь. Прошло два года уже - доказательство вылезло - дом покосился , половина дома стоит наперекосяк. Если даже снизу смотреть, видно как наверху расходятся две половины дома- одна из них в которой была спущена вода, наклонилась назад так что отошла от второй на сантиметров 30-40. Этот умник закрыл место соединяя этих половин широким листом оцинковки, теперь почти не видно, но зато прекрасно видно сзади дома .

Крышу тоже проверить надо - прошло меньше двух лет после того как он сделал ее ремонт , а она уже протекла .

Заранее спасибо за ответы

[Real Root 7 142]

Доброго времени суток!

Подскажите куда лучше обратиться, чтобы провести экспертизу дома. Председатель "в конец" оборзел, мало того что дом в полной антисанитарии, так он еще и воду в подвале вместо того чтобы откачать , прорубил в фундаменте дыру и спустил под дом, а в документах указал что вызывал компрессор для откачки, когда я ему это предъявил - мне говорит "по х..ру" , доказать не сможешь. Прошло два года уже - доказательство вылезло - дом покосился , половина дома стоит наперекосяк. Если даже снизу смотреть, видно как наверху расходятся две половины дома- одна из них в которой была спущена вода, наклонилась назад так что отошла от второй на сантиметров 30-40. Этот умник закрыл место соединяя этих половин широким листом оцинковки, теперь почти не видно, но зато прекрасно видно сзади дома .

Крышу тоже проверить надо - прошло меньше двух лет после того как он сделал ее ремонт , а она уже протекла .

Заранее спасибо за ответы

Мда уж,Вам не позавидуешь! Дай Бог Вам терпения и чтоб дом дальше не "поплыл".

Попробуйте написть жалобу на potrebitel.uz - больше даже не знаю куда можно писать. Вобщем-то еще и в прокуратуру можно неакатать - но туда нужны веские доказательства, желательно с фото и заявлениями большого колличества жильцов.

[Enigma 6 169]

Доброго времени суток!

Подскажите куда лучше обратиться, чтобы провести экспертизу дома. Председатель "в конец" оборзел, мало того что дом в полной антисанитарии, так он еще и воду в подвале вместо того чтобы откачать , прорубил в фундаменте дыру и спустил под дом, а в документах указал что вызывал компрессор для откачки, когда я ему это предъявил - мне говорит "по х..ру" , доказать не сможешь. Прошло два года уже - доказательство вылезло - дом покосился , половина дома стоит наперекосяк. Если даже снизу смотреть, видно как наверху расходятся две половины дома- одна из них в которой была спущена вода, наклонилась назад так что отошла от второй на сантиметров 30-40. Этот умник закрыл место соединяя этих половин широким листом оцинковки, теперь почти не видно, но зато прекрасно видно сзади дома .

Крышу тоже проверить надо - прошло меньше двух лет после того как он сделал ее ремонт , а она уже протекла .

Заранее спасибо за ответы

 

Собирай все факты, договорись с соседями и напиши заявление в прокуратуру. Можно продублировать как правильно сказали в общество защиты потребителей.

[Талами 2 563]

Придерживайтесь по возможности фактов, чтобы не было у вашего председателя возможности обвинить вас же в клевете. Так, мол, и так, дом "поплыл"... В нужное время сами спросят, кто виноват. Удачи!

[Customer 33]

Так возьмите и отделитесь от старого ТЧСЖ и создайте свой собственный.

Могу предоставить вам все необходимые для этого документы. Безвозмездно. То есть даром.

Уважаемый Шухрат, не могли бы Вы мне помочь с организацией ТСЖ? у нас дом - новостройка. в доме 48 квартир. из них на сегодняшний день заселено всего 5-6 квартир. многие жильцы ожидают когда завершатся работы по благоустройству. а они как на зло не кончаются. по паспорту постройки (большой баннер у ворот стройки) написано что дом должен быть сдан 31.08.2011г. но возле дома до сих пор стоят 2 подъемных крана, прилегающая территория не за асфальтирована, вокруг ГОРЫ строительного мусора и много других неприятностей, но все эти неприятности застройщик обещает устранить. все это время ему что нить да мешало. то не погода, что бы укладывать асфальт, то третье то десятое... ну сейчас погода в норме, к концу мая обещают все сделать. но это пол беды. в доме высотой в 9 этажей не подключен лифт. мы живем на 6-м. у меня мама в пожилом возрасте с большими проблемами в суставах на ногах. застройщик мне объяснил что подключение лифта возможно ТОЛЬКО при организации ТСЖ. т.к. это ТСЖ потом возьмет этот лифт на свой баланс и будет нести ответственность. а до этого никто пользоваться этим лифтом не может. Помогите пожалуйста, с шаблонами документов, насколько я знаю, для организации ТСЖ, нужен проект устава, решение жильцов. вообще с чего начать? если с этих двух документов, не могли бы вы поделиться шаблонами? я подготовлю устав и решение, и возьмусь за сбор подписей на этом решении. какие дальнейшие шаги?

[Gorefield 1]

Добрый день! Если кто сталкивался Прошу разъяснить следующую ситуацию: наш дом большинством голосов хочет выйти из состава существующего ТЧСЖ. Статьей 138 Жилищного Кодекса РУз предусмотрено, что Управление частным жилищным фондом может осуществляться непосредственно собственниками жилых помещений без создания ТЧСЖ. Органы местного самоуправления граждан убеждают нас, что мы обязаны создать ТЧСЖ, хотя по нашему мнению это противоречит законодательству, т.к. ТЧСЖ – это добровольная организация и создается при согласии более половины собственников помещений. В нашем случае согласны 17%. Хотелось бы узнать насколько правомочны действия органов местного самоуправления, и существует ли какой-либо законодательный акт, обязывающий собственников помещений отдельного многоквартирного дома создать ТЧСЖ? Заранее спасибо!

[pensioner 4]

Органы местного самоуправления граждан убеждают нас, что мы обязаны создать ТЧСЖ

Очень даже любопытно! Как они Вас убеждают?

Знакомят с законодательными актами или бъют дубинкой по голове?

Расскажите подробнее.

Заранее спасибо!

[Gorefield 1]

Очень даже любопытно! Как они Вас убеждают?

 

Председатель махали и Юрист районного хокимията говорят что дом не может существовать без создания ТЧСЖ, на вопрос где это написано ссылаются на закон о ТЧСЖ. Мы есесно говорим что такого чудесного утверждения в законе нет, и тем более мы не подчиняемся этому закону так как мы не ТЧСЖ. В ответ получаем одно: пока не подадите документы на регистрацию ТЧСЖ мы Вас не выделим из старого........ Хотя по идее из старого мы вышли никого не спросив, отправили извещение о решении общего собрания дома о выходе, но разделительный баланс на дом нам не дают, ссылаются на то, что протокол собрания составлен некорректно, так как 1-й повесткой дня должно быть решение о выходе, а 2-й решение о создании нового.......... В общем дурдом.........

[Gorefield 1]

Помогите пожалуйста, с шаблонами документов, насколько я знаю, для организации ТСЖ, нужен проект устава, решение жильцов. вообще с чего начать? если с этих двух документов, не могли бы вы поделиться шаблонами? я подготовлю устав и решение, и возьмусь за сбор подписей на этом решении. какие дальнейшие шаги?

 

Все шаблоны документов для регистрации ТЧСЖ размещены на сайте Е-КОММУНАЛ: http://ek.uz/Lists/normDoc/AllItems.aspx

[pensioner 4]

Председатель махали и Юрист районного хокимията говорят что дом не может существовать без создания ТЧСЖ, на вопрос где это написано ссылаются на закон о ТЧСЖ. Мы есесно говорим что такого чудесного утверждения в законе нет, и тем более мы не подчиняемся этому закону так как мы не ТЧСЖ. В ответ получаем одно: пока не подадите документы на регистрацию ТЧСЖ мы Вас не выделим из старого........ Хотя по идее из старого мы вышли никого не спросив, отправили извещение о решении общего собрания дома о выходе, но разделительный баланс на дом нам не дают, ссылаются на то, что протокол собрания составлен некорректно, так как 1-й повесткой дня должно быть решение о выходе, а 2-й решение о создании нового.......... В общем дурдом.........

Всё что они вам говорят, сплошная лапша на уши! Вдруг проканает.

 

Хотя по идее из старого мы вышли…

Вышли это значит приняли решение:

-Не платить старому ТЧСЖ и не пользоваться его услугами-

- Управление осуществлять непосредственно собственниками жилых помещений без создания ТЧСЖ-

Вы должны определиться как организовать, как тратить ваши собственные деньги на содержание вашего собственного дома.

Ваши решения не должны противоречить гражданскому кодексу.

Взаимоотношения соседей собственников наиболее компактно сконцентрированы (и увязаны с остальным законодательством) в законе о ТЧСЖ.

По уму, прежде чем что-то делать, надо было проработать эти вопросы, и кучу других.

Напишите какие решения, действия вы принимаете. Может, сумеем что-то подсказать.

Для общей картины, у вас сколько квартирный, подъездный, этажный дом?

[Gorefield 1]

По уму, прежде чем что-то делать, надо было проработать эти вопросы, и кучу других.

Напишите какие решения, действия вы принимаете. Может, сумеем что-то подсказать.

Для общей картины, у вас сколько квартирный, подъездный, этажный дом?

 

4 этажа, 6 подъездов, 48 квартир.

Вопросы эти все проработали, есть протокол собрания, которым выбрали самоуправление, 6 человек ответственных лиц, из них одно старшее уполномоченное лицо, 4 человека ревизоры, 1 человек ответственный за кассу, соорудили свои квитанции типа расписки о принятии взноса, ко всем потраченным деньгам прикладываются чеки, жильцы все довольны и претензий ни у кого нет, фактически ведется вся документация как и в ТЧСЖ за одним исключением, расчет у нас ведется наличными, что позволяет экономить значительную сумму денег. У налоговой к нам претензий нет, говорят раз у нас в штате никого нет, то нет и фонда оплаты труда и следовательно нет никаких налогов. Претензии только у Хокимията, т.к. пока мы не зарегистрируем ТЧСЖ они не могут нас заставить создать фонд капремонта и в принудительном порядке собирать 30% от всех сборов.

[pensioner 4]

Уважаемый Gorefield!

Давно интересует эта тема, хотелось высказаться но:

К сожалению, абсолютно нет времени.

Ваш опыт особо ценен. Есть надежда на успех.

Он должен быть достоянием республики!

Очень хотелось бы быть в курсе.

А в случае возникновения проблем, попытаться как то помочь.

[ludmila 0]

Уважаемые форумчане помогите с такой возникшей проблемой. Капитальный ремонт системы отопления и ГВС который делали нашему дому бесплатно в 2006г, теперь,как оказывается, был сделан за счет средств ТСЖ в кредит взятый у банка. Документов, подтверждающих что мы соглашались на такой ремонт нет (сменилось 3 исполн. диретора и еще больше бухгалтеров),а есть только долг до 20000000 сумов. Подскажите куда нужно обратиться, чтобы выяснить, как это произошло. Спасибо всем кто откликнется.

Edited 14.05.2012 12:12 by ludmila

[MAKLER 13 396]

Капитальный ремонт системы отопления и ГВС который делали нашему дому бесплатно в 2006г, теперь, как оказывается, был сделан за счет средств ТСЖ в кредит взятый у банка...есть только долг до 20000000 сумов. Подскажите куда нужно обратиться, чтобы выяснить, как это произошло

Вроде всем капремонт по ГВС производился за счет госбюджета, у нас меняли трубы в подвале и стояки, никто, никаких денег не просил, в первые дни начальник ТЧСЖ пытался развести, типа за наши деньги, но представитель хокимията уточнил, всё за госбюджет...

 

Уточните в Хокимияте, за чей счет был произведен ремонт, а по поводу долга, это в прокуратуру сразу, они найдут и бывших начальников/бухгалтеров, и действующего подёргают...

[Ruslan-homa 109]

кстати, ходили сегодня из МВД с фотоаппаратом и фоткали у кого крыша течет, а вчера в доме железные двери в подъезд ставили

[Екатерина Владимировна 0]

Доброго времени суток! кто знает, подскажите, из каких вообще расчетов ТЧСЖ берет деньги с жильцов за коммунальные услуги? почему в разных (не только районах!!) кварталах (!) разные расценки - где-то выше, где-то ниже?

[MAKLER 13 396]

из каких вообще расчетов ТЧСЖ берет деньги с жильцов за коммунальные услуги?

Если память не изменяет, то решением собрания ТЧСЖ, в зависимости от текущих и предстоящих расходов, а также аппетита руководства

[pensioner 4]

Доброго времени суток! кто знает, подскажите, из каких вообще расчетов ТЧСЖ берет деньги с жильцов за коммунальные услуги? почему в разных (не только районах!!) кварталах (!) разные расценки - где-то выше, где-то ниже?

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН 12.04.2006г. N ЗРУ-32

О ТОВАРИЩЕСТВАХ ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

Статья 19.

К компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

утверждение годового плана работ по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества

утверждение сметы доходов и расходов товарищества на год

утверждение размера обязательных взносов членов товарищества;

 

Екатерина Владимировна. У Вас слишком извращенные понятия!

За коммунальные услуги Вы платите тем кто их предоставляет. Это энергосбыт, максустранс, теплосбыт и т.д.

 

А в свое (Вами созданное) ТОВАРИЩЕСТВо, являясь ЧАСТНЫм СОБСТВЕННИКОм ЖИЛЬЯ и общего имущества,Вы делаете взнос на содержание своей собственности в доле с остальными собственниками - своими соседями.

Читайте, исролняйте, Жилищный и Гражданский кодекс!

И будет Вам счастье.

[pensioner 4]

"из каких вообще расчетов ТЧСЖ берет деньги"

 

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Министерства финансов, Министерства экономики, Узбекского агентства «Узкоммунхизмат»

от 25 декабря 2006 года №№ 104, 17, 01-1371

ПОЛОЖЕНИЕ

по определению состава затрат при формировании обязательных взносов собственников помещений по содержанию общего имущества, земельного участка и имущества товарищества частных собственников жилья и введению предельного уровня рентабельности на услуги подрядных организаций по обслуживанию и ремонту жилищного фонда

[Работник Нетдек 123]

Если память не изменяет, то решением собрания ТЧСЖ, в зависимости от текущих и предстоящих расходов, а также аппетита руководства

Совершенно верно! пишем программу для ТСЖшников. Вообще все что связано с домом полностью в руках самих жильцов.

 

P.S. пенсионер вы проще пишите а то без ста грамм ... читать перечитать

[pensioner 4]

Вообще все что связано с домом полностью в руках самих жильцов.

 

P.S. пенсионер вы проще пишите а то без ста грамм ... читать перечитать

Придется повториться.

Суть проблемы, организации содержания многоквартирных домов, это абсолютный правовой нигилизм собственников квартир!!!

А, говоря проще: если чел не хочет вникать и утверждать план работ в его доме, смету на эти работы, величину взноса на содержание его дома – то всегда найдется доярка сумасос со своим, постоянно совершенствующимся доильным аппаратом, которая с удовольствием это сделает!

Короче, чтоб отстаивать свои законные права, не мычи, а опирайся на статьи законов. Вникай, обсуждай и понимай, а понимая применяй! И будет тебе счастье!

 

пишем программу для ТСЖшников.

кто, зачем, по чьему заказу, на основании какого материала?

Всё это очень интересно! Готов заочно помочь.