ТЧСЖ В Ташкенте

[Юрий Германович 332]

Многие товарищества сидят на картотеке, за что отчитываться. @Gregoriy,Это не ерунда, а один смысл.

[vasiletta 129]

 

А будет ли это легитимно? Это раз. Тас-икс " бесплатен" - два. И в третьих этот ресурс находящийся в Узе, можно привязать ко всем ведомствам и

организациям имеющим к ТЧСЖ отношение. Например те же налоговики или другие заинтересованные структуры смогут просматривать всю

информацию на предмет выявления .....безобразий. А пользователи смогут просматривать инфу только по своему ТЧСЖ, если прописаны в "его" доме.

Во-первых, кто будет этим заниматься (скорее всего бесплатно), во-вторых, вороватое руководство правду не выложет, в-третьих, большинству жителей все это пофиг, а бабушки не могут пользоваться ин-том. Гораздо легче выйти на собрание, но попробуйте его организовать. Поверьте, я поначалу тоже была возмущены постами Юрия Германовича. Но то о чем он говорит, имеет смысл. На мой взгляд, пока большинству жителей по барабану состояние дома, ничего не получится.

[Gregoriy 1 342]

Пришли с ТТЭ замерили давление подачи и обратки. 3.9 // 3.9

Говорит у вас в доме система не правильная из-за давление плохое.

Сегодня составлял список того что нужно для замены лежаков. В ТЧСЖ собираются брать кредит. 40млн сум на 2 дома.

Замена лежаков и проведение освещения.

Говорят на след неделе уже возможно будут делать замену. Должны успеть за 2 дня.

[mmm 1 683]

А вот если применять выражения - сотрудничать, взаимодействовать, то и "результат" может быть иным.

К сожалению хокимият и наверное будущее МинЖКХ будут понимать эти слова так, что ТЧСЖ должно подчиняться им

 

Обязать прокуратуру действовать. В случае нескольких нарушений полную проверку...

О, да они тогда только ТЧСЖ и будут заниматься.

 

А так вместо министерства жкх лучше убрать все котельни и Центральное отопление.

Не получиться. Ташгорпэс и газовики не хотят заключать договор на поставку своих продуктов для локальной котельной с ТЧСЖ. Их логика понятна-в основном все ТЧСЖ сидят в долгах и получить свои деньги за электроэнергию и газ они не смогут. Поэтому они хотят заключать договор с ТТЭ. Следовательно, даже если будут локальные котельные, то ТТЭ останется.

 

Пришли с ТТЭ замерили давление подачи и обратки. 3.9 // 3.9

Говорит у вас в доме система не правильная из-за давление плохое.

Нет перепада давления, а значит нет циркуляции теплоносителя в системе. Это не значит, что у вас в доме что-те неправильно. Может это ТТЭ виновато, но как всегда ТТЭ обвиняет ТЧСЖ. Не спешите с ремонтом. Надо закрыть на элеваторе задвижки №3, №4 и №5, то есть отсечь дом от отопления и ГВС. В таком состоянии замерить давление на подаче и обратке. Это будет давление в тепловой сети. Если оно ниже 1,5 атм, то ваш ремонт-это выкинутые на ветер деньги.

КМК 2.04.05-97

“Отопление, вентиляция

и кондиционирование”

«3.26. РАЗНОСТЬ ДАВЛЕНИЙ В ПОДАЮЩЕМ И ОБРАТНОМ ТРУБОПРОВОДАХ ТЕПЛОВОЙ СЕТИ НА ВВОДЕ В ЗДАНИЕ ДЛЯ РАСЧЁТА СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ С ЭЛЕВАТОРАМИ В ТИПОВЫХ ПРОЕКТАХ СЛЕДУЕТ ПРИНИМАТЬ 150 КПА.

 

И кстати, хорошо бы попросить о ТТЭ гарантийное письмо, что они гарантирую качественное отопление после замены труб.

Edited 21.11.2016 07:18 by mmm

[br127 1 684]

ТСЧЖ Это куча дармоедов которых мы не понятно по какой причине обязаны кормить, сколько их там человек 10. 15 не считая начальника, и все они живут за счет наших деннег

[Gregoriy 1 342]

 

 

И кстати, хорошо бы попросить о ТТЭ гарантийное письмо, что они гарантирую качественное отопление после замены труб.

Это все вместе с ТЧСЖ обсуждалось. Так что письмо не обязательно.

Я инспектора с ТТЭ при директоре ТЧСЖ предупредил что если после замены лежаков обратка не заработает то я сразу ставлю дом на слив это раз и пишу на тебя конкретно жалобы со всеми подробностями это два и на все ТТЭ с требованием компенсаций за штрафы из-за сливов это три. Толку может и не будет. Но обычно после их отмазок и повторной жалобы они приезжают и копаются в люках. Или копают и трубы меняют.

Даже сейчас раскопано в двух местах. и новые трубы в яме валаются. только не меняют. видимо холодно.

Сейчас обратку закрыли и дом на сливе.

Батареи просто огненные. Даже 1 сек невозможно держать.

 

[mmm 1 683]

Я инспектора с ТТЭ при директоре ТЧСЖ предупредил

Предупредили вы устно и он вам устно сказал про замену. Надо письменный ответ от ТТЭ, чтобы было доказательство. Уверен, что они его не дадут.

 

Сейчас обратку закрыли и дом на сливе.

А вот этого нельзя делать в такую погоду. Хоть немного, но обратка должна быть открыта. Иначе есть вероятность заморозить обратку.

[Gregoriy 1 342]

ТСЧЖ Это куча дармоедов которых мы не понятно по какой причине обязаны кормить, сколько их там человек 10. 15 не считая начальника, и все они живут за счет наших деннег

Самые большие проблемы это в воровстве, глупости, и бездельничестве директора.

 

 

Кстати в субботу зашел а у них документ на взятие кредита на видеокамеры. На 37 000 000сум.

На какие дома хз. Но они это делают под маркой общего собрания. Я начал на них наезжать типа наш дом против. И другие дома обойду. Они говорят типа мы уже передумали брать кредит.

Люди абсолютно лживые

Могут в любой момент взять кредит на такое гавно. Бороться с ними в одиночку это реально сложно. Надо чтобы с каждого дома хотябы 1 домком пришел. И тогда составить документ представляющий интересы всех жильцов. В Махалле говорят домком получивший большинство голосов может действовать.

Но тогда будет проблема между домкомами. Типа в нашем доме проблем больше чем в вашем. И ни к чему хорошему это не приведет.

После ассоциации мне звонили с городского хакимията и сказали что у меня открыты 2 жалобы по поводу лежаков и освещения. Видимо ТЧСЖ хочет закрыт. Обе жалобы поэтому решили менять лежаки.

 

 

 

 

А вот этого нельзя делать в такую погоду. Хоть немного, но обратка должна быть открыта. Иначе есть вероятность заморозить обратку.

В каком месте она может замерзнуть?

В подвале очень тепло. Да и под землей даже при -30 не замерзнет

[mmm 1 683]

В каком месте она может замерзнуть?

В подвале очень тепло. Да и под землей даже при -30 не замерзнет

Почему то думал, что у вас воздушка.

 

Сейчас обратку закрыли и дом на сливе.

Батареи просто огненные. Даже 1 сек невозможно держать.

 

Представляю сколько сейчас воды ТТЭ уходит в каналюгу.

[Gregoriy 1 342]

 

Представляю сколько сейчас воды ТТЭ уходит в каналюгу.

Только в нашем тчсж 6 домов на сливе.

 

По поводу документов они понадобятся только в суде. Для жалоб достаточно устных разговоров. Их всегда учитывают.

Но если до суда дойдет то конечно суд никогда не примет как доказательство устную болтавню.

В некоторых моментах стоит брать документ. С ТТЭ то врятли а вот с ТЧСЖ можно или даже нужно

[mmm 1 683]

С ТТЭ то врятли

Поймите, ТТЭ свои косяки сваливают на ТЧСЖ. Они в курсе, что ТЧСЖ в основном в долгах и не смогут заменить все трубы в подвале. Зато у ТТЭ есть отмазка-мы рекомендовали ТЧСЖ заменить лежаки, а они не сделали этого поэтому и отопление плохое. Если нет параметров в трассе, то замена лежаков не поможет. Просто выбросите деньги на ветер, а отопление опять не будет.

[Enigma 6 168]

А тсчж в большинстве случаев соглашается с этим почему то

[Gregoriy 1 342]

 

Поймите, ТТЭ свои косяки сваливают на ТЧСЖ. Они в курсе, что ТЧСЖ в основном в долгах и не смогут заменить все трубы в подвале. Зато у ТТЭ есть отмазка-мы рекомендовали ТЧСЖ заменить лежаки, а они не сделали этого поэтому и отопление плохое. Если нет параметров в трассе, то замена лежаков не поможет. Просто выбросите деньги на ветер, а отопление опять не будет.

Поэтому из 9ти домов будут делать 2.

Наш потому что система ужасная. И половина труб туфтовые. А другой дом частично потому что там уже совсем старые. И недавно затопило на пол метра кипятком

[Юрий Германович 332]

Один из Х... тучи. сообщает, тут, нас 5 дармоедов. Один.я, другой бухгалтер, слесарь. невылазиящий из старых подвалов, . электрик Серега, у которого телефон, разрывается, от ваших заявок и дворничиха. которой 80 лет, метущая за вам мусор и ваши .черные пакеты. Вот и весь, коррупционный состав, с дрожью. ждущий очередную проверку прокуратуры и отчет жителям товарищества. Вот. мы чмошники.да, что работаем, на вас.

[Gregoriy 1 342]

А тсчж в большинстве случаев соглашается с этим почему то

Потому что трубы действительно старые а делать ремонт не будут и ставят слив. И получается что стелятся под ТТЭ.

Вот сделают в нашем доме лежаки и посмотрим. Если обратки не будет остальные 8+5 домов уже можно смело говорить что проблема у ТТЭ.

А если сразу будет работать то ТЧСЖ будет в ж***

[vasiletta 129]

взятие кредита на видеокамеры. На 37 000 000сум

Без согласия 51% не имеют права. Можно написать письмо о несогласии с кредитом на камеры. Один экз в банк, другой на имя хокима. Edited 21.11.2016 11:01 by vasiletta

[Gregoriy 1 342]

Без согласия 51% не имеют права. Можно написать письмо о несогласии с кредита

Они на все эти кредиты составляют протокол собрания. На нем председатель секретарь и 1 из ревизионной. Все...

И этого в банке достаточно.

Я сам составил протокол на кредит на наш дом. у них компьютера нет я с ноутбуком пришел все составил. и понял одну из их схем.

Но естественно я при составлении предупредил что тариф повышать под такими мнимыми собраниями они не имеют права. Сказали что тариф повышать не будут.

Но их слова это конечно как слова Лаврова. Говорят одно делают другое.

В любом случае освещение и лежаки в доме это самое главное. До элеватора у нас трубы пока новые им 1 или 2 года.

На элеватора задвижки новые. Летом делали.

Больших проблем не должно быть.

Крыша на 95% закрыта. Одна квартира осталась.

Подъезды если жильцы захотят сами сделаем. При чем намного качественнее чем то что делал ТЧСЖ

 

[ant1050 69]

Доброго времени суток,

В квартире радиаторы / трубы слегка теплые и в квартире холодно. Подскажите куда жаловаться на слабое отопление?

Письмо в хакимият уже написал. Куда еще можно? чтобы добавили градус. Ато кв торец, уж очень холодно

[dunkan 191]

Куда еще можно

премьер министру

[Gregoriy 1 342]

Один из Х... тучи. сообщает, тут, нас 5 дармоедов. Один.я, другой бухгалтер, слесарь. невылазиящий из старых подвалов, . электрик Серега, у которого телефон, разрывается, от ваших заявок и дворничиха. которой 80 лет, метущая за вам мусор и ваши .черные пакеты. Вот и весь, коррупционный состав, с дрожью. ждущий очередную проверку прокуратуры и отчет жителям товарищества. Вот. мы чмошники.да, что работаем, на вас.

Да не парьтесь. Главное что занимаетесь тем что нравится.

 

Доброго времени суток,

В квартире радиаторы / трубы слегка теплые и в квартире холодно. Подскажите куда жаловаться на слабое отопление?

Письмо в хакимият уже написал. Куда еще можно? чтобы добавили градус. Ато кв торец, уж очень холодно

В ТЧСЖ обращались?

Найдите любого сантехника. Спуститесь в подвал. Пройдитесь по этажам. Найдите причину. А потом уже жалуйтесь на причину

[vasiletta 129]

этого в банке достаточно.

Мы кредит недавно оформляли, у нас просили подписи большинства. Но и то, что и по вашему варианту дадут, не буду отрицать. Наша мадам тоже так брала. Нам пытались повесить остатки по ее кредитам, мы сделали письмо в банк с просьбой ознакомить нас с протоколом собрания и подписями собственников, нам в ответ отписку дали, что типа это банковская тайна, но при этом и долг по кредиту рассосался. Edited 22.11.2016 18:03 by vasiletta

[Юрий Германович 332]

Кредиты, это хлеб банков. Кредиты. для товариществ, это создание видимости производимой работы. Нас. насильно заставляют их брать и проталкивают это, через хокимиаты, значит и они заинтересованы в том , чтобы вы их взяли. а почему, ни кто, не задумывался. Тут. говорят. про коррупцию в товариществах, а тогда, что. это. А вспомните.недавний, мировой. кредитный кризис. Нас в банке уговаривали, взять кредит. говорили, купите мотоцикл с кузовом, будете баллон с газом и сварку возить. Какой, нормальный сотрудник, пойдет работать в компанию у которой висит кредит. Житель, который исправно платит взносы. тоже не задумывается, что он, все равно должник, по кредиту. А,что если проголосовали за взятие кредита, 51 процент и я .оказался, в оставшихся 49, я получается, бесправен. а ведь кредит. дело. должно быть добровольным, для каждого Ведь. когда создается товарищество. без образования юридического лица, за это должны проголосовать 100 процентов жильцов.. Кредит, существует, для экстренных случаев, ну или. для развития бизнеса, а когда, вы банально не можете собрать деньги с должников или взять деньги с собственников нежилых помещений или поднять тариф. кредит, создаст. кратковременное мнимое. чувство уверенности. да и контроль за .использованием. кто возьмет на себя. А. потом будете говорить. опять разворовали, да вы сами на это толкаете. Вон. в России, сколько развелось мошенников. которые, насильно, стараются втюхать вам кредит. А, вы не задумывались, что будет, когда ваше товарищество. не сможет выполнить, обязательство, по .взятому кредиту. Во то то.

[vasiletta 129]

Ну, я бы не сказала, что все так плохо. Нас вынудили взять кредит на бетон, т. к. бывшая в дастуре указала, во-первых, во-вторых, совпало с проверками (проверяли хокима), ну и, главное, жителям нашим было пофиг. Правда, хокимиятовские сами контролировали, получилось неплохо. Плюс ко всему нам удалось настоять не на той сумме, что была в дастуре, а значительно ее уменьшить. В дастуре 37 млн, по факту 21, 5. Так ещё она в дастур запихнуда 22 млн на крышу и 12 на ремонт подъездов. Про подвал ни слова. Крыша и подъезды в более менее приличном состоянии, т. к. жители делали за свой счёт. Неплохо бы мадам наша заработала со своей компанией, если бы мы не выбрали свой дом.

Вернусь к вопросу кредитования. Эти 21, 5 млн мы будем отдавать 5 лет. С процентами получилось около 25 млн. В месяц максимум 500 тыс. Там ежемесячно разная сумма по графику. У нас начисление на данный момент 2 млн. 50% на депозите- 1млн. Так что еще 20 млн можем взять на ремонт подвала. Никто нас сейчас не заставляет. По поводу оставшихся работ по дастуру написали в хок-т и банк, объяснив, что на данном этапе планируем другие работы.

[Gregoriy 1 342]

Будь я директором Жека я бы взял здоровенный такой кредит на капитальный ремонт подвалов. и крыш. А потом сказал бы что денег на бетон и ремонт подъездов нет. Зато у всех вода и отопление без проблем.

 

[Юрий Германович 332]

Нарушение условия кредита, штраф. Бетон, это хокимиатовская территория. Хокимиатовские коноролировали, они, что не люди. А. договор про условия кредита, дайте прочесть знающему бухгалтеру, много. неожиданного, вам .расскажут.