ТЧСЖ В Ташкенте

[Юрий Германович 332]

Кто. это. они, решили считать балконы жилой площадью. Пусть меня поправят. но где то лет 10-12 вышло постановление КМ. о зачете балконов в жилую площадь. с коэффициентами 03 и 05. в зависимости. от остекления, И за счет, безграмотного директора , многие товарищества ,лишились приличных денег, Мало того БТИ. давно включает балконы в общую площадь и часто происходит у жильцов непонятки. Сосед живет надо мной а площадь. у него больше. ха ха ха. А все дело. в том. что новый сосед получил новый план, а . вы живете давно и в вашем плане не учтен балкон, Но по логике, я ,крою кровлю. над квартирой ,что. над балконом не крыть, что, или ,нам дают бесплатно материал специально на балконы.

 

Интересно. что вы называете шкафом, шифоньер. что ли.

[Gregoriy 1 342]

Встроеный шкаф.

 

[mmm 1 683]

Да, они же теперь остеклённые балконы решили жилой площадью считать, и их площадь включают в квартплату

 

Встроеный шкаф.

 

Вот тут ТЧСЖ не причём. Есть ШНК

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ШНК 2.08.01 – 05

 

 

 

Приложение 2

Обязательное

 

 

 

Правила определения площади квартир в жилых домах, общей и жилой площади жилых зданий, площади помещений, строительного объема, площади застройки и этажности жилых зданий

 

 

1. Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учёта лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров.

2. Жилую площадь квартир и жилых ячеек общежитий следует определять как сумму площадей жилых комнат.

3. Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, кладовых, встроенных шкафов, а также летних помещений и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для остекленных летних помещений и холодных кладовых – 1,0; для неостеклённых лоджий – 0,5; для балконов и террас на этажах - 0,3.

 

То, что ваше ТЧСЖ с 2005 ни как не могло пересчитать общую площадь для определения размера взноса-это только говорит о плохой его работе. По этой же квадратуре сейчас и ГНИ берёт налог. и кстати, ГНИ это начали делать с прошлого года. То есть ни ТЧСЖ, ни ГНИ не следят за изменением НПА.

[Gregoriy 1 342]

Сегодня много новых новостей узнал.

1. В нашем дастуре уже записан кредит на камеры. Пол давлением хакима директор подписал.

2. Делали общее собрание чтобы отказаться от камер. Не помогло.

3. Новость что Ташкент будет отказываться от Центрального Отопления. Но когда это будет неизвестно.

[mmm 1 683]

1. В нашем дастуре уже записан кредит на камеры. Пол давлением хакима директор подписал.

Да, хокимы давят по кредитам.

 

2. Делали общее собрание чтобы отказаться от камер. Не помогло.

Заявление с приложением протокола об отказе от кредита в хокимият, в банк, в прокуратуру и в виртуальную приёмную.

 

3. Новость что Ташкент будет отказываться от Центрального Отопления. Но когда это будет неизвестно.

Пока это неизвестно. Сейчас делают пилотный проект по переводу ТЦ-8 на Сергели на независимую схему теплоснабжения, то есть вода из котельной не будет поступать во внутредомовую систему, а будет поступать на теплообменник, который будет стоять у вас в подвале, нагревать внутредомовую воду через него и уходить обратно в котельную. При этой схеме затраты ТТЭ уменьшатся. А вот затраты ТЧСЖ возрастут, хотя бы на обслуживание теплообменника. И слив при такой схеме уже не включишь.

Также есть задумка перевести весь Ташкент на локальные котельные, но тут возникают проблемы с подачей газа, ХВС и электроэнергии.

Какой будет вариант сейчас даже в ТТЭ не знают

[Gregoriy 1 342]

 

Заявление с приложением протокола об отказе от кредита в хокимият, в банк, в прокуратуру и в виртуальную приёмную.

 

У нас такой сопливый директор. Он не сделает этого всего.

 

Отказ сделали не от кредита а об установке камер.

Но они говорят кредит можете не брать. Можете поставить камеры сами. Главное что дастур должны закрыть.

Пока пытаются через ассоциацию решить

[mmm 1 683]

Главное что дастур должны закрыть.

Пока пытаются через ассоциацию решить

У же выкладывал скан, что установка камер не обязательна

[Юрий Германович 332]

У кого. какие предположения, по поводу, беспрецедентного давления, на бесправных директоров. на слабые и беззащитные товарищества. на совсем не богатых, членов товарищества. со стороны госструктур. банков. хокимиатов,аксакалов. ассоциаций тид.на втуливание кредитов. не мытьем, так катанием. Началось это лет 5 назад, собрали. нас в банке и сотрудники, начали расписывать ,какие мы будем счастливые если возьмем кредиты.А. вот. если. тебе нужен кредит. как физическому лицу. попробуй получи. В чем засада, может. кто знает.

[vasiletta 129]

Может в откатах? Мы не успели отделиться, как начали капать на мозги, что должны сделать то то и то то, через такую то фирму. Но т. К. за тот период, пока отделялись, несколько подковались юридически, удалось отбиться. Сейчас попробуем взять кредит на подрядчика, которому доверяем. В принципе, пока никакого подвоха нет. Ну, кроме того, что, конечно, с бетоном можно было повременить. Но, повторюсь, сейчас двор выглядит красиво. И с оплатой по кредиту у нас проблем нет. Вполне можем позволить взять весной на ремонт подвала.

Другое дело, если директор недобросовестный, то и подход у него другой.

[Юрий Германович 332]

Теперь. попробуйте, выйти с заявлением, в хокимиат, чтоб оформить кадастр. на ваш бетон.

[vasiletta 129]

А что изменит наличие кадастра?

[Юрий Германович 332]

Это. будет. ваша земля, из. которой. можно извлекать прибыль. Например. организовать платную стоянку, можете, часть сдать под липешечный цех. можете установить платный аттракцион. ну на что фантазии хватит и все вам в карман.

[Enigma 6 168]

Может в откатах? Мы не успели отделиться, как начали капать на мозги, что должны сделать то то и то то, через такую то фирму. Но т. К. за тот период, пока отделялись, несколько подковались юридически, удалось отбиться. Сейчас попробуем взять кредит на подрядчика, которому доверяем. В принципе, пока никакого подвоха нет. Ну, кроме того, что, конечно, с бетоном можно было повременить. Но, повторюсь, сейчас двор выглядит красиво. И с оплатой по кредиту у нас проблем нет. Вполне можем позволить взять весной на ремонт подвала.

Другое дело, если директор недобросовестный, то и подход у него другой.

По поводу бетона. В воскресенье вернулся домой и застал веселую картину - во всем дворе разломали асфальт (а он вполне себе нормальный был - в прошлом году делали), во двор не въехать на машине, пешком еле еле пройдешь. Само собой не дай бог какая необходимость ни скорая ни пожарники не проедут. Не говоря уже о пожилых и тех кто с колясками. Вчера пошел дождь и все это превратилось в болото. Сегодня утром привезли машину и весь сломанный асфальт забрали осталась только грязь и глина после дождя. По словам соседей делать будут бетон. красота невиданная гении - зимой делать бетон.

Плюс начали фасад подъездов обновлять. Ну да, это же самое главное, при том, что на стояки третий год денег найти не может. Ладно бы поэтапно, ан нет все сразу и само собой ни то ни другое не готово.

Дальше больше, оказывается председателя ТСЧЖ "уволил" хоким (скорее всего замхокима какой нибудь) и нам поставили какого то мужика молодого, который у нас вообще не живет. Думаю, познакомлюсь, пошел с утра сегодня в ТСЧЖ и увидел, что на старом месте его уже нет, а где находится новый никто не в курсе. Вот сижу думаю, потратить время навести шороху что ли. Или подождать когда он все что хотел сделает, а потом устроить документальный разбор и по бетону и по прочему. Потому что, а) не факт что двор принадлежит ТСЧЖ; б) никто этого товарища не выбирал (опросил соседей) и не знает, просто прокурор района сказал - вот он теперь будет председателем, логично что доков у него никаких нет; в) то же самое по бетону и прочим - скорее всего кредит взял товарищ, что опять же без доков от общего собрания фигня полная.

Короче веселуха. Пару месяцев дома не был называется.

[Юрий Германович 332]

Как было, все для показухи. так и осталось. В машине сдох мотор, а вы ее на мойку. на буксире. пусть стоит чистая у подъезда. на зависть соседям. На ц-1. тоже . директора снял хоким, а нового назначил. прокурор. А тут. некоторые. усер.. доказывая. что, ОС главней всего и рассказывают. нам законодательство .номер постановления и статью. Сколько пишу, это. для нас. а не для власти.

[Gregoriy 1 342]

А ОС не может снять с должности директора и нанять старого?

[Игорь Весельчак 14 922]

А ОС не может снять с должности директора и нанять старого?

ОС является высшим органом товарищества (статья 18 о ТЧСЖ)

По статье 19 того же закона, ОС имеет право на избрание правления, председателя правления и ревизионной комисси товарищества, а так же на досрочное прекращение их полномочий

Полный текст здесь

Edited 08.12.2016 20:01 by Игорь Весельчак

[vasiletta 129]

Это. будет. ваша земля, из. которой. можно извлекать прибыль. Например. организовать платную стоянку, можете, часть сдать под липешечный цех. можете установить платный аттракцион. ну на что фантазии хватит и все вам в карман.

В нашем случае не получится. Т. К. расстояние не позволит /от подъездов до арыка/

 

А ОС не может снять с должности директора и нанять старого?

А он и так по закону - никто. Ст 19 ЗРУз о ТЧСЖ. В прокуратуру заявление, что незаконно занял должность.

[Юрий Германович 332]

Можно поставить пайнет, ремонт обуви,ларек итд. У нас. тоже приехал зам хокима и выгнал старого директора на...все четыре стороны, его должность заняла. безграмотная расчетный бухгалтер, другого не можем найти уже 3 года. Просили меня. но я зарекся, работать. где живешь

[Gregoriy 1 342]

Нам еще пропихивали подрядчика на установку акфа рам. Сумма 400 000 000сум. Хорошо директору мозгов хватило послать хакима. А на камеры они его всетаки нагнули. Сделали собрание. Большинство жильцов против камер. Но банку пофигу. Говорят выполните дастур. Сегодня узнаю как дело продвигается

[user007 1 031]

Ну, выборы, слава богу, прошли, начались веерные отключения. Спасибо партии за это...

[vasiletta 129]

Можно поставить пайнет, ремонт обуви,ларек итд. У нас. тоже приехал зам хокима и выгнал старого директора на...все четыре стороны, его должность заняла. безграмотная расчетный бухгалтер, другого не можем найти уже 3 года. Просили меня. но я зарекся, работать. где живешь

Вполне согласна. У нас сосед даже дворником не хочет. Хотя в других дворах убирает и оч хорошо. Тут каждый этой копейкой попрекать будет. Если бы у нас не было поддержки среди соседей, я бы тоже ни за что. Идиотов хватает.

 

Нам еще пропихивали подрядчика на установку акфа рам. Сумма 400 000 000сум. Хорошо директору мозгов хватило послать хакима. А на камеры они его всетаки нагнули. Сделали собрание. Большинство жильцов против камер. Но банку пофигу. Говорят выполните дастур. Сегодня узнаю как дело продвигается

А мы хотим для начала одну поставить. Для собственного спокойствия. На У нас с одной стороны магазин, там камера есть. В прошлом году благодаря ей удалось найти вора. Еще у нас народ любит пакеты с мусором во дворе оставлять. Вроде мелочь, а дворника пока не можем позволить, убираем сами. Тоже если будем знать кто пакостит, примем меры. Просто сразу много не нужно. Они требуют, т. К. Им подрядчики отстегивают. А Вы скажите, что найдете в другом месте подешевле. Имеете полное право Edited 09.12.2016 06:07 by vasiletta

[Юрий Германович 332]

Подбросить. черный пакет с мусором ,это святое, это, наше все. Поймаете на камеру, во дворе, будут бросать. в подъезде.

[mmm 1 683]

В чем засада, может. кто знает.

А то вы не знаете в чём. Хокимият даёт своих подрядчиков для освоения кредитных денег. Понятно, что не просто так. Подрядчики завышают объём, чтобы дать откат. Вот такая простая арифметика.

Кроме того кредитование ТЧСЖ выгодно для банков-проценты-то капают

[Юрий Германович 332]

У хокимиата, все схвачено, у нас. когда сносили гаражи, так хокимиатовские, приехали, сразу со скупщиками, этих самых гаражей по дешевке. Вместо того. чтобы позвонить на чермет и пригласить их, вот было бы по государственному, но куда. там им.

[mmm 1 683]

Ну да, это же самое главное, при том, что на стояки третий год денег найти не может.

О чём я и говорю-для хокимията главное показуха, внешний вид. А на крыши, подвал и стояки всем им плевать.

 

Дальше больше, оказывается председателя ТСЧЖ "уволил" хоким (скорее всего замхокима какой нибудь) и нам поставили какого то мужика молодого, который у нас вообще не живет.

Вот пример нарушения ЗРУ о ТЧСЖ со стороны хокимията.

 

просто прокурор района сказал - вот он теперь будет председателем,

Прекрасно. Прокуратура, которая должна стоять на страже законности, сама нарушает закон.

 

А тут. некоторые. усер.. доказывая. что, ОС главней всего и рассказывают. нам законодательство .номер постановления и статью. Сколько пишу, это. для нас. а не для власти.

Если вас послушать, то прям ничего нельзя доказать. Уж сколько я "крови пью" хокимияту по разным вопросам и как в письмах нелестно отзываюсь о новом хокиме района, то меня по вашему уже давно хокимият должен устранить.

 

А ОС не может снять с должности директора и нанять старого?

Может. Главное чтобы люди были сплочёнными и хотя бы немного знали свои права по ЗРУ о ТЧСЖ

 

Большинство жильцов против камер. Но банку пофигу. Говорят выполните дастур

Почему бы не написать письмо в хокимият с просьбой предоставить НПА, в котором говориться об обязательном выполнении дастура? Чушь всё это. Я же публиковал официальный ответ, что установка камер не обязательна и решается ОС. Кстати этот ответ был от ТГКЭО хокимията города. И что ваш районный хокимчик будет оспаривать ответ структуры городского хокимията?