ТЧСЖ В Ташкенте

[mmm 1 683]

15 часов назад, Tatarin_17 сказал:

Форумчанам привет, вопрос по взаимодействию с ТСЖ. Итак:

1 - По каким нормативно-правовым актам функционируют ТСЖ?

2 - Должен ли заключаться договор меж плательщиком и компанией?

3 - Исходя их каких расчетов и НПА составляю тарифную сетку по платежам в ТСЖ?

4- Какие обязанности у ТСЖ и права плательщиков (пример: в одном из трех подъездов отключился свет, причина - обрыв на линии от подъезда к столбу, обязан ли ТСЖ восстановить подачу света в рамках своих полномочий?

5 - ТСЖ отремонтировали крышу за счет кредита банка (заменили мягкую кровлю на шифер) - каков порядок расчета, иными словами кто платит за кредит?

6 - Кто контролирует деятельность ТСЖ?

7 - Информационные ресурсы посвященные деятельности ТСЖ?

Спасибо.

1. ЗРУ №32 от 12.04.2006г.-О ТЧСЖ

2. Договор заключается только между ТЧСЖ и собственником нежилого помещения. Взаимотношения между ТЧСЖ и собственником жилого помещения строятся на основании Устава ТЧСЖ

3. МЮ №1672-1от 10.04.2007г.-Об утверждении положения по определению состава затрат ТЧСЖ

4. ЗРУ №32 от 12.04.2006г.-О ТЧСЖ

5. жители. МЮ №1126 от 18.04.2002г. -Об утверждении положения о порядке кредитования коммерческими банками ТЧСЖ в национальной валюте

6. Общее собрание

7. Фб группа "ТЧСЖ и как с ним жить" (не сочтите за рекламу)

[arteto 37 205]

9 часов назад, Neos сказал:

Интересно, платный, или по зову сердца?

Платный как проститутка 

[Neos 1 562]

7 часов назад, arteto сказал:

Платный как проститутка 

Ну это ты зря, реди них есть и любительницы.

[Tatarin_17 19]

7 hours ago, mmm said:

1. ЗРУ №32 от 12.04.2006г.-О ТЧСЖ

2. Договор заключается только между ТЧСЖ и собственником нежилого помещения. Взаимотношения между ТЧСЖ и собственником жилого помещения строятся на основании Устава ТЧСЖ

3. МЮ №1672-1от 10.04.2007г.-Об утверждении положения по определению состава затрат ТЧСЖ

4. ЗРУ №32 от 12.04.2006г.-О ТЧСЖ

5. жители. МЮ №1126 от 18.04.2002г. -Об утверждении положения о порядке кредитования коммерческими банками ТЧСЖ в национальной валюте

6. Общее собрание

7. Фб группа "ТЧСЖ и как с ним жить" (не сочтите за рекламу)

Спасибо,

хотел бы уточнить следующее:

по 3 пункту: как можно понять не завышена ли стоимость оплаты за услуги?

по 4 пункту (в одном из трех подъездов отключился свет, причина - обрыв линии от подъезда к столбу, обязан ли ТСЖ восстановить подачу света в рамках своих полномочий?

[ШивОлег 14 226]

1 час назад, Tatarin_17 сказал:

как можно понять не завышена ли стоимость оплаты за услуги?

Услуги договорные.. Стоимость определена сметой и утверждена на общем собрании собственников жилья..

 

1 час назад, Tatarin_17 сказал:

в одном из трех подъездов отключился свет, причина - обрыв линии от подъезда к столбу, обязан ли ТСЖ восстановить подачу света в рамках своих полномочий?

Полномочиями их наделяете вы сами...

[mmm 1 683]

12 часов назад, Tatarin_17 сказал:

по 3 пункту: как можно понять не завышена ли стоимость оплаты за услуги?

Пойти в ТЧСЖ и попросить ознакомиться с утверждённой сметой.

 

12 часов назад, Tatarin_17 сказал:

по 4 пункту (в одном из трех подъездов отключился свет, причина - обрыв линии от подъезда к столбу, обязан ли ТСЖ восстановить подачу света в рамках своих полномочий?

Что-то не понял. У вас свет в подъезд подаётся от столба? Вообще-то должен от главного щита дома

[Tatarin_17 19]

От столба к щитку в подъезде. 

[mmm 1 683]

4 часа назад, Tatarin_17 сказал:

От столба к щитку в подъезде. 

Это в каждый подъезд так?

 

[Tatarin_17 19]

да

[mmm 1 683]

В 17.03.2018 в 18:20, Tatarin_17 сказал:

да

А на столбах есть лампы? Двор освещается?

[robert84 57]

ребят живу на 24 уч-тепа, вообщем в подвали постоянно вода, мой мат в жеки не даёт результата, что делать куда писать и вообще как эта процедуры делают объясните пожалуйста?

[ШивОлег 14 226]

6 часов назад, robert84 сказал:

что делать куда писать и вообще как эта процедуры делают объясните пожалуйста?

В СЭС..

[SoloDan 553]

9 hours ago, robert84 said:

куда писать

Портал президента и в прокуратуру

[br127 1 684]

Сначало нужно составить акт, вызвать несколько соседей, все сфотографировать, отдать копию начальнику жека, и пусть распишется что заявление принял, до какого числа сделает, если в указанные сроки все будет по старому, то в прокуратуру, и бояться началька жека или жалеть его, совсем не обязательно

[mmm 1 683]

В 31.03.2018 в 11:25, SoloDan сказал:

Портал президента и в прокуратуру

И они перешлют в районный хокимият 

Edited 02.04.2018 07:30 by mmm

[br127 1 684]

В ЖЕКЕ будет десятки отмазок, почему не хотят устранять протечку, проще самому нанять левых сантехников и все сделать.
Спросите, за что тогда платить, сам не знаю, платим за общее имущество, 5 этажу к примеру крышу покроют за счет того кто живет на первом этаже или наоборот, трубы в подвале сделают, а крыша подождет, за счет одного дома ремонт, в другом доме сделают.

Edited 02.04.2018 14:59 by br127

[robert84 57]

13 часов назад, mmm сказал:

И они перешлют в районный хокимият 

а были подобные примеры? 

[pank777 146]

On 31.03.2018 at 8:40 AM, ШивОлег said:

В СЭС..

В СЭС принимают заявки только от ТЧСЖ. Так они по телефону сказали. Поэтому, видимо, сначала - всё равно в ТЧСЖ. Тягомутина та ещё!

[mmm 1 683]

9 часов назад, robert84 сказал:

а были подобные примеры? 

Полно примеров.

[Andrews 46]

У меня вопрос о повышении размеров обязательных взносов в ТЧСЖ.

Имеются ли действующие нормативно-правовые акты, которыми ограничивается ежегодный рост тарифов обязательных взносов в ТЧСЖ? (Я где-то слышал, что допускается ежегодное увеличение тарифа за 1 кв. метр не более 20%, но могу и ошибаться).

Мой вопрос связан вот с чем. Сразу после выхода приказа министра ЖКО №34 от 31.01.2018 г. наше ТСЖ получило письмо из хокимята с "рекомендацией" увеличить тариф до 1000 сум за 1 кв метр. Эта рекомендация была немедленно приведена в действие, т.е. тариф действительно был увеличен, причем без проведения какого-либо собрания по этому вопросу.

Сейчас, после выхода приказа министра ЖКО №54 от 16.02.2018 г. об отмене приказа №34, повышение размеров обязательных взносов в нашем ТСЖ можно было бы отменить. Я обратился с этим предложением в ТСЖ, но там его встретили, что называется "в штыки". Директор ТСЖ говорит "собирайте общее собрание и решайте". Но с какой стати? Собрания о повышении тарифа ведь не проводилось. Да и вообще, организовать такое собрание может только руководство ТСЖ. А председатель ТСЖ посоветовал мне обратиться с этим вопросом в хокимят. Но, на мой взгляд, у меня нет достаточных оснований для такого обращения.

В связи с этим есть несколько вопросов.

Имеет ли смысл добиваться снижения размеров обязательных взносов в ТЧСЖ?

Каким образом сейчас можно аргументировать необоснованность повышения тарифов?

Куда пожаловаться на бездействие руководства ТСЖ по этому вопросу?

[МОРФЛОТ 1 004]

Цитата

Каким образом сейчас можно аргументировать необоснованность повышения тарифов?

тем что нет основания для повышения, собрания же не было на эту тему

 

[ШивОлег 14 226]

9 минут назад, Andrews сказал:

Куда пожаловаться на бездействие руководства ТСЖ по этому вопросу?

В прокуратуру... 

[Вик 3 617]

Как можно отменить понижение , ведь это связано с зарплатой руководства. Он же не враг своего кармана.

[ШивОлег 14 226]

1 час назад, Вик сказал:

Как можно отменить понижение , ведь это связано с зарплатой руководства. Он же не враг своего кармана.

Сначала пусть обоснуют!

[mmm 1 683]

13 часов назад, Andrews сказал:

В связи с этим есть несколько вопросов.

Тариф подняли на основании приказа №34, который потом был отменён, как незаконный. Так зачем нужно собрание об уменьшении обратно тарифа, который был поднят на основании отменённого приказа? Также прост отменить повышение, тем кто заплатил по повышенному тарифу сделать перерасчёт