Купил квартиру

[Lioness 17 648]

4 минуты назад, Listok сказал:

...на эл.счетчике неправильная пломба (-800к сум). 

Как это неправильная пломба? Её сам хозяин поставил? 

4 минуты назад, Listok сказал:

 И выяснилось что у меня на балконе есть отопление (-400к сум)

Вы не знали, что на балконе есть отопление, когда покупали квартиру? 

[shurik2004 18 269]

Новый развод от коммунальщиков  

Их в дверь, они в окно 

Edited 18.12.2017 17:45 by shurik2004

[Listok 5 605]

Я в пломбах не спец. Просто заплатил в кассу. А квартиру я брал как есть, таваккал по узбекски.

[RAA68 2 026]

1 час назад, shurik2004 сказал:

Они с БТИ и с коммунальщиками на связи. Это как я понял. Как планируют сделать.

Уже сделано. Система "Нотариус".

1 час назад, Listok сказал:

Я недавно купил квартиру. И выяснилось что у меня на балконе есть отопление (-400к сум), на эл.счетчике неправильная пломба (-800к сум). 

Правильно. По системе нотариус проверяет лишь наличие задолженности: нет долгов оформляет куплю-продажу. Акты обследования доп.отопливаемой площади и счетчиков для прежних владельцев отменили же. Издержки компьютеризации нотариального оформления. Которые переходят на новых хозяев.

"Или кто-то против Советской власти?" (с.) 

[shurik2004 18 269]

7 часов назад, RAA68 сказал:

Правильно. По системе нотариус проверяет лишь наличие задолженности: нет долгов оформляет куплю-продажу. Акты обследования доп.отопливаемой площади и счетчиков для прежних владельцев отменили же.

Ну, это не совсем правильно. Почему новый владелец должен отвечать за косяки прежнего?

7 часов назад, RAA68 сказал:

Издержки компьютеризации нотариального оформления.

Дорогие слишком издержки. Какой толк тогда от этих нововведений? 

[abcd 1 343]

1 час назад, shurik2004 сказал:

Ну, это не совсем правильно. Почему новый владелец должен отвечать за косяки прежнего?

Дорогие слишком издержки. Какой толк тогда от этих нововведений? 

Новый владелец - покупатель не должен отвечать за косяки прежнего. Это все должен делать продавец вместе с коммунальными службами. 

[shurik2004 18 269]

Согласен. Но как это сделать? 

[Алексеич 3 523]

А просто проверить все квитанции и справки у продавца,также пломбы,сертификаты? 

[Lioness 17 648]

4 минуты назад, Добрый гений сказал:

А просто проверить все квитанции и справки у продавца,также пломбы,сертификаты? 

А все в курсе, какие должны быть пломбы? Справки, сертификаты проверить не проблема, да. Но опять же, их может не быть или утеряны.

[Алексеич 3 523]

Только что, Lioness сказал:

А все в курсе, какие должны быть пломбы?

Сейчас новые пломбы,цветные,но с условием установки год-полтора,на холодной воде две разные,на горячей одна.Все номерные с подвязкой к сертификату,остальное от лукавого..

3 минуты назад, Lioness сказал:

Справки, сертификаты проверить не проблема, да. Но опять же, их может не быть или утеряны.

Квитанция по оплате вряд-ли будет утеряна,а если и утеряна,то можно проверить в виртуальном кабинете,если уж очень надо и хочется!

Сейчас сам ищу квартиру,буду всё проверять,в край зарегиться пять минут и всё проштудировать..

[Lioness 17 648]

7 минут назад, Добрый гений сказал:

Сейчас новые пломбы,цветные

Я, например, первый раз о таком слышу. У меня дома все старые пломбы еще. Т.е. меня должны оштрафовать за отсутствие цветных пломб?

8 минут назад, Добрый гений сказал:

буду всё проверять

Это правильно, проверять надо.

[Алексеич 3 523]

44 минуты назад, Lioness сказал:

У меня дома все старые пломбы еще. Т.е. меня должны оштрафовать за отсутствие цветных пломб?

Ну хз,значит старого образца стоят,нуу номер точно должен быть с указанием Иго в сертификате,специально посмотрел и есть такое )

[RAA68 2 026]

6 часов назад, shurik2004 сказал:

Согласен. Но как это сделать? 

Батареи вынесены на балкон? Сделаны арки? Из окна первого этажа сделали отдельный выход и навес? Снесли стену между кухней и залом? Не уверены, что счетчики сертифицированы и прошли вовремя проверку? Вызывайте бтиишников, теплокоммуннальщиков, архитекторов, тчсж, водоканал и энергетиков. Пусть актируют и предпишут все недостатки и перепланировку привести к проекту. Хозяин тут же ринется исполнять все предписания и сдаст вам квартиру перед продажей в девственном виде.

Верите? Я нет. Скорее, продаван пошлет куда подальше. 

А закон? А что закон: по закону мясо не должно стоить больше 30 тыс. сум. это говядина. Седня купил за 47.  Иль мне надо было этому мяснику морду набить? За то что за 30 не отдал?

[Lioness 17 648]

8 минут назад, RAA68 сказал:

Пусть актируют и предпишут все недостатки и перепланировку привести к проекту. 

Не приводит БТИ к проекту, узнавали. 

Edited 19.12.2017 12:33 by Lioness

[RAA68 2 026]

1 минуту назад, Lioness сказал:

Не приводят, узнавали. 

Эт я стебаюсь :(

Когда собирали справки, то тоже вылазили все эти негативы. Только за сбор брали по 200 рубликов ненашенских. А результат зачастую был точь такой же.Теперь справки не надо собирать. За день-два можно оформить куплю-продажу и тоже недовольны.

[Anel 2 069]

47 minutes ago, RAA68 said:

Батареи вынесены на балкон? Сделаны арки? Из окна первого этажа сделали отдельный выход и навес? Снесли стену между кухней и залом? Не уверены, что счетчики сертифицированы и прошли вовремя проверку? Вызывайте бтиишников, теплокоммуннальщиков, архитекторов, тчсж, водоканал и энергетиков. Пусть актируют и предпишут все недостатки и перепланировку привести к проекту. Хозяин тут же ринется исполнять все предписания и сдаст вам квартиру перед продажей в девственном виде.

Верите? Я нет. Скорее, продаван пошлет куда подальше. 

А закон? А что закон: по закону мясо не должно стоить больше 30 тыс. сум. это говядина. Седня купил за 47.  Иль мне надо было этому мяснику морду набить? За то что за 30 не отдал?

Именно так. Перед продажей сейчас ничто не заставит продавца бегать менять счетчики, приводить все в соответствие. Сейчас вся головная боль продавца перед продажей мирно перелегла на плечи покупателя.

[Lioness 17 648]

7 минут назад, Anel сказал:

Сейчас вся головная боль продавца перед продажей мирно перелегла на плечи покупателя.

Это, конечно, в корне неправильно. Вообще и в принципе.

[shurik2004 18 269]

2 часа назад, Lioness сказал:

Это, конечно, в корне неправильно. Вообще и в принципе.

Согласен. С одной стороны упростили, с другой стороны усложнили 

[Roberto 1 454]

3 часа назад, Anel сказал:

Именно так. Перед продажей сейчас ничто не заставит продавца бегать менять счетчики, приводить все в соответствие. Сейчас вся головная боль продавца перед продажей мирно перелегла на плечи покупателя.

Она /головная боль/ всегда была у покупателя. 

 Например если Справки левые . Нотариус никогда не проверял подлинность справок. Он просто проверял их наличие. На случай недоразумений в договоре куплипродажи(ДКП) есть пункт : вся ответственность на покупателе.  Если есть договор почитайте внимательно . У меня была ситуация с нестыковками в квитанциях (и долгами неоплаченными соответственно) и после внимательного прочтения ДКП я понял , что проверять квитанции и справки лучше самому.

Edited 19.12.2017 16:18 by Roberto

[Lioness 17 648]

Хотя, если есть справка с печатью и подписью с соответствующего учреждения, что долгов нет, то пусть объяснят, откудв нестыковка получается. Но это опять нервы, время, беготня. 

[Улугбек Асад угли 1 289]

2 часа назад, Lioness сказал:

Хотя, если есть справка с печатью и подписью с соответствующего учреждения, что долгов нет, то пусть объяснят, откудв нестыковка получается. Но это опять нервы, время, беготня. 

1. все передали в бюро принудительного исполнения

2. мы щас вообще справки не даем. откуда она у вас?

3. система полетела -нужно дня 3 для наладки.

4. печать наша, но такой подписи нет.

5. подпись наша, но печати такой нет.

6. у девочки, которая дала справку, токсикоз. что с нее возьмете...

7. была атака русских хакеров. много серверов легло. не слышали?

8. вы воще не сюда пришли. идите в каб. № 3,5,6+

 

[shurik2004 18 269]

8 часов назад, Улугбек Асад угли сказал:

8. вы воще не сюда пришли. идите в каб. № 3,5,6+

 

Одна из любимых фраз наших коммунальщиков  Шизантропы, блин 

[Lioness 17 648]

9 часов назад, Улугбек Асад угли сказал:

1. все передали в бюро принудительного исполнения

2. мы щас вообще справки не даем. откуда она у вас?

3. система полетела -нужно дня 3 для наладки.

4. печать наша, но такой подписи нет.

5. подпись наша, но печати такой нет.

6. у девочки, которая дала справку, токсикоз. что с нее возьмете...

7. была атака русских хакеров. много серверов легло. не слышали?

8. вы воще не сюда пришли. идите в каб. № 3,5,6+

 

Это все решается письмом в вышестоящую инстанцию с просьбой разъяснить происхождение справки и ответить на все Вами перечисленные вопросы.

[abcd 1 343]

13 часов назад, shurik2004 сказал:

Согласен. С одной стороны упростили, с другой стороны усложнили 

Этот бардак с комунальщиками был всегда. Упростили просто сбор информации, чтобы люди не бегали по два месяца по инстанциям. И чтобы нотариусы получали данные от центральной точки. На практике как было (не всегда), нанимали маклеров, которые собирали справки, после сделки, обнаруживались долги и все прочие "прелести" указанные наверху, потому что в большинстве это были "липовые" справки. 

Нотариусу данные идут непосредственно из баз тех организации. 

Сейчас идут работы по продолжению цепочки, нотариус будет передавать данные кадастру о сделках, кадастр в свою очередь будет уведомлять об этом коммунальные службы и гнк. Там тоже много ньюансов, например владельцем могут стать две и больше людей, дом могут поделить, дом могут построить и т.д. коммунальные службы не знают нового владельца, с кем они будут заключать договор. 

Я все же надеюсь что МИБ возьмет все в свои руки, внедрят новые счетчики. Новую систему биллинга

 

Edited 20.12.2017 05:27 by abcd

[Колибри 7 022]

5 hours ago, abcd said:

потому что в большинстве это были "липовые" справки. 

Ни разу не встречала ни одной "липовой" справки.