Купил квартиру

[abcd 1 343]

13 часов назад, Roberto сказал:

Она /головная боль/ всегда была у покупателя. 

 Например если Справки левые . Нотариус никогда не проверял подлинность справок. Он просто проверял их наличие. На случай недоразумений в договоре куплипродажи(ДКП) есть пункт : вся ответственность на покупателе.  Если есть договор почитайте внимательно . У меня была ситуация с нестыковками в квитанциях (и долгами неоплаченными соответственно) и после внимательного прочтения ДКП я понял , что проверять квитанции и справки лучше самому.

липовый, левый суть одна,

нам как то три года назад за газ 3 миллиона приписали, пришел спорил доказывал. начальник абонентского отдела в конце говорит, хорошо что тебе надо, справка на работу что долга нет, давай я тебе сделаю.. я дурак замежкался, да и свет в этот момент выключился. А долг, так и не списали

Edited 20.12.2017 06:03 by abcd

[shurik2004 18 220]

1 час назад, abcd сказал:

нотариус будет передавать данные кадастру о сделках, кадастр в свою очередь будет уведомлять об этом коммунальные службы и гнк

Отличная новость. Ждем 

 

1 час назад, abcd сказал:

Там тоже много ньюансов, например владельцем могут стать две и больше людей, дом могут поделить, дом могут построить и т.д

Это не сразу же после покупки 

[abcd 1 343]

2 минуты назад, shurik2004 сказал:

Отличная новость. Ждем 

 

Это не сразу же после покупки 

Шурик получается так, есть один дом, один объект с одним владельцем. У коммунальщиков один абонент

Владелец меняется (продает, дарить, оставляет наследникам), при этом может получится что владельцов стало больше одного, они не знают какой владелец придет к ним заключать договор. 

Другой случай, был один дом, у коммунальщиков один абонент

в этом же доме построили другое строение-дом, допустим два братья разделили дом. пришли в кадастр им дали два новых номера

кадастр отправляет, один номер кадастра был такой то стал две таких то. при этом у коммунальщиков стало два абонента. потому что отдельные точки подключения и счетчики. А куда девать старого абонента.

Третий случай, построили новый дом, те же Реал Хаусы, оформили кадастр, продали новым хозяевам. У коммунальщиков должен появится новый абонент, но пока абонент не придет сам, заключить договор, поставить счетчики и т.д. данные об абоненте будут неполными. 

Этим как раз сейчас по идее и занимаются кадастр+коммунальщики. 

[shurik2004 18 220]

Владелец указывается в кадастре же 

Если разделили дом, то у каждого свой кадастр. Например дом #1 и дом # 1А. И все. У каждого свой лицевой счёт. В чем трудности, не пойму 

[abcd 1 343]

4 часа назад, shurik2004 сказал:

Владелец указывается в кадастре же 

Если разделили дом, то у каждого свой кадастр. Например дом #1 и дом # 1А. И все. У каждого свой лицевой счёт. В чем трудности, не пойму 

Трудность в том что электронно мы не можем им отправить данные, они не знают кто где, нужно всё равно чтобы человек пришел

[Улугбек Асад угли 1 289]

В 20.12.2017 в 09:03, Lioness сказал:

Это все решается письмом в вышестоящую инстанцию с просьбой разъяснить происхождение справки и ответить на все Вами перечисленные вопросы.

Ответ будет из приведенного перечня :).

В 20.12.2017 в 18:12, abcd сказал:

Трудность в том что электронно мы не можем им отправить данные, они не знают кто где, нужно всё равно чтобы человек пришел

Причем каждый со своим пакетом документов и ксерокопиями.

[Lioness 17 647]

6 часов назад, Улугбек Асад угли сказал:

Ответ будет из приведенного перечня :).

Гадать можно бесконечно  подождем тех, кто сделает, а потом расскажет, как это было  

[vyuga 1 589]

всем привет, если оформил квартиру и не переоформил во время(10 дней вроде бы) в газе, водоканале, налоговой, горячей воде, электричестве, чем может грозить?

[arteto 37 213]

ничем...есть же предоплата старых владельцев

если нет счетчиков, то будут считать по людям прописанным ранее в квартире... Выпишите всех и идите с 0 пропиской перезаключать договора на себя 

Edited 07.01.2018 18:54 by arteto

[ve-tech 1 399]

Не нашёл подходящей темы. Помогите советом... нужно выписаться с дома (участок) в Яшнабадском районе и прописаться в квартире в Мирабадском районе. Какие мои действия? кого брать с собой? какие бумаги?

[arteto 37 213]

1 час назад, ve-tech сказал:

Не нашёл подходящей темы. Помогите советом... нужно выписаться с дома (участок) в Яшнабадском районе и прописаться в квартире в Мирабадском районе. Какие мои действия? кого брать с собой? какие бумаги?

С собой только паспорт (если мужчина военник) так как смена района прописки

К паспортисту он все подскажет, если сам не сделает, то даст форму 16, с ней поедите в паспортный... Зы если призывного возраста (мужчина) нужно в военкомате Яшнабадского района сниматься с учета, после выписка только, потом встать на учет в Мирабадском военкомате, после прописка в этом районе...

[Алексеич 3 523]

В 07.01.2018 в 23:53, arteto сказал:

Выпишите всех и идите с 0 пропиской перезаключать договора на себя 

А выписывать надо-лучше до оформления купли?

Или потом самому можно,не геморрно?

[vyuga 1 589]

6 часов назад, Добрый гений сказал:

А выписывать надо-лучше до оформления купли?

Или потом самому можно,не геморрно?

лучше выписать, после если деньгу у продавца это будет уже ваша головная боль, или полтыщи не давать продавцу, что бы быстрее булками шевелил:)

[arteto 37 213]

14 часов назад, Добрый гений сказал:

А выписывать надо-лучше до оформления купли?

Или потом самому можно,не геморрно?

Если есть куда им выписывается, то лучше заранее... а так разницы нет... 

Самому можно через суд... но лучше не доводить до такого...

[Активист 197]

13 часов назад, arteto сказал:

Если есть куда им выписывается, то лучше заранее... а так разницы нет... 

Самому можно через суд... но лучше не доводить до такого...

Лучше конеш с нулевой пропиской... но ситуации разные бывают.

[Dishenzo 7 782]

Вопрос с выпиской, когда мне выписываться надо и могу ли прописаться в купленную квартиру уже с момента получения кадастра? (продаваны освободят ровно через месяц)

[arteto 37 213]

1 час назад, Dishenzo сказал:

Вопрос с выпиской, когда мне выписываться надо и могу ли прописаться в купленную квартиру уже с момента получения кадастра? (продаваны освободят ровно через месяц)

На какой срок указали тогда и выписывайтесь, или по обговоренности

Да как получите кадастр можете в новом жилье прописаться 

[Listok 5 428]

Отдал заклад за квартиру. В квартире каридор кухня и балкон без дверей-арки. С зала на балкон двери присутствуют. При оформлении на себя проблемы от теплосети будут?

Так же туалет и ванна обьеденены, за это что будет?

 

[Саида 15]

1 час назад, Listok сказал:

В квартире каридор кухня и балкон без дверей-арки.

Составят акт о дополнительно отапливаемой площади. Просто будете больше платить за отопление.

 

1 час назад, Listok сказал:

Так же туалет и ванна обьеденены, за это что будет?

Ничего.
 

 

[Listok 5 428]

Вроде не должен больше платить, жилая площадь ведь не изменилась.

[Саида 15]

22 минуты назад, Listok сказал:

Вроде не должен больше платить, жилая площадь ведь не изменилась.

Считается, раз нет дверей (арка), то увеличивается отапливаемая площадь.

[ruru 166]

On 03.02.2018 at 10:20 PM, Саида said:

Считается, раз нет дверей (арка), то увеличивается отапливаемая площадь.

а если к примеру, кухня и балкон имеют одинаковую площадь но батарея перенесена из кухни на балкон, ведь по идее кухня перестала быть отапливаемой, то есть отапливаемая площадь не увеличилась, тогда как?

[Алексей 0211 131]

23 минуты назад, ruru сказал:

кухня и балкон имеют одинаковую площадь но батарея перенесена из кухни на балкон

Когда то лет 5 назад столкнулся с такой проблемой. Кухню вынесли на балкон и сделали там комнату. Сделали перерасчёт и добавили площадь кухни к общей оплачиваемой. Я задал логичный вопрос какого Х? Ответ - кухня отапливается бонусом и за неё оплату ранее не брали. Если проведу отопление на балкон (по факту уже кухня) то за неё платить не буду? Ответ - если  в кадастре переделать что там уже не балкон а кухня то брать не будут, а если в кадастре по старому числится балконом то и за это возьмут как за платную отапливаемую площадь.

Edited 21.02.2018 11:51 by Алексей 0211

[csant 1 411]

Собираемся купить квартиру на супругу. Нотариус сказал, что требуется справка с паспортного, что супруга имеет право купить квартиру, в связи с тем, что прописка у супруги по 2му пункту.

Насколько правомерно требование нотариуса и какая форма справки должна быть?

[NEO_KADAM 5 110]

13 часов назад, csant сказал:

Нотариус сказал, что требуется справка с паспортного, что супруга имеет право купить квартиру, в связи с тем, что прописка у супруги по 2му пункту.

Если уже есть 3 года, то тогда получаете справку в паспортном столе - дальше нотаруис оформит без проблем.