MAKLER

Купил квартиру

806 posts in this topic

3 часа назад, Deniza сказал:

Что такое базовая расчетная величина? И как она считается

Она не считается, она устанавливается Указом президента.

Цитата

б) базовая расчетная величина применяется при определении:

размеров налогов, сборов, штрафов, государственных пошлин и других платежей за предоставляемые государственные услуги;

стоимости патента, лицензии и других платежей для занятия определенным видом предпринимательской деятельности, размера уставных и других фондов (капитала) организаций, стоимости оплачиваемых не денежными средствами акций, иных ценных бумаг, балансовой стоимости активов юридических лиц, предельного размера микрокредитов и лизинга, а также других финансово-экономических показателей;

http://lex.uz/ru/docs/4346131

На настоящий момент в документ еще не внесены изменения согласно УП от 12.07.2019 г., которым БРВ с 01.09.2019 г. установлена в размере  223 000 сумов.

http://uza.uz/ru/documents/o-povyshenii-razmerov-zarabotnoy-platy-pensiy-stipendiy-i-po-12-07-2019

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем приветы!  Посоветуйте пожалуйста хорощих дизайнеров, которые смогут перепланировать и грамотно отдизайнить квартиру.

Edited by alish13
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 minutes ago, alish13 said:

Всем приветы!  Посоветуйте пожалуйста хорощих дизайнеров, которые смогут перепланировать и грамотно отдизайнить квартиру.

99-0000815 Furkat

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, maverick144 сказал:

99-0000815 Furkat

У Вас делал или знакомым?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 minutes ago, alish13 said:

У Вас делал или знакомым?

знакомым квартиру. но еще и большие объекты делал у больших людей ))
в ТГ пообщайтесь, может работы скинуть.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, maverick144 сказал:

знакомым квартиру. но еще и большие объекты делал у больших людей ))
в ТГ пообщайтесь, может работы скинуть.

Спасибо, свяжусь.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

При покупке "новостройки" со вторых рук, уже вторичка, прошло 3 года после ввода в эксплуатацию, на что обращать внимание ? Кадастр, количество прописанных, под залогом квартира или нет (кстати про залог это как определить) ? Коммуналка насколько слышал уже нотариус сам определяет по компьютерной базе.С местной управленческой компанией , типа жек, до оформления общаться требуется или после сделки договор показать? Какие нюансы ?  А то в последнее время столько законов по наплодили... сразу не разберешься! 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, vladfile сказал:

При покупке "новостройки" со вторых рук, уже вторичка, прошло 3 года после ввода в эксплуатацию, на что обращать внимание ? Кадастр, количество прописанных, под залогом квартира или нет (кстати про залог это как определить) ? Коммуналка насколько слышал уже нотариус сам определяет по компьютерной базе.С местной управленческой компанией , типа жек, до оформления общаться требуется или после сделки договор показать? Какие нюансы ?  А то в последнее время столько законов по наплодили... сразу не разберешься! 

Договора с коммуналками посмотрите. Чтобы везде зареганы были с владельцем. Жек и мусор отдельно узнайте. Всё это до оформления. 

Остальное нотариус сделает 

у нотариуса проверьте квартиру. Там видно будет, есть договора с коммуналками или нет. Крутануть квартиру можно если есть кадастр, паспорт и ИНН владельца. Там долги, запреты, прописанные выйдут 

И данные квартиры 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, arteto said:

Договора с коммуналками посмотрите. Чтобы везде зареганы были с владельцем. Жек и мусор отдельно узнайте. Всё это до оформления. 

Остальное нотариус сделает 

Спасибо,за оперативный ответ!  Под залогом квартира или нет у нотариуса обозначится в базе данных? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Также запрет можно проверить через сайт odnookno.uz введя кадастровый номер. 

Если кадастр новый и есть штрих код, то через программу ICONIT там все данные выйдут кто владелец, о квартире и запреты 

Только что, vladfile сказал:

Спасибо,за оперативный ответ!  Под залогом квартира или нет у нотариуса обозначится в базе данных? 

Да. Нотариальный там, можно и через сайты и программы узнать тоже 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Самое главное 17 форма и жек и мусор. Остальное нотариус сделает. 

Кстати новостройка должны быть в базе БТИ и нотариуса как квартира выйти. Это самый главный момент, многие застройщики как участок продают, т.е не квартира (из за того что ИЖС земля) после типа обещают сделать все как квартира. Если на кадастре указано как квартира и есть рисунок квартиры, то покупайте. Если общий план дома, то нет 

Короче справка с БТИ для нотариуса когда выйдет, через систему нотариус, ознакомьтесь лично. Как квартира данные должны быть. Это важно. 

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если не как квартира выйдет, то и данных о коммунальных не будет. Так как дом ещё не сдан, не одобрен и данных в коммунальных службах не будет, как и лицевых счетов 

Значит и БТИ не зарегистрировало ещё строение как новостройка, т.е застройщик не предоставил одобрения и разрешения для сдачи объекта

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, arteto said:

Если не как квартира выйдет, то и данных о коммунальных не будет. Так как дом ещё не сдан, не одобрен и данных в коммунальных службах не будет, как и лицевых счетов 

Хочу потребовать попросить акт приема здания в эксплуатацию от приемной комиссии, думаю это лишним не будет. Про кадастр на квартиру, а не на дом тонкое замечание, спасибо!   arteto  можете сбросить свой номер телефона в личку. Посмотрю  документы на квартиру  если есть сомнения, лучше Вас попрошу, как Специалиста, проверить все тонкие моменты. Не за спасибо конечно)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Боюсь даже спросить...... В 2007 купил квартиру , и так получилось что кадастр до сих пор не переоформил.  И что теперь ? Проблемы могу поиметь ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, alex786564 сказал:

Боюсь даже спросить...... В 2007 купил квартиру , и так получилось что кадастр до сих пор не переоформил.  И что теперь ? Проблемы могу поиметь ?

Нет. Будут грузить на штрафы шлите нафуй :D

А так надо переоформлять. Особенно если у чужих купили. Так то, в налоговой старый владелец, смены БТИ не было же и данные в налоговую не ушли 

Коммунальные службы, после получения нового кадастра желательно переоформить так же на себя 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо , сильно не переживал , но стало всё равно полегче.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте подскажите знающие. Если я оформил на свое имя две квартиры за один год купля продажа( кипил) будет ли повышенный налог на вторую квартиру?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 минут назад, smoke8282 сказал:

Здравствуйте подскажите знающие. Если я оформил на свое имя две квартиры за один год купля продажа( кипил) будет ли повышенный налог на вторую квартиру?

нет

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите после покупки новостроя, теперь кадастр получают в едином окне... Вопрос в любом окне или в окне по месту новостроя/прописки?

Будут ли изменения по оформлению с 1-го января касательно новостроек?  Спасибо!

Edited by shingo
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, shingo сказал:

Подскажите после покупки новостроя, теперь кадастр получают в едином окне... Вопрос в любом окне или в окне по месту новостроя/прописки?

Будут ли изменения по оформлению с 1-го января касательно новостроек?  Спасибо!

По месту новостроя, и не кадастр а регистрация собственности. 

Кадастр если захотите получить, после регистрации собственности, снова в ягона дарча, снова новая оплата, как до этого и выдадут кадастр через некоторое время

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати сейчас в ягона дарча не изымают старый кадастр, как и один оригинал договора купли/продажи. Ничего им не надо. Сканируют договор и паспорт. Все возвращается

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.10.2019 в 14:57, alex786564 сказал:

Боюсь даже спросить...... В 2007 купил квартиру , и так получилось что кадастр до сих пор не переоформил.  И что теперь ? Проблемы могу поиметь ?

Кабинет Министров Узбекистана 10 июля 2014 года издал постановление, которым утвержден ряд мер по упрощению процедур, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, и совершенствованию порядка оказания кадастровых услуг. Об этом «Газете.uz» сообщили в Управлении по земельным ресурсам и государственному кадастру Ташкента.

Согласно Положению о порядке ведения государственного кадастра зданий и сооружений, все юридические и физические лица, являющиеся собственниками либо обладающие вещными правами на здания и сооружения, обязаны иметь документацию о государственной регистрации прав на принадлежащие им здания и сооружения.

Эти лица (или уполномоченные ими лица) в месячный срок после возникновения, изменения, прекращения права собственности или других вещных прав либо изменения правового положения здания или сооружения для подготовки кадастрового дела и государственной регистрации права на здания и сооружения обязаны подать заявку государственному предприятию землеустройства и кадастра недвижимости района (города) Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру, с приложением правоустанавливающих документов.

 

В соответствии со ст.185 ГК РУз настоящий договор вступает в силу после регистрации договора в государственном предприятии службы по учету земельных ресурсов и недвижимого имущества при ташкентском городском управлении земельных ресурсов, и государственного кадастра (коротко - БТИ) в месячный срок.

 

Несоблюдение указанного требования влечет ответственность предусмотренную ст.160 Кодекса об Административной ответственности РУз.

 

Статья 160. Нарушение правил строительства жилых домов или несвоевременное оформление права собственности на них в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость (Статья в редакции Закона РУз от 30.12.2011 г. N ЗРУ-313)

 

Нарушение гражданами правил строительства жилых домов, хозяйственных и бытовых строений - влечет наложение штрафа от пяти до десяти минимальных размеров заработной платы. Несвоевременное оформление гражданами права собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, - влечет наложение штрафа от одного до пяти минимальных размеров заработной платы.

 В ст. 160 пишут о несвоевременном оформлении права собственности только при строительстве жилых домов, они "притянули" и квартиры.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

прошу прощения если оффтоп (подскажите в какую тему писать?)

Купил квартиру вот с такой планировкой  (торец), хочу перевести в нежилой фонд и сдать под офис , магазин и т.д. пока не знаю (рис 1)
1. могу ли я сразу сделать АПЗ и увеличить территория путем пристройки к дому и одновременно переводить в нежилой фонд. Либо нужно сначала перевести в нежилой, а потом делать АПЗ и снова подавать? (и вообще возможно ли  расширить  площадь пристроив к дому небольшое строение?) рис2 (красным то чна что планирую расширить)


2.в едином окне сказали что нужно нотариальное согласие жены, но в положении сказано что должен дать совладелец разрешение, но т.к. квартира 100% оформлена на меня, то можно ли без согласия жены?) мы в данной квартире не проживаем

 

Заранее спасибо

photo_2020-02-01_21-03-57.jpg

рис 2.png

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Buran сказал:

прошу прощения если оффтоп (подскажите в какую тему писать?)

Купил квартиру

ты хоть расскажи где в итоге взял и за сколько?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Buran сказал:

прошу прощения если оффтоп (подскажите в какую тему писать?)

Купил квартиру вот с такой планировкой  (торец), хочу перевести в нежилой фонд и сдать под офис , магазин и т.д. пока не знаю (рис 1)
1. могу ли я сразу сделать АПЗ и увеличить территория путем пристройки к дому и одновременно переводить в нежилой фонд. Либо нужно сначала перевести в нежилой, а потом делать АПЗ и снова подавать? (и вообще возможно ли  расширить  площадь пристроив к дому небольшое строение?) рис2 (красным то чна что планирую расширить)


2.в едином окне сказали что нужно нотариальное согласие жены, но в положении сказано что должен дать совладелец разрешение, но т.к. квартира 100% оформлена на меня, то можно ли без согласия жены?) мы в данной квартире не проживаем

 

Заранее спасибо

photo_2020-02-01_21-03-57.jpg

рис 2.png

1 сначала ариза на нежилой. 

2 апз

3 проект паралельно, с добавлением площади

После решение хакима и на кадастр

Жены согласие обязательно. Ибо совместно нажитое и вы вносите изменения в документацию 

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.