Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 729]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Gone with the wind 463]

 

Как себя обезопасить от нечистоплотных квартиросъемщиков?????

 

Как сделать так, чтобы однажды не прийти и не увидеть квартиру убитой в хлам, с проданной мебелью, бытовой техникой и концами вводу???????

 

Однозначно брать депозит. Немного затянется процесс нахождения квартирантов, но оно того стоит. Квартира обставлена, и если ты не хочешь по выезде квартирантов получить убитую квартиру, бери депозит.

У меня тоже вопрос: сколько может стоить аренда двухэтажного дома В районе Карасу? Тетка моей френды хочет сдать. Можно сдать за 800 у.е.? Комнат 5-6, летняя кухня, сауна, въезд для машины.

[hocum 6 169]

Только депозит+договор.

[Gone with the wind 463]

ИМХО - договор нужен только для сделок с иностранцами и военными. С обычными обывателями он - кусок ненужной бумаги.

[Немой 34 842]

ИМХО - договор нужен только для сделок с иностранцами и военными. С обычными обывателями он - кусок ненужной бумаги.

Вынужден с тобой не согласиться. Нечестивых людей развелось много. Эта бумажка - хоть что-то.

[shurik2004 19 790]

Эта бумажка - хоть что-то.

Плюс защита от участкового и домкома.

[Gone with the wind 463]

. Эта бумажка - хоть что-то.

На своем опыте познал, что эта бумажка - ничто. Тут один метко заметил, что, если не ошибаюсь, процентов 95 сдающих жилье в Таше, делают это без договора. Депозит и врем.прописка нужна. А вот договор , по моему, не нужен.

 

Плюс защита от участкового и домкома.

Если ты прописал своих квартирантов , то тебе нечего бояться участкового. А домкома я никогда не видел и даже не знаю кто у нас домком. . Разумеется все ИМХО. Если вы хотите нести ненужные траты - то это ваше дело. Да и времени это займет - заключать договор

[Ceasar 1 525]

Да и времени это займет - заключать договор

Расторгать тоже время займёт. Квартиранту пофиг, а вот тебе побегать придётся.

[shurik2004 19 790]

Если ты прописал своих квартирантов , то тебе нечего бояться участкового

Разве участковый без договора прописывает?

 

Расторгать тоже время займёт. Квартиранту пофиг, а вот тебе побегать придётся.

Да, есть такое. Поэтому и заключаю договор на 1-2 года. Кому как, но мне так спокойней как-то.

[Ceasar 1 525]

Разве участковый без договора прописывает?

Прописывают.

 

Кстати недавно сдал по договору, всё как по закону. В налоговую сказали придти с трудовой в конце года, не сказали правда зачем. Теперь интересно стало.

[shurik2004 19 790]

Теперь интересно стало.

Отпишись только. Любопытно

[Gone with the wind 463]

Прописывают.

 

Кстати недавно сдал по договору, всё как по закону. В налоговую сказали придти с трудовой в конце года, не сказали правда зачем. Теперь интересно стало.

По трудовой книжке установят работаешь ты или нет. От этого зависит процент налога, который ты должен платить. Уже проходил этот этап.

[shurik2004 19 790]

От этого зависит процент налога, который ты должен платить

А разве он не един для всех 7.5%? А мне почему не сказали? Обязаны говорить? И какой процент если безработный?

[Gone with the wind 463]

 

Да, есть такое. Поэтому и заключаю договор на 1-2 года. Кому как, но мне так спокойней как-то.

Я уже рассказывал, что мой китаец через месяц после заключения годового договора переехал в Сырдарью и мне пришлось еще одиннадцать месяцев платить налоги. Для этого пришлось согласиться на сдачу квартиры второму китайцу, который жил по договору , заключенному с первым китайцем. .

[Немой 34 842]

А разве он не един для всех 7.5%? А мне почему не сказали? Обязаны говорить? И какой процент если безработный?

@shurik2004, подозреваю, всё куда хуже.

[Gone with the wind 463]

А разве он не един для всех 7.5%? А мне почему не сказали? Обязаны говорить? И какой процент если безработный?

Это было ( имею в виду дифференциация налогов) два года назад. Сейчас вроде единый. Но может они об этом не знают?

 

@shurik2004, подозреваю, всё куда хуже.

Ладно , не томи. Выкладывай свои подозрения

[Немой 34 842]

Сейчас вроде единый. Но может они об этом не знают?

Единый, когда у тебя 2 источника дохода, один из которых зарплата?

 

Ладно , не томи. Выкладывай свои подозрения

Знал бы - так и сказал.

[Gone with the wind 463]

Единый, когда у тебя 2 источника дохода, один из которых зарплата?

 

Единый - это когда ты платишь одинаковую сумму налога вне зависимости от того работаешь или нет. Раньше это различалось. Безработный платил меньшую сумму

Edited 10.11.2014 18:18 by Gone with the wind

[Life 20]

1. Взять депозит, который отдаётся после того как квартирант захочет съехать.

2. Составить договор аренды, оформленный у нотариуса.

Надо смотреть кому сдаёшь, проверить у них документы, взять ксерокопии с них. Если областные, то сходить с ними к участковому и сделать временную прописку. Больше наверное никак.

 

 

 

Депозит??? Вполне резонно!!!!

Тогда следующий вопрос.

 

Если предполагаемая стоимость стиралки, холодильика, плазмы, месяца аренды и и прочьего потонциального ущерба депозит составит не меннее 2000$.

 

 

Реально ли найти квартирантов на таких условиях????

[Bublik 17 865]

На своем опыте познал, что эта бумажка - ничто. Тут один метко заметил, что, если не ошибаюсь, процентов 95 сдающих жилье в Таше, делают это без договора. Депозит и врем.прописка нужна. А вот договор , по моему, не нужен.

 

а где гарантия что хитрозадый арендодатель потом не зажучит депозит под любым надуманным предлогом? только не надо про порядочность рассказывать. это обоюдное понятие, равноприменимое как к арендатору, так и к арендодателю.

 

Если предполагаемая стоимость стиралки, холодильика, плазмы, месяца аренды и и прочьего потонциального ущерба депозит составит не меннее 2000$.

Реально ли найти квартирантов на таких условиях????

нет. те кто разрушит тебе просто их не дадут. а те кто не разрушит - возмутятся и тоже не дадут, найдя того кто депо не берет.

Edited 11.11.2014 04:17 by Bublik

[Gone with the wind 463]

 

Если предполагаемая стоимость стиралки, холодильика, плазмы, месяца аренды и и прочьего потонциального ущерба депозит составит не меннее 2000$.

 

Ну такого крушителя еще надо найти. Обычно крушат по -маленьку. Это раз. Во-вторых, у тебя же хватит ума не ставить туда новье. Я, например, свез туда свой телевизор, дочка поменяла у себя дома холодильник, старый отдала мне, что я не преминул поставить в сдаваемую квартиру. Описываю свой вариант.

Другой вариант. Ты изначально нацелен на богатую клиентуру и ставишь все новье. Ну тогда и стоимость аренды будет соответсвующей, скажем долларов, начиная от 700. А в этом ценовом диапазоне уже и публика другая. Так что депозит в районе 200-300 уе вполне достаточен. А потом даже самая маленькая сумма депозита очень отрезвляет нашу публику. Он знает, что если он начнет ломать, то придется распрощаться с этой суммой. ИМХО.

 

а где гарантия что хитрозадый арендодатель потом не зажучит депозит под любым надуманным предлогом? только не надо про порядочность рассказывать. это обоюдное понятие, равноприменимое как к арендатору, так и к арендодателю.

 

Если хитрозадый квартиросъемщик не доверяет мне свой депозит, как я могу доверить ему свою собственность?

 

 

нет. те кто разрушит тебе просто их не дадут.

И останешься как дурак у разбитого корыта

 

 

а те кто не разрушит - возмутятся и тоже не дадут, найдя того кто депо не берет.

По своему опыту (лет 10) скажу , что таких мало. В том ценовом диапазоне (250 уе) , где я работаю, публика еще та. . Теперешние квартиранты уже сломали журнальный столик и еще кое-что. Но я спокоен. Так что депозит нужон. Вот если переберусь в более высокий диапазон, может и не буду брать депозит.

[Ceasar 1 525]

не дадут, найдя того кто депо не берет.

Таких уже мало осталось. Сейчас либо предоплата за несколько месяцев, либо депозит.

Времена поменялись, раньше квартиру в аренду найти было не проблема, если что-то не понравилось, то пошёл тут же другую нашёл. Сейчас маклеру 50%, депозит и прочие ништяки ждут квартирантов.

[Gone with the wind 463]

Сейчас маклеру 50%, депозит и прочие ништяки ждут квартирантов.

Иной раз поражаешься тупости людей. Зачем отдавать 50% маклеру, когда можно зайти в тот же торг.уз и найти то,что тебе надо? Туповатый у нас народец, поэтому и наглый.

[Sirinius 20 391]

Он знает, что если он начнет ломать, то придется распрощаться с этой суммой

Я и так знаю, что если/когда нужно будет съезжать, нужно будет потратиться долларов 200 на капуюборку и поклейку куска обоев, например)

[Bublik 17 865]

Иной раз поражаешься тупости людей. Зачем отдавать 50% маклеру, когда можно зайти в тот же торг.уз и найти то,что тебе надо? Туповатый у нас народец, поэтому и наглый.

потому что на торге маклеров. где то процентов 95 :) а ты думал? )) это бесспорно лучше - взять напрямую у арендодателя. но иногда бывает надо хату вот только в этом районе и всё тут. а людей нет. есть только маклеры. снимают через них и отстегивают 50%.

 

Времена поменялись, раньше квартиру в аренду найти было не проблема, если что-то не понравилось, то пошёл тут же другую нашёл. Сейчас маклеру 50%, депозит и прочие ништяки ждут квартирантов.

раньше это когда? минимум пять лет назад ситуация была та же что ты и описАл. я ничего против депо не имею, да и квартиру не снимаю. но то, что так просто 2000 зелени дадут - сомневаюсь. дорогую хату всякий сброд снимать не будет ибо не по карману, а та публика наврядли будет телеки ломать намеренно а потом убегать.

[Sirinius 20 391]

Времена поменялись, раньше квартиру в аренду найти было не проблема, если что-то не понравилось, то пошёл тут же другую нашёл. Сейчас маклеру 50%, депозит и прочие ништяки ждут квартирантов.

Если задницу поднять, то квартиру, как и год назад и три года назад - найти можно за день-два, без маклеров и прочих ништяков