Сдаём жильё в аренду.

[Opashka 726]

Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации

ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx

Спойлер

 

[Bublik 16 157]

Я и так знаю, что если/когда нужно будет съезжать, нужно будет потратиться долларов 200 на капуюборку и поклейку куска обоев, например)

именно. придет арендодатель, и с кажет ах вайдот, тут вон царапина на столешнице, теперь стол как новый не продать - забудь про свои 200 баксов )) а если учесть, что у нас люди с деньгами, даже взятыми на время, расстаются скрипя всем сердцем - вероятность такого исхода близится к единице но конечно, и оставлять засарную квартиру после себя это тоже как то по-свински.

[Ceasar 1 525]

Если задницу поднять, то квартиру, как и год назад и три года назад - найти можно за день-два, без маклеров и прочих ништяков

Можно, но как выше писалось народ у нас ленивый. А у кого-то просто времени нет на это.

[Bublik 16 157]

Ну такого крушителя еще надо найти. Обычно крушат по -маленьку. Это раз. Во-вторых, у тебя же хватит ума не ставить туда новье. Я, например, свез туда свой телевизор, дочка поменяла у себя дома холодильник, старый отдала мне, что я не преминул поставить в сдаваемую квартиру. Описываю свой вариант.

Другой вариант. Ты изначально нацелен на богатую клиентуру и ставишь все новье. Ну тогда и стоимость аренды будет соответсвующей, скажем долларов, начиная от 700. А в этом ценовом диапазоне уже и публика другая. Так что депозит в районе 200-300 уе вполне достаточен. А потом даже самая маленькая сумма депозита очень отрезвляет нашу публику. Он знает, что если он начнет ломать, то придется распрощаться с этой суммой. ИМХО.

если депозит сравним с ценой месяца аренды или меньше раза в два то никаких вопросов. ))

 

 

Если хитрозадый квартиросъемщик не доверяет мне свой депозит, как я могу доверить ему свою собственность?

значит вы друг-другу не подходите ))

 

я с одним товарищем разговаривал из РФ он из принципа всегда берет хату без мебели. мебель свою ставит и завозит. у него ее не много в принципе. но ща много мебели и не модно. и никаких претензий. обои не рвет газовые плиты в окно не выкидывает. ломать вроде как нечего. только свое и сантехнику ))

[Gone with the wind 452]

потому что на торге маклеров. где то процентов 95 :) а ты думал? )) это бесспорно лучше - взять напрямую у арендодателя. но иногда бывает надо хату вот только в этом районе и всё тут. а людей нет. есть только маклеры. снимают через них и отстегивают 50%.

А это уже тупость арендодателей. Теперешнего квартиранта, ты не поверишь, я сам нашел. Он дал объявление , что ищет квартиру. Моя подходила по всем параметрам.

 

 

я с одним товарищем разговаривал из РФ он из принципа всегда берет хату без мебели. мебель свою ставит и завозит. у него ее не много в принципе. но ща много мебели и не модно. и никаких претензий. обои не рвет газовые плиты в окно не выкидывает. ломать вроде как нечего. только свое и сантехнику ))

Это если пустая квартира. Ну и там умудряются что-нибудь да сломать. Дети одного из моих квартирантов, лет 8 и 7, развлекались качаясь на конвертере (тип радиатора) . Расшатали ее и она лопнула. Ремонт встал в копеечку. Затем умудрились разбить люстру в зале. И так далее. Если бы я не взял с них депозит, который конечно же не покрыл полностью мои затраты, то я бы не был сейчас в этом бизнесе.

[Sirinius 20 386]

именно. придет арендодатель, и с кажет ах вайдот

Не, я всё сделаю до вайдодов)

 

но конечно, и оставлять засарную квартиру после себя это тоже как то по-свински.

Когда заехал - бельё в стиралке валяется, полотенце на полу возле холодильника, кальянные угли на ковре в зале, гумно в одном из туалетов..

 

но как выше писалось народ у нас ленивый. А у кого-то просто времени нет на это.

Приходишь в знакомый бар, кидаешь клич, уходишь. На следующий день инфа есть.

Либо, если совсем лень - заходишь с утра на фейсбук, кидаешь клич, ложишься снова спать, после обеда инфа есть

[Gone with the wind 452]

именно. придет арендодатель, и с кажет ах вайдот, тут вон царапина на столешнице, теперь стол как новый не продать - забудь про свои 200 баксов )) а если учесть, что у нас люди с деньгами, даже взятыми на время, расстаются скрипя всем сердцем - вероятность такого исхода близится к единице но конечно, и оставлять засарную квартиру после себя это тоже как то по-свински.

Таких арендодателей наверное уже нет. Если вещь дышала на ладан, то я обычно не обращаю на это внимание, если ее сломали. Бесит другое. У 95 % квартирантов уже выработалась стойкая привычка если не сказать образ жизни, крушить чужое. Часто бывает что квартиросъемщик не хочет платить депозит. Это верный признак крушителя. Он сам уже настроен и сам уже знает, что стопудово не он, так его жена или дети что-нибудь да сломают. Поэтому не хочет платить депозит.

 

Я и так знаю, что если/когда нужно будет съезжать, нужно будет потратиться долларов 200 на капуюборку и поклейку куска обоев, например)

Ну это что-то из области фантастики. . Обычно после квартирантов приходится нанимать уборщиц и драить по несколько дней.

[Bublik 16 157]

я сказал, что ничего против депо не имею если он сравним со стоимостью аренды за месяц. 2000 для хаты за 250 баксов - это имхо перебор.

 

насчет гумна. как то когда я держал в аренде одну квартиру, я туда зашел через неделю отсутствия, а там кто то навалил кучу в туалете и не смыл! для меня до сих пор загадка кто это сделал :) на следующий месяц после этого я продлевать не стал. )) хз. а может я там деньги храню или те же ноутбуки и т.п. с важной инфой, а тут вроде как заходит кто то?

 

Когда заехал - бельё в стиралке валяется, полотенце на полу возле холодильника, кальянные угли на ковре в зале, гумно в одном из туалетов..

 

я когда работал в гостинице админом, мне уборщицы и не такое рассказывали про съехавших постояльцев. найти кучу в душевом поддоне - в порядке вещей

Edited 11.11.2014 08:49 by Bublik

[Gone with the wind 452]

я сказал, что ничего против депо не имею если он сравним со стоимостью аренды за месяц. 2000 для хаты за 250 баксов - это имхо перебор.

 

При аренде 250 бакинских , если ты возьмешь 100 - то это уже хорошо. Товарищ потому и спросил, что не знал всех тонкостей.

[Bublik 16 157]

При аренде 250 бакинских , если ты возьмешь 100 - то это уже хорошо. Товарищ потому и спросил, что не знал всех тонкостей.

тут я с тобой всецело согласен.

[Gone with the wind 452]

насчет гумна. как то когда я держал в аренде одну квартиру, я туда зашел через неделю отсутствия, а там кто то навалил кучу в туалете и не смыл! для меня до сих пор загадка кто это сделал :) на следующий месяц после этого я продлевать не стал. )) хз. а может я там деньги храню или те же ноутбуки и т.п. с важной инфой, а тут вроде как заходит кто то?

А это уже низкая культура владельца. Я прежде чем прийти в квартиру, звоню и договариваюсь, когда прийти. Если появляется надобность прийти в отсутствие квартиросъемщика , то обязательно предупреждаю его. А так стараюсь лишний раз не беспокоить.

[Vade 644]

Ребята, никто не сдает и/или реально снять квартиру на чилонзаре, хамзе, катартал за 200-250, край 300, свежую, с ремонтом, телеком, и стиралкой ?

Если вдруг у кого есть, пишите в ЛС.Квартира для взрослой женщины, будет жить одна. Порядочность гарантирую.

[Gone with the wind 452]

Отправил тебе ЛС

[Gone with the wind 452]

По большому счету "разрушителей" надо любить. Они как - "санитары рынка жилья". Доведя снимаемое жилье "до ручки" и тем самым убив бизнес незадачливого арендодателя, они тем самым облегчают нашу жизнь. . В конечном итоге останутся те, кто берет депозит. ИМХО

[Vade 644]

никто не сдает и/или реально снять квартиру на чилонзаре, хамзе, катартал за 200-250, край 300, свежую, с ремонтом, телеком, и стиралкой ?

Мой пост еще в силе. Если что пишите в личку

[Mrtesla 409]

По большому счету "разрушителей" надо любить. Они как - "санитары рынка жилья". Доведя снимаемое жилье "до ручки" и тем самым убив бизнес незадачливого арендодателя, они тем самым облегчают нашу жизнь. . В конечном итоге останутся те, кто берет депозит. ИМХО

Какой же это бизнес, если вкладываете 30-40 тыс в квартиру и сдаете её потом за 250 в месяц. И это не чистая прибыль.Вам еще надо не нарваться на "разрушителя".

[hocum 5 328]

Какой же это бизнес, если вкладываете 30-40 тыс в квартиру и сдаете её потом за 250 в месяц. И это не чистая прибыль.Вам еще надо не нарваться на "разрушителя".

За всех не скажу !(Я вам не скажу за всю Одессу )

Но купил и продал ,у нас льготно можно 1 раз в год.А по 250 ,с вычетом налогов-это так сказать десерт

Про разрушителей-дык после них работы меньше

[Gone with the wind 452]

Какой же это бизнес, если вкладываете 30-40 тыс в квартиру и сдаете её потом за 250 в месяц. И это не чистая прибыль.Вам еще надо не нарваться на "разрушителя".

Я купил квартиру в 2000 году. Тогда таких цен не было.

Депозит - единственное средство от "разрушителя". Если квартирант отказывается платить депозит, знайте - перед вами "разрушитель". Обычно наша публика старается заверить тебя, клянется божески, что все останется в целости и сохранности. Я тоже заверяю их, что с их депозитом тоже ничего не случится и они получат его в целости и сохранности при условии целости и сохранности моего имущества. Вот тогда на них интересно смотреть. Аж слышно как крутятся их шарики и ролики в их головах. . Тогда они наверное вспоминают вдруг, как они обос*али последнее свое пристанище, за что их и поперли, начинают вдруг нервно переглядываться. А одна пара так и заявила на мой вопрос, где же их мебель ( тогда у меня не было полной мебелировки), что свою мебель они не хотят использовать. Дескать, пусть будет в целости и сохранности. То есть они уже изначально знали, что переломают мою мебель или что-то в этом роде.

Edited 12.11.2014 16:05 by Gone with the wind

[shurik2004 18 243]

Я сдаю пустую квартиру, с косметическим ремонтом. Квартирант и холодильник завез и кое-что из мебели. Стены у меня прошпаклеваны и покрашены эмульсионкой

[Ceasar 1 525]

Какой же это бизнес, если вкладываете 30-40 тыс в квартиру и сдаете её потом за 250 в месяц.

Вкладывают в квартиру, чтобы сохранить свой капитал, а аренда - это так, приятный бонус.

Вот например - Средняя квартира в Москве подорожала за 20 лет в 78 раз http://smart-lab.ru/blog/16944.php

 

Я сдаю пустую квартиру, с косметическим ремонтом. Квартирант и холодильник завез и кое-что из мебели. Стены у меня прошпаклеваны и покрашены эмульсионкой

Это уже говорит о том, что он там надолго и это плюс.

[Gone with the wind 452]

Какой же это бизнес, если вкладываете 30-40 тыс в квартиру и сдаете её потом за 250 в месяц. И это не чистая прибыль.

Если не ошибаюсь, те кто брал квартиру за 30-40 тыс. , не сдают их. Круг моих знакомых, которые сдают, брали квартиры когда они были дешевые. При удачном раскладе они уже давно отбили те деньги.

 

Я сдаю пустую квартиру, с косметическим ремонтом. Квартирант и холодильник завез и кое-что из мебели. Стены у меня прошпаклеваны и покрашены эмульсионкой

ИМХО - Если бы у тебя был свой холодильник и мебель, ты бы имел больше с арендной платы.

Что касается стен - то же самое. Обои не годятся для нашей публики.

Edited 12.11.2014 16:19 by Gone with the wind

[shurik2004 18 243]

ты бы имел больше с арендной платы

Хватит пока. Я под родственника подстраивался, а он перевелся в другой город. Пришлось заключить договор с его сослуживцем. Чему я очень рад

 

чтобы сохранить свой капитал, а аренда - это так, приятный бонус.

Согласен.

что он там надолго и это плюс

Опять согласен

[Gone with the wind 452]

Вкладывают в квартиру, чтобы сохранить свой капитал, а аренда - это так, приятный бонус.

 

Согласен, что это сохранение капитала. Но насчет "приятного бонуса" не согласен. Может быть для москвичей, кто сдал свои квартиры за 2000 бачей в месяц и на эти деньги круглый год нежится где-нибудь в Гоа, это приятный бонус. . для меня же это - работа. Всегда выплывают какие -то проблемы.

[dr_neo 321]

Знакомые ищут квартиру ... Можно 1 или 2 комнатную, есть ребенок 1. примерно 200 баксов в месяц , желательно чиланзар

[dr_neo 321]

нужна квартира ... если укого есть желательно М.Улугбекском районе .. комнат 1-2 с обстановкой . планируемая сумма 150-200 для себя =) период аренды несколько месяцев ...

Edited 05.01.2015 17:31 by dr_neo

[Ceasar 1 525]

Отпишись только. Любопытно

Попросили ксерокопию трудовой сделать, сказали, что будет как-то учитываться при подсчёте пенсии. Вообще народу в налоговой было очень много, очереди. Толком ничего спросить не удалось, только ксерокопию успел отдать и гуляй Вася.

Edited 10.02.2015 09:00 by Ceasar