Posted 17.08.2016 04:27 Планируешь цвет кожи сменить, стать негром и воровать из магазинов, носить оружие? Ну может буду загорелым гулять по Майами и водяным пистолетом себе в морду брызгать для охлаждения. А тут полицай....невезуха. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 04:45 Допустим продаст.Допустим за те же 150к. Что дальше? Панама, представь что крутой спец типа "Бублик", приехал устроился на приличную работу и получает 6000 в месяц... Он где будет жить?В гостинице или на съёмной квартире.. Денег на покупку недвижимости он ещё не заработал.. Как по твоему, должен поступить "Бублик"? Снимать за 1000 квартиру и по 3000 откладывать на покупку собственной? Допустим от решил поступить так... Через 4 года он накопит 120000 достаточных для покупки квартирки.. За это время от отдаст ренты 48 0000... А проценты кредита (под 10%) за 4 года выйдут меньше 30 000... То есть за 4 года, бонусом, ещё возьмёшь и обстановочку в квартиру ... Это при расчёте 10% 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 04:48 Так и сделал....Читай выше... Так в Мюнхене так не получается же, всякие тело шмело штрафы и иные платежи... Преждевременно погасить нельзя, без убытка, и самое главное, тебе тупо не дадут кредит на недвижимость, под себя любимого только если недвижимость планируется под бизнес либо под аренду, под жить нет.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 04:55 Так тема про США, нет? Началась про Мюнхен, как оффтоп... Он где будет жить?В гостинице или на съёмной квартире.. Так ему под жить тупо не дадут... же...!? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 05:01 представь что крутой спец типа "Бублик", приехал устроился на приличную работу и получает 6000 в месяц... сразу с козырей зашёл - крутой спец, приличная работа, зарплата 6000.... Давай попроще, поближе к реальности - обычный чел, работа сантехником или курьером, зарплата 2000 до налогов. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 05:51 Давай попроще, поближе к реальности - обычный чел, работа сантехником или курьером, зарплата 2000 до налогов. По одёжке протягивай ножки..(с) Дык этот будет снимать квартиру и ему как малоимущему будут оплачивать ренту... Так в Мюнхене так не получается же, всякие тело шмело штрафы и иные платежи... Преждевременно погасить нельзя, без убытка, и самое главное, тебе тупо не дадут кредит на недвижимость, под себя любимого только если недвижимость планируется под бизнес либо под аренду, под жить нет.. Ты это всё ответственно заявляешь? Или так... бла-бла-бла? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:26 Какой то неразумный бизнес. А кто тебе сказал, что это бизнес?! Взял ипотеку в 35 - 40 лет, двадцать лет платишь 3% по кредиту и 1% в тело, через двадцать лет продал, рассчитался с банком и получил кеша и собрал ещё каких то накоплений - профит. Тут же уже и пенсия не за горами. Переехал в деревушке на юг Италии, купил домишко и коротаешь старость. Можно и в твою Индию на Гоа или в Тай, там и покупать не надо, до конца жизни кеша и пенсии на аренду хватит с лихвой. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:28 Ты это всё ответственно заявляешь? Или так... бла-бла-бла? Так... бла-бла-бла...! 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:31 Но, смысл? замарачиваться ради 150 евров, ежемесячного навара... сомнительно... Какой ещё навар?! Цель жить в своей хате, пусть и кредитной. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:37 Цель жить в своей хате, пусть и кредитной. со вчерашнего дня посоны этого догнать не могут (или не хочут). сутки, карл... 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:38 Так в Мюнхене так не получается же, всякие тело шмело штрафы и иные платежи... Так там же штраф, какие-то десятые доли процента, не особо и проблема, если хочешь гасить заранее, вполне все в рамках, доступно. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:42 Какой ещё навар?! Цель жить в своей хате, пусть и кредитной. А как его еще назвать, в случае продажи недвиги...? А жить да, я не спорю, но, как закрыть кредит, если через десять лет, со стольника ты закрыл 10 из 100к, и остался еще 90 должен...? Так там же штраф, какие-то десятые доли процента, не особо и проблема, если хочешь гасить заранее, вполне все в рамках, доступно. Ты не понял, как такового штрафа нет, "штраф" в смысле если 10 летний кредит ты решил закрыть за год, то банк полюбому снимет с тебя все, что он должен был поиметь с тебя за 10 лет... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:46 Ты не понял, как такового штрафа нет, "штраф" в смысле если 10 летний кредит ты решил закрыть за год, то банк полюбому снимет с тебя все, что он должен был поиметь с тебя за 10 лет... Не всегда, есть кредиты с правом досрочного погашения без штрафов. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:48 (edited) Как пример - взял ты на 10 лет 100тысч под 5% годовых, получается ты должен за год 5 тысч, общее 105тысч, но тут за год у тебя поперло бабло, и ты решил вернуть банку все сразу через год, то есть 100+5=105 тысч, хренушки , ты обязан будешь вернуть + 50тысч, то есть общее 150 тыс... и сколько в итоге получается процент, ахренеть, 50%... Но, это так... бла-бла-бла... Edited 17.08.2016 06:50 by spy_cam 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:51 Ты не понял, как такового штрафа нет, "штраф" в смысле если 10 летний кредит ты решил закрыть за год, то банк полюбому снимет с тебя все, что он должен был поиметь с тебя за 10 лет... spy, ты же сам монстр гугля, а попался на страшилку. коротенько, этот момент прописывается заранее - в договоре, клиенту просто надо иметь это ввиду. совковские беженцы-переселенцы часто попадали по этой теме, поэтому основные ахи-вздохи на их тусовочных площадках, форумах и пр.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:52 (edited) Не всегда, есть кредиты с правом досрочного погашения без штрафов. У немцев...? аха, максимум 10% в год... разово... Edited 17.08.2016 06:52 by spy_cam 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:54 но тут за год у тебя поперло бабло Есть разные кредиты, есть разные системы оценки кредитных рисков, как вариант - поперло бабло - положи его в банк без капитализации процентов с выплатой текущих процентов и гаси кредит этими процентами - кто мешает-то? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:54 со вчерашнего дня посоны этого догнать не могут (или не хочут). сутки, карл... Чо уж говорить, такие реалии, до недавнего времени у нас и покупка нексий и ласети рассматривалась как инвестиция, бизнес сделка Панама, в Узе нету и не развиты финансовые инструменты, поэтому свободные средства вкладывают в недвижку, ну по крайней мере так было ещё год полтора назад. Да и в РФ так. А там покупают доли в бизнесе, или акции на бирже, антиквариат и другие способы имееются пассивно сохранить средства или приумножить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:55 У немцев...? аха, максимум 10% в год... разово... Не знаю. как у немцев, но в договоре, который ты подписываешь, это прописано все. Ты же читаешь иногда что-то, перед тем как подписать, правильно? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:55 ты обязан будешь вернуть + 50тысч ты еще и математический монстр... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 06:58 spy, ты же сам монстр гугля, а попался на страшилку. Так ты покажи, дай почитать правильное...? 10 раз уже прошу... А то одни загадочные намеки, да междометия.. Не знаю. как у немцев, Так ты почитай, как у них... Вместо того - чтоб гадать тут про разные варианты кредитов... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:00 Вместо того - чтоб гадать тут про разные варианты кредитов... Мне что гадать-то? Я говорю про то, что , подписывая кредит ты имеешь право ознакомится с условиями его получения, и, если они тебя не устраивают, искать новые условия, так? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:01 ты еще и математический монстр... Это так, бла-бла-бла... Дай свой правильный вариант решения/расчет этой задачки...!? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 07:04 А жить да, я не спорю, но, как закрыть кредит, если через десять лет, со стольника ты закрыл 10 из 100к, и остался еще 90 должен...? А зачем его закрывать? Живи дальше или продай, закрой. Суть в том, что в кредитной квартире, доме жить выгодней чем в арендованной, ШивОлег приводил пример, хотя и тут не всегда я думаю так. Все надо считать и планировать, принимать решения. Спай и Панама, это у нас только один город на всю страну более менее доступен для качественного проживания, наша любимая столица Ташкент)), и даже уже пригород считается ацтой ибо инфраструктуры нет. А там городов полным полно, нет такой привязки. 0 Share this post Link to post Share on other sites
