Posted 16.08.2016 10:19 спай, ты уверен, что не условия кредитования нерезидентов читаешь, не? Поэтому я тебя и прошу, дай свои варианты, почитать...!? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 10:27 Судя по тому, что говорят мои знакомые по поводу кредитов на жилье в РФ и США, то никто не жалуется на цены(они сравнимы на недвигу), но всем крайне не нравятся грабительские цены на кредит и его обслуживание и страховку в РФ, в США такого нет(в массе своей) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 10:39 Дюплекс вроде называется. Или таунхаус. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 10:49 Не знаю, может для военных какие льготы, но насколько я могу судить по разговорам моих коллег, то для мортгидж надо 30-40 даунпэймент вносить. Коллега один сейчас оформляет как раз, дом стоит 270, он платит 80, могу уточнить. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 10:58 (edited) Какое производство шипотреба ты знаешь в США ? А Холливуд? Заодно и мозг чистят. P.S, Мне вот непонятно почему явные апологеты жизни в США здесь прозябают? на моей памяти, оратор этот "тезис" пропихивает раз в пятый. А ведь с тезисом про климат и экономику он прав на 100 процентов. Edited 16.08.2016 10:54 by UAZiat 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 11:48 Это кредит для молодоженов, до 28 лет. При чём тут молодожёны и потека ? Я о бизнесе говорил. А ведь с тезисом про климат и экономику он прав на 100 процентов. Этим бесполезно что либо про климат рассказывать. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 11:50 Ну и, где там райские 1-3%...? И, почему она не выбрала под 1%, хваленный Виватом, поинтересуйся тоже, если не трудно...!? Узнаю сообщу...пока мне только успели озвучить решение, дали координаты и выслали план строения...Про цену и проценты я даже не знаю, это ты меня попросил посчитать на 3% Так у тебя не выходит 1200 и под 3% кредита... У меня получилось, посильно - 6,6% годовых и 970 в месяц... Онлайн калькулятор кредита открой он тебе посчитает.. ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 12:03 если бы она взяла под 1%, то за 15 лет она выплатила бы всего лишь 26250$ только процентов, а остаток суммы должна погасить разом, или опять брать кредит, чтоб гасить уже этот кредит и так далее далее далее.. Ну ка поясни, что ты тут наплёл? Каким таким РАЗОМ.. Тогда у Олега получается, из 175 к, половина это собственные средства, что равно 87,5к... Выходит банк за 87,5к на 15 лет, имеет 42к, итого под 3.2% получается... звиздец математики 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 12:44 звиздец математики Вот када узнаешь, сравним... И да, не забудь Вивату статус дочи озвучить, резидент не резидент,,, ок!? А то он в гугл ушел и, потерялся.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 13:53 (edited) При чём тут молодожёны и потека ? Я о бизнесе говорил. Этим бесполезно что либо про климат рассказывать. нету бизнес кредита 14%, нету. Может он и есть, но только своим, без шапки и взятки такой кредит не получить, таких в основном забирают родственники и знакомые управляющего, начальника отдела кредитования. в США такое даже во сне не снится банкирам. Вот интересно что Панама делает, он сравнивает то что есть в бумагах у нас ( в реале у нас нет) с тем что якобы происходит в США. Но я сам и многие другие будучи в США, не видели этого в США. Я искренно желаю всем людям неготивно отзывающих про США, побыть наконец таки в США. Уверен что вы измените свое мнение. Склонен полагать что многие предпочтут США, чем возвращаться на родину. Edited 16.08.2016 13:58 by freshman 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 14:43 Уверен что вы измените свое мнение. Склонен полагать что многие предпочтут США, чем возвращаться на родину. Не изменим! Тут проще родину продавать. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 17:00 (edited) проинвестировали бандитизм мирового масштаба а пенсионный фонд проедают. Склонен полагать что многие предпочтут США, чем возвращаться на родину. это как в письме старого еврея: "мне так хорошо, так хорошо, что так мне и надо". Edited 16.08.2016 17:01 by tehnik 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 17:29 Это в идеале, если ничего не случится, не заболеешь, не помрёшь..... Можно еще потерять работу, например, из- за очередного кризиса 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 18:11 Можно еще потерять работу, например, из- за очередного кризиса Можно и помереть....Конечно, конечная цена дома увеличивается, если покупаешьв кредит. Но и цена дома растет. Покупал свой дом в 1999году за 153000$, сейчас стоит 320000$. Брал на 30 лет на 6.5%, через 3 года перекредитовал на 15лет на 4%, да еще и взял сверху 60000$ и купил кондоминимум для сдачи в рент. Когда берешь деньги на покупку своего дома, проценты не очень большие...., сейчас так вообще мизерные.... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.08.2016 19:56 Но отдавая по 1000€ в год на погашение ипотеки через 10 лет мы останемся должны банку около 90000€. Мне кажется здесь надо учитывать и то, что за 10 лет твоя хата уже будет стоить 150 кило евро, а банку должен 90. И про аренду недвижимости, в странах постсовка он дикий, владелец квартиры тебя может спокойно в конце месяца попросить на выход и фиг ты чему и где докажешь, придётся съезжать. Там же все это регулируется и ты как арендуемый имеешь права, и фиг тебя так легко выставят. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 01:38 Мне кажется здесь надо учитывать и то, что за 10 лет твоя хата уже будет стоить 150 кило евро, а банку должен 90. Да там люди не лохи, тоже считать умеют.. их на мякине не проведёшь.. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 02:51 Мне кажется здесь надо учитывать и то, что за 10 лет твоя хата уже будет стоить 150 кило евро, а банку должен 90. И что это дает...? Да там люди не лохи, тоже считать умеют.. их на мякине не проведёшь.. Ну и, в чем прикол...? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 02:53 Ну и, в чем прикол...? Какой прикол? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 03:04 надо учитывать и то, что за 10 лет твоя хата уже будет стоить 150 кило евро, а банку должен 90. Нифига это не твоя хата, пока ты должен банку. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 03:20 (edited) Какой прикол? В чем мякина...? Нифига это не твоя хата, пока ты должен банку. Не, он может ее продать в любое время, при гарантии погашения долга... Но, смысл? замарачиваться ради 150 евров, ежемесячного навара... сомнительно... И эта, еще ком услуги и сопутствующие расходы, там ремонт и т.д. не посчитал... на что эти 150 евров врядли хватит... Нифига Еще прикол, при получении кредита, чел уже разово попадает на 10% от суммы, приколись в виде выплат всяким органам... А у нас, сколько у нас откат, который посильно осуждают...? А если без отката возмешь, то ты вообще в наваре... Edited 17.08.2016 03:12 by spy_cam 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 03:47 Не, он может ее продать в любое время, при гарантии погашения долга... Допустим продаст.Допустим за те же 150к. Что дальше? вернёт 90к банку. Останется 60 из которых более 40 - это его выплаты банку в виде процентов. В чём фишка, если надо будет заново снимать жильё или покупать ипотеку....Какой то неразумный бизнес. С какой стороны не посмотри - кабала перед банком. Единственный плюс, это "наши дети поживут в светлом будущем". Но вот будет ли оно это "светлое будущее", большой вопрос....давненько крутой войнушки на планете не было. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 04:11 Какой то неразумный бизнес. Поэтому и говорю, замануха... Почему не сделано проще... дали например 100 к евро под фиг с ним 5% годовых, а не под мифические 1%... получается 105к в год, за 10 лет это 150к, то бишь, должен ежегодно 15к, или 1250 в месяц, все, по истечению срока хата твоя...!? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 04:16 Я искренно желаю всем людям неготивно отзывающих про США, побыть наконец таки в США. Что бы там полицейские расстреляли на за что? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 04:21 Допустим продаст.Допустим за те же 150к. Что дальше? вернёт 90к банку. Останется 60 из которых более 40 - это его выплаты банку в виде процентов. В чём фишка, если надо будет заново снимать жильё или покупать ипотеку....Какой то неразумный бизнес. С какой стороны не посмотри - кабала перед банком. Единственный плюс, это "наши дети поживут в светлом будущем". Но вот будет ли оно это "светлое будущее", большой вопрос....давненько крутой войнушки на планете не было. Постараюсь обьяснить, если тебе интересно. Покупал жилье с учетом семьи три спальни, зал, гостиная, кухня, столовая, две ванны с туалетами, большой двор.....теперь, когда дети оперились, могу продать дом, купить меньших размеров в две спальни и зал в районе, кому за 55 лет, там они дешевле, и есть там клуб,где всякие сборища они устраивают, на экскурсии ездят, гольфное поле для них....На разницу от продажи большого дома и покупки малого, можно путешествовать и пожить несколько лет в Европе, или в Азии, или в Латинской Америке.... Поэтому и говорю, замануха... Почему не сделано проще... дали например 100 к евро под фиг с ним 5% годовых, а не под мифические 1%... получается 105к в год, за 10 лет это 150к, то бишь, должен ежегодно 15к, или 1250 в месяц, все, по истечению срока хата твоя...!? Так и сделал....Читай выше...Вначале берешь на 30 лет, ибо не тянешь на 15....Потом растет з/п, переоформляешь на 15. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.08.2016 04:23 (edited) Что бы там полицейские расстреляли на за что? Планируешь цвет кожи сменить, стать негром и воровать из магазинов, носить оружие? Edited 17.08.2016 04:23 by des 0 Share this post Link to post Share on other sites
