Posted 04.06.2017 17:45 На неделе позванил на портал на номер 1000 с обращением , сказали ответят в установленый срок. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.06.2017 17:54 На неделе позванил на портал на номер 1000 с обращением , сказали ответят в установленый срок. 15 дней? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 15:35 Вопрос к знающим. Четырехэтажный жилой дом. Внезапно, по толпе незнакомого народа узнаем, что одна квартира на первом этаже несколько лет назад (2012-2014 год) переведена в нежилое помещение и новые хозяева собираются делать салон красоты. Показали жителям планы, одобренные хокимиятом (районным или даже городским) и вроде главным архитектором. В процессе выясняется, что каким образом проходил первод в нежилое, никто не знает, новые хозяева тоже. Подписей у жильцов и домкома никто не собирал, возможно законность вывода под вопросом. Есть ли на данном этапе возможность оспорить/отменить решение? Нам прямым текстом сказали, что при попытках вставлять палки в колеса не пожалеют сил и продадут квартиру максимально дегенеративным личностям. Еще вопрос по поводу принадлежности земли: мне упорно доказывали, что земля на первом этаже принадлежить первому этажу и никто больше прав на нее не имеет. Поэтому они все начнут бетонировать и укладывать плитку. Плюс ко всему, перед тем как вышли жильцы, новые хозяева вырвали с десяток недавно высаженных тополей, так как земля якобы их. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 16:30 А зачем вставлять палки в колёса? Вам неприятен факт, что без вашего согласия перевели в нежилой фонд? Или не нравятся салоны красоты? Или сами хотели купить там квартиру и открыть бизнес? Или за деревья обидно? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 16:37 А зачем вставлять палки в колёса? Вам неприятен факт, что без вашего согласия перевели в нежилой фонд? Или не нравятся салоны красоты? Или сами хотели купить там квартиру и открыть бизнес? Или за деревья обидно? Дом жилой и видеть что-то кроме квартир особо никому не хочется. Один захочет салон красоты, второй разливайку, третий интернет кафе. И как жить соседям? Деревья жалко, есть такое. Квартиру покупать не хотели, проблемная давно. Жили все время квартиранты, часто были конфликты. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 16:45 Дом жилой и видеть что-то кроме квартир особо никому не хочется. Один захочет салон красоты, второй разливайку, третий интернет кафе. И как жить соседям? Деревья жалко, есть такое. Квартиру покупать не хотели, проблемная давно. Жили все время квартиранты, часто были конфликты. Дом жилой, но первые этажи можно переводить в нежилые. Пусть что хотят то и делают, по закону. Как жить соседям? Живут же остальные и вы сможете Представьте, человек купил квартиру в надежде открыть бизнес, а тут вредные соседи, которые вставляют палки в колёса. Если и есть в законе о согласии соседей, то по моему 51% достаточно. Посадит новые. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:10 Выше писал, что добро никто не давал и не даст. То есть разрешение получено без согласия жильцов. Как законно действовать в таком случае? Представьте, человек купил квартиру в надежде открыть бизнес, а тут вредные соседи, которые вставляют палки в колёса. Почему мы должны входить в положение, если нас даже не спросили, хотим мы салон или что-либо еще? Нормальная реакция, как мне кажется 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:14 (edited) Еще вопрос по поводу принадлежности земли: мне упорно доказывали, что земля на первом этаже принадлежить первому этажу и никто больше прав на нее не имеет. Поэтому они все начнут бетонировать и укладывать плитку. Плюс ко всему, перед тем как вышли жильцы, новые хозяева вырвали с десяток недавно высаженных тополей, так как земля якобы их. Жилищный кодекс РУ РАЗДЕЛ VIII. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ТОВАРИЩЕСТВО ЧАСТНЫХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ Статья 124. Право собственников жилых и нежилых помещений на общее имущество в многоквартирном доме Собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество, включающее в себя общие помещения этого дома, несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. Доля собственника жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме в общем имуществе не может быть выделена в натуре. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме имеют равное право на пользование общим имуществом и прилегающим к дому земельным участком с элементами благоустройства. Участники долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не могут отчуждать несущие и ограждающие конструкции, межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, подвалы, чердаки и крыши, внутридомовые инженерные сети и коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование и устройства, находящиеся за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения. Отдельные части общего имущества, находящиеся в долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, могут быть отчуждены в соответствии с законодательством на основании решения, принятого единогласно всеми участниками общей долевой собственности Не зависит от этажа право на прилегающую территорию. Edited 06.06.2017 17:16 by ikr 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:19 @WarOFF,Ваше добро и не нужно...Хотят делают нежилой и открывают бизнес, все в рамках закона... Такие как Вы соседи обычно лесом идут (простите за грубость) Почему мы должны входить в положение, если нас даже не спросили, хотим мы салон или что-либо еще? Нормальная реакция, как мне кажется Кто Вы такие чтобы Вас спрашивать? Вы хозяева его жилья? или кто? Собственник сам решает что делать со своим жильем, все в рамках закона... 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:22 .Хотят делают нежилой и открывают бизнес, все в рамках закона... Такие как Вы соседи обычно лесом идут (простите за грубость) Да ладно тебе. Откроют у тебя под окнами наливайку или самсушную, посмотрю как как ты про "рамки закона" запоешь. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:25 Да ладно тебе. Откроют у тебя под окнами наливайку или самсушную, посмотрю как как ты про "рамки закона" запоешь. Я ? да нормально... Человек купил квартиру для бизнеса, я что могу сделать? если может перевести в нежилой фонд и открыть что либо, в путь...Малый бизнес должен развиваться...Были бы умными сами соседи бы купили, при чем не парясь алкаши там жили или еще кто... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:31 Да ладно тебе. Откроют у тебя под окнами наливайку или самсушную, посмотрю как как ты про "рамки закона" запоешь. Ели выйдут за раски закона - тогда и будете наказывать. Мне про землю понравилось. Лежала себе и не была интересной, но как только соседи захотели её использовать в коммерческих целях - сразу понадобилась За землю и деревья можно устроить неприятности, конечно. Но это возни много. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:37 Ели выйдут за раски закона - тогда и будете наказывать. Мне про землю понравилось. Лежала себе и не была интересной, но как только соседи захотели её использовать в коммерческих целях - сразу понадобилась За землю и деревья можно устроить неприятности, конечно. Но это возни много. Так они уже выходят за рамки закона заявляя, что земля принадлежит им. Что дальше будет? Договариваться менталитет не позволяет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:38 Мне про землю понравилось. Лежала себе и не была интересной, но как только соседи захотели её использовать в коммерческих целях - сразу понадобилась Немного не так. Две квартиры над этой землей в разное время высадили деревья, тополя и елки, регулярно поливали, перекапывали, хозяева нежилого теперь помещения участия не принимали, сегодня увидели их первый раз. Когда мы вышли, они уже вырвали один ряд тополей 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:39 Так они уже выходят за рамки закона заявляя, что земля принадлежит им. Что дальше будет? Договариваться менталитет не позволяет? вообще то нежилой фонд подразумевает отдельный вход и площадку рядом (т.е участок) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:42 вообще то нежилой фонд подразумевает отдельный вход и площадку рядом (т.е участок) То есть перевод в нежилое автоматически дает право единолично распоряжаться участком? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:44 (edited) вообще то нежилой фонд подразумевает отдельный вход и площадку рядом (т.е участок) привет, доктора не знают как лечить людей, маклера не знаю элементарных законов по недвиге. Никто ничего не подразумевает. Если в кадастре на хату есть этот участок - то он его. Нет в кадастре - смотрим в Жилищный кодекс, ст 124. Edited 06.06.2017 17:47 by ikr 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:48 (edited) Что не знают? земля ничья это...И никакая бумажка не поможет, завладеть огородом...Раньше можно было брать листок типа огородик мой, за ним смотрю и тд, видел такие листочки, при первой серьезной разборке, в туалет можно идти с этим листочком... При кипише по любому смотреть за участком будет нежилая квартира первого этажа, вход будет от туда идти... Бумаг для этого не надо, это обычная процедура То есть перевод в нежилое автоматически дает право единолично распоряжаться участком? Нет не дает, я к тому что участок ему жизненно необходим.... И Вы ничего не сделаете...Он пробьет вход с огорода для бизнеса и автоматом благоустроит свою территорию... и все... Edited 06.06.2017 17:49 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:49 Что не знают? земля ничья это...И никакая бумажка не поможет, завладеть огородом...Раньше можно было брать листок типа огородик мой, за ним смотрю и тд, видел такие листочки, при первой серьезной разборке, в туалет можно идти с этим листочком... При кипише по любому смотреть за участком будет нежилая квартира первого этажа, вход будет от туда идти... Бумаг для этого не надо, это обычная процедура Бред какой-то. Земля ничья не бывает. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:52 Земля ничья не бывает. Государственная 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:54 Государственная Ага, значит ничья. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:55 Земля ничья не бывает. Ага, значит ничья. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 17:59 Бред какой-то. Земля ничья не бывает. не буквоедствуйте я писал про весь дом, они никому из соседей не принадлежит, пусть аппетиты убавят на землю...Тут писать не нужно, тот кто купил квартиру и сделал ее нежилой он и будет смотреть за ней (она ему необходима по входу, по пожарной безопасности и тд) я не пойму зачем он рамсует, пересадил бы деревья и все...хотя если соседи неадекватные я бы то их послал к чертям Государственная Меня клинит от таких соседей... слава Богу Бог миновал таких... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.06.2017 18:04 Да я не буквоедствую. Человек попросил совета, я ему помог на основе закона. Его дело, как он будет его использовать. А по понятиям - это другая песня. 0 Share this post Link to post Share on other sites
