Оценка недвижимости

[hocum 5 326]

2/3/4 Чиланзар-13, состояние квартиры убитая. Балкон 1х3. Хотим просить 35 тыс. уе.

Есть клиент даст 25 000 щас.Реально,не перекуп.Если что пишите в личку .

[freshman 2 136]

30 стартовая...

 

Уже давным давно никто не берет хрущевки за 35000

 

Помоему он имел ввиду не дешево ли просим, 35?

[arteto 37 216]

При таком росте курса зеленого, конечно он продешевил сказав 35 у него же квартира 77 серии конечно продешевил. Пусть до августа потерпит на 25 согласен будет... hocum норма ценник озвучил

[hocum 5 326]

у него же квартира 77 серии

У него кажись в казашках. Если 77...а есть 77 на 13м !?

Если 77я он щас или

 

Ц4 орентир Бухара,1/1/4 без ремонта-за сколько стоит взять !?

Сам за тот район, не в курсе.

[arteto 37 216]

У него кажись в казашках. Если 77...а есть 77 на 13м !?

Если 77я он щас или

 

Ц4 орентир Бухара,1/1/4 без ремонта-за сколько стоит взять !?

Сам за тот район, не в курсе.

 

На счет 77 серии шутка была, у него хрущевочка, смешка, 1.5 х 3 балкон, старый кирпичный дом, построенный до нашей эры Сейчас улучшенку можно взять за 35000 и меньше, еще и с ремонтом

 

На Ц4 хата вдоль дороги? Если нет то 32-33 стоит если для себя, там кажись балкон 2х6, дом кирпич,опять же построен до нашей эры потолки низкие...

Edited 21.07.2015 17:30 by arteto

[pall 41]

Всем доброго времени суток!

Парни просьба к сведующим, оцените пожалуйста 4 комнатная в 2-х уровнях по Бобура Яккасарайский р-н, этаж 9-10, ремонт средний.....

[arteto 37 216]

Есть клиент даст 25 000 щас.Реально,не перекуп.Если что пишите в личку .

 

Если будет 2/2/4 на фархадском, убитая, за 25000 мне в личку напишите,заберу на выкуп

 

Всем доброго времени суток!

Парни просьба к сведующим, оцените пожалуйста 4 комнатная в 2-х уровнях по Бобура Яккасарайский р-н, этаж 9-10, ремонт средний.....

 

Уже писал что был в такой квартире месяцев 7 назад помоему, если этот дом в 200 метрах от первой нотариальной, внутри махалли заезд, а так вдоль дороги, лифт не работает, галерейного типа дом, подъезд находится рядом с магазином или кафе, из красной крыши, 9-10 этаж, можно сказать без ремонта, мне ее за 47000 на тот момент предлагали... Показывал маклер, хата пустая была, у него ключи были, до сих пор не продали по ходу...

 

Имхо ща бы даже 35000 не дал

Edited 21.07.2015 18:03 by arteto

[hocum 5 326]

Если будет 2/2/4 на фархадском, убитая, за 25000 мне в личку напишите,заберу на выкуп

На 23 была,чуток опоздали.Но если Зелённый, как на селитре расти будет, то и 20ка за 2/2/4 не вопрос Есть несколько вариантов вроде уступают, перезванивают, но пока нет той цены или локейшена, на которой хочется вложиться

 

В ожиданке все.

[Bublik 16 117]

в шестнадцатиэтажке на самом верху 15-14-й этаж однуха на сергелях где дом бракосочетаний без ремонта сколько может стоить?

[hocum 5 326]

На Ц4 хата вдоль дороги? Если нет то 32-33 стоит если для себя, там кажись балкон 2х6, дом кирпич,опять же построен до нашей эры потолки низкие...

1/2/4 там же товарищ взял за 28,убитую мес назад.Потолки низкие.Торец.

 

в шестнадцатиэтажке на самом верху 15-14-й этаж однуха на сергелях

Бублик а какое это сергели,чот я там 16 этажку не могу вспомнить АААААААААА,это та что вдоль дороги от машина базара !

 

http://www.olx.uz/ru/offer/3548884 -23500 к примеру.По факту сегоднишних реалей 19000

[BUBUKA 20 680]

Доброго времени суток!

Оцените пожалуйста

2/3/4 Чиланзар-13, состояние квартиры убитая. Балкон 1х3. Хотим просить 35 тыс. уе.

Как вы считаете, просимли мы нормальную цену?

 

за 31.000 отлетит.

 

да у 19 квартала в свое время была слава, как у наркоманского, но это уже отходит.

 

за 31.000 перекупы заберут. если не особо торопитесь подождите до ноября.

там мож все 42.000 выплывут.

а так спокойно продавайте месяц-1,5

 

30 стартовая...

Уже давным давно никто не берет хрущевки за 35000

 

там полно зеркалок, которые за 36000 в среднем состоянии уходят

 

Если будет 2/2/4 на фархадском, убитая, за 25000 мне в личку напишите,заберу на выкуп

 

на фархадском за 28.000 отлетит после пожара.

[alis2310 589]

30 стартовая...

 

Уже давным давно никто не берет хрущевки за 35000

Что так цены упали? Я не продаю просто из спортивного интереса: 2/2/5 Чиланзар 23 кирпич(моск.план) (возле шк 44) в нормальном состояние,балкон 2×6.комнаты смежные 50 кв.м.В мае прошлого года брал за 37.000.А счас во сколько оцените?

[arteto 37 216]

за 31.000 отлетит.

 

да у 19 квартала в свое время была слава, как у наркоманского, но это уже отходит.

 

за 31.000 перекупы заберут. если не особо торопитесь подождите до ноября.

там мож все 42.000 выплывут.

а так спокойно продавайте месяц-1,5

 

 

 

там полно зеркалок, которые за 36000 в среднем состоянии уходят

 

 

 

на фархадском за 28.000 отлетит после пожара.

 

Это когда хрущевки,убитые стоили 42000? как может подняться цена к ноябрю,или у Вас есть информация по росту цен? имхо такие типы квартир покупают для последующей сдачи в аренду,скупая по дешевке, либо те у которых денег впритык на дешевое жилье, либо с области... Эти хрущевки потолок красная цена, когда цены были дорогие стоили 33000 без рем, 35000-38000 с ремонтом под евро+перепланировка квартиры...

 

На данный момент он продает убитую и просит 35000... Теперь мое мнение. На сайте торг.уз цены завышены на все типы квартир, в реале полно предложений по чиланзару от 25000 теперь покупаем за 25000 + от 2000 до 3000 на кос.ремонт итог стартовая 31000 продажа 30000 получаете за эту сумму чистую квартиру с кос.рем в которой никто не жил , а это плюс, квартиру видно полностью без мебели И поверьте на данный момент надо постараться еще загнать за 30000... Рынок мертвый

Edited 22.07.2015 07:26 by arteto

[arteto 37 216]

Что так цены упали? Я не продаю просто из спортивного интереса: 2/2/5 Чиланзар 23 кирпич(моск.план) (возле шк 44) в нормальном состояние,балкон 2×6.комнаты смежные 50 кв.м.В мае прошлого года брал за 37.000.А счас во сколько оцените?

 

Ваш вариант продать легче, но опять же покупатель считает деньги, а с этим беда, плюс рынок упал, варианты и дешевле есть, вот примет торг.уз, там цены одинаковые, потому что продавцы по ним ориентируются заходя на сайт, но не забывайте, сайт торг.уз не есть весь рынок недвижимости, маклера ищут не по торгу, и реальные цены у маклеров, так как ситуацию на рынке они понимают и знают, если поискать есть намного дешевле, итог на данный момент, ваша квартира не интересна покупателю, так как есть намного дешевле, в мае того года за 34000 можно было такой вариант купить...

 

Маклера клиенту с улицы не звонят что есть выкупные квартиры, они выкупщикам предлагают, чтобы потом еще раз продать вариант уже человеку с улицы, по цене рыночной или чуть ниже...

 

 

Было так, делаешь выкуп квартиры, покупаешь по доверенности и уже есть клиент у маклера который тебе предложил выкуп, перепродать по цене рыночной. Итог покупая через торг.уз надо ломать цену на квартиру на 20 процентов минимум, и будет реальная стоимость

Edited 22.07.2015 07:39 by arteto

[alis2310 589]

в мае того года за 34000 можно было такой вариант купить...

 

 

Если б можно было бы купил , а так в мае того года курс был 3000 и рынок не был мертвый как сейчас,и квартиры на 2х 3х этажах найти было проблематично, оставлял свои координаты куче маклеров но никто не перезванивал даже, в итоге нашел сам по обьявлению на столбе, а за 34 может и были варианты но этаж был либо первый либо четвертый а то пятый .Сейчас конечно ситуация поменялась из за курса но еще имеет значение и сезонный фактор, осенью по любому будет рост спроса а значит и цен.

[greyser 1 464]

Сегодня смотрели на Джакурганской квартиру в двух этажке. Помню, ДОС и остальные не советовали вообще связываться с 2-х этажками. Но блин, 25 000 и более менее нормальная двушка ну и плюсы, что тихий двор, огороды, соседи следят за чистотой и как то облагородили всё вокруг. Жене понравилось, но я отговаривал, не уверен что её и в арендупо нормальной цене сдать сможем, да и если решим продовать, то по нормальной цене продадим.

 

На кадышева в 9-ти этажке однушку за 22 00 продают,штуку полторы уступят скорее всего. Зал большой, кухня нормальная, но подъезд, на этажах и коридоры это

Единственно что чисто под аренду сдавать её взять. В этих домах прям рядом с базаром квартиры вообще быстро продаются или помучится придётся ?

[ant1050 69]

Спасибо за отзывы. Хотя чаще встречаются насмешки со стороны форумчане нежели советы.

Решил что лучше подождать осень:) фсе)

[hocum 5 326]

greyser-даже не думай про 2х этажку за 25 около ГУВД можно взять.А ликвидность в аренду и соответсвенно на продажу к 9к на Кадышево больше.

 

Спасибо за отзывы. Хотя чаще встречаются насмешки со стороны форумчане нежели советы.

У меня было предложение. А так если нет вопросов,тогда ждите.

[greyser 1 464]

за 25 около ГУВД можно взять

за 25 двух комнатную ? Можно посмотреть эту квартиру ?

[ApoLoN 2 355]

Однушка 3 этаж, торец без ремонта на 26 квартале, ватан. Сколько щас будет стоить?

[ant1050 69]

Думаете 2х этажке не ликвид?

Недавно смотрел для себя 4х комнатную (соедененые две двушки с балконом 2х6) в двух этажном дома по улице Шота Руставели около Братских могил.. Хозяйка просит 60, но думаю уступит. Цена манит. Думаете не стоит? Может пойти под снос?

[greyser 1 464]

Думаете 2х этажке не ликвид?

Да. Бывалые не советуют. Тут как раз про эти двухэтажки спрашивал, ребята очень , категорически не советовали)

[hocum 5 326]

за 25 двух комнатную ? Можно посмотреть эту квартиру ?

На торге видел номер запомнил 300 5525.

 

Однушка 3 этаж, торец без ремонта на 26 квартале, ватан. Сколько щас будет стоить?

Балкон 2*6,окультурить-25000 уйдёт.Там ценятся.Дома тёплые , рядом 107 школа.

 

Может пойти под снос

Вот и ответ.А где дадут 4 комнатную !?

Edited 23.07.2015 05:03 by hocum

[DOS 43 317]

В этих домах прям рядом с базаром квартиры вообще быстро продаются или помучится придётся ?

Если этаж номанный, то проблем нет, ни с арендой, ни с продажей.

 

А где дадут 4 комнатную !?

Не 4-х комн, а две двушки дадут. Панельный, Спутник, Водник..... пожалста, выбирай

[greyser 1 464]

Если этаж номанный, то проблем нет, ни с арендой, ни с продажей.

8 этаж.

 

Знакомая с того района сказала, что эти 9-ти этажки с дурной славой, шпаны много, дома неспокойные, на верхние этажи переодически вода еле еле подымается. А аренда, в основном там под шалманы разные берут