Терки за недвижимость

[savaj07 363]

И чему удивляться, если в старом городе вдоль трассы Сагбон и ул Нурафшон сотка голой земли до 70к дошла, хотя лет 5 назад копейки стоила? Внутри улиц гораздо дешевле, да. У товарища дом 22сотки наискосок трассе и чуток внутри застройщики по 65дают идёт торг. Или ещё пример, лет 6назад сосед купил за 17к участок в 4.5сотки вдоль Сагбон и в начале 22го продал за 127к, а сейчас в том отрезке сотка минимум по 50к. Это те примеры, которые я лично наблюдал, а не услышал краем уха. Желающих много, а земли по городу всё меньше и меньше. 

[HOBBIT 14 661]

Участок под строящимися Modera Towes на шотке был куплен по 60к за сотку несколько лет назад. Вряд ли сейчас бы кто-то дал 200к.

[ikr 1 035]

4 часа назад, Дмитрий Белый сказал:

Не будем выяснять что за бизнес на 7 сотках по 200 кS, хотя на том же Мукими в самой дорогой махале Ракат просят по 68 и опять же не особо очередь наблюдается, наверное это какой то труднопредставляемый эксклюзив, но началось с того что аффтар утверждал про общую тенденцию

 

Только если нефть обнаружили на этом участке.

[plumbum 251]

Понять не могу, почему люди покупают квартиры по бешенным ценам, а нормальные земельные участки по нормальным ценам не  особо?

[alexforce2 383]

1 minute ago, plumbum said:

Понять не могу, почему люди покупают квартиры по бешенным ценам, а нормальные земельные участки по нормальным ценам не  особо?

Может потому что нормальные земельный участок стоит дороже нормальной квартиры, плюс если ещё строиться, то ещё больше денег и времени надо

[HOBBIT 14 661]

7 минут назад, plumbum сказал:

Понять не могу, почему люди покупают квартиры по бешенным ценам, а нормальные земельные участки по нормальным ценам не  особо?

В нормальном месте сотка земли стоит как однушка.

[mechanic_cat 11 909]

1 hour ago, ikr said:

Только если нефть обнаружили на этом участке.

Это ни копейки не прибавит к стоимости земли. 

Во-первых, нефть - народное достояние,  а сразу становится государственной.

Во-вторых, даже если прям под участком целое море нефти, то буровую вышку не надо ставить прям на участке. Можно даже за 5 км ставить и пробурить горизонтально. 

[freshman 2 136]

Центр Плова на Нурафшон, по соседству 5 соток продано за 480тыс. 

[savaj07 363]

19 minutes ago, freshman said:

Центр Плова на Нурафшон

Перекресток Корасарой?

[freshman 2 136]

1 час назад, savaj07 сказал:

Перекресток Корасарой?

Бешкозон на улице Нурафшон, около Кукчи

[vladfile 1 687]

недавно смотрел ролик про недвижимость на ютубе. Так вот там жаловались ,что земля в московской области в элитном поселке уже поднялась и стоит  55 000  $ за сотку.  Опаньки подумал я, как в Ташкенте, а тут оказывается не фига... Ташкент переплюнул 

[MAKLER 13 569]

Пока народ будут считать за баранов, и частная собственность совсем не частная как оказалось, мы имеем и будем иметь вот это:

Для расширения улицы Келес йули в Алмазарском районе столицы будут изъяты 15 объектов недвижимости 

Цитата

Для расширения улицы Келес йули в Алмазарском районе столицы будут изъяты 15 объектов недвижимости 

16 октября Кенгашем народных депутатов города Ташкента принято решение изъять 15 объектов недвижимости, принадлежащих населению и предпринимателям, для общественных нужд в связи с расширением улицы Келес йули. 

Также указывается, что разрешение на изъятие этих объектов для общественных нужд дается после предоставления компенсации в установленном порядке собственникам объектов недвижимости.

 

Так что 100 раз подумайте, прежде чем покупать участок вдоль улицы 

[plumbum 251]

6 часов назад, freshman сказал:

Центр Плова на Нурафшон, по соседству 5 соток продано за 480тыс. 

Охринеть, просто, просто, охринеть. Что же такое можно там замастрячить что бы отбить эти деньги??? Наркопритон для богачей??? 

[freshman 2 136]

11 минут назад, plumbum сказал:

Охринеть, просто, просто, охринеть. Что же такое можно там замастрячить что бы отбить эти деньги??? Наркопритон для богачей??? 

Приходите и задайте этот вопрос сами. 

[plumbum 251]

1 минуту назад, freshman сказал:

Приходите и задайте этот вопрос сами. 

Видимо мой вопрос Вас каким-то боком задел. 

[HOBBIT 14 661]

4 минуты назад, avtomax сказал:

Я не понял,он Моисей или Сусанин?

Тут не он один ошибся с прогнозами, я и сам неверно спрогнозировал. Но он умудрился продать недвигу в Таше на низах и купить в РФ  Сейчас в РФ вторичка на 40% дешевле первички.

[arteto 37 938]

7 минут назад, HOBBIT сказал:

Тут не он один ошибся с прогнозами, я и сам неверно спрогнозировал. Но он умудрился продать недвигу в Таше на низах и купить в РФ  Сейчас в РФ вторичка на 40% дешевле первички.

Я не продавал в Таше недвижку.. 

В РФ первичка с 2019 постепенно улетела вверх по отношению ко вторичке.  
Сейчас в Краснодаре не дешевеет, весь регион дорожает, Сочи уже от 1.4 млн за квадрат стоит. Родные не хотят переезжать с Юга, а я еще в Москве новостройку взял в 6 км от центра в Башне. Кое как нашел за 450 тыс за квадрат 

34 минуты назад, HOBBIT сказал:

Артето, наконец, вернулся на форум. Сейчас подскажет нам лучшее время для покупки  

У меня и одного форумчанина квартиры в новостройке в заморозке. Ну как в заморозке, кадастра нет, тяжелее продать все в ипотеку хотят или субсидию. Думаю рынок первички в Ташкенте перегрет, вокруг только и о скидках и акциях трубят даже топовые застройщики

[arteto 37 938]

52 минуты назад, HOBBIT сказал:

Сейчас в РФ вторичка на 40% дешевле первички.

Все из за льготных программ и кредитования. Такая же ситуация в Ташкенте будет, застройщики будут давить на правительство чтобы получить поддержку.. 

А так ты прав
Думаю за те деньги что я взял в первичке, мог бы во вторичке в Москве взять на 20 квадратов больше на конечных станциях метро старой Москвы.  Но я побывав на окраине Москвы и до 1 км за МКАД понял что не хочу вокруг хаты и в детских площадках среднюю Азию  

Да и окраина не понравилась как и за мкад в плане стройки, там не умеют жилье бизнес класса строить от слова совсем. Особенно компании Гранель и Инград 

компания Пик вообще гадюшник панельный строит, а компания самолет вроде норма, но что понравилось из ЖК, это были апартаменты, а их покупать нельзя и стоят они от 20 до 40 процентов дешевле 

Edited 16.12.2023 07:04 by arteto

[arteto 37 938]

32 минуты назад, avtomax сказал:

Я не понял,он Моисей или Сусанин?

Ленин 

[avtomax 4 444]

25 минут назад, arteto сказал:

Ленин 

Ну да," живее всех живых"

[arteto 37 938]

1 минуту назад, avtomax сказал:

Ну да," живее всех живых"

Хоть и болею 

[arteto 37 938]

4 минуты назад, HOBBIT сказал:

Это классический пузырь. В Таше еще настолько не раздуто.

Раздуто теми кто купил. Новостройки перепродают тысячами. 
вообще жилье в Ташкенте не ликвидно. 
газа нет. Бензина нет. Воды тоже не будет. Кому нужен бетон, когда пить нечего? 
президент каждую свою поездку за границу говорит об Афганистане ездит много в сурхандарью поднимают патриотизм у населения путем лозунгов подготавливая к войне с Афганистаном 

Edited 16.12.2023 07:38 by arteto

[VK123 323]

10 минут назад, arteto сказал:

Воды тоже не будет. Кому нужен бетон, когда пить нечего? 

В Ташкенте, горы близко, никогда не иссякнет вода.

А прогнозы, что воды не будет, про конец света, это уже не Ленин, это Мессия   

1 час назад, arteto сказал:

понял что не хочу вокруг хаты и в детских площадках среднюю Азию  

Ну да, а на КК было европейское Монако. 

Edited 16.12.2023 07:49 by VK123

[arteto 37 938]

9 минут назад, VK123 сказал:

Ну да, а на КК было европейское Монако. 

В Москве ташкентские достойно и чисто живут. Весь колорит портит остальная ЦА

[arteto 37 938]

Следующий ЖК будет худо хохласа ЖК Нева сити. Буду соседом @mechanic_cat хотя его ЖК тоже понравился, в принципе доступный для покупки плюс минус одинаково с моим 

Нева Тауер чуть не потянул по деньгам очень жаль конечно но дай Бог куплю или уже новый проект у этого застройщика. 
 

 

Edited 16.12.2023 08:36 by arteto