Терки за недвижимость

[BUBUKA 20 679]

1 минуту назад, Storm сказал:

Плавную

у России...прибыль..приход валюты...больше чем она её тратит сейчас...

изза санкций

[Storm 31 009]

1 минуту назад, BUBUKA сказал:

у России...прибыль..приход валюты...больше чем она её тратит сейчас...

Приход у нас будет, точнее приезд, прилет, прибег.

[BUBUKA 20 679]

4 минуты назад, Storm сказал:

Приход у нас будет, точнее приезд, прилет, прибег.

ну....

всё во благо ! (с)

[DOS 43 317]

15 minutes ago, Storm said:

Аккурат тогда мобилизацию хотят в РФ 

Чо, Бобик опять почти сдох? 

[BUBUKA 20 679]

Только что, DOS сказал:

Чо, Бобик опять почти сдох? 

с какой целью интересуетесь? (с)

[err 9 781]

4 часа назад, HOBBIT сказал:

нефть 81 уже, доллар в РФ и у нас растет…с января цены на недвигу плавно вниз пойдут

Ну да, ну да)). Как говорил один здешний экономист-до уровня 2019г:)

[HOBBIT 14 497]

2 часа назад, Storm сказал:

Есть один ньюанс (с) Аккурат тогда мобилизацию хотят в РФ :)))

Плавную

Это не фундаментальный фактор…

[Storm 31 009]

34 минуты назад, HOBBIT сказал:

Это не фундаментальный фактор…

Да ну нахер ? А из-за чего рванула недвига на 30%, 1 и 2к, напомни плиз ?

[BUBUKA 20 679]

10 часов назад, HOBBIT сказал:

Это не фундаментальный фактор…

сплошные инфо цыгане

[HOBBIT 14 497]

10 часов назад, Storm сказал:

Да ну нахер ? А из-за чего рванула недвига на 30%, 1 и 2к, напомни плиз ?

Недвига растет с конца 2020 года. А дезертиры сильно но кратковременно повлияли на аренду, на продажи влияние минимальное.

тем временем нефть уже 79 баксов.

[DOS 43 317]

Наблюдая рост недвиги несмотря ни на что, вспоминается мультик про Мойдодыра, когда посуда убежала от нерящливой хозяйки.....

-- А посуда вперед и вперед. По полям, по болотам идёт 

-- И чайник сказал утюгу: Я больше идти не могу.....

-- А посуда вперёд и вперёд.....

Как чайник тащили вперед, так и цены тащят искусственно вверх. А потом..... баааммм. Клочья пузыря в разные стороны 

[arteto 37 216]

15 часов назад, HOBBIT сказал:

Это не фундаментальный фактор…

Главный это бюджет трещит по швам, даже кредиты уже не помогают.. Проекты обещанные уже на 95% замороженны, даже с соседями проекты инвестиционные остановлены. Идёт борьба элит внутри Ташкента за дележку пирога столицы, ибо приток лавэ всё меньше и меньше, на всех не хватает. Причём даже родственники, кланы воюют между собой  самое главное инвесторы начинают прозревать куда вляпались. Остались только те, кто уже вляпался денежно, уходить дороже пытаются отбить вложения или перепродать.. последние два года творится хаос. И таки да, фраза - даже в хаосе есть порядок, это не к месту в данном случае...

Edited 07.12.2022 08:04 by arteto

[freshman 2 136]

21 час назад, err сказал:

Ну да, ну да)). Как говорил один здешний экономист-до уровня 2019г:)

Будет видно ближе к лету 2023. 

[MAKLER 13 341]

23 часа назад, Storm сказал:

Да ну нахер ? А из-за чего рванула недвига на 30%, 1 и 2к, напомни плиз ?

Напомню, на фоне слухов  Народ в Узбекистане необразованный 

[Storm 31 009]

Только что, MAKLER сказал:

Напомню, на фоне слухов  Народ в Узбекистане необразованный 

А слухи - от аренды же ?

[MAKLER 13 341]

7 минут назад, Storm сказал:

А слухи - от аренды же ?

На фоне реального роста цен на аренду, в связи с потоком изменников из России, наши ПОДУМАЛИ, что РОССИЯНЕ...ПОКУПАЮТ КВАРТИРЫ В Узбекистане.

На фоне слухов подняли цены на продажу, покупатели испугались дальнейшего роста цен  поскакали покупать  Короче, узбек нагнул узбека на пустом месте 

[HOBBIT 14 497]

Доля нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла рекордных 66%

https://meduza.io/news/2022/12/14/dolya-nerasprodannyh-kvartir-v-novostroykah-po-vsey-rossii-dostigla-rekordnyh-66\

 

Думаю нас ждет, что-то похожее

[MAKLER 13 341]

5 часов назад, HOBBIT сказал:

Доля нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла рекордных 66%

https://meduza.io/news/2022/12/14/dolya-nerasprodannyh-kvartir-v-novostroykah-po-vsey-rossii-dostigla-rekordnyh-66\

Думаю нас ждет, что-то похожее

Не уверен, пока теневая экономика в Узбекистане на первом месте, бабло так и будет капать, в т.ч. и на покупку недвижимости.

[err 9 781]

8 часов назад, HOBBIT сказал:

Доля нераспроданных квартир в новостройках по всей России достигла рекордных 66%

https://meduza.io/news/2022/12/14/dolya-nerasprodannyh-kvartir-v-novostroykah-po-vsey-rossii-dostigla-rekordnyh-66\

 

Думаю нас ждет, что-то похожее

Нет, сравнение некорректное, там колоссальные проблемы. Поступления будут уменьшаться, расходы на ту же оборону и войну растут кратно, в следующем году финансово-экономические проблемы в воюющей ( и терпящей чувствительное поражение) стране уже будут гораздо хуже, чем в нынешнем. 

У нас думаю рост экономики сохранится , нам проблемы с недвигой подобного рода в следующем году не грозят.

[HOBBIT 14 497]

24 минуты назад, err сказал:

Нет, сравнение некорректное, там колоссальные проблемы. Поступления будут уменьшаться, расходы на ту же оборону и войну растут кратно, в следующем году финансово-экономические проблемы в воюющей ( и терпящей чувствительное поражение) стране уже будут гораздо хуже, чем в нынешнем. 

У нас думаю рост экономики сохранится , нам проблемы с недвигой подобного рода в следующем году не грозят.

А переводы наших релокантов? Продажа сельхозпродукции в РФ?

[err 9 781]

6 минут назад, HOBBIT сказал:

А переводы наших релокантов? Продажа сельхозпродукции в РФ?

Продавать также будем, а может и еще больше, это же не военного назначения. Переводы уменьшатся но не критично, процентов на 15.

[HOBBIT 14 497]

10 минут назад, err сказал:

Продавать также будем, а может и еще больше, это же не военного назначения. Переводы уменьшатся но не критично, процентов на 15.

Приветствую Ваш оптимизм, но думаю всё будет несколько хуже.

[markiz 85]

цены на недвижимость росли как на дрожжах изза дождя из долларов из России

 

https://www.mk.ru/economics/2022/12/14/dengi-iz-rossii-v-kazakhstan-polilis-rekoy.html

Так, по данным обзора Всемирного банка «Миграция и развитие», за восемь месяцев объем денежных переводов в Узбекистан составил $10,6 млрд, что почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем 80% от этих операций составили переводы из Российской Федерации.

 

 Это хорошо видно как по резко выросшему объему валютных депозитов россиян в иностранных банках (около $63 млрд), который уже практически сравнялся с объемом валютных вкладов в России, так и по аномальному росту открытых валютных счетов для оформления карт Visa и Mastercard за рубежом».

Только в одном Узбекистане нерезидентами, в основном это россияне, в 2022 году было открыто более 100 тыс. таких валютных счетов.

 

 

[zem 402]

10 часов назад, HOBBIT сказал:

А переводы наших релокантов? Продажа сельхозпродукции в РФ?

Во время кризисов обычно падает потребление в дорогих сегментах рынка и увеличивается потребления в дешевых сегментах. Узбекистан как раз поставляет товары на недорогой сегмент рынка в Россию ...

[HOBBIT 14 497]

Только что, zem сказал:

Во время кризисов обычно падает потребление в дорогих сегментах рынка и увеличивается потребления в дешевых сегментах. Узбекистан как раз поставляет товары на недорогой сегмент рынка в Россию ...

Учитывая падение доходов населения в РФ и рост курса валюты, вряд ли увеличатся поступления от этих поставок.