Наследник на квартиру .

[BlackShield 50]

Пишу по просьбе знакомого.

 

Бабка одиночка лет так 5 назад ему завещала 1 ком. квартиру (Знакомы были года 3-4 до этого). Он все это время следил за ней, ухаживал. Медики, скорая все когда необходимо сразу. Уверен сам на 100% в его добросовестности. Последние годы он сам привязался к ней как к своей матери.

И так, скончалась покойна в 86 летнем возрасте. Последние дни жил с ней, 24/7. Сразу вызвал скорую, участкового, 02 и прокуратуру. Чтоб никаких потом недопониманий не было. Все похороны взял на себя, все сделал как положено. 9 дней, 40 и тд все провел.

Родственников у бабки нет, муж скончался лет 10-15 назад.

Соседи, домком, участковый все в курсе были что он ухаживал за ней.

 

Первое что посоветовал идти ему к нотариусу и открыть наследство, предъявить завещание и собрать документы который нотариус скажет.

И так уважаемые, какие могут быть у него трудности теперь с оформлением? Какие реальные сроки в таких ситуациях? Можно ли как нибудь ускорить весь процесс?

[Sultana 2 259]

Соседи, домком, участковый все в курсе были что он ухаживал за ней.

 

Первое что посоветовал идти ему к нотариусу и открыть наследство, предъявить завещание и собрать документы который нотариус скажет.

И так уважаемые, какие могут быть у него трудности теперь с оформлением? Какие реальные сроки в таких ситуациях? Можно ли как нибудь ускорить весь процесс?

 

Все в курсе(особенно махалла-домком-участковый)-все нормально, пусть собирает справки, платит пошлины, и ждет свидетельства о наследстве.

Когда будет собирать справки-подтверждения с махалли - пусть берет оригиналы в 2х экз.и 1 оригинал прилепит уже к своим докам на квартиру- вдруг лет через ЭН кто-нибудь объявится а так то и этого не надо(но время сейчас непредсказуемое)

еще и затраты на похороны пусть получит - махалла справку даст

[Улугбек Асад угли 1 289]

Первое что посоветовал идти ему к нотариусу и открыть наследство, предъявить завещание и собрать документы который нотариус скажет.

И так уважаемые, какие могут быть у него трудности теперь с оформлением? Какие реальные сроки в таких ситуациях? Можно ли как нибудь ускорить весь процесс?

Правильно посоветовали. Бабушка завещание оформила на Вашего знакомого? Надо было договор пожизненного содержания с иждивением заключать.

А так придется 6 мес. ждать после открытия наследства и объявление в СМИ давать (возможно).

Или в архиве ЗАГСа взять справки, что у бабушки муж скончался тогда то, родители ее тогда то и дети тогда то или нет детей. Тогда наследство можно оформить не ожидая истечения 6-мес. срока.

[BlackShield 50]

Sultana, Улугбек Асад угли, спасибо Вам большое.

Передал Ваши слова все ему. Завтра с утра идет в нотариус. К тому нотариусу который завещание оформлял.

Как завтра сходит отпишусь:-)

[MAKLER 13 341]

и объявление в СМИ давать (возможно)

Это что-за нововведение такое !?

 

Или в архиве ЗАГСа взять справки, что у бабушки муж скончался тогда то, родители ее тогда то и дети тогда то или нет детей

Извини, но сразу видно, что наследственные дела это не твой "конёк"

 

Ничего не нужно, у покойнице муж скончался ~ 10-15 лет назад, с даты по св-ву о смерти супруга и по день смерти наследодателя, нотариус пишет запрос в архив ЗАГСа, не выходила-ли бабуля снова замуж ! это раз.

 

Во вторых умершей на день смерти было полных 86 лет, а если умершему более 75 лет, большинство нотариусов уже не требуют св-во о смерти родителей, долгожителей нет в Узбекистане, а если и есть, единицы, это два.

 

Во третьих, справка об отсутствии у умершей детей ЗАГС выдать не может ! такой акт составляется в произвольной форме, за подписью соседей, домкома и печатью махаллинского комитета. Это три.

[Улугбек Асад угли 1 289]

Это что-за нововведение такое !?

У нотариуса спроси, если не знаешь.

Ничего не нужно, у покойнице муж скончался ~ 10-15 лет назад, с даты по св-ву о смерти супруга и по день смерти наследодателя, нотариус пишет запрос в архив ЗАГСа, не выходила-ли бабуля снова замуж ! это раз.

А ты думаешь, я говорил про мужа который 15 лет назад скончался. это раз.

Во вторых умершей на день смерти было полных 86 лет, а если умершему более 75 лет, большинство нотариусов уже не требуют св-во о смерти родителей, долгожителей нет в Узбекистане, а если и есть, единицы, это два.

Сам же говоришь большинство. Это два.

Во третьих, справка об отсутствии у умершей детей ЗАГС выдать не может ! такой акт составляется в произвольной форме, за подписью соседей, домкома и печатью махаллинского комитета. Это три.

А почему мне выдали? Это три.

 

И вообще иди в тему "Аферисты на рынке недвижимости".

[MAKLER 13 341]

А ты думаешь, я говорил про мужа который 15 лет назад скончался

Конечно:

 

Или в архиве ЗАГСа взять справки, что у бабушки муж скончался тогда то

У покойной есть свидетельство о смерти супруга, только в случае утери, и по запросу нотариальной конторы дают выписку из актовой записи А вот в промежуток после смерти супруга (который ушёл в мир иной по словам ТС ~ 10-15 лет назад) и смерти самой бабули, дополнительный запрос, не выходила-ли она повторно замуж

 

А почему мне выдали?

Тебе выдали справку из ЗАГСа, что у умершего не было детей !? Умершему сколько лет было, какой ЗАГС это выдал, можно посмотреть ?

[Улугбек Асад угли 1 289]

Конечно:

Это ты так думаешь.

Тебе выдали справку из ЗАГСа, что у умершего не было детей !? Умершему сколько лет было, какой ЗАГС это выдал, можно посмотреть ?

Умершей было 82 года. Архив ЗАГСа от памятника М-Улугбека наверх и налево (название улицы не знаю). Справка у нотариуса осталась. Так что хочешь верь хочешь нет.

[BUBUKA 20 679]

нотариус пишет запрос в архив ЗАГСа

 

а ответ на запрос справкой назвать нельзя?

 

никак?

 

ну хоть чуть чуть

[BlackShield 50]

Ого :-)

Свидетельство о смерти супруга мужа имеется, свидетельство самой бабули тоже. Все документы на квартиру на руках. Все квитанции об оплате на руках так как знакомы последние 5 лет оплачивал сам своевременно и все счетчики сменил на новые как положено.

По времени не получилось в нотариус попасть. В понедельник теперь займется. Посмотрим что скажет нотариус и какие справки собрать.

[Niakris 0]

Всем доброго времени суток! Помогите советом

Ситуация такая : В 2007 году умерла мама и оставила завещание на 4х комнатную квартиру на трех детей, а законного мужа по завещанию лишила наследства, но оставила право быть прописанным и проживать в этой квартире. Мне 27, а сестренкам 16 и 13 лет. Сейчас собираю документы на вступление в наследство и потом хотим делить квартиру чтобы Я с мужем жила отдельно, а дети с отцом отдельно. Нотариус предупредил, что помимо разрешения отца детей, т.к. он официальный опекун, понадобится еще разрешение от отдела по защите прав несовершеннолетних. Как действует этот отдел? Дадут ли они только разрешение или же будут следить за делом о разделении имущества до конца? И еще будет ли квартира делиться по комнатам ( в смысле Мне 1-комнатная, а детям 2х комнатная) или же будут делиться деньги с продажи квартиры на 3 части? Ни у кого из нас другой недвижимости нет и не хотелось бы остаться без крыши над головой. Просто по скромным подсчетам при делении наследства деньгами им на квартиру хватит, а Мне нет и так как у нас конфликтная ситуация они Мне свой остаток после покупки квартиры не дадут. Могу ли Я как то законно решить этот вопрос? К слову, отец детей после смерти мамы с нами не жил, но поддерживаем общение и до сегодняшнего дня их воспитанием и обеспечением занималась Я, но сейчас начались конфликты с 16-ти летней и решили разъехаться.

[Sultana 2 259]

В 2007 году умерла мама и оставила завещание на 4х комнатную квартиру на трех детей, а законного мужа по завещанию лишила наследства, но оставила право быть прописанным и проживать в этой квартире.

Квартира маме как досталась? Если в браке куплена - муж может оспорить завещание запросто.

 

Очень спорная ситуация.

Есть варианты: если отец с детьми не жил, за квартиру не платил воспользоваться преимущественным правом. Но надо все нюансы учесть...

Edited 03.07.2016 07:50 by Sultana

[MAKLER 13 341]

Квартира маме как досталась? Если в браке куплена - муж может оспорить завещание запросто

И не только, а если участник приватизации ?

[Aston 1 288]

Всем доброго времени суток! Помогите советом

Самый лучший совет: наберитесь благоразумия и постарайтесь решить вопрос непосредственно в семейном кругу. Остальные советы - это попадалово на деньги и репутацию.

[Niakris 0]

Квартира маме как досталась? Если в браке куплена - муж может оспорить завещание запросто.

 

Очень спорная ситуация.

Есть варианты: если отец с детьми не жил, за квартиру не платил воспользоваться преимущественным правом. Но надо все нюансы учесть...

Квартира маме по наследству от ее родителей досталась. Ни разу не продавалась. Муж ее оспаривать завещание не собирается. А что за преимущественное право ?

 

И не только, а если участник приватизации ?

Участники приватизации Родители мамы и оба уже покойные.

 

Самый лучший совет: наберитесь благоразумия и постарайтесь решить вопрос непосредственно в семейном кругу. Остальные советы - это попадалово на деньги и репутацию.

В семейном кругу и пытаемся, но тут у Меня возникает масса вопросов по вмешательству отдела по защите прав несовершеннолетних. Потому, то нотариус сказал, что без их разрешения мы ничего сделать не сможем

[MAKLER 13 341]

Квартира маме по наследству от ее родителей досталась.

В каком году ?

 

но тут у Меня возникает масса вопросов по вмешательству отдела по защите прав несовершеннолетних. Потому, то нотариус сказал, что без их разрешения мы ничего сделать не сможем

Вступить в права наследования на несовершеннолетних можно, после того, как зарегистрируете свидетельство о праве на наследство по завещанию в БТИ, ищите покупателя на 4-х комнатную квартиру и взамен квартиру на покупку несовершеннолетним сёстрам, на момент сделки вызываете сотрудника отдела СПОНа (заранее следует обговорить все нюансы, объяснить, что покупаете им взамен другую квартиру), вместо несовершеннолетних подпишется или опекун или сотрудник СПОна. Никаких проблем.

[Niakris 0]

 

В каком году ?

 

В наследство вступила в 1996, а брак с отцом детей заключен в 1998

 

 

Вступить в права наследования на несовершеннолетних можно, после того, как зарегистрируете свидетельство о праве на наследство по завещанию в БТИ, ищите покупателя на 4-х комнатную квартиру и взамен квартиру на покупку несовершеннолетним сёстрам, на момент сделки вызываете сотрудника отдела СПОНа (заранее следует обговорить все нюансы, объяснить, что покупаете им взамен другую квартиру), вместо несовершеннолетних подпишется или опекун или сотрудник СПОна. Никаких проблем.

 

То есть после оформления наследства не обязательно переоформлять квартиру на Меня, как на единственную совершеннолетнюю или все таки нужно?

[Aston 1 288]

В семейном кругу и пытаемся, но тут у Меня возникает масса вопросов по вмешательству отдела по защите прав несовершеннолетних. Потому, то нотариус сказал, что без их разрешения мы ничего сделать не сможем

Вот видите:

 

Сконсолидируйтесь с родственниками и дайте достойный отпор "отделу защиты прав несовершеннолетних".

[MAKLER 13 341]

То есть после оформления наследства не обязательно переоформлять квартиру на Меня, как на единственную совершеннолетнюю или все таки нужно?

Нет, Вы немного отклоняетесь от сути.

 

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию, нотариус пишет (к примеру): На основании завещания, наследниками имущества являются,и указывает всех вас, 3-х детей, т.е. включая несовершеннолетних.

 

После этого сдаёте план квартиры и 2 оригинала свидетельства о наследстве (полученных у нотариуса) в БТИ для регистрации, через неделю получаете новый план квартиры и подшитый экземпляр свидетельства о наследстве с печатью и штампом БТИ, с этого момента право собственности будет на 3-х человек.

 

Сразу к паспортистке, получить справку о составе семьи для водоканала, райгаза, махсустранса (мусор) и ТТЭ, по 1-2 копии св-ва о наследстве, справками от паспортистки и заверенными копиями Ф-17, проехать по всем обслуживающим организациям (что сказал выше + АТС, налоговая, энергосбыт), заключить с ними новый договор.

 

Сразу как сдали документы на переоформление в БТИ, уже можно начинать искать покупателя на квартиру

[Niakris 0]

 

Нет, Вы немного отклоняетесь от сути.

 

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию, нотариус пишет (к примеру): На основании завещания, наследниками имущества являются,и указывает всех вас, 3-х детей, т.е. включая несовершеннолетних.

 

После этого сдаёте план квартиры и 2 оригинала свидетельства о наследстве (полученных у нотариуса) в БТИ для регистрации, через неделю получаете новый план квартиры и подшитый экземпляр свидетельства о наследстве с печатью и штампом БТИ, с этого момента право собственности будет на 3-х человек.

 

Сразу к паспортистке, получить справку о составе семьи для водоканала, райгаза, махсустранса (мусор) и ТТЭ, по 1-2 копии св-ва о наследстве, справками от паспортистки и заверенными копиями Ф-17, проехать по всем обслуживающим организациям (что сказал выше + АТС, налоговая, энергосбыт), заключить с ними новый договор.

 

Сразу как сдали документы на переоформление в БТИ, уже можно начинать искать покупателя на квартиру

 

Ага, поняла) Спасибо огромное!

[tigor 22 330]

Нотариус предупредил, что помимо разрешения отца детей, т.к. он официальный опекун, понадобится еще разрешение от отдела по защите прав несовершеннолетних.

Да, это так. Статья 37 Закона РУз. «Об опеке и попечительстве» от 02.01.2014 г. № ЗРУ-364

«Разрешения органов опеки и попечительства при совершении опекуном или попечителем действий, затрагивающих имущественные права подопечных»

«Опекуны вправе с разрешения органов опеки и попечительства:

совершать от имени подопечного сделки, подлежащие нотариальному удостоверению;

производить раздел имущества;

сдавать имущество подопечного в залог или аренду на срок не более одного года;

производить обмен жилого помещения подопечного;

отказываться от имени подопечного от наследства и (или) дара.

…Орган опеки и попечительства может отказать в выдаче разрешения с указанием причин отказа.

Разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю не позднее чем через пятнадцать дней со дня подачи заявления о предоставлении такого разрешения».

 

И еще будет ли квартира делиться по комнатам ( в смысле Мне 1-комнатная, а детям 2х комнатная) или же будут делиться деньги с продажи квартиры на 3 части?

Как договоритесь с сестрами и отцом .

Статья 223 ГК РУз. "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли":

 

 

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

 

 

[Niakris 0]

Как договоритесь с сестрами и отцом .

Статья 223 ГК РУз. "Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли":

а если не договоримся или они скажут, что не хотят делить разделяться, то это только через суд?

[Sultana 2 259]

 

а если не договоримся или они скажут, что не хотят делить разделяться, то это только через суд?

Только через суд

[Aston 1 288]

Только через суд

Суд это крайняя инстанция. Вначале настоятельно рекомендуют воспользоваться всеми шансами самим определиться даже не близким людям. Этож какой позор идти в суд на родственника! Неужели не ясно?

[Sultana 2 259]

Суд это крайняя инстанция. Вначале настоятельно рекомендуют воспользоваться всеми шансами самим определиться даже не близким людям. Этож какой позор идти в суд на родственника! Неужели не ясно?

 

а если не договоримся или они скажут, что не хотят делить разделяться, то это только через суд?