Наследник на квартиру .

[Rock 67]

проходя весь этот гемор с наследством, возникает вопрос, если бы было завещание, было бы все проще? А то получается человек живет, покупает недвижимость, надеясь передать потомкам, а потом после смерти все - баласт, квартира ничья, нотариусы отмазываются, наследники не могут унаследовать....

 

Читая законодательство http://jurist.uz/nasledstvennoe-pravo-2/68-1134-1144/ , увидел пятую очередь наследников, ужаснулся))

Edited 22.05.2017 16:33 by Rock

[arteto 37 216]

проходя весь этот гемор с наследством, возникает вопрос, если бы было завещание, было бы все проще? А то получается человек живет, покупает недвижимость, надеясь передать потомкам, а потом после смерти все - баласт, квартира ничья, нотариусы отмазываются, наследники не могут унаследовать....

 

Нет не проще. Завещание туалетная бумага... Оспорить можно... Надо делать дарение пока живи...

[tamerL2N 1 184]

проходя весь этот гемор с наследством, возникает вопрос, если бы было завещание, было бы все проще?

Несомненно!

 

Нет не проще. Завещание туалетная бумага... Оспорить можно... Надо делать дарение пока живи...

Если есть кому оспаривать...) а если все свои и ничего никому не надо, так и не дают взять нормально свое)

[Rock 67]

Несомненно!

 

Если есть кому оспаривать...) а если все свои и ничего никому не надо, так и не дают взять нормально свое)

 

а что разве есть срок подачи претензий? ведь, как я понимаю нотариус свою шкуру пытается сохранить, и наличие завещания, которое оспаривается не добавит ему храбрости?

Edited 22.05.2017 17:15 by Rock

[arteto 37 216]

Если есть кому оспаривать...) а если все свои и ничего никому не надо, так и не дают взять нормально свое)

 

Много завещаний прошло... Свои еще хуже при дележке... Это я не с потолка беру

 

а что разве есть срок подачи претензий? ведь, как я понимаю нотариус свою шкуру пытается сохранить, и наличие завещания, которое оспаривается не добавит ему храбрости?

 

При чем тут шкура нотариуса? Завещание составлено в рамках закона, так хотел человек, который хотел завещать, они только волю человека закрепили бумагой... Дольше суды, другие наследники, притензии, это уже не нотариуса дела (если конечно наследник не предъявляет нотариусу чего либо) ну там много что предъявить можно

[MAKLER 13 341]

Для открытия дела

 

1 Справка БТИ открытие дела

2 Умерших родителей свид. о смерти о браке (иногда метрики просят шлите наф) если есть дайте

3 Наследников метрики паспорта (если живы наследники)

4 Если не жив наследник, то его детей (паспорта, метрики) Если жена свид о браке паспорт

Справки и акты с махалли

А где самое главное !?

 

Правоустанавливающий документ, а если там ордер приватизации, тогда в Госкомимущество за справкой о лицах имевших участие в приватизации квартиры, а если имеется умерший участник приватизации !?

[arteto 37 216]

А где самое главное !?

 

Правоустанавливающий документ, а если там ордер приватизации, тогда в Госкомимущество за справкой о лицах имевших участие в приватизации квартиры, а если имеется умерший участник приватизации !?

 

Так в случае Roka он не написал про это... Я и не добавил. А так Вы правы

 

Спасибо! Дело простое, наследников всего двое, один наследник сделал отказ от наследства в пользу второго. А вот справки получать немыслимые, типа историю всех браков разводов (такую справку не выдают без направления, само направление нотариус как бы забыл выдать), либо говорят ждите год, так как типа "не верят" в подлинность отказной, с подтекстом, что мол, нагрузка по делам высокая. Какие еще конторы, кроме 1й по яккасараю работают?

[tamerL2N 1 184]

Приветствую Всех!

 

Такая ситуация, хочу свою и отцовскую доли подарить маме. Отец гражданин Украины. От него у меня была доверенность представления его в судах, нотариусу она конечно не прошла, но еще Нотариус придрался к тому, что все иностранные доверенности должны быть кем тот тут заверены, какой то супер Казакбаев и только он один в Ташкенте лично звонит в те нотариалки и заверяет доверенность и только после этого она тут считается действительной.

Это так? Я просто сейчас жду доверернность, там будет апостиль и все как надо, может мне обратиться к др нотариусу? Кого посоветуете в Мирзо Улугбеке? Я уже на ТТЗ поругался в 1 ноатриально, где девушка сидит, такая высокомерная, а при этом несдержанная. Где можно иметь дело с адеватными нотариусами?))) Через своих знакомых не хочу просто, дороже получается)

[RAA68 2 026]

какой то супер Казакбаев и только он один в Ташкенте лично звонит в те нотариалки и заверяет доверенность и только после этого она тут считается действительной

Казакбаев Хусан Джавланович если тел не изменился то 289-75-48

[tamerL2N 1 184]

Казакбаев Хусан Джавланович если тел не изменился то 289-75-48

Спасибо! У меня тоже этот номер) я ему еще не звонил

[MAKLER 13 341]

Нотариус придрался к тому, что все иностранные доверенности должны быть кем тот тут заверены, какой то супер Казакбаев и только он один в Ташкенте лично звонит в те нотариалки и заверяет доверенность и только после этого она тут считается действительной. Это так? Я просто сейчас жду доверернность

Не так ! Это беспредел со стороны нотариальных контор, ни один нотариус не имеет право заверять чужую доверенность, мало того, между странами бывшего СССР (большая часть) подписана Минская конвенция о взаимном признании разного рода доверенностей и заявлений.

 

Получили отказ в сделке, прямо из кабинета нотариуса набираете 1008, ждём автоответчик и следуем инструкции (цифры - ЗАГС/нотариат, русский/узбекский) и объясняем ситуацию, через минуту решаются все проблемы.

[RAA68 2 026]

Не так ! Это беспредел со стороны нотариальных контор

А кто у Казакбаева легализацию делал доверенности не помнишь?

[Nikoland 76]

Помогите советом. У бабушки было двое детей. Первый уехал в Россию 20 лет назад и пропал, связи с ним не было. Второй жил рядом и ухаживал за бабушкой. После смерти бабушки было открыто дело о наследстве (без завещания). После сбора справок об отсутствии других наследников (махаля, соседи) переоформили квартиру на второго. Спустя год объявляется первый (приехать из России не может, хочет денег). Он готов написать отказ в пользу второго за ннную сумму. Квартира не продавалась,  так и стоит пустует. Вопрос: Будет ли нотариально заверенный в России отказ (который оформиться только сейчас) гарантом от последующих претензий. Или надо заново открывать дело о наследстве и переделывать БТИ?

Edited 07.10.2017 20:29 by Nikoland

[arteto 37 216]

1 Явное нарушение закона...

2 Махалля должна была выдать справку о 2 детях

3 Вы должны были оставить открытым наследственное дело (его долю) на того сына который в РФ, а второй сын свою долю бы получил... Тем более квартиру не продаете, так было бы порядочней...

4 Выход вызывайте оценщика, пусть оценивает квартиру и олга долю ему, он пишет отказ от своей доли... Делайте все быстро, если не Дай Бог с братом что случится в РФ, а у него там дети есть, то кранты, придут судиться как наследники, все всплывет, а там махалля и нотариус по шапке получат...

[arteto 37 216]

7 часов назад, Nikoland сказал:

После сбора справок об отсутствии других наследников

Пока Вы не дали запрос в МВД о поиске человека и не получили ответ что человек без вести пропал (спустя 3 года)... До и то после того как была получена справка что пропал без вести, открыть проверку что у Вашего брата не было семьи (детей) Вы не имели права оставлять без вести пропавшего детей без доли, либо через суд закинуть денежную сумму, равную его доле, либо оставить его долю открытой в наследственном деле 

7 часов назад, Nikoland сказал:

Вопрос: Будет ли нотариально заверенный в России отказ (который оформиться только сейчас) гарантом от последующих претензий.

Будет, но он задним числом же 

7 часов назад, Nikoland сказал:

Или надо заново открывать дело о наследстве и переделывать БТИ?

У кого то будут проблемы 

Edited 08.10.2017 04:17 by arteto

[arteto 37 216]

Хорошо что хоть не продали эту квартиру и не потерялись далеко далеко, а то головняка было бы у нового владельца, как у Вас сейчас  

Edited 08.10.2017 04:18 by arteto

[aleksey yurevich 1 534]

ARTETO молодец, всё четко и правильно объяснил. это говорит об высоком уровне знаний в области в которой он работает, плюсую!

[Nikoland 76]

15 hours ago, arteto said:

15 hours ago, arteto said:

1 Явное нарушение закона...

2 Махалля должна была выдать справку о 2 детях

3 Вы должны были оставить открытым наследственное дело (его долю) на того сына который в РФ, а второй сын свою долю бы получил... Тем более квартиру не продаете, так было бы порядочней...

4 Выход вызывайте оценщика, пусть оценивает квартиру и олга долю ему, он пишет отказ от своей доли... Делайте все быстро, если не Дай Бог с братом что случится в РФ, а у него там дети есть, то кранты, придут судиться как наследники, все всплывет, а там махалля и нотариус по шапке получат...

 

Ситуация не моя, так что не кидайте камнями. Наследники пожилые и до сих пор живут по советским законам (что сказали, то и принесли), да и не мне их судить... Квартиру продавать никто и не хочет. Но второй наследник хочет денег (справки, документы, жил.площадь его не волнует).  Если отступить от того "КАК НАДО БЫЛО СДЕЛАТЬ" и исходить из сегодняшней ситуации: После теперешнего нотариального отказа, у второго наследника есть юридические права что то предъявить? Или как зафиксировать эту nnn-ую сумму в качестве уплаты доли?

 

[Немой 34 824]

8 часов назад, Nikoland сказал:

Наследники пожилые и до сих пор живут по советским законам

Тут о законе и речи не было, когда наследство оформлялось. Евли верить вашему опичанию, был совершён подлог. И Артето подсказал что делать, и делать быстро, особенно если второй наследник пожилой.

[MAKLER 13 341]

On 08.10.2017 at 8:43 AM, arteto said:

1 Махалля должна была выдать справку о 2 детях

2 а там махалля и нотариус по шапке получат...

1, Во первых справку о составе семьи выдаёт паспортистка, как и заверенную копию Ф-17 (по которой кстати можно было проследить прописку/выписку второго сына умершей), а во вторых, за 20 лет сменился (скорее всего и не раз) не только председатель махалли и его помощники, но и соседи, которые за 20 лет видели только одного сына.

2. При открытии наследства НАСЛЕДНИК пишет заявление, в котором умолчал о своём брате (кроме меня имеются наследники), вот он и будет нести ответственность, нотариус здесь совсем не при чём !

12 hours ago, Nikoland said:

После теперешнего нотариального отказа, у второго наследника есть юридические права что то предъявить? Или как зафиксировать эту nnn-ую сумму в качестве уплаты доли?

Только расписка, что получил деньги (реальная сумма) за долю в квартире (после смерти матери) наф-ся по адресу, в дальнейшем никаких имущественных и материальных претензий иметь не будет.

[arteto 37 216]

16 часов назад, Nikoland сказал:

После теперешнего нотариального отказа, у второго наследника есть юридические права что то предъявить? Или как зафиксировать эту nnn-ую сумму в качестве уплаты доли?

нет. нету. пусть пишет отказ и все. дайте денег и в

[tigor 22 330]

15 часов назад, Nikoland сказал:

После теперешнего нотариального отказа, у второго наследника есть юридические права что то предъявить?

 

3 часа назад, MAKLER сказал:

Только расписка, что получил деньги (реальная сумма) за долю в квартире (после смерти матери) наф-ся по адресу, в дальнейшем никаких имущественных и материальных претензий иметь не будет.

Да, так можно сделать. Но (!) представим ситуацию, что брат в РФ никому не сказал (или сказал) о получении денег и скончался, брат в РУз. продал квартиру или тоже скончался. О расписке в получении денег никто не знает или не могут ее найти. Дети/супруга брата в РФ подают заявление в суд о признании их доли в наследственном имуществе. Какое решение примет судья? Вот именно. Поднимается наследственное дело, а там - наследник один. Судья принимает решение о признании сделки недействительной.

Статья 101 ГК РУз. Понятие сделок 
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Статья 116 там же. Недействительность сделки, не соответствующей требованиям законодательства 
Сделка, содержание которой не соответствует требованиям законодательства, а также совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна. 
Статья 127 там же. Момент, с которого сделка считается недействительной 
Сделка, признанная недействительной, считается недействительной с момента ее совершения. 

В отличие от оспоримых сделок, ничтожные сделки считаются недействительными изначально, независимо от наличия судебного решения. Т.е., сейчас действия по вступлению в наследство брата из РУз. и его права на квартиру - недействительны/ничтожны.

16 часов назад, Nikoland сказал:

Или как зафиксировать эту nnn-ую сумму в качестве уплаты доли?

Доли наследственной массы определяет нотариус, ведущий наследственное дело, а не наследополучатели, даже если эти доли/размер устраивают стороны. 

Статья 1147 ГК РУз. Право отказаться от наследства 
Наследник вправе отказаться от наследства в любое время со дня открытия наследства.
Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.
Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.
Отказ от наследства не может быть впоследствии отменен или взят обратно.

Т.е., брат из РФ может отказаться от наследства даже сейчас: законодательство предусматривает начальный момент открытия наследственного дела, но не предусматривает его конечный момент. Но отказ от наследства должен быть предъявлен нотариусу и находится в наследственном деле. Во избежание возможных вопросов в будущем заявление об отказе от наследства должен содержать отказ не только от доли в недвижимом имуществе, но и в любом имуществе, в чем бы оно не выражалось, а также правах на них.

ЗЫ. Поэтому всегда писАл, что от покупки квартир, полученных в наследство, лучше воздерживаться. Очень много "подводных камней". В крайнем случае, покупать наследственное имущество, которое уже в собственности длительное время (лет 18 и более) или лично знаете "квартирную историю".

  

[arteto 37 216]

4 часа назад, MAKLER сказал:

1 Во первых справку о составе семьи выдаёт паспортистка, как и заверенную копию Ф-17 (по которой кстати можно было проследить прописку/выписку второго сына умершей), а во вторых, за 20 лет сменился (скорее всего и не раз) не только председатель махалли и его помощники, но и соседи, которые за 20 лет видели только одного сына.

2. При открытии наследства НАСЛЕДНИК пишет заявление, в котором умолчал о своём брате (кроме меня имеются наследники), вот он и будет нести ответственность, нотариус здесь совсем не при чём !

1 Паспортистка не заверяет форму 17

2 Уследить ничего не нужно, нотариус дает запросы в органы Загса и базы данных, сын должен был всплыть

3 У махалли все данные есть, их справка главная, а не форма 17

4 Пофиг что умолчал, можно было пробить сына, данные все есть при запросах от нотариуса

5 Там все продумано до мелочей, не по совецким законам, а дав на лапу

Edited 09.10.2017 12:06 by arteto

[MAKLER 13 341]

1 hour ago, tigor said:

О расписке в получении денег никто не знает или не могут ее найти

Грамотный посредник всегда уточнит у продавца о других наследниках, и предложит расписку передать покупателям квартиры.

[MAKLER 13 341]

1 hour ago, arteto said:

1 Паспортистка не заверяет форму 17

2 Уследить ничего не нужно, нотариус дает запросы в органы Загса и базы данных, сын должен был всплыть

3 У махалли все данные есть, их справка главная, а не форма 17

4 Пофиг что умолчал, можно было пробить сына, данные все есть при запросах от нотариуса

5 Там все продумано до мелочей, не по совецким законам, а дав на лапу

Всё же ты больше теоретик, чем практик 

Форма № 17 находится у паспортистке, на каждую квартиру отдельная, в случае необходимости с оригинала снимается копия, паспортистка ставит дату и свою подпись (копия верна), а ТЧСЖ заверяет подпись паспортистки своей печатью !

Махалинский комитет (при выдаче каких-либо сведений в нот.контору) бесполезная организация. Да и многие нотариусы согласны, что ТЧСЖ владеет данными лучше, в отличии от махали.