Квартирный вопрос.

[mmm8 49]

Ситуация в следующем: есть два дома один №72 другой № 72а. Сначало они принадлежали моему отцу (был только № 72), потом когда его сестра развелась с мужем и вернулась со своими детьми в отеческий дом, то отец отписал ей часть дома, т.к. появился дом №72а. Через под землей двора номер №72 проходит канализационная труба дома №72а (так было изначально проложено). Сейчас дом №72 хотят продать и требуют убрать канализационную трубу. Правомочно ли их действия? Да все жильцы обеих домов записаны в одной домовой книге.

[kazap 2 394]

случайно и удивлением узнал, но хотелось бы подтверждения- имея таш прописку, я не могу купить недвижимость (дачу) в Ташобласти- кто что точно знает?

[MAKLER 15 440]

случайно и удивлением узнал, но хотелось бы подтверждения- имея таш прописку, я не могу купить недвижимость (дачу) в Ташобласти- кто что точно знает?

Кто сказал вам это ? Был в Чирчике в апреле ещё, нотариус обещал оформить дом (частный) на ташкентского...

[kazap 2 394]

Кто сказал вам это ? Был в Чирчике в апреле ещё, нотариус обещал оформить дом (частный) на ташкентского...

разговор зашел о даче, друг хочет купить, другой друг сказал, что нельзя, дал поиск и наткнулся на FAQ одного из агенств недвижимости:

 

 

"Здравствуйте. Светлана Вячеславовна, уточните пожал-та могу ли я приобрести дачу в Ташкентской области будучи прописанным в городе Ташкенте? Я сегодня узнал что жители г.Ташкента не имеют право приобретать недвижимость загородом. Спасибо.

 

 

Ответ: Милюкова Светлана Вячеславовна( 01 Март 2012, 07:25 )

К сожалению, это так - подобные ограничения начались с прошлого года. Надеюсь, что это временые меры."

отсюда:

http://domcom.uz/ans...teId=16&page=19

честно говоря, сам крайне удивлен, думаю, это ерунда получается и с чего бы это, поэтому и спрашиваю, кто что точно знает, может, с нотариусами часто общается. Может, это именно ташкентским нотариусам запрещено, а по месту нахождения недвижимости можно? Или вопрос касается только безадресных дач?

Edited 12.06.2012 18:22 by kazap

[SunnyGerl 141]

Поскажите, пож-ста, как грамотно и правильно разрешить имущественную ситуацию:

Родители с 2мя взрослыми детьми проживают в квартире,владелицей которой является мама.

Младший из детей решил(А) уехать, для чего понадобилась некая весомая сумма денег.

Поскольку таковых в наличии не имеется, требует выделить искомую сумму из "своей" доли в имуществе семьи.

Т.е. разменять квартиру родителей (мамы) на меньшую, с тем, чтоб забрать разницу.

Детей в семье 2е, родители и младшая прописаны в квартире, старший проживает с ними,

но имеет отдельную квартирку, где и прописан.

Вопрос такой,- на какую долю и может ли претендовать человек в имуществе родителей (мамы).

Родные не против помочь, но как разрешить данную ситуацию, чтоб не ущемить права старшего?

[Немой 34 842]

Поскольку таковых в наличии не имеется, требует выделить искомую сумму из "своей" доли в имуществе семьи.

Если не участвовал в приватизации - вроде ни на какую долю претендовать не вправе.

Поправьте, если ошибаюсь.

ЗЫ. Не отвечал бы, но бесят халявщики. Палец об палец не стукнут, чтобы жoпу свою голую прикрыть, еще и родителей обдирают.

ЗЗЫ. А квартиру тому, кто старость обеспечит.

[SunnyGerl 141]

... бесят халявщики...

Аналогично.

Но родители не могут не помочь родному дитю.. На момент приватизации - была ребёнком, прописана в этой квартире. Второй (старший) против размена родительской квартиры, но тогда альтернатива - отжать и поделить его 1ку..

А как бы он-то уж не мальчик, всегда жить с мамой папой, но да ладно это. Но и на родительскую-то у младшей претензии остануться, похоже... И как вот как выделить этих денех? А главное, сколь?

[Немой 34 842]

Но родители не могут не помочь родному дитю..

СанниГил, "помочь" и "требовать свою долю" - разные вещи.

Уезжать так срочно надо? Может, сначала денег на отъезд заработать?

А денег надо на дорогу и проживание на первое время, месяца на три. Плюс какой-то НЗ.

[SunnyGerl 141]

Вещи-то разные, но дитя потребовало,а родители и душу готовы продать, не только квартиру, и не только свою..Сама я не могу понять, на что можно претендовать у живых (тьфу-тьфу-тьфу) родителей.

С отъездом и срочностью тут как бы не по теме. Но насколько я в курсе,- полная фигня, вероятность близка к 0. Бабло чисто сойдет на проживание тут, в попытках уехать туда. Ну, это моё мнение , со стороны.

Денег выделят всё равно. Вопрос - сколько и как юридически.. И чтоб с наименьшими потерями им пережить эту авантюру.

Edited 11.07.2012 08:38 by SunnyGerl

[Немой 34 842]

Денег выделят всё равно. Вопрос - сколько и как юридически.. И чтоб с наименьшими потерями им пережить эту авантюру.

1. Пусть сделает паспорт и стикер ОВИР.

2. Пусть определится с местом жительства.

3. Пусть определится с местом работы.

....

117. Пусть оформит алименты.

118. Пусть определится с обоснованно необходимой суммой, исходя из вышеперечисленного.

119. Пусть договорится с братом.

120. И вот теперь можно начинать движения по купле-продаже, если, по истечение полугода-года у нее останется желание уехать.

И есть альтернативный вариант - выдать замуж.

[SunnyGerl 141]

Маклера что-то не слышно давно, он в вопросах по недвижимости юридически грамотный человек..

2 Не мой.

1. Там ещё неизвестно получит ли визу. Приглашение пришлют, а вот для получения визы желательно на счету денег иметь,+ на собеседование.

2. Кто приглашает, там и будет жить.

3. -

.

.

.

120. замуж предполагается там. надо ток доехать

[Немой 34 842]

Маклера что-то не слышно давно, он в вопросах по недвижимости юридически грамотный человек..

2 Не мой.

1. Там ещё неизвестно получит ли визу. Приглашение пришлют, а вот для получения визы желательно на счету денег иметь,+ на собеседование.

Там еще и виза нужна??

На таких зыбких основаниях продавать/менять недвигу, ИМХО, глупо.

Есть вариант, который устроит всех - пусть жених шлет калым в достаточном для решения всех этих проблем размере. Для подтверждения серьезности своих намерений.

Есть еще аккуратный вариант - пусть едет туристкой или чем-то вроде под его гарантии и на короткий срок. Потому как экспаты дома сильно другими становятся, и не факт, что отношения, замечательные здесь, сложатся там. Зачастую реально все плохо. Если еще и за свой счет...

Брат-то что говорит? Это его напрямую касается.

[SunnyGerl 141]

Ваше ИМХО совпало с моим.

Виза нужна, насколько знаю, туристическая (USA), по приглашению будующих родственников. По ходу, сумма на это дело озвучена в 7 К$. Сбор, на счету, и что-то ещё..

Брату уже вынесли мозг... Но он и сам рад бы помочь,- ну вдруг получится?

Но таки нет уверенности, что из этого что-то выйдет, и как-то неохота остаться без квартиры, + возможные претензии на родительскую в будующем. И родителей "уплотнять" как-то рука не поднимается.

[Немой 34 842]

Но таки нет уверенности, что из этого что-то выйдет, и как-то неохота остаться без квартиры, + возможные претензии на родительскую в будующем. И родителей "уплотнять" как-то рука не поднимается.

Ну если нет уверенности, да еще и с америкосом - однозначно даже и не стоит начинать.

О родителях надо думать в первую очередь. Воздастся.

[SunnyGerl 141]

В какую нотариальную контору посоветуете обратиться, чтоб выяснить:

1. есть ли права у детей на имущество (квартиру) родителей,

если есть, то:

2. как определить размер этой доли,

3. может ли ребёнок (совершеннолетний) воспрепятствовать продаже квартиры родителями.

[YuD 311]

 

3. может ли ребёнок (совершеннолетний) воспрепятствовать продаже квартиры родителями.

Может, но только если он прописан в этой квартире.

[MAKLER 15 440]

Родители с 2мя взрослыми детьми проживают в квартире, владелицей которой является мама. Младший из детей решил(А) уехать, для чего понадобилась некая весомая сумма денег. Поскольку таковых в наличии не имеется, требует выделить искомую сумму из "своей" доли в имуществе семьи. Т.е. разменять квартиру родителей (мамы) на меньшую, с тем, чтоб забрать разницу. Детей в семье 2е, родители и младшая прописаны в квартире, старший проживает с ними, но имеет отдельную квартирку, где и прописан. Вопрос такой - на какую долю и может ли претендовать человек в имуществе родителей (мамы). Родные не против помочь, но как разрешить данную ситуацию, чтоб не ущемить права старшего?

Ничего сложного, если квартира была куплена (не приватизирована !) мамой - можно продать (согласие от старшего сына не требуется, т.к. прописан в другой, своей квартире !) купить меньшую, разницу отдать младшей на дорогу. Меньшую квартиру можно завещать (на случай смерти) обоим детям...

 

В случае если квартира приватизирована и старший сын имел участие в приватизации - тогда проблема. Требуется его согласие на продажу...

[SunnyGerl 141]

MAKLERу

Спасибо. Уточню. Квартира приватизирована мамой. Дети на момент приватизации были прописаны оба по данному адресу. Оба были на момент приватизации были несовершеннолетними. Вместе с ними в квартире проживает и прописан отец. Вопрос такой: как определить размер доли, на которую претендует дочь (1/4?)?

И как решить этот вопрос, чтоб не пришлось делить одно и то же имущество снова и снова.. На 4х, потом, когда-то (желательно как можно попозже) на 3х, потом на 2х...

Вобщем, сколь дать денег и как правильно оформить?

 

Есть вариант выделить сумму не разменимая квартиру родителей, а продав квартиру брата.

Но опять же, встаёт вопрос о сумме и оформлении. Так как в итоге брат может лишиться своей квартиры, а впоследствии ещё и делить родительское наследство снова пополам...

Edited 13.07.2012 04:38 by SunnyGerl

[MAKLER 15 440]

Есть вариант выделить сумму не разменимая квартиру родителей, а продав квартиру брата. Но опять же, встаёт вопрос о сумме и оформлении. Так как в итоге брат может лишиться своей квартиры, а впоследствии ещё и делить родительское наследство снова пополам...

 

Получив свою долю в денежном выражении, а это 1/2 от стоимости родительской квартиры (рано или поздно родителей не станет, квартира достанется по наследству обоим) сестренка сможет нотариально написать отказ от своей доли наследства (квартиры родителей) в пользу своего брата. Отдельно расписку от неё, о получении денег. ИМХО - справедливо...

[SunnyGerl 141]

Получив свою долю в денежном выражении, а это 1/2 от стоимости родительской квартиры (рано или поздно родителей не станет, квартира достанется по наследству обоим) сестренка сможет нотариально написать отказ от своей доли наследства (квартиры родителей) в пользу своего брата. Отдельно расписку от неё, о получении денег. ИМХО - справедливо...

Большое спасибо. Да, вобщем-то выглядит справедливым. Как им покажется - не знаю.. Но. На случай, если не договорятся,- сможет ли сын воспрепятствовать продаже квартиры родителей (мамы), если квартира приватизирована на неё, на момент приватизации сын был прописан в этой квартире, но сейчас прописан на другой жил. площади?

[Колибри 7 022]

На случай, если не договорятся,- сможет ли сын воспрепятствовать продаже квартиры родителей (мамы), если квартира приватизирована на неё, на момент приватизации сын был прописан в этой квартире, но сейчас прописан на другой жил. площади?

Да, может. Для продажи необходимо его согласие, он может его не давать.

Никто не сможет заставить маму продать квартиру. Суд может обязать ее выплатить долю дочке в денежном эквиваленте.

Еще вариант продать квартиру брата и переофомить квартиру родителей на него же, с согласием дочки на сделку и выписку.

[SunnyGerl 141]

Да, может. Для продажи необходимо его согласие, он может его не давать.

Никто не сможет заставить маму продать квартиру. Суд может обязать ее выплатить долю дочке в денежном эквиваленте.

Еще вариант продать квартиру брата и переофомить квартиру родителей на него же, с согласием дочки на сделку и выписку.

Хорошо бы... Спасибо.

Задача в том, чтоб отложить эти дележки -переоформления (теперь хоть ясно как)- продажи хотя бы до замужества дочери или когда/если она обоснуется в другой стране. До человека реально не доходит, что не имея визы (даже туристической), уехать насовсем в США, мягко говоря , фантазия, ради которой продавать/ разменивать имущество родителей пока ну минимум, рановато.. Деньги просто разойдутся тут..

Edited 16.07.2012 08:55 by SunnyGerl

[SunnyGerl 141]

...

Никто не сможет заставить маму продать квартиру. Суд может обязать ее выплатить долю дочке в денежном эквиваленте.

...

Стоп - стоп. Какой ещё суд? Неужели можно подать в суд на родителей , потребовав долю будующего наследства?

[Колибри 7 022]

Стоп - стоп. Какой ещё суд? Неужели можно подать в суд на родителей , потребовав долю будующего наследства?

Не знаю. Я говорила про долю от приватизации. Вам лучше проконсультироваться с юристом

[MAKLER 15 440]

сможет ли сын воспрепятствовать продаже квартиры родителей (мамы), если квартира приватизирована на неё, на момент приватизации сын был прописан в этой квартире, но сейчас прописан на другой жил. площади?

Хватит гадать, закажите справку с Госкомимущества (о лицах имевших участие в приватизации, для нотариальной конторы), похоже сын ещё несовершеннолетним был, тогда его в справке не будет - можно продать без него ! и распорядиться деньгами по усмотрению владельца (купить меньшую, разницу дочери)...

 

Стоп - стоп. Какой ещё суд? Неужели можно подать в суд на родителей, потребовав долю будующего наследства?

Потребовать будущую ! долю наследства нельзя, а долю участника приватизации можно, через суд...