Квартирный вопрос.

[tigor 22 330]

1.Сколько можно иметь в собственности квартир на одного человека,есть ли ограничения по кол-ву? Или хоть 10 главное чтобы налоги и комуналка оплачена?

Законом не предусматривается ограничение по количеству жилья в частной собственности.

2.Если на пенсионера(инвалида 2 гр) имеющего ИНН, оформлена земля 2 сотки и на ней дом не большой 25кв.м (до 60кв.) на него вроде не распространяется налог, и за городом дом 8 соток земля и строение тоже на 30 кв.м. Как оплачивается налог на эти 2 имущества,они оба подходят под льготу или за один из домов придется платить,или же платится только за землю в двух домах?

Из НК РУз:

Статья 275. "Льготы":

"Налогом на имущество физических лиц не облагается имущество, находящееся в собственности:

5) пенсионеров. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения;

6) инвалидов I и II групп. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии...

 

 

Льготы, установленные в пунктах 3, 5 и 6 части первой настоящей статьи, предоставляются в пределах размера необлагаемой площади, установленного законодательством.

Льготы, установленные настоящей статьей, распространяются только на один объект имущества по выбору собственника.

Льготы, предусмотренные настоящей статьей, не применяются в отношении объектов налогообложения, используемых физическими лицами для предпринимательской деятельности, либо при сдаче их в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю".

 

ЗЫ. С 1 января 2007 года по налогу на имущество пенсионеров был введен необлагаемый минимум в размере 60 кв.м от общей площади, который не подлежит налогообложению.

ЗЗЫ. Льготой собственник пользуется либо как пенсионер, либо как инвалид II-й группы.

ЗЗЗЫ. С остального имущества налог уплачивается в полной сумме исходя из инвентаризационной стоимости и установленных ставок.

 

Статья 290. "Льготы":

"От земельного налога освобождаются:

4) инвалиды I и II групп. Данная льгота предоставляется на основании пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии...

 

При этом данные льготы могут быть предоставлены только на один земельный участок по выбору налогоплательщика".

[Sultana 2 259]

2.Если на пенсионера(инвалида 2 гр) имеющего ИНН, оформлена земля 2 сотки и на ней дом не большой 25кв.м (до 60кв.) на него вроде не распространяется налог, и за городом дом 8 соток земля и строение тоже на 30 кв.м. Как оплачивается налог на эти 2 имущества,они оба подходят под льготу или за один из домов придется платить,или же платится только за землю в двух домах?

 

налог на имущество и налог на землю учитываются раздельно.

льгота по обоим налогам применяется только на одно имущество и на один земельный уч-к. то есть: даже если дом (квартира, дача) меньше 60 льготных кв.м., разница не влияет (не уменьшает) НБ от другого имущества. В Вашем случае: либо льготу получаете на дом 25 кв.м. и платите налог на имущ-во за дачу 30кв.м. Либо наоборот. Кроме того, если имущество не имеет инвентаризационную стоимость, то для расчета налога берется условная ст-ть - 20328 тыс.сум (для Таш-а)

Так же и с земельным налогом: льгота только на один участок по Вашему выбору, на второй платите по ставкам.

Основания для льгот указаны постом выше

 

Однако срок уплаты налогов (и зем.и имущ.) до 15 окт. поэтому возможно Вам насчитают пеню.

И как обычно после 31 дек. ставки могут измениться в соответствии с Параметрами на 2016 год

[Timur001 1 200]

А можно этот год закрыть уже по льготному тарифу один участок,а с нового уже оформить льготу на другой,а текущий уже с нового года оплачивать по тарифу,кароче местами поменять с нового года. Типо купил новый дом за городом и хочу его льготным вот сделать,а с Ташкентского дома убрать льготу , реально так?

[tigor 22 330]

реально так?

Реально.

Льготы, установленные настоящей статьей, распространяются только на один объект имущества по выбору собственника.

При этом данные льготы могут быть предоставлены только на один земельный участок по выбору налогоплательщика

[Sultana 2 259]

А можно этот год закрыть уже по льготному тарифу один участок,а с нового уже оформить льготу на другой,а текущий уже с нового года оплачивать по тарифу,кароче местами поменять с нового года. Типо купил новый дом за городом и хочу его льготным вот сделать,а с Ташкентского дома убрать льготу , реально так?

 

Вполне. Только офрмите своевременно и не верьте на слово налоговикам

[Timur001 1 200]

Один знакомый недавно дом продал уехал в другую страну. Так вот него были льготно оформлены два дома, за один дом он платил только за землю,а другой дом только имущество.

[Sultana 2 259]

Один знакомый недавно дом продал уехал в другую страну. Так вот него были льготно оформлены два дома, за один дом он платил только за землю,а другой дом только имущество.

правильно: 2 дома - 2 налога на имущ. и 2 налога на землю, но ввиду того, что льготник, за 1 дом и 1 участок имет по льготе.

[err 9 782]

Документы необходимые для получения учета по месту пребывания

- Заявление на разрешение постановки на учет по месту пребывания в городе Ташкенте и Ташкентской области (оригинал, 1 шт.) (приложения № 1) (предоставляется без возврата);

--Заявление (приложение № 2) о согласии владельца(цев) собственника(ов) жилья о предоставлении жилой площади;

 

ЗЫ. Формы заявлений можно заполнить в столе услуг РОВД.

ЗЗЫ. Заявление (приложение № 2) о согласии владельца(цев) собственника(ов) жилья о предоставлении жилой площади подается от Вашего имени с указанием регистрационного номера доверенности и даты выдачи. Необходимо показать оригинал доверенности и снять с нее копию.

Нету ли электронной версии формы заявлений или только в столе услуг? и не очень понятно-что за регистрационный номер доверенности и дата выдачи, не нашел в нете упоминаний про это. Ну и еще (если можно)- Для удостоверения договора найма (аренды) между гражданами нотариус по месту нахождения жилого помещения потребует следующие документы (пункт 136 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами, далее - Инструкция N 2090):

оригинал документа, подтверждающего имущественные права арендодателя на недвижимое имущество (договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, право на наследство, свидетельство собственности);

оригиналы справки территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра и свидетельства о государственной регистрации прав на здание, сооружение;

про справки с коммунальных служб ничего не говорится, то есть собирать не нужно?

 

Подробнее:http://www.norma.uz/...sdaetsya_v_naem

 

про справки с коммунальных служб ничего не говорится, то есть их собирать не нужно? спасибо

Edited 14.12.2015 17:35 by err

[Tankist 5 636]

Такой вопрос - оформлена квартира в дарственную, можно обратно вернуть?

 

Срок прошёл приличный

[Sultana 2 259]

Такой вопрос - оформлена квартира в дарственную, можно обратно вернуть?

дарственную отменить можно только по суд.решению....причины - угроза жизни дарителя и т.п.

[Tankist 5 636]

угрозы нет конечно, но ситуация поменялась как не ожидал даритель

[Sultana 2 259]

угрозы нет конечно, но ситуация поменялась как не ожидал даритель

Если дарителю во вред (ситуация) и это доказуемо - готовьте иск

 

Если в дарственной оговорены моменты, которые принимающий в дар нарушил или не исполнял, то тоже вариант для отмены

[hocum 5 326]

угрозы нет конечно, но ситуация поменялась как не ожидал даритель

только суд.

[MAKLER 13 346]

угрозы нет конечно, но ситуация поменялась как не ожидал даритель

Если только не нарушает договор дарения и не грозит выселить дарителя (который имеет право пожизненного проживания) ! А так забудьте, дарение очень и очень сложно.

[мимисику 11]

Знающие подскажите пжлста.мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру(мы из таш.области)есть два брата которые не против.какие нужны документы и обязательно ли это делать у областного нотариуса?можно ли в ташкенте?спасибо

[tigor 22 330]

Такой вопрос - оформлена квартира в дарственную, можно обратно вернуть?

Очень сложно, практически невозможно.

Знающие подскажите пжлста.мама хочет оформить на меня дарственную на квартиру(мы из таш.области)есть два брата которые не против.какие нужны документы и обязательно ли это делать у областного нотариуса?можно ли в ташкенте?спасибо

Если собственником является Ваша мама, то согласие братьев нужно:

1. Если они прописаны в квартире;

2. Если они являлись участниками приватизации.

Документы такие же как для оформления купли-продажи.

Нотариальное заверение договора дарения производится по месту нахождения недвижимого имущества (например, город Чирчик, Ангрен, Бекабад...)

[мимисику 11]

Подскажите.я с ташобласти если мне пришлют с россии "генеральную доверенность" на ташкентскую квартиру,то могу ли я по ней сделать учет по месту пребывания(временную прописку)?или надо делать договор аренды?и есть ли разница нотариус ташкентский или российский,придираться не будут?

[tigor 22 330]

могу ли я по ней сделать учет по месту пребывания(временную прописку)?

Сможете.

и есть ли разница нотариус ташкентский или российский,придираться не будут?

Российская доверенность принимается на территории РУз. без какого-либо специального удостоверения (согласно Минской "Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам от 22 января 1993 года".

[Tatarin_17 19]

Весной будет 3 года как прописан из области на постоянной в Ташкенте по 2 пункту. Вопрос: Могу ли я приобрести недвижимость на свое имя?

[tigor 22 330]

Весной будет 3 года как прописан из области на постоянной в Ташкенте по 2 пункту. Вопрос: Могу ли я приобрести недвижимость на свое имя?

Да, при условии, что Вы постоянно проживали в Ташкенте 3 года (нет отметок в паспорте о выезде-въезде из/в Узбекистан). Согласно п. 8 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан

Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области" утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 г. № 41:

"Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо:

имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте;

постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки.

[Tatarin_17 19]

спасибо

[BUBUKA 20 682]

по суд.решению....причины - угроза жизни дарителя и т.п.

 

очень хорошо "проходит" наличие психических растройств у дарителя.

[MAKLER 13 346]

очень хорошо "проходит" наличие психических растройств у дарителя.

Поэтому за день до договора дарения - справочку, что на учёте не состоит !

[BUBUKA 20 682]

Поэтому за день до договора дарения - справочку, что на учёте не состоит !

тут есть одна заковыка.

справочку получить можно в диспансере р-ном.

по последнему месту жительства...

на учете человек мог стоять в другом районе.

где жил до этого.

а так же не состоял на учете в силу определенных причин, но проходил спецефическое лечение...

 

там есть в этом направлении несколько таких интересных моментов.

сами диспансеры переезжали...

 

но такого плана тему можно осилить если реально родственники нормальные по случайности остались не у дел, и квартира ушла на сторону обсолютно постороннему случайному человеку.

 

аферы нет, но факт имеет место быть в плане дарения этому постороннему.

в этом плане дарственную можно легко перебить и суд на 3-4 будет на стороне родни.

Edited 10.01.2016 04:46 by BUBUKA

[sherkhans 8]

Если я живу более 5 лет ( с временной пропиской)на квартире оплаченной мною и регистрировнного на родню с ташпропиской какой законный путь есть чтобы прописатьая постоянно или оформить на себя квартиру?