Собираем документы на продажу квартиры

[Real Root 7 119]

Мы продавали квартиру в декабре-феврале. Паспортистка (Карасу-3) наотрез отказалась выписывать со старым паспортом. Заявление то она была согласна принять, но гвоорит все равно начлаьник не подпишет.

Но вообще, выписаться можно и после продажи в течении месяца. Паспорт то конечно менять придется, но доверенности останутся действительными без всяких НО.

Срок получения нового паспорта - 10 дней, обычно быстрее.

[Синица 5]

как в дальнейшем переоформить купленную квартиру на мою маму? Что это будет за договор (купля-продажа, дарственная или что-то другое) и какой из вариантов наиболее подходящий?

Делайте дарственную.

[MAKLER 13 347]

В общем вопрос такой: как в дальнейшем переоформить купленную квартиру на мою маму? Что это будет за договор (купля-продажа, дарственная или что-то другое) и какой из вариантов наиболее подходящий?

 

В принципе значения не имеет, что продажа, что дарение, т.к. сбор и подготовка всех документов и справок одинаковы, как на куплю-продажу.

 

При дарении потребуются дополнительные документы, а именно свидетельство о вашем рождении, доказать родство, если выходили замуж и меняли фамилию, тогда и свидетельство о браке.

 

Ну и есть плюсы, дарственная квартира не делится, в случае развода ну это так, на всякий случай, для информации...

[Синица 5]

В принципе значения не имеет, что продажа, что дарение, т.к. сбор и подготовка всех документов и справок одинаковы, как на куплю-продажу.

Сергей, а с какого времени перечень документов на дарение и куплю-продажу стал одинаковым?

Мы когда оформляли дарственную (но дело давнее), в плане справок было легче, а ещё пошлина между близкими родственниками была ощутимо ниже, чем при продаже. Думала, что и сейчас так же

[MAKLER 13 347]

Мы когда оформляли дарственную (но дело давнее)

 

Видимо очень давнее...Ваша правда в том, что пошлина при дарении ниже, чем при продаже, но... с разного рода поборов и дополнительных услуг, распечатка, проверка запрета, пошлин и сборов ставит на нет разницу в оформлении

[Sayid 3]

При продаже жилья требуют установить электронный счетчик нового образца вместо старого механического за свой счет (200 тысяч). Тем не менее в интернете на официальном сайте я нарыл следующее

Какова процедура замены старого прибора учета электроэнергии на новый при продаже жилья. Речь идет о бытовом счетчике. В электросети г. Чирчика нам было сказано, что все расходы, связанные с заменой старого счетчика на новый мы должны оплачивать сами. Какой именно счетчик должен быть установлен?

Согласно п. 5 постановления Кабинета Министров РУз №150, установка счетчиков электроэнергии в бытовом секторе, проводится за счет ГАК «Узбекэнерго» по графику. Устанавливаться могут счетчики, внесенные в Госреестр средств измерений РУз, например, - счетчик электрический энергии электронный однофазный типа DDS28u производства СП ООО «Электрон Хисоблагич».; - счетчик электрический энергии электронный однофазный типа DDSY580 производства компании «НЕNАN JINQUE» Китай. Полный перечень средств измерений , включенных в Госреестр СИ, приведен на нашем сайте в разделе «Метрология».

.

Насколько правомерны требования энергосбыта Чиланзарского района?

Edited 14.05.2013 13:50 by Sayid

[MAKLER 13 347]

При продаже жилья требуют установить электронный счетчик нового образца вместо старого механического за свой счет (200 тысяч).......Насколько правомерны требования энергосбыта Чиланзарского района?

Поинтересуйтесь в районном отделении энергосбыта или города, на каком основании ? пусть предоставят докУмент Вам...Почитаем.

[Elena-k 1]

MAKLER, для продажи квартиры нужно ли нотариальное согласие совершеннолетних детей, которые в ней сейчас прописаны? И нужно ли оформлять это согласие если один из них к моменту продажи будет из квартиры выписан? В справке из ГКИ дети не указаны.

[Ромашка 18]

Дедушка, который был прописан и проживал в квартире, умер.

Необходимо переоформить все документы по коммуналке (вода, газ итд) на мужа. т.к. он является собственником квартиры.

Это я собиралась сделать еще пару мес.назад, но начну наверно только сейчас. Квартира готовится на продажу.

 

Вопрос такой - можно ли переоформлять документы, если в квартире никто не прописан?

[Колибри 7 022]

для продажи квартиры нужно ли нотариальное согласие совершеннолетних детей, которые в ней сейчас прописаны? И нужно ли оформлять это согласие если один из них к моменту продажи будет из квартиры выписан? В справке из ГКИ дети не указаны.

Нужно согласие всех прописанных, указанных в справке от паспортистки для нотариуса. А справку бедете брать непосредственно перед продажей, то есть уже без выписанных к тому моменту.

 

Вопрос такой - можно ли переоформлять документы, если в квартире никто не прописан?

Конечно можно

[юзер 74]

Необходимо переоформить все документы по коммуналке (вода, газ итд) на мужа. т.к. он является собственником квартиры.

Для переоформления нужно

1 документ права на собственность-Договор купли-продажи или право на наследство...и т.д В плане бти(зеленая книжка) он подшит

2 Форма 17 берется у паспортистки, причем несколько оригиналов- теплоэнерго и газ требуют оригинал. махсустрансу и ксерокопия сгодится.При себе иметь паспорта всех прописаных и план бти

все. Если никто не прописан, мусор считают по 1 человеку.Так же и с остальными услугами.

[volna 0]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Покупаем квартиру в Чиланзарском районе, ждём пока продавец соберёт все справки. Сегодня общались и хозяйка рассказала,что в БТИ прежде чем выдать ей справку настояли на выезде техника для осмотра квартиры на предмет перепланировки. Он прицепился к тому, что кухня вынесена на балкон. Перенесена раковина и газплита. Никаких арок,изменений дверных и оконных проемов нет. За довольно приличную сумму он закрыл на это глаза и справка в нотариус была выдана. Я не профи в этих в вопросах, но считаю, что он должен был как-то оформить свой визит, составить акт осмотра. Ведь если бы хозяйка с ним не договорилась, он наверняка написал бы какую-то бумажку с указанием всех нарушений. Но он ничего не оставил. Меня беспокоит то, что хозяйка то свои проблемы решила - справку получила, продаст квартиру и все. А у нас, покупателей, не будет проблем, когда мы после нотариуса побежим в БТИ на себя план переделывать. Они в таких случаях тоже на осмотре настаивают? Техник-то, наверняка, адресок на заметку взял. В начале месяца сами продавали свою квартиру, но в Учтепинском районе. Просто сдали документы и на пятый день получили справку. И никакого выезда на место для осмотра объекта . Кто что может сказать по этому поводу?

Edited 17.05.2013 12:58 by volna

[снежана 29]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Покупаем квартиру в Чиланзарском районе, ждём пока продавец соберёт все справки. Сегодня общались и хозяйка рассказала,что в БТИ прежде чем выдать ей справку настояли на выезде техника для осмотра квартиры на предмет перепланировки. Он прицепился к тому, что кухня вынесена на балкон. Перенесена раковина и газплита. Никаких арок,изменений дверных и оконных проемов нет. За довольно приличную сумму он закрыл на это глаза и справка в нотариус была выдана. Я не профи в этих в вопросах, но считаю, что он должен был как-то оформить свой визит, составить акт осмотра. Ведь если бы хозяйка с ним не договорилась, он наверняка написал бы какую-то бумажку с указанием всех нарушений. Но он ничего не оставил. Меня беспокоит то, что хозяйка то свои проблемы решила - справку получила, продаст квартиру и все. А у нас, покупателей, не будет проблем, когда мы после нотариуса побежим в БТИ на себя план переделывать. Они в таких случаях тоже на осмотре настаивают? Техник-то, наверняка, адресок на заметку взял. В начале месяца сами продавали свою квартиру, но в Учтепинском районе. Просто сдали документы и на пятый день получили справку. И никакого выезда на место для осмотра объекта . Кто что может сказать по этому поводу?

 

странно в Мирзо-Улугбекском не выезжают ,так дают.а у меня такой вопрос-купила квартиру с батареями на лоджии(недавно),сейчас готовлю к продаже-какова цена вопроса для проверяющего с теплоэнерго?Или показать ему справку которую они выдали меньше месяца назад

Edited 17.05.2013 14:25 by снежана

[Колибри 7 022]

Кто что может сказать по этому поводу?

Обычно в БТИ берут на заметку квартиры с неоформленными пристройками. В вашем районе пошли дальше наверное. Вам надо было настоять на том, чтобы продавец сам внёс изменения в план квартиры, за свой счёт так сказать. Некоторые от незнания платят сумму, даже превышающую законный путь. Но копия их справки конечно же вам в помощь.

[юзер 74]

Я не профи в этих в вопросах, но считаю, что он должен был как-то оформить свой визит,

Квартира с проблемами.

Вы всегда взятки документально оформляете?

Вам не нравится планировка? -не покупайте ее

Вам не нужны проблемы?- не покупайте ее

Вы боитесь повторного визита инспектора - не покупайте ее.

Но если вам квартира нравится, и вы на все согласны - то покупайте ее.

[volna 0]

Вы всегда взятки документально оформляете?

Не удивляйтесь, ....да. Что касается кухни на балконе, так это практически весь Чиланзар оформляет. Инспектора райгаза становятся экстрасенсами и стоя у порога квартиры (со стороны подъезда) видят, что плита исправна и стоит именно там, где ей положено. О чем и выдают соответствующий документ. Они даже с пониманием относятся к социальному положения населения - пенсионерам скидки. С теплоэнерго на предмет арок тоже составляют красивенький акт, что их нет.

 

Вам не нужны проблемы?- не покупайте ее

Вы боитесь повторного визита инспектора - не покупайте ее.

Вопрос в том, насколько вообще законен визит этого самого инспектора. Не является ли это "районной самодеятельностью" , рассчитанной на лохов.

 

Но копия их справки конечно же вам в помощь.

Хорошая мысль, спасибо.

[MAKLER 13 347]

Дедушка, который был прописан и проживал в квартире, умер. Необходимо переоформить все документы по коммуналке (вода, газ итд) на мужа. т.к. он является собственником квартиры. Квартира готовится на продажу. Вопрос такой - можно ли переоформлять документы, если в квартире никто не прописан?

Скорее всего ваш муж вступил в права наследования после смерти дедушки ? Есстно, необходимо переоформить все лицевые счета на его имя, делается это в обязательном порядке и вне зависимости от кол-ва прописанных. Также походу можно заказать/получить справки на продажу без проблем...

 

Нужно согласие всех прописанных, указанных в справке от паспортистки для нотариуса.

Точнее будет так: Только от лиц, которым на момент сделки исполнилось полных 18 лет

 

Я считаю, что он должен был как-то оформить свой визит, составить акт осмотра.

Видимо, что при прошлом осмотре квартиры, инспектор сочинил акт осмотра без видимых нарушений, естественно, что при следующем осмотре ответственность несёт нынешний владелец...См. пост ниже, ответ Снежане.

 

Или показать ему справку которую они выдали меньше месяца назад

Извините, но их "старая" справка возможно вам не поможет, т.к. при продаже квартиры бывший владелец получал справку о том, что всё в порядке, без нарушений, теперь любой инспектор имеет право думать, что именно Вы, после покупки вынесли кухню, отопительные приборы на лоджию, сделали перепланировку и т.д. На то и справки

 

Обычно в БТИ берут на заметку квартиры с неоформленными пристройками

Извини, а разве есть документ, разрешающий пристройки ? Можно ссылку...

 

Вопрос в том, насколько вообще законен визит этого самого инспектора. Не является ли это "районной самодеятельностью" , рассчитанной на лохов.

Встречный вопрос: Насколько законны всё ваши перепланировки, вынос кухни, батарей, снос стен ?

[юзер 74]

Вопрос в том, насколько вообще законен визит этого самого инспектора. Не является ли это "районной самодеятельностью" , рассчитанной на лохов.

 

Законен. На 100%

стоя у порога квартиры (со стороны подъезда) видят, что плита исправна и стоит именно там, где ей положено. О чем и выдают соответствующий документ.

Так вам и выдали справку. Он оформил свой визит. Только не нужно надеяться на то, что вы будите трясти этой справкой и говорить- я так уже купила квартиру, вы дали справку! Через месяц все проблемы с переносами, перепланировками, просроченными счетчиками лягут на вас.И у всех служб будет один весомый аргумент-месяц назад было все в порядке, а вы не успели въехать и уже снесли стены, передвинули плиту и посрывали пломбы со счетчиков.

[Elena-k 1]

Колибри, MAKLER спасибо

[the user 1 070]

купила квартиру с батареями на лоджии(недавно),сейчас готовлю к продаже-какова цена вопроса для проверяющего с теплоэнерго?

 

Самое время избавиться от батареи.

[volna 0]

@юзер,а вы случайно сами не инспектором или техником работаете? А то уж как-то ваши комментарии радостно-предвкушающие :P . Ладно, расслабьтесь, я ночью поковырялась в наших внутренних ресурсах и нашла сайт кадастровой службы odnookno.uz . Там в электронных услугах населению, в разделе выдача справок в нотариус по форме 18 в описании услуги нашла вот это "Справка выдаётся после проверки работником отдела регистрации отсутствия запретов или ограничений, наложенных на отчуждаемый объект судебными и правоохранительными органами. Выдаче справок должно предшествовать обследование в натуре отчуждаемых либо переходящих по наследству зданий и сооружений с целью уточнения их фактического состава, состояния и их стоимости, осуществляемых техническим работником с выходом на место." Жалко номер документа не приводят,где эти правила прописаны.Получается, что Чиланзарское БТИ самое "добросовестное" :spainflag: , а в остальных районах у вас,господа, сидят лентяи. С чем я вас от души и поздравляю . На том же сайте просмотрела порядок переоформления кадастрового дела в связи с изменением правообладателя и последующей государственной регистрацией прав, так вот там про осмотр с выездом вроде бы ничего не сказано. Попробую к ним прозвониться и получить более подробную информацию. Всем огромное спасибки за ответы.

Edited 18.05.2013 06:33 by volna

[Makar 31]

Подскажите, пожалуйста, регистрируют ли нотариусы сделки купли\продажи по паспортам старого образца?

[volna 0]

Оформляли 7 мая по старым паспортам, никто даже не заикнулся на эту тему. Лучше всего определиться с нотариальной конторой,где будет делать оформление и узнать конкретно там. А вот выписку и прописку по старым паспортам не делают. Придется сначала менять на новый.

[Makar 31]

Оформляли 7 мая по старым паспортам, никто даже не заикнулся на эту тему. Лучше всего определиться с нотариальной конторой,где будет делать оформление и узнать конкретно там. А вот выписку и прописку по старым паспортам не делают. Придется сначала менять на новый.

А если выезд на ПМЖ тоже не делают выписку?

[volna 0]

С этим не сталкивались, не знаю. Посмотрите в разделе "Разное" есть тема - "Паспорт и все что с ним связано" кажись называется. Там много что с выездом связано обсуждают.